防水工程施工合同完整版.pdf

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1、防水工程施工合同 甲方:（发包方）乙方：（承包方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订如下合同。第一条 工程概况 1、工程名称：2、工程地点:3、工程量：总量约为 150000m2，以实际合格率为准。乙方具体施工工程量（含 A、B 户型比例）项目部根据乙方队伍施工质量、安全、文明施工等施工实力进行合理分配,乙方须无条件服从。第二条 承包内容及单价 施工部位 施工材料及单价(元）备注 工期 卫生间、阳台、水箱及一层所有房间 1.5 厚聚氨酯防水涂膜 元/m2 1.5 厚聚合物（JS）防水层 元/m2 单价包括

2、但不限于分项工程所有工序的主材、辅材、运输、人工、机械、税金及管理费等费用（含作业面清理、成品保护、检验试验、安全文明）,综合单价一次性包干，不予调整。乙方必须无条件服从甲方的总体进度安排，满足甲方工期要求，因乙方原因造成工期拖延，由此而引起的一切损失由乙方承担。平屋面 3 厚 APP 改性沥青防水卷材 元/m2 坡屋面 3 厚 APP 改性沥青防水卷材 元/m2 2 厚 APP 自粘改性沥青防水卷材元/m2 伸缩缝 平错缝 2 厚 APP 自粘卷材两层+钉铁皮 元/m 外墙立缝钉铁皮 元/m 屋面保温层 铺 50 厚 XPS 板并设置排气孔 元/m2 第三条 工程质量、保修及验收 1、乙方需

3、按合同相关要求精心施工，确保工程质量，本工程防水等级为二级,使用年限为十五年，即乙方需确保此防水工程使用十五年.2、本工程保修期为五年，保修期从竣工备案之日起计算，保修期内乙方在接到通知起3日内无条件免费到施工现场维修.若乙方人员未及时到场维修，由我方委派人员进行维修的，按维修发生实际工程量叁倍费用在保修金里相应扣除。如非乙方原因引起的渗漏等相关质量问题，乙方在维修后只收取人工、材料、机械等直接成本费，在保修金内相应计算。3、乙方须严格按施工规范规定及图纸设计要求进行施工，附加层、易渗漏部位、管根、错缝搭接等均需按相关要求施工。否则，甲方将视情节轻重对乙方处以 100010000 元/次不等的

4、罚款,造成的返工等相关费用均由乙方自行承担。4、防水工程施工完成后,乙方应通知甲方监督验收,乙方自行作蓄水试验及各项检验检测合格后，方可视为该防水工程验收合格,具体流程以双方指定人员办理移交书签字手续为依据.5、防水工程施工过程中所选材料及品牌等需与乙方所提供样品（业主指挥部处封存)一致,均为国标产品,同时提供合格证、检验报告,并按规范规定进行取样复试。复试由甲方及监理负责送检，乙方协助配合取样，复检合格出具相关合格报告后方可允许在现场使用(材料复试费用由乙方承担)。2 6、施工工艺：（1）卷材施工前需将基层清理干净后滚刷、满铺冷子底油两道;卷材附加层以50cm 宽材料按规范要求部位施工;卷材

5、大面积滚铺时一人控制喷枪一人排气压实同时操作，要错缝铺贴，搭接保证 10cm，确保卷材与基层不空鼓无气泡；搭接缝及收头处应整条烘烤直至熔融，再用刮刀刮平边端封严密实不渗水不翘边并做好成品保护。（2）涂膜防水施工前甲乙料配比要准确;先进行节点、根部、拐角部位加强处理再先远后近大面积分层涂刮;涂刷两层之间相互垂直，间隔 4 小时以上但不宜过长；施工后不宜踩踏,需采取措施防护.第四条 工程量结算及工程款支付 1、工程量乙方按甲方要求进行包工包料计算，计算方法按定额有关规则进行，最终结算的工程量以业主审核量为准。2、施工过程中进度款支付标准分为两节点，乙方必须完成其中一项的所有内容方可计量，否则不作为

6、支付的条件。其一：完成单体屋面防水、保温板铺设、伸缩缝施工；其二、完成单体平台、露台、阳台、室内卫生间地面等防水施工。3、乙方需凭有效建筑业发票收取工程款，甲方收到发票后以转账形式支付给乙方.施工过程中工程款按月度支付，每月 25 日支付本月度已完成工作量的 80;待本工程竣工验收合格后支付至总造价的 85%；甲方审计结束且建设单位支付该项工程款后付款至总造价的 95；其余 5作为工程质保金，保修期五年后根据实际结算的余款一次性无息付清。4、月度工程量结算时按施工面积进行估算，准确工程量待审计完成后按审计工程量统一计取；另,月度工程量须经各方责任主体验收合格且达到本条第 2 点的支付标准方可计

