全过程工程咨询解析.pptx

《全过程工程咨询解析.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全过程工程咨询解析.pptx（89页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、全过程工程咨询服务解析全过程工程咨询服务解析相关背景工程建设流程取费标准DIRECTORYDIRECTORY案例分析建议与思考相关背景国家政策国家政策基本概念基本概念服务内容服务内容地方政策地方政策组织模式组织模式开展形式开展形式选择方法选择方法必备条件必备条件全流程全流程 20172017年年2 2月月，国国务务院院办办公公厅厅印印发发关关于于促促进进建建筑筑业业持持续续健健康康发发展展的的意意见见（国国办办发发201720171919号号），要要求求完完善善工工程程建建设设组组织织模模式式，培培育育全全过过程程工工程程咨咨询询。这这是是国国家家在在建建筑筑工工程程全全产产业业链链中中首首次

2、次明明确确提提出出“全全过过程程工工程程咨咨询询”这这一一概概念念，旨旨在在适适应应发发展展社社会会主主义义市场经济和建设项目市场国际化需要，市场经济和建设项目市场国际化需要，提高提高工程建设管理和咨询服务水平，工程建设管理和咨询服务水平，保证保证工程质量和投资效益。工程质量和投资效益。国家政策国家政策 20192019年年，国国家家发发展展改改革革委委、住住房房和和城城乡乡建建设设部部共共同同印印发发关关于于推推行行全全过过程程工工程程咨咨询询服服务务的的发发展展意意见见（发发改改投投资资规规20192019515515号，号，正式正式从国家层面推行全过程工程咨询服务从国家层面推行全过程工程

3、咨询服务。20172017年年5 5月月，住住房房城城乡乡建建设设部部关关于于开开展展全全过过程程工工程程咨咨询询试试点点工工作作的的通通知知建建市市20171012017101号号，选选择择北北京京、上上海海、江江苏苏、浙浙江江、福福建建、湖湖南南、广广东东、四四川川8 8省省（市市）以以及及中中国国建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司等等4040家家企企业业开开展展全全过过程程工工程程咨咨询询试试点点。试试点点工工作作自自本本通知印发之日开始，时间为通知印发之日开始，时间为2 2年。年。20172017年年7 7月月，住住房房城城乡乡建建设设部部关关于于促促进进工工程程监监理理行行业业转转

4、型型升升级级创创新新发发展展的的意意见见建建市市20171452017145号号，促促进进监监理理行行业业转转型型，培育培育一批一批智力密集型、技术复合型、管理集约型智力密集型、技术复合型、管理集约型的大型工程建设咨询服务企业。的大型工程建设咨询服务企业。20172017年年1212月月，黑黑龙龙江江省省住住房房和和城城乡乡建建设设厅厅关关于于开开展展全全过过程程工工程程咨咨询询试试点点工工作作的的通通知知黑黑建建函函20172017376376号号，培培育育我我省省全全过程工程咨询企业。哈尔滨工业大学建设工程项目管理公司、黑龙江百信工程管理咨询有限公司为过程工程咨询企业。哈尔滨工业大学建设工

5、程项目管理公司、黑龙江百信工程管理咨询有限公司为试点企业试点企业。20182018年年1212月月，黑黑龙龙江江省省住住房房和和城城乡乡建建设设厅厅关关于于全全过过程程工工程程咨咨询询试试点点企企业业承承接接业业务务范范围围的的通通知知黑黑建建函函20182018461461号号,全全过过程程工工程程咨咨询询试试点点企企业业应应当当具具有有工工程程设设计计专专业业甲甲级级及及以以上上资资质质或或工工程程监监理理专专业业甲甲级级及及以以上上资资质质，资资质质范范围围内内的的业业务务自自行行承承担担，资资质范围外的业务如具备相应资质标准要求的质范围外的业务如具备相应资质标准要求的注册类人员注册类人

