施工招标文件(温习花园)10.09..pdf

《施工招标文件(温习花园)10.09..pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工招标文件(温习花园)10.09..pdf（45页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 施工招标文件(温习花园)10.09.14 用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品1 温习花园二期三标段 施 工 招 标 文 件 招标代理:苏州华星工程造价咨询有限公司 日 期：二 O 一 0 年九月 目 录 用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品2 封页 建设工程施工招标文件前表（3）第一章 投标须知（4）前附表（4）一、总则（5）二、招标文件说明（7）三、投标报价（8）四、投标文件说明（10）五、投标文件密封和递交（14）六、开标、评标、定标（15）七、授予合同（17）八、其 他 （1 8）第二章 合同主要条款（19）工程质量保修书（23

2、）第三章 技术规范 （25）第四章 图纸和工程量清单（25）第五章 投标文件（26）用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品3 一、投标文件内容（26）二、投标书、授权委托书、工程项目施工管理委托书、工程项目施工管理承诺书、履约保证函表式 （26）附件：1、项目招标评标、定标办法（32）2、技术标封面 建设工程施工招标文件前表 招 标 单 位 联系电话：招标代理单位 苏州华星工程造价咨询有限公司 联系电话：招标工程名称 温习花园二期三标段 联系人：招 标 文 件 共 36 页 招标代理单位：（盖章）法定代表人：（盖章）日期：2010 年 9 月 日 用心整理的精品 wo

3、rd文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品4 技术负责人：日期：2010 年 9 月 日 项目负责人：（签字）日期：2010 年 9 月 日 第一章 投标须知 前 附 表 项号 编 列 内 容 1 工程综合说明 工程名称：温习花园二期三标段 建设地点：工程规模：房屋建筑面积约 26136 平方米，地下汽车库建筑面积约 3700平方米 招标内容：土建安装施工总承包具体包括文溪花园二期施工工程三标段）：14#、15#、地库、后三通 承包方式：包工包料 招标质量标准：合格 文明工地要求：苏州市文明工地 招标工期（日历天）：540 日历天 计划开工日期：2010 年 10 月 20 日（具体开工日期

4、以甲方书面通知确定的开工日期为准）2 资金来源：政府投资%自筹 100%贷款%外资%3 投标保证金额 80 万元人民币。4 投标有效期：投标截止期结束后 45 天。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品5 5 招标文件发放时间：2010 年 9 月 日 地点：苏州华星工程造价咨询有限公司招标代理部 6 踏勘现场：投标人自行踏勘 地点：7 投标答疑书面答复时间：2010 年 9 月 日，投标单位对招标文件及图纸如有疑问，请将疑问于 2010 年 9 月 日下午 15：00 前传真至苏州华星工程造价咨询有限公司 收，传真号码：8 投标文件分商务标、技术标。商务标部分提供完

5、整的纸质经济标标书 1份，刻有工程量清单报价表的专用光盘 1 份，投标附件资料（纸质）2 份（分开装订，其中设正本 1 份，副本 1 份）；技术标部分提供纸质标书一份，刻有技术标投标文件的技术标专用光盘 1 份。（中标后需另外提供纸质投标文件 5 套，且报价表中应包括工程量清单综合单价分析表）。9 投标文件递交截止时间：2010 年 月 日 下 午 13 时 30分 地 点：苏州市建设工程有形市场（竹辉路养蚕里贸易市场楼上）10 开标时间：2010 年 月 日 下 午 13 时 30 分 地 点：苏州市建设工程有形市场（竹辉路养蚕里贸易市场楼上）一、总则(一)工程概况 1、工程综合说明和招标范

6、围及承包方式：见前附表。2、招标工期：见前附表。投标工期不要求比招标工期提前，提前不另加分。3、招标质量等级：合格,实际施工质量比投标质量等级提高，不加奖，如一次交验达不到中标质量合格要求，则承包人须按照工程合同价的 2%支付违约金，并由发包人在工程款中直接扣除。4、现场条件（1）施工场地拆迁及平整情况 已到位。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品6（2）施工用水、电 水源、电源点已安装到位。（3）场内外道路 场外道路已经开通，场内道路由承包人自行解决。施工过程中如存在交叉施工，需服从业主、监理统一管理。费用考虑在投标报价中。（4）电讯 电讯由承包人自行办理，自己解

