深圳市建设工程施工合同标准文本.pdf

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1、.合同条款编编 制制 说说 明明本合同示范文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及深圳经济特区建设工程施工招标投标条例等相关法律、法规，在2008 版深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价)示范文本的基础上，结合深圳市建设工程计价规程（2009）、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采用固定单价合同形式的招标工程施工合同，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。本合同示范文本中所称招标工程

2、，是指根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。可编辑.通用条款通用条款一、词语定义和解释一、词语定义和解释1 1词语定义词语定义词语定义下列词语除专用条款另

3、有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。发包人：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。专业工程承包人：指与发包人签订专业工程

4、施工合同并承建该合同指定工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人代表：指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理单位任命的总监理工程师担任；不实施监理的工程，工程师由发包人委托的专业

5、人士担任。项目经理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权力和义务。1.21.31.41.51.61.71.81.91.10设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.14 款所指的设备。可编辑.1.12临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括 1.15 款所指的承包人装备。1.13工程：指永久工程和临时工程，或视具体情况指两者中的任何一个。1.14单项工程：指本工程范

6、围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。1.15设备：指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。1.16余泥渣土运输车辆（泥头车）：指承担本工程施工现场土石方、部分建筑材料及建筑垃圾运输任务且相关证件齐全的合格车辆。1.17承包人装备：指属承包人所有(或租赁)的，为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.18发包人提供装备：指根据本合同约定由发包人提供的为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.19现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所。1.20永久占地：指为实施本工程而需要的一切永久占用的土地

7、。1.21临时占地：指为实施本工程而需要的一切临时占用土地，包括施工所用的临时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道，以及生产、生活等临时设施用地等。1.22合同价款：指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的，承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。1.23追加(减)合同价款：指在合同履行中发生需要增加(减少)合同价款的情况，经发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加(减少)的合同价款。1.24费用：指不包含在合同价款之内的应由发包人或承包人承担的经济支出。1.25暂列金额：发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的金额。1.26暂估价：发包人在工程量清单中提供的用于

8、支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价及专业工程的金额。1.27计日工：承包人在合同履行过程中依发包人要求所完成的施工图纸以外的零星项目或工作。1.28现场签证：发包人和承包人双方对其在合同履行过程中涉及的相关责任事件所作的签认证明。1.29交接证书：指本合同中约定有单独工期的单项工程或本工程竣工后，根据本合同约定签发的证书。可编辑.1.30开工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人开始工程施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人完成工程施工的绝对或相对的日期。实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期。工期：指发包人和承包人在本合同中约定的，按

9、总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数。实际工期：指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日期的天数。图纸：指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充。工程量清单：指根据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单。书面形式：指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同

10、义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错、而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。法定节假日：指星期六、星期天及国家法定的节假日。标题和旁注1.311.321.331.341.351.361.371.381

11、.391.401.411.421.432本合同条款的标题和旁注不视为合同条款或合同本身的一部分，在解释及推定合同标题和旁2.1条款时，不列入考虑。注可编辑.33.1书面形式书面形式除合同另有约定外，在合同履行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指令，均应是书面的，收件方应在回执上签署姓名和收到时间，不应无理扣压或拖延。二、合同文件4合同文件组成及解释顺序组成合同的各个文件应该是一个整体，彼此相互解释，互为说明。本合同的文件及合同文件4.1优先解释顺序如下：组成及解协议书；释顺序中标通知书；专用条款和补充条款；通用条款；投标文件；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；双方有关工程的洽商、

12、变更等书面记录和文件；发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要；工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。当合同文件内容含糊不清或相互矛盾时，由工程师作出解释。如不同意工程师的解工程师作 4.2释时，按通用条款第 38 条关于争议的约定处理。出解释5语言文字5.1语言文字和适用法律、法规本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。需要明示的法律、法规和规章，由适用法律 5.2双方在专用条款中约定。和法规6适用标准、规范本工程的

13、材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范适用标准 6.1的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，发、承包人根据标及规范准、规范的适用范围和本工程的实际情况在专用条款中约定选用的标准、规范名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定选用的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技国内没有 6.2术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行；发包人要相应标准规范可编辑.求使用国外标准、规范的，应在专用条款中明示国外标准、规范名称，并负责提供中文译本。7图纸发包人应按专用条款约定的套

