资产评估新为复习题及答案.pdf

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1、 资产评估复习题 一、单项选择题 1、清算价格的评估适用于 A 的假设 A 清算 B 继续使用 C 公开市场 D 企业主体 2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系;重置全新机器设备一台;其价值为 5 万元;年产量为 500 件;现知被评估资产年产量为 400 件;其重置成本应为 A A 4 万元 B 5 万元 C 45 万元 D 无法确定 3、收益法中的折现率一般应包括 D A 资产收益率和行业年均收益率 B 超额收益率和通货膨胀率 C 银行贴现率 D 无风险利率和风险报酬率 4、流动资产评估前;对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达 D A 60%;40%B 60%;80%C 40%;80

2、%D 40%;60%5、鉴定机器设备的已使用年限;不需考虑的因素是 A A 技术进步因素 B 设备使用的日历天数 C 设备使用强度 D 设备的维修保养水平 6、对正常在建工程一般应按在建工程的 B 来估价 A 现行市价 B 收益现值 C 重置成本 D 清算价格 7、某企业的预期年收益额为 16 万元;该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元;企业所在行业的平均收益率为20%;以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为 B A 10 万元 B 20 万元 C 30 万元 D 40 万元 8、资产评估主体是指 D A 被评估资产占有人 B 被评估资产 C 资产评估委托人 D 注册资产评估师 9、某

3、项在用低值易耗品;原价 750 元;预计使用一年;现已使用 9 个月;该低值易耗品现行市价为 1200 元;由此确定在用低值易耗品评估值为 A A 300 元 B 900 元 C 750 元 D 1200 元 10、假定社会平均资金收益率为 12%;无风险报酬为 10%;被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5;则用于企业评估的折现应选择 B A 12%B 13%C 10%D 13.5%11、资产评估是通过对资产某一 B 价值的估算;从而确定其价值的经济活动.A、时期 B、时点 C、时区 D、阶段 12、资产评估的公平市场价值;适用于 C 的假设.A、继续使用 B、清算 C、公

4、开市场 D、企业主体 13、某被评估资产 2000 年购建;账面原值 10 万元;账面净值 2 万元;2010年进行评估;已知 2000 年和 2010 年该类资产定基特价指数分别为 130%和180%;由此确定该资产的重置完全成本为 A .A、138460 元 B、27692 元 C、80000 元 D、180000 元 14、在资产评估中;市场法较适用于 D A、专用设备 B、大部分无形资产 C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产 15、被评估生产线年生产能力为 10;000 吨;评估时;由于受政策调整;因素影响生产不景气;1 如不降价销售产品;企业必须减至年产 7000

5、吨;或 2 每吨降价 100 元保持设备设计生产能力正常发挥.政策调整期预计会持续 3年;该企业的正常投资报酬率为 10%;生产线的 X 指数为 0.6%.该设备的经济性贬值率为 D .A、18%B、17%C、19%D、20%16、待估建筑物账面原值 100 万元;竣工于 2000 年底;假设 2000 年的价格指数为 100%;从 2001 年到 2005 的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%;则 2005 年底该建筑物的重置成本最有可能是 B .A、1509000 元 B、1910000 元 C、1617800 元 D、1000000 元 17、

6、我国现行企业会计准则一般把研究费用从当期生产经营费用中列支;因此;账簿上反映的无形资产成本是 A 的.A、不完整 B、全面 C、定额 D、较完整 18、被评估债券为 2012 年发行;面值 100 元;年利率 10%;3 年期;2014 年评估时;债券市场上同种同期债券交易价;面值 100 元的交易为 110 元;该债券的评估值应为 D .A、120 元 B、118 元 C、98 元 D、110 元 19、评估企业价值的最直接的方法是 B .A、价格指数法 B、收益现值法 C、重置成本法 D、清算价格法 20、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为 5%;净资产收益率为 10%;而被评估企业

7、预期年金收益为 300 万元;企业的净资产现值最有可能是 A .A、3000 万元 B、6000 万元 C、30 万元 D、15 万元 21、资产评估的工作原则是 B .A、贡献原则 B、客观性原则 C、替代原则 D、激励原则 22、机器设备的经济寿命是指机器设备 D A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间 D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 23、某资产可以持续使用;年收益额为 70 万元;适用本金化率为 20%;其评估值为 B