7、决。（5）其它 A.承包人须无条件服从发包人的工作方案部署，积极做好配合工作。B.在施工组织安排时投标人要充分考虑施工现场条件的影响和限制，在投标报价中充分考虑该部分费用，发包人不承担因承包人未考虑而增加的费用。C.相关的临时交通安全设施费、安全围护费用、措施费、与相关部门（如交警、城管部门）协调的所有费用等一并计入投标报价中，不调整。D.排污手续承包人自行办理，费用包含在报价中。E.现场实行封闭施工，承包商应实行彩钢板封闭，在措施费中予以考虑，不另行签证。F.施工垃圾清除场外。5、按照苏州市建设工程施工招投标有关规定，上述工程已办理招标申请，并得到苏州市建设工程招投标办公室（以下简称“招标办

8、”）的批准，现采用 公开 招标方式，择优选定施工单位。（二）投标单位资格要求 1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质。2、项目经理须具备 建筑工程二级及以上 资质等级。（三）投标费用 用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品7 1、投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。2、现场踏勘（1）招标人不组织踏勘，投标人在收到招标文件后次日自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人的行为不得对招标人和其他任何单位和

9、个人产生不利影响，投标人承担踏勘现场所发生的所有费用；（2）招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任；（3）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、场地情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。（4）投标单位应到现场勘查，对可能对投标事宜构成影响的现场位置、性质、情况、通道、工作空间及其他一切有关事项，取得透彻的了解，并在其报价中充分考虑现场及地下土质状况所需的设施和费用，此后不再有任何变动和追加。投标价中需包括必要的材料堆场

10、处理以及为达到其吊装所必须采取的地坪处理或其他措施费用。（5）无论踏勘与否，投标人无条件接受现场。3、专家评审费由中标人支付，请投标人在报价中一并考虑。二、招标文件说明（四）招标文件的组成 用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品8 招标文件包括下列文件及答疑、补充文件、补充通知、修改等。招标文件包括下列内容：1、投标须知 2、合同主要条款 3、投标文件 4、技术规范 5、图纸 6、工程量清单 7、投标书附录及格式 8、招标文件的修改和答疑等补充通知 9、电子光盘（五）招标预备 1、招标单位组织投标单位对工程施工现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标单位承担

11、。2、投标人在收到招标文件、图纸和进行现场踏勘后，如有疑问需要澄清，请按投标须知前附表规定的时间、地点及方式以书面形式递交或传真至招标代理单位，地址：。由投标答疑而产生的对招标文件内容的修改，招标代理单位将按本文件第（六）条的规定，将解答的内容以书面形式发至或传真至各投标人和标底编制单位及其他有关部门，该澄清或修改的内容作为招标文件的组成部分。3、投标单位对招标单位提供的招标文件和踏勘现场所提供的现场资料和数据做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标单位概不负责。（六）招标文件的修改 用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品9 1、投标截止时间 15 天前，招标单

12、位另有需补充或修改的事宜均书面以补充通知的方式通知所有招标文件收受人，并同时报苏州市招标办备案。补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、补充通知以书面方式发给各投标单位及其它有关部门。三、投标报价（七）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械设备、利润、税金及政策性文件规定的各项应有的全部费用。（八）投标报价方式 本工程项目采用下列第 1 种方式。1、固定单价报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行。本工程的具体结算方式在合

13、同条款中约定。执行固定单价报价的基本规定：（1）投标单位投标时，必须按统一的工程量清单报价，但中标后，在施工过程中，由于设计变更、现场变更、签证引起的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减。当分部分项工程量变更超过10%，并且该项原分部分项工程费超过总分部分项工程费0.1%的，综合单价可调整；原工作量执行原有的综合单价，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价可调整，此部分工程量的综合单价按以下原则，经发包人确认后作为结算的依据：a、工程量增加：投标综合单价小于标底综合单价的80的，执行投标综合单价；投标综合单价在标底综合单价80（含）至 120（含）之间的，执用心整理的精品 wor

14、d文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品10 行投标综合单价并再下浮 1让利；投标综合单价大于标底综合单价的 120的，以标底综合单价中标下浮率作为结算综合单价。b、工程量减少：投标综合单价小于标底综合单价的 80的，按标底综合单价中标下浮率作为减少部分综合单价扣除。投标综合单价大于于标底综合单价的 80%的，按投标综合单价作为减少部分综合单价扣除。（2）本工程中新增加的工程量清单项目（如设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，下浮率=(本项目标底价-本项目中标价)/（本项目标底价-所