14、数和日期，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸图纸的提7.1套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。承包人应在施工现场保留一套供和使用完整的图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。未经发包人同意，承包人不得将图纸提供给与本工程施工无关的第三方。保密要求7.2发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求和保密期限，保密措施费用由发包人承担。承包人在约定的保密期限内履行保密义务。因发包人未能按约定提供图纸，打乱工程施工计划，给承包人造成损失和(或)导致工图纸提供 7.3期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。延误发包人之所以不能按约定提供图纸，是因为承包人未能提

15、交合同约定应由其提交的承包人未7.4图纸或提交的图纸有误所致，承包人无权要求发包人赔偿损失、顺延工期。提交图纸临时工程7.5当工程师认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸2 份，供工程师批准或备图纸查。补充图纸 7.6发包人或工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修技术资料复所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。8通知根据本合同条款由发包人或工程师发给承包人的一切证书、通知或指令均应发送或致承包人8.1派专人送达承包人在本合同专用条款中指定的地址或承包人为此指定的其它地址。通知根据本合同条款由承包人发给发包人或工程师的一切通知均应发送或派专人送达发致发包人 8.

16、2包人或工程师在本合同专用条款中指定的地址，或者发包人或工程师为此指定的其它或工程师地址。通知如一方拒绝签收另一方通知，另一方以特快专递等专用条款约定的方式将通知送至拒收通知 8.3专用条款中指定的地址，视为送达。三、发包人和承包人9发包人发包人可任命发包人代表，发包人代表的姓名在专用条款中明确。本合同中约定由发包人代9.1发包人确认、批准、同意、审批等事项均应以发包人盖章或发包人代表签字为准。发表包人如需更换发包人代表，应至少提前7 天以书面形式通知工程师和承包人。可编辑.9.2发包人义务发包人应履行本合同所约定的全部义务。发包人应按本合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及其它应支付的款

17、项，并按本合同约定向承包人提供标准、规范、图纸、材料、设备、装备及其它物品。发包人应保证其人员配合承包人的工作并遵守关于工程安全与环境保护的规定。发包人应在本工程开工前按照专用条款的约定完成以下工作，并承担相关费用：发包人工 9.3办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开作工后继续负责解决上述工作遗留的问题；将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳到施工场地内，保证施工期间的需要；开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足施工运输的需要；向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责；办理规划、施工许可证以及停水、停电、中断道路交通、

18、爆破作业等的批件；确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并移交给承包人；组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作；发包人承包人在专用条款内约定发包人应做的其他工作。发包人可将 9.3 款部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约发包人委 9.4定，费用由发包人承担。托发包人未9.5发包人未完成 9.3 款约定的各项工作，且未委托承包人办理，给承包人造成损失和(或)完成约定导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。工作10承包人承包人义10.1承包人应履行本合同所约定的全部

19、义务。承包人应负责做好合同约定的设计工作，精心组织施工，按时完成本工程及其在缺陷保修期内对缺陷的修复。为此，承包人应务提供所需的全部监督管理、人工、材料、设备、施工装备、往返工地的交通以及合同订明或合理地推断为进行本工程而需要的各种事物。承包人工10.2承包人应按照专用条款约定完成以下工作：由承包人负责设计的工程，在其设计资质等级和业务允许的范围内完成发包人委托作的工程施工图设计，经工程师审核发包人确认后使用，发包人承担由此发生的费用；承担施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施；向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；根据法律、法规和规章有

20、关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文明施工等的管理规定，办理相关手续，并通知工程师。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；在本工程或本工程中某单项工程已竣工但未交付发包人以前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，应予以修复并承担费用。如发包人要求承包人采取特殊保护措施，发包人应承担相应费用；做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作；可编辑.保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清洁施工现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；发包人和承包人在专用条款内约定承包人应做的其他工作。承包人未10.3承包人

21、未完成 10.2 款约定的各项工作，给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人的损失。完成约定工作四、工程管理人员11工程师11.1工程师发包人应在本合同专用条款中指定工程师或者在开工前将工程师的姓名通知承包人。实施监理的工程，发包人应在开工前将监理单位和总监理工程师的名称、监理内容书面通知承包人。发包人对承包人的任何指令必须通过工程师发出。发包人如需更换工程师，应至少提前7 天以书面形式通知承包人。工程师职11.2工程师应履行本合同条款约定的职责，行使本合同订明或必然隐含的权力。除合同明确说明外，工程师无权修改合同，亦无权免除承包人在合同内的任何职责和义务。权工程师在履行和行使其职权时，其任何行