7、量。5、施工过程中若发现有材料达不到设计要求进行,但能满足实际使用功能要求的,该部分施工工程量按实际发生工程量进行计算，不按设计要求进行结算工程量。第五条 甲乙双方义务 1、甲方义务：（1）甲方工程部 负责对施工现场质量监控和把关(但不免除乙方责任），并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利保质保量地完成本工程。(2）甲方为乙方免费提供现场施工用水、电等。（3）甲方为乙方免费提供合适的材料堆放仓库，但需由乙方自行管理。若有丢失,甲方不承担相应责任.(4）甲方提供的施工基面必须符合施工要求，如平整、干燥及堆积物。2、乙方义务:（1）严格按合同约定编制专项施工方案报甲方审核、相关公司资质、特种作

8、业人员证书等报甲方、监理、业主审批,确保工程的工期和质量。（2）乙方代表 应驻点现场，专门负责本作业班组人员、机械的安排、验收及其他协调工作，并按时参加项目部组织的相关工作协调会议，确保及时完成项目部布置的各项施工任务。如果不到位按每天 500 元罚款，罚款由甲方直接在应付工程款中扣除。如乙方代表不称职，甲方有权要求乙方进行人员更换.（3)防水验收后,甲方相应装饰工序施工过程中，乙方必须负责现场跟踪对防水成品保护的责任，如发现损坏应及时制止并修复。如出现恶意损坏行为报甲方处理。（4)乙方负责作业人员的安全生产技术培训、职业道德教育工作，作业人员应严格执行公司各项制度和项目部下达的各项管理规定。

9、（5）乙方必须保证现场施工安全，屋面作业人员必须佩戴安全帽、安全绳或绑安全带，确保不发生任何安全生产事故。如乙方人员发生安全事故，则事故责任由乙方承担,与甲方无关。（6）乙方须遵守甲方施工现场有关规定及制度，搞好文明施工，如施工时需及时清理隔离膜并清运出场之类。（7）所有乙方施工使用的材料由乙方自行负责保管，如有遗失，甲方概不负责。另,甲供材料乙方负责卸至指定地点并做好现场使用与管理,如有损坏丢失、现场不按要求使用的情况，甲方有权进行处罚。第六条 违约责任 1、工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿修理或返工，若乙方未及时返修，甲方可另行指派专人维修，费用从质保金中三倍扣除。2、出现下列情况之一

10、的，甲方有权解除本合同，且乙方只能结算已施工工程量 50%60%的工程款，同时需赔偿甲方全部损失（包括差价、工期等损失):（1）因乙方管理不善,造成工期拖延使施工无法正常进行的;（2）发生安全质量或环境污染事故,严重损害甲方经济利益或社会声誉的；（3）不服从甲方管理或有其他严重损害甲方合法权益的行为；（4）乙方没按甲方规定和协商好的要求擅自在施工现场使用不合格材料等情形的.3、乙方未按甲方要求，擅自选择工作面施工的将进行严厉警告并处以5000 元以上罚款。第七条 附则 1、合同签订后，当事人双方必须全面履行合同规定的义务,任何一方 不得擅自修改或终止.如一方不认真履行合同，给对方造成损失时，应

11、承担全部经济损失和法律责任，并且，一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同.2、合同一旦签订，就具有一定的法律约束力。如合同发生纠纷时，当事人双方及时协商解决，协商不成时，任何一方可向施工所在地的管理机构申请调解或仲裁，也可向施工所在地的人民法院起诉。3 乙方一旦进入施工，及视为接收完好基层，防水验收前由乙方负责.4、本工程由多个施工队伍进行分段施工作业，各个施工队队伍与队伍之间禁止出现调拨劳动力，影响项目部对分项工程的进度管理和施工队的劳动力调配。此类情况一经发现，项目部将对施工队处以退场严重警告，罚款 510 万元人民币.第八条 合同有效期及份数 1、本合同经双方签字后生效至工程保修期满工程款付清自动解除,合同履行期内当事人不得随意变更或解除合同，未尽事宜双方共同协商解决。2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲 方：乙 方：负责人:负责人：账 号：电 话:身份证：电 话：年 月 日 年 月 日