15、有暂估价部分-暂列金额）。（3）本工程在招标文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在招标文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整，并作相应的下浮。（4）投标人应根据提供的图纸和技术资料，对提供的工程量清单进行认真审核，如发现工程量清单上描述的内容与图纸有异，应在规定时间前及时向招标人提出，如不提出，则视同为：投标人已确认工程量清单上描述的内容已包含图纸上的所有内容。（5）原投标综合单价中的材料应业主要求变更时，只调整材料（或品牌）同口径市场价的差价按中标下浮率同比下浮。甲供：在工程建设中，甲方根据乙供材料检测结果，经监理单位确认，认为质量不能得以

16、有效保证，且经监理单位协调后仍不能满足要求的，甲方保留材料甲供的权利。甲方有权对材料供应方式进行调整；若改为甲供，只调整实际使用材料（或品牌）同口径市场价的差价，在调整同口径市场价的差价按中标下浮率同比下浮。特别说明：本工程如出现严重不平衡报价，发包人有权对该价格进行不利于承包人且符合市场信息价的调整。承包人对此应予以确认并不得对此提出异议。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品11 2、可变价格报价。投标单位的投标报价可根据合同实施期间的市场变化按有关文件的规定变动。（九）投标报价的计价方法 本工程采用工程量清单计价的方法。投标单位应按招标人提供的招标文件、图纸、工

17、程量清单、相关的技术资料、施工规范、施工现场的实际情况、拟定的施工方案和施工组织设计等，根据企业定额、工程材料现行市场价格，并考虑工程实施过程中的风险因素，自主进行报价，但投标报价不得低于成本价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价，投标单位没有填写单价、合价的项目招标人将不予支付，并认为此项目的费用已包括在工程量清单的其它项目的单价、合价中。投标单位应根据提供的图纸和技术资料，对提供的工程量清单进行认真审核，如发现工程量清单上的内容与图纸有异，应及时向招标单位提出。（十）报价编制依据 1、苏建价（2009）8 号文，建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、江苏省建设

18、工程费用定额2009 及有关文件。2、招标文件、招标答疑、工程量清单、施工图纸、设计、施工规范等；3、各投标单位根据工程情况自行考虑施工期间各类建材的价格和市场风险系数，自行报价。（十一）投标报价编制要求 1、报价时以工程量清单计价格式进行投标报价；2、本次报价以工程量清单为基准。工程量清单应与招标文件、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。招标人提供的工程量清单中所列工程数量作为投标的共同基础和最终结算与支付的依据，而投标人必须按设计施工图纸进行施工；用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品12 3、投标文件报价中单价、合价均采用人民币表示。投标报价应根据

19、招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的承包方案或施工组织设计，依据企业定额或参照新计价表及本文规定、市场价格信息或工程造价管理部门发布的人工、材料、机械市场指导价格，并考虑风险因素，进行自主报价，但不得低于企业成本价；4、投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程子目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需填写单价、合价，投标人没有填写单价、合价的项目将被认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中；5、本工程现场文明施工措施费按苏州市级文明工地计入；未达到则相应费用扣除。6、投标人应认真阅读招标文件与设计图纸。清单项目报价时，应结合图纸、招标文件要求与清单

20、项目特征进行报价；7、招标文件、工程量清单、施工图纸、招标答疑及补充通知等资料明确的所有需要投标人考虑的各项费用由投标人在报价中考虑，并计入报价中。在投标人的中标标书中未填写该费用的，则发包人认为此项费用已包含在投标总价中；8、投标人不得将规费等不可竞争费用降低标准收取；9、中标人因承包本合同工程需交纳的一切税金及规费均由中标人承担，投标人应在投标报价中一并考虑；10、招标文件第二章建设工程施工合同条款中明确的由承包人承担的或考虑的所有工作及内容所发生的各项费用，投标人应综合考虑后一并计入投标报价中。四、投标文件说明（十二）投标文件应包括下列内容：投标文件包括的内容为：商务标、技术标。一、商务