22、为或遗漏，不免除承包人履行合同约定的任何职责和义务。工程师权 11.3工程师行使下列权力时，应先取得发包人的批准：发布开工令、停工令、复工令；力限制向设计人或承包人提出建议且提出的建议可能会提高工程造价或延误工期；对本工程任何形式、数量、质量、价款和内容上的变动；对合同约定的承包人职责和义务进行变更；提出或批准索赔；签发工程款支付证书；合同条款中明确约定应取得发包人批准的其他权力；专用条款中明确的其他需经发包人批准的权力。但是，当工程师行使上述需经发包人批准的权力时，应视为发包人已予批准。紧急情况11.4当工程师认为出现了危及人身、财产安全和立即影响工程安危的紧急情况，且不可能在事前把情况报告

23、给发包人时，在不免除合同约定的承包人的任何职责和义务的情时况下，工程师可先行行使 11.3 款中的权力，并应在事后 24 小时内向发包人作出书面报告。工程师权 11.5工程师可随时将其任何职责和权力授予其任命的工程师代表(按有关规定或发包人指定必须由工程师亲自履行的职权不得转授)，亦可随时将其授予工程师代表的任何职权力委托撤回。任何此类授权和撤回应由工程师提前7 天通知发包人和承包人，在未将有关文件副本送交承包人之前，该项授权和撤回不能生效。工程师代表对工程师负责，履行和行使工程师授予的职责和权力。工程师代表在其授权范围内履行职权时，视同工程师。可编辑.11.6工程师指令工程师应按合同约定，及

24、时向承包人提供所需的指令。工程师的指令由其本人签字后以书面形式送达项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。必要时，工程师可以发出口头指令，并在48 小时内给予书面确认。对工程师的口头指令，承包人应予执行。如承包人在工程师发出的口头指令48 小时之后，未收到工程师的书面确认，应在工程师发出口头指令后 7 天内提出书面确认要求，工程师应在承包人提出书面确认要求后48 小时内给予答复，逾期不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师的指令不合理，应在收到指令后24 小时内向工程师报告，工程师应在收到承包人报告后24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，通知承包人。工程师未 1

25、1.7工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需的指令、批准并履行约定的其他义务。因工程师未能按合同约定履行义务或者因工程师的失误，给承包人造成的损失和(或)尽义务或导致工期延误的，发包人应赔偿承包人的损失，顺延延误的工期。失误工程师须 11.8工程师在履行和行使职权或处理涉及发包人和承包人的权利和义务事项时，应根据合同条款约定，考虑各种情况，行使其酌情权，实事求是和公正无私地作出判断并接公正无私受检查，如发现有不当之处，应进行修正。12项目经理 12.1项目经理承包人应按投标文件的承诺任命项目经理，授权其代表承包人履行本合同约定的权力和义务，并经发包人同意后在专用条款中明确。均应以书面形式由项

26、目经理12.2承包人根据合同发出的一切文件(包括致发包人或工程师的通知)，项目经理签字后发出。签字项目经理12.3承包人应保证其任命的项目经理与投标文件的承诺一致，并保证项目经理及时到位，保证施工过程中项目管理班子的稳定。若任命的项目经理与投标文件的承诺不一致或更换项目经理未及时到位，发包人可按照专用条款中的约定对承包人进行相应处罚。如需更换项目经理，应至少提前7 天以书面形式通知工程师，并报发包人同意。未经发包人同意，承包人不得更换项目经理。工程进度计划和工程师项目经理 12.4项目经理按发包人和工程师批准的施工组织设计(施工方案)、发出的指令合理组织施工。在发生危及人身、财产安全和立即影响