6、员可自行承担或可直接另行发包。可自行承担或可直接另行发包。黑黑龙龙江江省省住住房房和和城城乡乡建建设设厅厅关关于于在在房房屋屋建建筑筑和和市市政政工工程程领领域域推推进进全全过过程程工工程程咨咨询询服服务务发发展展的的指指导导意意见见（黑黑建建建建201920191212号号）：20202020年年起起，新新启启动动的的棚棚户户区区改改造造、公公共共租租赁赁住住房房、老老旧旧小小区区改改造造等等政政府府投投资资的的保保障障性性安安居居工工程程项项目目，应应率率先先采采用用全全过过程程工工程咨询服务模式；程咨询服务模式；20222022年起，政府和国有投资的年起，政府和国有投资的房屋建筑和市政工

7、程房屋建筑和市政工程项目项目原则上应采用原则上应采用全过程工程咨询服务模式全过程工程咨询服务模式。地方政策地方政策-黑龙江黑龙江 对对工程建设项目工程建设项目前期研究和决策前期研究和决策以及工程项目以及工程项目实施和运行实施和运行（或称运营）的（或称运营）的全生命周期全生命周期提供包含设计和规提供包含设计和规划在内的涉及划在内的涉及组织、管理、经济和技术组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。等各有关方面的工程咨询服务。招标代理工程设计工程监理造价咨询项目管理运营维护咨询BIM咨询基本概念基本概念-什么是全过程工程咨询？什么是全过程工程咨询？投资咨询工程勘察项目决策阶段勘察设计阶段招

8、标采购监理阶段工程施工阶段01020304服务内容0506竣工验收阶段运营维护阶段工程建设全全过程工程过程工程咨询咨询单位独立实施单位独立实施组织模式组织模式全过程工程咨询服务可采用多种组织模式，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案全过程工程咨询服务可采用多种组织模式，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案多种组织模式多种组织模式全全过程工程咨询过程工程咨询单位牵头单位牵头联合其他联合其他咨询咨询单位实施单位实施独立独立联合体联合体开展形式开展形式1+菜单式服务全过程工程全过程工程项目管理项目管理专业咨询服务一项或多项决策阶段咨询、发承包阶段咨决策阶段咨询、发承包阶段咨询

9、、勘察设计阶段咨询、造价询、勘察设计阶段咨询、造价咨询、工程监理、运营阶段咨咨询、工程监理、运营阶段咨询、询、BIMBIM数字化咨询和其他数字化咨询和其他专业咨询专业咨询由一家企业或者两家以上企业由一家企业或者两家以上企业组成联合体承担全过程工程咨组成联合体承担全过程工程咨询项目管理，服务范围包括询项目管理，服务范围包括前前期阶段、准备阶段、实施阶段期阶段、准备阶段、实施阶段和运营阶段和运营阶段中的中的一个阶段或多一个阶段或多个阶段个阶段不自行实施但应不自行实施但应协调管理协调管理的专项服务。的专项服务。选择方法选择方法全过程工程咨询服务可采用多种组织模式，为项目决策、实施和运营持续提供局部或

10、整体解决方案政府投资或国有投资项目招标投标法公开招标企业投资项目直接委托公开招标或直接委托全过程工程咨询招标应采用综合评标法，要综合考虑咨询服务方案、建设单位能力和信用等因素。综合评标法=商务标（30%）+技术标授授 权权建设单位建设单位必备条件必备条件工程总承包单位工程总承包单位全过程咨询服务单位全过程咨询服务单位总咨询师总咨询师城城乡乡规规划划师师招招标标人人员员设设计计师师勘勘察察测测绘绘师师监监理理工工程程师师造造价价工工程程师师项项目目管管理理人人员员环环评评工工程程师师其其他他咨咨询询师师咨询管理咨询管理发包发包委托委托咨询、协调、管理、监督咨询、协调、管理、监督计划、组织、指挥、

11、协调、控制计划、组织、指挥、协调、控制全过程工程咨询服务单位 （独立咨询单位或联合体）全过程工程咨询单位不得与同一项目的工程总承包单位、施工、建筑材料、构配件和设备供应建设单位之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人。服务能力 应具备提供咨询服务所具备的组织、管理、经济和技术等方面的能力，具有良好的信誉、相应的组织机构、健全的工程咨询服务管理体系和风险控制能力。资质要求 参与全过程工程咨询投标的全过程工程咨询服务单位应具备如下一项或多项资质：1工程咨询资信甲级及以上资质；2设计甲级及以上资质；3工程造价咨询甲级及以上资质；4工程监理甲级及以上资质。工程总承包单位工程总