21、标（完整的纸质经济标标书 1 份；投标附件资料（纸质）2 份(分开装订,其中设正本 1 份，副本 1 份)）A、纸质经济标标书包括以下内容：1、投标书；2、授权委托书（如有授权）；用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品13 3、联合体各方共同投标协议书（如有），要求明确：（1）联合体各方必须指定一方作为联合体的牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交所有联合体成员法定代表人签署的授权书，投标申请人与招标人之间的往来信函将通过牵头人传递。（2）约定联合体的共同责任、明确联合体各方计划承担的份额和各自的责任。4、报价汇总表

22、；5、苏州市建设工程成本价评审数据表；6、企业法定代表人签发的工程项目施工管理委托书；7、项目经理签发的工程项目施工管理承诺书；8、施工组织机构人员名单（需提供机构人员身份证号码及联系电话）；9、招标文件及评标办法中需要的其它材料；10、工程量清单计价表：主要包括如下表格，具体格式按苏建价（2009）8 号文，建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、江苏省建设工程费用定额2009 的要求（1）封面；（2）投标总价；（3）工程项目总价表；（4）投标报价汇总表；（5）分部分项工程量清单与计价表；（6）工程量清单综合单价分析表（可以中标后提交）；（7）措施项目清单与计价表（一）；（8）措

23、施项目清单与计价表（二）；用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品14（9）措施项目清单费用分析表；（10）其他项目清单计价表汇总表；（11）规费、税金项目清单与计价表；（12）承包人供应主要材料一览表。B、刻有工程量清单报价表的专用光盘：（1）刻有工程量清单报价表的光盘放在商务标封袋中。（2）提交的刻有工程量清单报价表的光盘必须是招标人提供的光盘，不得自行采用其他光盘进行刻录。C、投标附件资料 1、投标书；2、授权委托书（如有授权）；3、联合体各方共同投标协议书（如有），要求明确：（1）联合体各方必须指定一方作为联合体的牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实

24、施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交所有联合体成员法定代表人签署的授权书，投标申请人与招标人之间的往来信函将通过牵头人传递。（2）约定联合体的共同责任、明确联合体各方计划承担的份额和各自的责任。4、报价汇总表；5、苏州市建设工程成本价评审数据表；6、企业法定代表人签发的工程项目施工管理委托书；7、项目经理签发的工程项目施工管理承诺书；8、施工组织机构人员名单（需提供机构人员身份证号码及联系电话）；9、招标文件及评标办法中需要的其它材料。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品15 二、技术标部分（纸质标书一份，刻有技术标投标文件的技术标专用光盘 1 份）（1）施工

25、组织设计，包括主要的承包方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施，施工计划、工期进度安排及保证措施，劳动力的安排，现场交通组织，施工平面布置图等；（2）安全文明施工及环境保护措施。“安全文明施工及环境保护措施”中，必须贯彻苏州市建筑施工 2010 年扬尘污染防治工作方案（苏住建质20102 号）、苏州市建设工程扬尘污染控制暂行规定（苏建质200718 号）文件精神，制定有效防止建筑工地扬尘、渣土车抛洒滴漏污染路面的措施。（3）施工的主要机具设备配置、适用情况，关键施工设备的当前备有情况；（4）主要施工人员及组织体系（涉及有关单位或人员名称的应放入商务标,技术标中只写工种职

26、务）；（5）重点部位的施工工艺和要领等等。本项目采用电子标书，如纸质标书和电子标书不一致，则以电子标书为准；如纸质标书与电子标书明显不一致或表达意思相反的，则评标专家可按关于在江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件中统一规定废标条款的通知（苏建招（2006）224号）第 4 条规定判定为废标。（十三）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。（十四）全套投标文件（商务标和技术标）应无修改和行间插字。商务标如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴或签字。（十五）投标有效期 投标文件自

27、投标截止时间起至投标须知前附表规定的时间内有效。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品16（十六）项目经理 1、投标的项目经理必须亲自参加开标活动，并经招标人和招标办认定后，按开标程序和要求宣读投标书。项目经理未在投标截止时间前到达的，则视为自动放弃该项目的投标。2、投标文件中应包含由企业法定代表人签发的工程项目施工管理委托书原件。投标人未提交工程项目施工管理委托书的，属重大偏差行为，应作无效标处理。3、项目中标后，中标项目经理须签订工程项目施工管理承诺书（后附），并接受建设局有关管理部门对工程项目的检查、考评。（十七）投标保证金 1、投标人应在提交投标文件的同时，按