27、工程安危的紧急情组织施工况且无法与工程师取得联系时，项目经理应采取保证人身和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 48 小时内向工程师送交报告。可编辑.五、转让、分包、专业工程发包五、转让、分包、专业工程发包1313转让转让转让13.1承包人不得将本合同或其中任何部分转让给其他单位或个人。1414分包分包承包人分14.1承包人拟进行分包的工程及分包人，经发包人批准，在专用条款中约定。承包人将其承包范围的部分项目分包，不解除合同约定的承包人任何责任和义务。包工程承建资质14.2如承包人没有承担本合同中某专业工程的承建资质，承包人必须根据14.1 款的约定将该专业工程进行分包，分包人必须具备承

28、建该专业工程的资质条件。分包人的14.3承包人有义务依据工程师的要求向工程师提供已分包或拟分包工程的分包人的一切资料。资料分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人未经分包工程 14.4承包人与分包人应签订分包合同。承包人同意不得以任何形式向分包人支付各种工程款项。价款肢解分包 14.5承包人不得将全部工程肢解分包。承包人应禁止分包人将分包工程的任何部分再分包。与再分包1515专业工程发包专业工程发包专业工程15.1发包人自行发包专业工程的，应遵循有关法律、法规的规定，在专用条款中明确专业工程承包人。专业工程施工合同由发包人与专业工程承包人签订，承包人与专业工程发包承包人为总包与分包关系。保护承

29、包人责任划分15.2发包人应保障承包人免于承担应由专业工程承包人承担的责任和义务，在上述责任和义务方面不受损害；任何由于专业工程承包人未履行上述责任和义务而引起的与本合同有关的一切索赔、赔偿、诉讼等费用及其他开支，承包人免于承担；对于因专业工程承包人的过失而造成的任何损失，承包人免于承担；承包人对整个工程施工进行统一协调管理，专业工程承包人应接受承包人的管理，施工中协作配合。发包人与承包人另行约定配合费与管理费管理费与 15.3根据专业工程施工合同与本合同关联程度，的金额与支付方式。配合费可编辑.六、施工准备工作六、施工准备工作1616施工组织设计和进度计划施工组织设计和进度计划施工组织 16

30、.1承包人应编制本工程和专用条款约定的单项工程的施工组织设计和进度计划。设计和进度计划施工组织 16.2设计和进度计划提交和确认承包人应按专用条款中约定的时间和要求(专用条款无明确时间约定时则应在承包人收到本工程或专用条款约定的单项工程图纸后14 天内)向工程师提交施工组织设计和工程进度计划。工程师应按专用条款中约定的时间(专用条款无明确时间约定时则应在工程师收到施工组织设计和工程进度计划后14 天内)予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出修改意见的，应视为同意。工程师如期提出合理修改意见的，承包人应根据该意见按专用条款约定的时间或要求(专用条款无明确时间约定时则应在承包人收到修改意见后

31、7 天内)提交修改后的施工组织设计和工程进度计划，待工程师确认后执行。施工期限和开、竣工日进度计划 16.3工程进度计划应反映出各施工区段或各工序之间的搭接关系、期，并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。的要求按进度计 16.4承包人必须按工程师确认的工程进度计划组织施工，接受工程师对工程进度的检查、监督。划施工在承包人无任何理由取进度计划16.5如工程师认为工程实际进度不符合已经确认的工程进度计划，得延长工期的情况下，承包人应根据工程师的要求，在合同约定的工期内修改工程进的修改度计划，并提出改进措施，提交给工程师确认后执行。批准修改后的工程进度计划并不解除承包人根据合同约定应负的任何责任或

32、义务。提交工程16.6承包人应随工程进度计划向工程师提交按合同约定承包人有权得到支付的工程用款计划，以备工程师查阅。如工程师提出要求，承包人还应按要求提交修改的工程用款用款计划计划。未解除承16.7承包人向工程师提交上述施工组织设计、工程进度计划和说明、工程用款计划，并取得工程师同意，不能因此而解除承包人根据合同约定应负的任何责任或义务。包人的责任和义务1717施工准备施工准备现场作业17.1承包人应对全部现场作业和施工方法的适应性、稳妥性和安全性负责，但因设计、标准、规范原因造成相应问题的例外。如合同明确约定部分或全部工程由承包人设计，和施工方即使有工程师的批准，承包人仍应对所设计工程负全部