12、承包单位发包发包人员要求 全过程工程咨询项目负责人（总咨询师/项目经理）是指由受托的全过程工程咨询服务单位（联合体单位组成的机构需由各联合体单位共同授权）的法定代表人书面授权，全面负责履行合同、主持项目全过程工程咨询服务工作的负责人。全过程工程咨询服务项目负责人执业资格要求：应当取得工程建设类注册执业资格并在本建设单位注册，且具备工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。总咨询师职责：1牵头制订项目全过程工程咨询服务的组织架构、专业分工、决策机制、管理制度、工作流程及相关成果文件模板等，并组织实施；2组织编制全过程工程咨询服务任务书、制定全过程工程咨询目标，审批专业咨询实施方案；3确定全

13、过程工程咨询项目部人员及岗位职责，选定专业咨询工程师，明确专业咨询工程师的职责；4统筹、协调和管理项目全过程各专业咨询服务工作，检查和监督工作计划执行情况；5全过程工程咨询服务单位或发包人委托授予的其他权责。人员要求 专业咨询师：应取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类中级及以上职称，并具有类似工程经验。复合型的高素质专业技术人才、特别是专家型综合性人才 专业咨询师职责：1参与编制全过程工程咨询服务任务书，负责编制专业咨询实施方案；2按照工作计划、任务分配和现行法律法规、标准规范、质量要求等，完成所负责的专业咨询服务工作，为专业咨询成果负责，并及时向总咨询师汇报工作；3完成总咨询师

14、安排的其他咨询服务工作。全流程全流程获取业务信息确定咨询范围、目标、要求、责任模式、工期、资金情况确定委托事项签订咨询合同任命项目经理组建项目部编制咨询实施规划业主确认开展全过程咨询服务阶段性咨询成果交付咨询回访咨询成果信息化处理结束委托项目前期咨询、勘察、设计、造价、招标、监理、项目管理NY检测鉴定检测鉴定全流程全流程获取项目信息签订合同组建项目团队明确分工编制检测实施计划现场检测工作建筑调查及结构损伤情况统计数据处理、计算分析复检、重点部位二次排查形成报告、审核签确结束委托组建项目团队明确分工编制检测实施计划现场检测工作建筑调查及结构损伤情况统计数据处理、计算分析复检、重点部位二次排查全流

15、程全流程获取业务信息确定咨询范围、目标、要求、责任模式、工期、资金情况确定委托事项签订咨询合同任命项目经理组建项目部编制咨询实施规划业主确认开展全过程咨询服务阶段性咨询成果交付咨询回访咨询成果信息化处理结束委托项目前期咨询、勘察、设计、造价、招标、监理、项目管理NY工程建设流程总流程总流程管理流程管理流程前期工作流程前期工作流程风险管理与信息管理流程风险管理与信息管理流程监理工作基本流程监理工作基本流程总流程总流程01020304工程建设项目前期工作流程工程建设项目前期工作流程工程建设项目管理流程工程建设项目管理流程项目风险管理与信息管理流程项目风险管理与信息管理流程工程项目监理工作基本流程工

16、程项目监理工作基本流程前期工作流程前期工作流程基本流程1.项目建议书投资决策阶段2.可行性研究3.项目评估4.立项批复5.方案设计6.初步设计及其审批7.扩初设计8.施工图设计及其审批9.建设准备10.施工许可11.施工安装12.生产准备13.竣工验收14.竣工结算与竣工决算15.项目后评价工程设计阶段采购与施工阶段交付使用阶段项目策划报告前期工作流程前期工作流程编制项目建议书投资决策（建议书、可研）流程报批项目建议书通过划拨、出让等方式获得土地使用权进行项目可行性研究进行项目评估报批可行性研究报告实施项目投资机会研究通过招标、拍卖、挂牌等方式获得土地使用权申请核准或登记备案签署土地出让合同，