28、有关规定提交本须知前附表所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。投标人应将苏州市建设工程交易中心出具的投标保证金已收确认函原件（1 份）随同投标文件一同提交给招标人，原件在核实后退还；对于缴纳年度投标保证金的投标人，开标时不需另行缴纳投标保证金，只需将苏州市建设工程交易中心出具的年度投标保证金已收证明复印件及“承诺书”原件随投标文件一同提交给招标人即可。2、联合体投标的，应当以联合体各方或联合体中牵头人的名义提交投标保证金。3、负责受理投标保证金的单位：户名：苏州市建设工程交易中心 帐号：89050155100000186 开户银行：上海浦东发展银行沧浪支行 用心整理的精品 word

29、文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品17 投标保证金的管理、提交与退还执行苏建市（2007）1 号文、苏建交（2007）8 号文及有关规定。投标保证金有效期应当超出投标有效期 30 天。联系电话：0512-65187743。4、对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。5、开标后 3 天内，投标单位将图纸退还给招标代理单位。6、投标单位出现下列情况，经招标办批准同意，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。（1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标单位在规定时间内未能提供履约保证金或履约保函。（3）中标单位无正当理由拒绝签订合同。由此给招

30、标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。（4）投标单位投标时弄虚作假，违反招标投标法。五、投标文件密封和递交（十八）投标文件的密封与标志 1、技术标（含技术标光盘）与商务标（含商务标光盘）应分开装订并分袋密封。2、封袋上应写明招标单位名称、工程名称，封袋应密封完好并加盖投标单位公章及法人代表或法人代表委托人私章或签字。3、投标单位未按上述规定提交投标文件的，将被视为无效投标文件。其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品18 4、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。5、暗标的密封和格式：本次招标技术标设暗标。

31、技术标（施工组织设计）应单面打印，页数控制在 100 页（含 100 页，含封面、封底）以内，超出 100 页在评分时扣 1分。暗标要求如下：1）技术标一律采用 A4 纸，白底黑字，文字字体为宋体四号（图表的文字字体为宋体，字号不限），不设黑体，不设目录、页码。技术标内容中不得出现任何公司的名称、地址、人员姓名、相关业绩等能反映投标企业的提示性内容；封面、封底上不能有任何标记，全套文件不能有任何修改和行间插字等。2）技术标封面（纸质和电子版）、纸质标书装订的铁夹统一提供。3）纸质标书采用统一提供的封面，采用统一提供的铁夹左面居中装订。（装订夹厚度不够可以增加厚度，但式样、颜色不能变，否则按废标

32、处理）。未按上述要求制作的技术标作废标处理。（十九）投标截止时间 投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位。投标的项目经理也必须在投标截止时间之前到达开标现场。（二十）投标文件的修改与撤回 投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。六、开标、评标、定标 （二十一）评标、定标办法按 见附页“项目招标评标、定标办法”用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心

33、整理，用心做精品19（二十二）开标 1、开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标代理人主持，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。经确认无误后，由有关工作人员当众启封投标文件，宣读投标人名称、投标人价格和投标文件的其他主要内容。2、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间之前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。3、各投标人的法定代表人（或授权委托人）、拟派的项目经理必须携带本人身份证在开标时间之前到达开标现场，准时参加开标会议。开标时，由拟派项目经理按苏建筑200335 号文要求宣读投标书。（二十三）投标文件出现下

34、列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标，其所报造价不作为计算评标基准价的依据。1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2、未按招标文件要求提供投标保证金的；3、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；5、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目

35、经理与资格预审时不一致的；7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品20 9、明显不符合技术规范、技术标准的要求；10、投标报价超过招标文件规定的最高限价的；11、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；12、改变招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量的；13、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；14、未按招标文件要求提供电子投标文件或电子投标文件无法导入计算机评标系统；15、投标文件载明的货物包装方

36、式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；16、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；17、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；18、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；19、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；20投标文件商务标正本中未包含由企业法定代表人签发的工程项目施工管理委托书原件，投标人未提交工程项目施工管理委托书的。（二十四）评标、定标工作在苏州市招标办的监督下进行。评标由招标单位依法组建的评标委员会负责。（二十五）投标文件的澄清 在评标过程中，评标小组认为需要，在