33、责任。法合同文件17.2承包人在查阅合同文件或在本工程实施过程中，有责任对图纸、标准、规范或其他资中的缺陷可编辑.料进行复核。如发现其中有任何缺陷，应在有关工程开工前及时书面通知工程师，工程师在接到承包人的通知后，应立即就此作出决定。如承包人未发现对于有经验的承包人应能发现的上述缺陷，并给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。勘察资料17.3承包人在签订合同之前，应研究和分析发包人提供的水文、地质、气象等资料。承包人应对其对该资料的理解、判断和应用负责。研究分析现场考察17.4承包人在签订合同之前，应视为已研究和察看了工地及其四周环境；已清楚知道关于通往工地的现有道路或其他交通条件、土地及工

34、地的外形和性质、损毁物业的危险、挖掘对象的性质、进行本工程所需的工程及材料的性质、生活与施工条件；已取得影响其签订合同及进行本工程施工的资料。承包人不得以对上述事项了解不够充分而向发包人索赔，也不得免除根据合同约定须承担的责任。如遇到对于有经验的承包人无法预见的外界障碍或条件，给承包人造成不利的外 17.5在施工期间，损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人的损失，顺延延误的工期。界障碍或条件已明示的 17.6在确定损失和(或)延误的工期时，应该考虑工程师已经发给承包人与此有关的指令，以及在没有工程师具体指令情况下，承包人采取使工程师可接受的措施。外界障碍但是，对于合同已经明确指出的不利

35、的外界障碍或条件，均视为承包人在接受合同时或条件已预见其影响因素并已在合同报价中计入由于其影响而可能发生的一切费用。对于合同未明确指出但在不利的外界障碍或条件发生之前，工程师已经明确告知承包人有可能发生，但承包人未能采取有效措施而导致的后果均由承包人负责。应在勘察设计资料和发包人提供的相关资料的基础上，对现地下构筑17.7承包人在签订合同之前，场存在的管线等地下构筑物作进一步调查和了解，以取得其对施工影响的全部信息，物并在施工组织设计和进度计划中作出充分的考虑。基准线和基准标高，并对其真实施工放线17.8发包人应向承包人提供工程施工所需的原始基准点、准确性负责，同时承担由于其错误而引起的承包人

36、的费用损失和工期延误的补偿责任。承包人应在工程放线前作出合理的努力对其准确性进行验证，认真保护一切基准点、标桩和其他有关标志。承包人按上述基准负责对工程的所有部位正确定位，纠正在工程的位置、标高、尺寸或定线中的任何错误。工程师对放样、准线或标高的核查，均不应解除承包人对其准确性所负的责任。以满足承包人进行本工程提供场地17.9发包人应按专用条款的约定向承包人提供施工所需的场地，施工。发包人未按约定提供施工所需的场地，致使本工程或其他任何部分的进展受到影响，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。承包人在接到工程师通知后，应按工程师未能办妥17.10 发包

37、人未能按期办妥土地征用和拆迁手续，的指示及时调整工程组织设计和进度计划中的各项工作的施工方案和顺序，以便能够土地征用继续施工或者对施工人员和施工机械及时进行调整，以避免停工损失的发生。发包人未能按期办妥土地征用和拆迁手续，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。可编辑.17.11 征地红线内的工程用地，在不影响施工的前提下，经发包人批准，可免费提供给承包临时占地人作施工临时用地。红线范围外的临时占地的租用，由发包人根据开工需要和施工先的租用后顺序，分期办理租用手续，提供给承包人作施工临时用地。红线外的临时占地租用费用由发包人支付(专用条款另有约定除外)。

38、临时用地使用完毕后，承包人应自费将临时用地恢复原状。供本工程17.1217.12 承包人为本工程提供的一切承包人装备、临时工程和材料，一经运到现场，即视为供本工程专用。若无工程师同意，承包人不得将上述物品或其中任何部分运出现场。专用七、开工、暂时停工、工期及延误七、开工、暂时停工、工期及延误1818工程开工18.1工程师应按合同约定的开工日期在不少于 7 天前向承包人发出开工通知书，承包人应按合同约定的开工日期开始本工程或本工程中某单项工程的施工。承包人造 18.2承包人因自身的原因不能按时开工，应在不少于本合同约定的开工日期前 7 天，向成的开工工程师提出开工延期的要求和理由。工程师应在接到