17、缴纳土地出让金，领取国有土地使用权证办理拆迁许可证，并委托拆迁公司进行拆迁政府投资项目企业投资项目前期工作流程前期工作流程前期涉及的部分和单位项目管理流程项目管理流程-设计阶段工作流程项目管理流程项目管理流程-准备阶段工作流程点击请替换文字内容项目管理流程项目管理流程-招投标流程项目管理流程项目管理流程-合同签订流程项目管理流程项目管理流程-施工准备流程 风险管理与信息管理流程风险管理与信息管理流程风险管理流程风险管理与信息管理流程风险管理与信息管理流程信息管理流程风险管理与信息管理流程风险管理与信息管理流程竣工验收流程监理工作基本流程监理工作基本流程实施监理的总流程监理工作基本流程监理工作基

18、本流程监理工作流程监理工作基本流程监理工作基本流程投资控制流程监理工作基本流程监理工作基本流程进度控制流程监理工作基本流程监理工作基本流程质量控制流程监理工作基本流程监理工作基本流程安全监理控制流程监理工作基本流程监理工作基本流程合同管理控制流程监理工作基本流程监理工作基本流程信息管理控制流程监理工作基本流程监理工作基本流程组织协调控制流程监理工作基本流程监理工作基本流程工程质量问题及工程质量事故处理流程监理工作基本流程监理工作基本流程工程安全事故处理流程监理工作基本流程监理工作基本流程工程洽商控制及签证工作理流程年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT监理工作基本流程监

19、理工作基本流程工程竣工验收控制流程年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT监理工作基本流程监理工作基本流程保修阶段监理工作流程取费标准全过程取费标准全过程取费标准具体情况分析具体情况分析全过程工程咨询目标全过程工程咨询目标全过程工程咨询内容全过程工程咨询内容全过程咨询优势介绍全过程咨询优势介绍 2019年3月15日，国家发展改革委住房城乡建设部发布了关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见（发改投资规2019515号），在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展，该文件第5条第2款明确指出：全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支，也可根据所包含的具体服务事项

20、，通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金在项目投资中列支的，所对应的单项咨询服务费用不再列支。投资者或建设单位应当根据工程项目的规模和复杂程度，咨询服务的范围、内容和期限等与咨询单位确定服务酬金。该文件提出了全过程工程咨询服务酬金的两种取费方式：1、叠加法：按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取；2、成本加酬金法：按人工成本加酬金方式计取。同时该文件也提到了鼓励投资者或建设单位根据咨询服务节约的投资额对咨询单位给予奖励。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAP

21、TION TEXT政策依据政策依据全过程咨询单位开展“1+N”菜单式工程建设全过程咨询服务模式CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT政策依据政策依据全过程工程咨询服务酬金可采取“1+N”叠加后增加统筹管理费计费模式。若全过程工程咨询服务机构只由一家单位组成，则不需要考虑统筹管理费；若全过程工程咨询服务机构由多家单位组成联合体，则联合体牵头单位可考虑统筹管理费，统筹管理系数按0.1-0.3考虑。“1”“1”-是指项目管理费，即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段是指项目管理费，即完成勘察设计、招标采购、工程施工、

22、竣工验收阶段项目管理项目管理的服务的服务内容后，委托单位应支付的项目管理服务费用。内容后，委托单位应支付的项目管理服务费用。“N”-“N”-是指专业或是指专业或专项咨询专项咨询（如监理、招标代理、勘察、设计、造价咨询等专业技术咨询及（如监理、招标代理、勘察、设计、造价咨询等专业技术咨询及BIMBIM咨咨询等其他工程专项咨询）的服务费，各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。询等其他工程专项咨询）的服务费，各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。项目管理费项目管理费可参考关于印发可参考关于印发的通知（财建的通知（财建20162016504504号）号）中的项目建设管理费计