37、苏州市招标办人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应作出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品21 书面答复须经投标单位法定代表人或其授权委托代理人的签字或盖印签，签字或盖印签的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。（二十六）在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消

38、其中标资格。（二十七）本招标文件未尽事宜，均按苏州市有关规定执行。七、授予合同（二十八）定标后，将根据建设部 89 号令和七部委第 12 号令有关规定确定中标人。（二十九）中标单位在接到中标通知书之日起算 7 天内并在签定合同协议书前，应向发包人提供履约保证担保。履约担保金额为中标价的 10%，履约担保形式采用履约银行保函形式，由中标单位从具有法人资格的银行开具，并保证有效。履约保函的正本由发包人保存，办理保函所需的费用由中标人承担。（三十）中标单位按上述规定提供履约保证金后，招标单位和中标单位根据中华人民共和国合同法、建设工程施工合同管理办法，依据招标文件、投标文件订立有关书面合同及协议。订

39、立书面合同 7 天内，中标单位应当将合同送有关建设行政主管部门备案。八、其他（三十一）项目实施过程中，招标人保留变更工程量和工作内容的权利。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品22（三十二）因设计变更新增工程量部分：（1）合同中有相同或相似单价的，按合同中有相同或相似单价的执行；（2）合同中没有相同或相似单价的：（a）若可套用现行预算定额计算分部分项综合单价的，则按照预算分部分项单价加上规费和税金后按中标下浮率让利、材料价格按照开标当日的市公布材料信息，其他（如措施费、前期费用等）不属于施工必要工序的费用均不计取。（b）若无法套用现行预算定额计算的项目，则其综合单价

40、按现行计价表组价并按中标下浮率让利，新增或变更工程量的价格均需由监理及招标人询价，并经现场监理、跟踪审计、招标人确认后，作为结算的依据。（3）如材料品牌和规格发生变更，发包人有权以拟选用材料与被替换材料的市场差价按中标下浮率让利为参考依据，来确定变更价格。第二章 合同主要条款 用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品23 一、工期 实际施工工期比投标工期提前不奖励，每推迟一天，承包人应按 10 万元/天向发包人支付违约金。二、质量 1、本工程应达到工程质量检验评定标准的合格条件，并经竣工验收通过。2、如未能达到合格标准，承包人必须返工使工程达到合格的要求，若因返工使工程

41、逾期完成，承包人必须承担逾期完工违约金和工程质量的违约责任，并且工程质量的违约金与逾期完工的违约金叠加。由于返工造成的费用由承包人自己承担。3、双方对工程质量有争议，请合同条款约定的部门仲裁，仲裁费用及由此造成的损失，由败诉方承担。4、承包人应保证所采购设备或材料是全新未使用过的，完全符合招标文件或合同规定的质量、规格型号和性能的要求，在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应有满意的性能。在承包人承诺的质量保证期内，承包人应对由于设计、工艺或缺陷及伴随服务而造成的任何不足或故障负责。5、根据发包人按检验标准自己检验的结果或当地质检部门的检验结果，在质量保证期内，如果承包人采购的设备

42、和材料的数量、质量或规格与合同不符或证实是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等，发包人应尽快以书面形式通知承包人保修或提出索赔。三、文明工地 1、本工程施工过程中“防止建筑工地扬尘、工程车抛洒滴漏”措施必须贯彻苏州市建筑施工 2010 年扬尘污染防治工作方案（苏住建质20102 号）、苏州市建设工程扬尘污染控制暂行规定（苏建质200718 号）文件精神。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品24 2、本工程应达到苏州市级文明工地标准。未达到则相应费用扣除且承包人须向发包人支付违约金。四、材料与设备供应方式 1、由承包人为本工程提供一切的设备、材料，一经运至现

43、场，即视为本工程施工专用。承包人除了将上述物品在现场内转移外，若无监理或发包人代表的同意，不得将上述物品或者其中的任何部分运出现场。本款上述规定并不表明监理或发包人现场代表对所涉及的进场材料或物品的批准。2、所有材料规格必须符合合同图纸及相关工程会议纪要的要求，对不符合施工图纸及发包人要求的，必须无条件更换。任何改动均需要有设计代表出具修改通知书，并由发包人代表签署同意，凡违背上述程序要求，承包人擅自使用与合同图纸规定不符的材料时，承包人必须自行拆除修复并承担由此而引起的一切损失的费用。3、所有用于本工程的材料和设备进场之前，承包人必须向监理工程师或业主现场代表提交产品合格证书，证明材料符合工