39、开工延期申请后 48 小时内予以延期审核，并报发包人审批后答复承包人。发包人同意开工延期或逾期未予答复的，开工延期并相应顺延工期；发包人不同意开工延期或承包人未在约定时限内提出开工延期申请的，开工不予延期并工期不予顺延。工程师应以书面形式发包人造18.3因发包人的原因造成承包人不能在本合同约定的开工日期开工，通知承包人，延期开工并相应顺延工期。因延期开工给承包人造成损失的，发包人应成的开工赔偿承包人损失。延期开工及延期开工及延期1919暂停施工和复工暂停施工和复工暂停施工19.1工程师认为确有必要暂停施工时，可向承包人发出暂停某一部分或全部工程的施工令，并在发出指令后 48 小时内提出书面处理

40、意见。承包人应按工程师的指令暂停某一部分或全部工程的施工。在暂停施工期间，承包人应妥善地保护本工程或其任何部分工程，并保障其安全。承包人造 19.2下述原因造成的暂停施工所涉及的费用增加和(或)工期延误，发包人不予补偿：因承包人某种失误或违约造成的，或应由承包人负责的必要停工；成的暂停承包人为了本工程的合理施工调整部署，或为了工程及其任何部分的安全而采取必施工要的技术措施所需要的停工；因现场气候条件(不可抗力情况除外)导致的必要停工。发包人或 19.3因发包人或工程师的行为或失误造成停工，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。工程师造成停工可编辑

41、.暂停施工19.4承包人根据工程师的指令暂时停止全部工程或部分工程的施工，自暂停施工之日起63 天内，工程师未发出复工令，并且该暂停施工不在19.2 款范围之内，承包人可向持续63天工程师发出通知，要求自收到该通知后 14 天内准许暂停施工的工程继续施工。在上以上述期限内未得到准许，承包人可以作出以下选择(但并非必须)：当此项停工仅影响本工程的一部分时，承包人有权将该部分工程从合同中取消，同时将此事通知发包人；当此项停工影响整个工程时，承包人有权根据通用条款第36 条的约定将此项停工视为违约事件，并终止对本合同的承包。复工19.5在工程师发出复工令后，承包人和工程师应联合对受暂时停工影响的工程

42、、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在暂停期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏。2020工期工期及延误工期及延误20.1本工程须在本合同协议书中约定的时间内完成，或在根据20.2 款约定的延长期限内完成。本工程的任何单项工程须在专用条款约定的各段时间内完成，或在根据 20.2 款约定的延长期限内完成。20.2因以下原因造成的工期延误，工期顺延：工期顺延发包人未能按约定提供图纸及开工条件；发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工程师未能按约定提供所需的指令、批准等，致使施工不能正常进行；工程变更；一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8 小时；

43、遇不可抗力；合同条款已明确约定或工程师同意的其他工期顺延情况。并遵守当地政府的工作时间20.3承包人在夜间或国家法定节假日进行工程施工应经工程师的认可，有关规定或取得有关部门的批准。但是为了抢救生命、保护财产或为了工程的安全、的限制质量而绝对必要的作业，不必事先经工程师的许可。在这种情况下，承包人应在事后立即向工程师报告。提前竣工20.4如发包人要求提前竣工，且承包人在 20.1 款约定的工期及 20.2 款经批准的延长工期期限内提前完成本工程，或者在相应的期限内提前完成本工程中某单项工程，发包奖励费人应向承包人支付专用条款约定的提前竣工奖励费。提前时间是以工期加上已批准的延长工期减去实际工期

44、计算(即：提前时间=工期+批准的延长工期-实际工期)。延期损失20.5承包人因自身原因未能按照 20.1 款约定的工期及 20.2 款经批准的延长工期期限内完成本工程，或者未能在相应的期限完成本工程中某单项工程，承包人应承担违约责赔偿费任，并向发包人支付专用条款约定的延期损失赔偿费，但延期赔偿费的支付不能免除承包人根据合同约定应负的任何责任和义务。延期时间是以实际工期减去工期及已批准的延长工期计算(即：延期时间=实际工期-工期-批准的延长工期)。可编辑.20.6如在本工程竣工之前，已对本工程中某单项工程签发了交接证书，且交接证书中写明延期损害的实际竣工日期并未延误，而是本工程中的其他部分产生了