23、取。中的项目建设管理费计取。一、项目决策阶段咨询1、前期咨询2、环评3、节能4、稳评5、水土保持6、防洪7、交评8、安全二、建设实施阶段咨询1、项目管理2、监理3、勘察4、设计5、造价咨询6、招标代理三、运营维护阶段咨询1、绩效评价2、后评价四、专项咨询1、PPP咨询2、BIM咨询3、法律咨询4、财务咨询5、资产评估CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准投资决策咨询按建设项目估算投资额分档收费标准|（单位：万元）序号项目0.31亿元15亿元510亿元1050亿元50亿元以上1编制项目建议书61414373

24、75555100101252编制可行性研究报告12282875751001102002002503评估项目建议书488121215151717204评估可行性研究报告5101015152020252535注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程序调整系数。序号行业类别调整系数1市政0.72建筑0.8CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPT

25、ION TEXT取费标准取费标准环境影响评价建设项目环境影响咨询收费标准（单位：万元）序号 估算投资额0.3亿元以下0.32亿元210亿元1050亿元50100亿元100亿元以上1编制环境影响报告书（含大纲）5-66-1515-3535-7575-110110以上2编制环境影响报告表1-22-44-77以上3评估编制环境报告书（含大纲）0.8-1.51.5-33-77-99-1313以上4评估编制环境影响报告表0.5-0.80.8-1.51.5-22以上注：1、表中数字下限为不含，上限为包含；2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应

26、区间内插入法计算；4、以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，确定咨询服务收费基准价。序号行业类别调整系数1市政1.02建筑0.6CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准节能评估政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准序号工程费用分档（亿元）费率（%）评审费用算例（万元）节能评估报告书节能评估报告表工程费用节能评估报告书节能评估报告表11（含）以下 100006421-5（含）0.01750.01500006+(50000-10000)x0.0175%=134+(50

27、000-10000)x0.0100%=835-10（含）0.0140.00810000013+(100000-50000)x0.0140%=208+(100000-50000)x0.0080%=12410以上 2000002012CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准社会稳定风险评估编制建设项目社会稳定风险评估报告的基数收费标准序号总投资（亿元）费率（%）报告编制费用算例（万元）总投资费用计算11（含）以下100006215（含）0.02500500006+（50000-10000）x0.02500%=1

28、63510（含）0.0180010000016+(10000-50000)x0.01800%=5041050（含）0.0062550000025+(500000-100000)x0.00625%=50550以上50注：每一档编制费用实行累计计算，公式为：编制费用=本档最低编制费用+（工程投资额-本档最低工程投资额）x费率。评价建设项目社会稳定风险评估报告的基准收费标准序号总投资（亿元）费率（%）报告编制费用算例（万元）总投资费用计算11（含）以下100004215（含）0.0150500004+（50000-10000）x0.0150%=103510（含）0.010010000010+(100

29、00-50000)x0.01%=1541050（含）0.002550000015+(500000-100000)x0.0025%=25550以上25注：每一档编制费用实行累计计算，公式为：编制费用=本档最低编制费用+（工程投资额-本档最低工程投资额）x费率。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准社会稳定风险评估社会稳定风险敏感程度调整系数序号项目社会稳定风险敏感程度调整系数1项目规划方案或环境影响评价公示后，项目前期已发生群众集体上访等群体性事件的项目1.22项目规划方案或环境影响评价尚未公示，项目社会稳

30、定风险尚不确定的项目1.03项目规划方案或环境影响评价已公示，未发现重大社会稳定风险隐患的项目0.8按照上述调整系数对建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费进行调整后，编制建设项目社会稳定风险评估报告的收费低于6万元的，按6万元计取，高于50万元的按50万元计取；评价建设项目社会稳定风险评估报告的收费低于4万元的，按4万元计取，高于25万元的，按25万元计取。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准水土保持咨询水土保持方案编制费计例标准水土保持方案编制费计例标准主体工程土建投资（亿元）0.5123456789