44、程图纸及相关技术规范要求，以供监理工程师或发包人代表批准。4、承包人必须按标书要求提供本工程施工所需要的一切施工机械及设备。5、承包人自用之施工设备的使用及停滞（含任何情况下的工期延误）等均在总报价中。6、设备乙供，在采购前须得到发包人的书面函。7、设备以外的其他材料乙供，在采购前须得到发包人的书面函。8、对于承包人采购的设备和材料，承包人应当拥有完整物权，并且承包人负有保证第三人不得向发包人主张任何权利（包括知识产权）的权利。9、验收 用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品25 设备或材料抵达施工现场后，须经发包人及监理的现场代表对货物的包装外观、数量及产地等进行验

45、收，若发现货物有问题，承包人应和发包人及监理签署验收证明书来列明，承包人应在 6 个工作日内无条件更换，并承担相应损失。10、索赔（1）发包人如对产品的质量有异议，有权根据当地产品质量检验机构或其他权威部门出具的检验证书向承包人提出索赔；（2）在本合同规定的检验期和质量保修期内，如果承包人对发包人提出的索赔或差异有责任，则承包人应按发包人同意的下列一种或多种方式解决索赔问题：a、承包人同意退货，并按合同规定的货币将货款退还给发包人，并承担由此发生的一切费用；b、根据设备和材料的低劣程度、损坏程度以及发包人遭受损失的数额，经双方协商确定降低设备和材料的价格；c、用符合规格、质量和性能要求的标的物

46、来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，承包人应承担一切费用和风险并负担发包人所发生的一切直接费用。同时，承包人应按合同规定，相应延长修补或被更换标的物的质量保证期。d、如果发包人在发出索赔通知后七天内，承包人未能书面答复，上述索赔应视为已被承包人接受。若承包人未在发包人提出的索赔通知后七天内或承包人同意的更长时间，按照合同约定的任何一种方式解决索赔事宜，发包人将从未付款或保修金中扣回索赔金额，如果这些金额不足以补偿索赔金额，发包人有权向承包人提出对不足部分的补偿。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品26 五、工程付款 1、工程预付款：无。2、工程进度款：合同中约定。六、

47、保修 1、从工程竣工验收，双方签字之日起算，承包人在保修期之内承担对工程的修复责任；保修期按建设工程质量管理条例规定计算。2、工程的保修期所有的支出均由承包人承担，或承担范围由甲乙双方在合同中另行约定。3、保修金：总价的 5%七、特殊专业的分包 1、承包人在任何情况下均不得将合同任何工程整体转包。2、未经发包人允许不得将工程分包。承包人如需将本合同工程中的一部分分包给第三方，则应事先向发包人提出书面报告，说明分包理由、范围、方式以及分包单位资质能力等，获得发包人书面同意后可分包。承包人与分包单位签订分包合同后，应将副本送发包人代表。分包合同与本合同发生抵触，应以本合同为准。分包合同不能解除承包

48、人的任何责任。八、违约与争议 1、合同双方遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法规。甲乙双方因合同发生争议，应尽量协商解决。协商不成由苏州仲裁委员会仲裁解决；2、发包人代表不能及时给出必要指令、确认、批准、不按合同约定履行自己的各项义务、应付款项，应承担违约责任，按约定支付违约金和赔偿因其违约给承用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品27 包人造成的工作等损失。承担违约责任后，违约方应继续履行合同，合同另有条款规定的除外；3、承包人不能按合同工期竣工、施工质量达不到合同规定的质量等级要求、或发生其他使合同无法履行的行为，发包人代表可通知承包人解除合同，

49、承包人应支付违约金，赔偿因其违约给发包人造成的损失。九、合同生效 1、本合同自双方代表签署并加盖公章之日起生效。用心整理的精品 word文档，下载即可编辑！精心整理，用心做精品28 附件：工程质量保修书 发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统

50、，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人承包的全部工程范围内的工作内容以及双方约定的其他项目。二、质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3装修工程为 2 年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7其他项目保修期限约定如下：按建设工程质量管理条例及有关规定。