8、.A、200 万元 B、250 万元 C、300 万元 D、350 万元 24、按照资产清查的程度要求;建筑物、长期投资和 C 应逐笔检查.A、机电设备 B、产成品 C、无形资产 D、应收账款 25、资产评估报告中;准确描述评估目的是为了准确界定 B A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 26、城镇土地的基准地价是 C .A、某时点城镇土地单位面积价格 B、某时期城镇土地单位面积价格 C、某时点城镇区域性土地平均单价 D、某时期城镇区域性土地平均单价 27、对无形资产进行评估时;C .A、收益法是唯一的方法 B、只能采用收益法和市场法 C、收益法、市场法、成本

9、法都可以用 D、只能采用收益法和成本法 28、购买其他企业的股票属于 A .A、直接投资 B、间接投资 C、风险投资 D、无风险投资 29、从理论上讲;加和法是评估企业价值的 B .A、首选方法 B、替代方法 C、直接方法 D、过渡方法 30、广义的资产评估报告是 A .A、一种工作制度 B、资产评估报告书 C、公证性报告 D、法律责任文件 31、资产评估的特点 A .A、市场性 B、稀缺性 C、无偿性 D、中介性 32、下列方法中;不用于资产实体性贬值估算的方法是 A A观察法 B成新率法 C公式计算法 D物价指数法 33、进口设备的到岸价是指 D A设备的离岸价+国外运杂费 B设备的离岸价

10、+途中保险费 C设备的离岸价+进口关税 D设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费 34、由于外界条件的变化;使建筑物利用率下降;导致其价值贬损;这种贬值是 B .A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、自然性贬值 35、机器设备评估中的现场阶段的核心工作是 C .A、指导委托方作好准备工作 B、收集评估数据资料 C、对机器设备进行技术鉴定 D、落实评估对象 二、多项选择题 1、资产评估是一项 AC 的经济活动 A 社会性 B 政府性 C 公正性 D 行政性 E 超市场性 2、估算重置成本的方法有 AC A 重置核算法 B 收益法 C 物价指数法 D 功能比较法 E 使用年限法 3、在

11、资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括 CDE A 评估人员 B 评估基准日 C 评估对象 D 评估目的 E 评估范围 4、设备的功能性贬值通常要表现为 BC A 超额重置成本 B 超额报资成本 C 超额运营成本 D 超额更新成本 E 超额原材料成本 5、工程进度法适用于 BD 在建工程的评估 A 工程期较长 B 工程期较短 C 建筑材料价格变较大 D 建筑材料价格变化较小 E 设计变更较大 6、下列 ACD 是商誉的特征 A 形成商誉的个别因素不能单独计价 B 商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 C 商誉不能与企业可确指的资产分开出售 D 商誉是企业长期积累起来的一项价值 E 商誉是

12、有形资产 7、采用市场评估产成品价值时;需考虑的因素有 ABD A 市场价格的选择 B 产品的变现成本 C 产品的生产成本 D 产品的变现风险 E 产品的人工费 8、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%;净资产收益率为10%;被评估企业预期金利润为 200 万元;企业资产的现值最有可能是 CE A 资产总额 2000 万元 B 投资资本 4000 万元 C 资产总额 4000 万元 D 净资产 40000 万元 E 净资产 2000 万元 9、资产评估报告书的作用有 ABCD A 为被委托评估的资产提供作价意见 B 是反映和体现资产评估工作情况;明确委托方受托方及有关方面责任的根据 C

13、 是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D 是建立评估档案;归集评估档案资料的重要信息来源 E 是出资的直接依据 10、下列原则中;BD 是资产评估的技术原则.A、替代原则 B、预期原则 C、客观性原则 D、贡献原则 E、独立性原则 11、评估人员进行企业评估前;应指导委托方准备好的资料包括ABCDE .A、资产评估立项批文 B、评估对象的产权证明文件 C、资产评估行为依据 D、评估基准日财务账表 E、委托单位现状 12、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是 BCE .A、设备的技术水平 B、设备的总使用寿命 C、设备的已使用时间 D、设备的负荷程度 E、设备的尚可使用年限 1

14、3、评估建筑物需考虑的因素包括 ABCDE .A、产权 B、用途 C、建筑结构 D、建成时间 E、装修质量和水平 14、影响无形资产评估价值的因素是 BCD .A、效益因素 B、机会成本 C、技术成熟程度 D、市场供需状况 E、功能费用 15、非上市普通股票评估的类型有 BCE .A、到期一次还本型 B、权利增长型 C、固定红利型 D、逐期分红、到期还本型 E、分段型 三、判断题 1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念;它的本质是产品价值的本金化.错 2.资产评估中;可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算.对 3.为节省资源和减少污染;政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂必须关闭;由此