31、10水土保持方案编制费（万元）3052728295104 116 119 132 156 171主体工程土建投资（亿元）11121314151617181920水土保持方案编制费（万元）185 200 220 230 245 259 270 290 320 350CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准防洪评价湖南省湖南省水利系统服务型收费项目和标准序号收费项目收费标准服务内容备注单项涉河工程土建投资（亿元）编制费（万元）1涉河工程防洪评价报告编制0.1及以下151、提供收集工程资料、图件和其他有关水文、气

32、象、地质等资料。2、进行现场查勘、调查，并提供照片录像。3、河道演变分析、防洪评价计算、防洪综合评价、防洪影响处理工程设计。4、提供达到国家法律、法规合计技术规范要求的防洪评价报告书。5、工程所涉河流集雨面积小于5km2的作防洪说明。1、前期工程设施需要占用河道、胡泊空间或者穿越河床的，建设单位应当经有关水行政主管部门对该工程设施建设位置和界限审查批准后，方可依法办理开工手续；安排施工时，应当按照水行政主管部门审查批准的位置和界限进行”。2、防洪评价报告书按以下系数修正：（1）涉长江、湘、资、沅、干流河道1.3；（2）涉敏感支流及主要一级支流1.2；|（3）涉一般一级支流1.1；（4）涉其它河

33、流1.0。本费用不包含专家评审、数学模型、模型试验、地形测量、工程检测检测费。20.1-0.5（含，下同）2030.5-1.02541.0-2.03052.0-3.03563.0-4.04074.0-5.05085.0-8.05598.0-10.0601010及以上按0.6计例11防洪说明报告书为没项目8万元CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准交通影响评价收费标准序号规模（建筑总面积：万平方米）单价（元/平方米）收费基数（万元）15.021025.0-20.0210320.0-1001.5404100-

34、200115052000.8200说明:大型居住区、大型会议中心、体育活动中、商业中心、大型停车场（室）等收费应取1.51.8系数。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准安全评价安全评价可参考地方收费标准地方收费标准，如湖北省地方收费标准省物价局、省安全生产监督管理局关于安全评价服务收费有关问题的通知（鄂价工服201656号）相关说明：安全预评价的总投资额为可行性研究报告中的估算总投资额，不包括土地征用费和流动资金；安全验收评价的总投资额为实际总投资额。安全评价服务收费采用插值法计算确定。插值法计算公式如

35、下：评价费用（评价费用上限评价费用下限）（总投资额投资区间下限）/（投资区间上限投资区间下限）评价费用下限本收费标准不含专家评审费和检测检验费用。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准-建设实施阶段建设实施阶段项目管理费工程勘察工程设计工程监理造价咨询招标代理CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准-运营维护阶段咨询运营维护阶段咨询1、绩效评价全咨单位参与预算绩效管理服务取费可参考地方收费标准，绩效运行跟踪监控和绩效评

36、价全部委托服务采用计件收费方式的，以绩效运行跟踪监控或评价对象的资金规模为计费依据。计件费用标准序号计费依据差额定率累进计费费率1绩效运行跟踪监控或评价对象的资金规模100万元（含）以下82100-1000万元（含）431000-5000万元（含）1.545000-10000万元（含）0.8510000万元以上0.12注：资金适用单位为独家的委托项目，难度系数为-0.2；资金使用单位涉及多个县级以上行政区的，每多一个行政区难度系数加0.1，最多加0.5 付费额一般应考虑绩效运行跟踪监控或评价对象的资金总额、付费率、难度系数等因素资金总额、付费率、难度系数等因素。计算公式为：付费额=基本付费额（

37、1+难度系数）。基本付费额以收费标准为基准价，按差额定率累进方法计算。基本付费额计算公式为：基本付费额=分段资金总额付费率。难度系数主要根据委托项目的难易程度确定，由委托方与第三方机构在签订委托协议时，根据实际情况确定。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准-运营维护阶段咨询运营维护阶段咨询2、后评估项目后评价咨询服务取费可参考国家发展改革委关于印发中央政府投资项目后评价管理办法和中央政府投资项目后评价报告编制大纲（试行）的通知（发改投资20142129号），根据该文件，后评价咨询服务取费标准后评价咨询服