45、工期延误，则本工程的延赔偿费的期损失赔偿费应予减少。减少的幅度按已签发交接证书的单项工程的价值占本工程价减少值的比例计算，但专用条款约定的延期损失赔偿费限额不应受此影响。八、材料、设备供应八、材料、设备供应2121发包人供应材料设备发包人供应材料设备应在专用条款中列出相应材料设备清单。材料设备清单中应发包人供 21.1发包人供应材料设备的，约定发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和应材料设地点。发包人应按材料设备清单中的约定向承包人提供材料设备，并提供产品质量合备格证明，对材料设备质量负责。发包人在所供材料设备到货前 24 小时通知承包人，双方在工程师的见证下验

46、收交接，并按承包人指定的地点和方式堆放。承包人负 21.2发包人对其供应的材料设备履行完毕20.1 款约定验交程序，且承包人接收后，由承包人负责保管，发包人支付相应保管费用；因承包人原因发生的丢失、盗失、毁损等责保管由承包人负责赔偿。如发包人未履行20.1 款约定的验交程序，则承包人不负责保管，发生的丢失、盗失、毁损等由发包人负责，但承包人没有提出异议，且已收取发包人支付的相应保管费用的除外。发包人承担发包人承 21.3发包人供应的材料设备与专用条款列出的材料设备清单中的约定不符时，相关责任，具体如下：担责任材料设备单价不符合约定，由发包人承担所有价差；材料设备的品种、规格、型号、质量等级不符

47、合约定，承包人可拒绝接收、保管，由发包人负责运出施工场地并重新采购；材料的规格、型号不符合约定，经发包人同意，可由承包人代为代换，相关费用由发包人承担；材料设备的到货地点不符合约定，由发包人负责运至材料设备清单约定的地点；材料设备供应数量不符合约定，多于清单中约定的数量时由发包人负责运出施工场地，少于清单中约定数量时由发包人负责补齐；材料设备到货交接时间不符合约定，早于约定时间的由发包人承担因此产生的保管费用，迟于约定时间给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。结算方式21.4发包人供应的材料设备的结算方式由发包人和承包人在专用条款中约定。2222承包人

48、采购材料设备承包人采购材料设备承包人采22.1承包人负责采购的材料设备，应符合设计、标准规范、专用条款约定的要求以及投标文件的承诺，并提供产品质量合格证明，承包人对材料设备质量负责。承包人应在材购材料设料设备到货前 24 小时通知发包人，双方在工程师的见证下进行联合验收。备可编辑.22.2承包人采购的材料设备与设计、标准、规范以及专用条款约定的要求不符时，承包人承包人承应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的材料设备，承担因此产生担责任的费用，由此延误的工期不予顺延。如承包人使用了不符合设计、标准规范以及专用条款约定要求的材料设备，则应按工程师的指令负责修复、拆除或重新采购，并承担

49、因此产生的费用，由此延误的工期不予顺延。承包人不 22.3如承包人不执行 22.2 款工程师的指令，则发包人有权雇佣他人执行该指令，并向其支付有关费用。所有因此产生或伴随产生的费用由承包人承担。执行指令应提前向工程师提出申请，经工程师确认报发包人同意代用材料22.4承包人需要使用代用材料时，后方可使用，因此增减的合同价款和产生的费用的承担，发、承包双方以书面形式约定。货物运输22.5承包人应负责其采购的所有材料设备的包装、运输、接收、装卸、存储和保护，并承担因货物运输引起的民事和(或)刑事责任。不得指定22.6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂家或供应商。2323材料设备的检验材料设

50、备的检验材料和设23.1本工程一切材料设备在用于本工程之前，均应按照法律、法规、规章和有关标准、规范的规定以及本合同的约定，在工程师的监督、见证下，由承包人负责取样并送有资备的检验质的检验机构进行检验，不合格的不得使用。检验内容23.2材料设备的检验时间和地点、取样办法、检验频次和内容由承包人根据法律、法规、规章和有关标准、规范的规定以及本合同的约定提出，报工程师确认后施行。除专用条款另有约定，发包人供检验费用 23.3拟用于建设工程的材料设备应当经检验合格后使用。应的材料设备的检验费用由发包人承担；承包人采购的材料设备检验费用由承包人承担。发包人对具有出厂合格证明材料设备的检验，各种材料的破