15、造成年产 l 万吨以下企业的设备产生贬值;这种贬值属于破产清算贬值.错 4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估.对 5.评估流动资产时;在价格变化不大的情况下;用账面原值作为流动资产的评估值最为合理.错 6.一台 1998 年出厂的机床;出厂后至今一直闲置没有投入使用;由于该机床没有任何坏损;因而也没有任何损耗.错 7.评估以出售为目的的旧机器设备;应以变现价格为基础;扣除变现时所应支付的变现费用.对 8.在流动资产评估中;对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据.对 9.甲超市出于竞争需要;可以购买乙超市的商誉.错 10.非专利技

16、术是企业无形资产的一部分;受到法律保护.错 11收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值;特别适用于对整体资产的评估.对 12资产评估者不对资产业务定价决策负责;只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责.被估资产最终成交的价格;由当事人讨价还价的结果决定.对 13复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件;按原价格水平和费用标准;构建全新状态下的相同资产所需支付的成本.错 14选择重置成本时;在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下;应选用复原成本作为依据.错 15评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据.错 16以资产保全为目的的机器设备评估;

17、一般宜采用重置成本法.对 17估测一台在用续用设备的重置成本;首选方法应是利用询价法询价;然后再考虑其他费用.对 18鉴定机器设备的已使用年限时;不用考虑技术进步因素.对 19整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力;因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估.错 20企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和.错 21企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率.错 22整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力;而不应是资产本身的成本价值.对 23设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率.错 24企业的

18、借入资产不可纳入被评估资产的范围;因为企业不拥有其所有权.错 25、中国的资产评估是国家根据我国社会经济发展的需要;通过行政手段强制推行的.对 26、资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务.错 27、土地资产价格是土地价值的货币表现.错 28、机器设备重置成本包括设备的直接费用和间接费用.错 29、折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的.对 30、资产评估中只有三个假设;它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设.对 31、建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素.错 32、资产评估档案的保管年限应是评估基准日算起.对 33、市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下

19、的价值.错 34、评估计划的内容有统一的硬性要求.错 35、对机电设备进行清查核实是机电设备评估现场工作的核心.错 36、分析确定坏账损失数额的方法有分类判断法、坏账比例法和账龄分析法.错 37、长期债券与短期债券相比;其投资风险比较大.对 38、公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格.错 39、科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构.错 40、由于流动资产的形态多样性;因此在资产评估时;应对其综合获得能力进行综合性的价值评估.错 41、由于无形资产具有替代性的功能特性;因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命;尤其是尚可使用年限.对 42、在市场利率大于票面

20、利率时;债券的发行价格大于其面值.错 43、在资产清查时;发现盘盈的原材料、包装物、低值易耗品、在产品、产成品、自制半成品、库存商品等存货时;应先通过“存货”科目进行核算.错 44、资产的账面价值是以历史成本计价的;并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响.对 45、资产评估只是对评估时点资产价值的估算;不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料.错 46、未经许可;评估报告不得发表于任何公开的媒体.对 47、为了保证资产评估的独立性;资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关;不与被评估资产的价值挂钩;并应受到公众监督.错 48、所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值.错 49

21、、按照约定时间完成资产评估业务;是资产评估的委托方的义务之一.错 50、采用市场法评估资产价值时;需要以类似或相同的资产为参照物;选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产.错 51、评估结论的瑕疵事项;是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论;但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项.对 52、评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额;则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额;则应以投资回收率作为折现率.对 53、评估时;需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性.若收益额采用净利润;则折现率应选择投资回收率.错 54、企业整体租赁权评估

22、的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格;然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金.对 55、若评估对象是市中心的一块土地;按照有关规定;该块土地可以用于建造商务办公楼;也可以建造一般居民住宅;评估人员应依据最佳利用原则;按照前一个用途进行估价.对 56、若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值;就表明被评估企业存在经济性贬值;即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平.错 57、若无形资产形成时间较短;并且存在另一种类似无形资产可以替代;则成本法较为适用.对 58、如果不考虑影响股价的其它因素;零成长股票的价值与市场利率成反比;与预期股利成正比 对 59、收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益.错 60、市场法的运用必须首先以市场为前提;它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的该参照物与被评估设备相同或相似.对