38、务取费标准按照建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283号）关于编制可行性研究报告编制可行性研究报告的有关规定执行。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准-专项咨询专项咨询1、PPP咨询PPP项目主要咨询服务内容包括：项目建议书、可行性研究报告，初步实施方案、物有所值评价报告、财政承受能力论证报告、实施方案，PPP项目合同咨询、项目招标采购代理、中期评估、建设期或运营期绩效考核细化服务方案。PPP项目咨询服务分档收费（单位：万元）项目咨询服务分档收费（单位：万元）序号投资区间编制项目建议书、

39、可研报告编制初步实施方案编制物有所值评价报告编制财政承受能力论证报告编制实施方案PPP项目合同咨询PPP项目招标采购或采购代理编制中期评估报告建设期或运营期绩效考核细化服务方案1一亿元以下按照国家相关标准1117142824按照国家相关标准1422215亿元（含）11-2417-2214-18.528-6024-3614-3022-4835-10亿元（含）24-3522-3318.5-27.866-8834-4830-4448-70410-50亿元（含）35-6433-6027.5-5088-16048-7244-8070-128550亿元以上64-8060-7550-62.5160-2007

40、2-10880-100128-160CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准-专项咨询专项咨询2、BIM咨询（1）建筑信息模型（BIM）技术应用费用=计价基础单价或费率。（2）工业与民用建筑工程，当建筑面积少于2万平方米时，按2万平方米作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用；市政道路工程、轨道交通工程、地下综合管廊工程的造价少于1亿元时，按1亿元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费用；园林景观工程的造价少于1000万元时，按1000万元作为计价基础计算建筑信息模型（BIM）技术应用费

41、用。（3）建筑信息模型（BIM）技术应用费用不含聘请建筑信息模型（BIM）技术应用的咨询顾问；如需聘请，则可增加10%作为建筑信息模型（BIM）技术应用的咨询顾问费用。（4）因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同,建筑信息模型（BIM）技术应用费用可上下浮动20%。工业与民用建筑工程费用基价表工业与民用建筑工程费用基价表计价编号内容计价基础计价单价(元/平方米）单项工程应用单独的土建工程应用单独的机电安装工程应用单独的室内装饰装修工程应用ABCD1-1设计施工运维三阶段应用建筑面积35.0017.5024.5021.001-2单阶段应用 1-2-1设计阶段应用建筑面积1

42、7.508.7512.2510.501-2-2施工阶段应用建筑面积19.259.6313.4811.551-2-3运维阶段应用建筑面积15.757.8811.039.451-3两阶段联合应用 1-3-1设计与施工联合应用建筑面积31.2415.6221.8718.741-3-2施工与运维联合应用建筑面积29.7514.8820.8317.85CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准-专项咨询专项咨询3、法律咨询法律咨询服务取费可参考地方收费标准4、财务咨询 会计师事务所服务可参考地方收费标准CLICK TO

43、 ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT取费标准取费标准-专项咨询专项咨询5、资产评估资产评估服务收费标准资产评估服务收费标准档次计费额度（万元）差额计费率1100以下（含100）9-152100以上1000（含1000）3.75-6.2531000以上5000（含5000）1.2-245000以上10000（含10000）0.75-1.25510000以上100000（含100000）0.15-0.256100000以上0.1-0.2案例分析项目介绍项目介绍具体情况分析具体情况分析全过程工程咨询目标全过程工程咨询目标全过程工程咨询内容全

44、过程工程咨询内容全过程咨询优势介绍全过程咨询优势介绍本项目属于数据中心业务用房建设项目，是由黑龙江省某局建设的新建项目。项目总投资6347.10万元。建设内容为新建数据中心业务用房1栋，总建筑面积7018.71平方米，五层框架结构，基底面积1456.52平方米，及相应配套工程。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT项目介绍项目介绍项目概况 该项目作为省局重点项目，其建成后，有利于提升乡村振兴和脱贫攻坚、区域协调发展技术保障服务水平，进一步推动“数字龙江”建设，切实为黑龙江现代化农业、生态文明建设和经济社会发展提供支撑保障

45、。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT项目介绍项目介绍建设必要性 全过程工程咨询服务团队由北通公司高级顾问、总咨询师A工、高级顾问B工担任负责人，团队成员包括可研、设计、造价、招标、BIM、工程管理、财税、法律等类别成员。团队多名成员具有全过程工程咨询服务经验，多数已在建筑领域从事数十年，熟悉建筑工程各项工作，其中部分成员现任住房和城乡建设部建筑工程技术专家委员会委员、中国建筑业协会项目管理委员会专家委员会委员、黑龙江省建设工程造价行业专家委员会委员、BIM委员会委员等。CLICK TO ADD CAPTION TEX

46、T年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT项目介绍项目介绍建设必要性CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT全过程咨询内容全过程咨询内容本项目全过程工程咨询服务实施内容如下：项目建设手续代办、综合协调管理、设计管理服务、项目管理（安全、质量、文明施工、进度投资控制等）、合同及台账管理、施工交竣工验收、质保阶段相关工作服务等；其中监理服务范围指本项目的施工全过程监理及质保阶段全过程监理、施工阶段工程质量、进度、投资控制等。1.办理方案设计报批手续2.办理施工图审查手续3.办理建设工程规划许可证4.办理质

47、监、安监委托手续5.办理建设工程施工许可证6.本项目交通、消防、环保、人防等有关政府的相关建设审批手续7.办理施工现场临时用水、用电申请安装手续，管理场地平整工作8.组织实施现场规划放线及控制点移交工。9.协助建设单位协调工程施工所需与政府主管部门及周边环境的关系10.协助建设单位组织建设项目竣工验收，办理工程验收备案手续11.完成建设单位委托的本工程其他管理工作CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT具体情况分析具体情况分析项目建设手续代办1.对项目建设实施计划管理，编制包括项目管理规划、项目总控计划、专题工作计划等报建

48、设单位审核后执行，并针对计划的执行情况进行工作总结，实施风险防范管理和工作经验的及时总结制度。对项目建设期的安全生产、建设工程质量、文明施工、投资控制、工程造价、建设工期、合同和档案资料管理等负全面责任。2.做好项目相关利益方协调，包括建设前期地方政府管理协调，建设过程中参建单位的工作协调以及关于质量、安全施工等专项协调工作。主持和参与各种会议（包括建设管理月度联系会议、专题工作会议及各项外部协调、论证会议），进行建设过程中的多方工作协调，做好或协助建设单位做好工程建设所需的各项报批核准及建设所需外部环境协调；注重信息管理并负责建设方档案管理工作；负责会议记录，并提交（除有明确会议纪要编写的责

49、任方的会议外）会议纪要，并负责其会签、发放工作。3.对工程资料实施规范管理包括：负责各类相关文件资料的收发、归档。负责各类工程建设资料的日常收集、整理、归档工作。为建设单位建立并整理完善项目建设档案。负责工程建设档案资料的归档和移交工作。CLICK TO ADD CAPTION TEXT年度工作概述CLICK TO ADD CAPTION TEXT具体情况分析具体情况分析综合协调管理1.协助建设单位就设计单位出具的方案设计及施工图设计、地质勘察专项设计提供协调与配合等管理工作。2.协助建设单位组织方案设计评审；督促设计单位完善优化初步设计；办理方案设计报批手续。3.受托提供设计条件、设备订购情

50、况的资料。4.受托对地质勘察及设计的工作进度和质量进行定期和不定期的检查，对勘察报告和设计文件进行初步验收，提供前期咨询服务和项目建设合理化建议。5.主持设计交底。6.制定设计变更审批流程，就各种设计变更提出审核意见。跟踪设计变更及施工联系单的实施过程，做好费用控制工作，监理变更及联系单台账。7.组织参加设备选型、设计优化等研讨，主动提出各项合理化建议。8.主持或参加质量问题处理专题会议。9.编写功能要求说明书、功能满足情况分析书、各阶段及各专项设计任务书等，做好各项设计任务界面划分、设计条件提供、设计要求明确等工作，掌控设计进度，做好设计文件研读和初审，对设计图纸“差”、“错”、“漏”、“碰