项目合作意向书.pdf

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1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！项目合作意向书 项目合作意向书【精】项目合作意向书 1 甲方：（以下简称甲方）公司地址：乙方：（以下简称乙方）公司地址；甲、乙双方经友好协商，就_的建设项目投资合作事宜，达成共识如下：一、公司名称：（共同出资注册）二、公司注册地址：三、项目总投资 万，注册资本万。四、甲方投资 万，占股份 37%。乙方投资 万，占股份 63%。五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后，资金使用

2、期为3 年（暂定），前两年为建设期，建设期内免本息，从第三年底开始，甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方，支付期暂定为一年。（具体资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化）。六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的、真实的、有效的。七、公司合作成立后，甲方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济责任，只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比例分红。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的包干成本（包括每平方米所含

3、的国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的所有费用）为人民币 元整（￥元）。九、甲、乙双方以项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计入建设成本。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内，乙方需向共同成立公司的共关账户打入 万保证金。十二、乙方资金到位同时，应向项目投资咨询方一次性支付项目咨询服务费用。十三、本合作意向书一式两份、双方各执一份，未尽事宜，双方另行协商。甲方（盖

4、章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：地址：地址：电话：电话：传真：传真：项目合作意向书 2 甲方:_人民政府 乙方:_集团股份有限公司 一、合作范围 甲乙双方拟在物业开发、营运范围内的以下项目中进行合作：购买土地或物业、租赁土地或物业、代建代管物业 二、合作的原则 1、市场主导。按照“市场运作、政府推动”的方式推进区域合作，充分发挥市场机制在区域经济发展中资源配置的基础性作用。甲方创造良好发展环境，引导区域合作发展方向，乙方依法自主决策投资经营。2、开放公平。合作期间，不得有排他性或歧视性行为，创造公平、开放的市场环境，促进周浦商业零售业的提升和优化组合。优势互补。充分发挥各自的比

5、较优势和合作积极性、主动性、创造性，加强长三角总部基地方面的优势集成与互补。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！4、互利共赢。双方应主动改善合作环境、深化合作内容、落实合作措施、提高合作效益和水平，加快发展、协调发展、可持续发展，实现互利共赢。三、甲方的权利义务 1、甲方应加强合作区域的基础设施建设，解决合作过程的相关联的问题。动员和组织社会各界共同推进，逐步打造长三角企业总部基地，以增强区域的整体影响力，为双方的合作创造良好的市场环境。2、根据乙方商业运作需求，甲方积极推荐优质合作地块或商业 3、合作项目，并为乙方在周浦镇开设经营企业

6、或店面提供工商、税务、进出口证照，以及环保、卫生食品等特殊证照办理的一条龙服务。3、配合乙方筹备长三角总部办公室落户周浦镇，提供高档次楼宇办公场所与招商配套服务。4、提供给乙方全市统一的商业企业优惠政策，积极为乙方争取浦东新区鼓励上市公司或行业龙头企业设立地区总部的相关政策。5、协助乙方在合作项目建设规划及工程施工等手续的对接。6、保证乙方的下属企业、参股企业与上下游供应商企业进驻落户周浦镇，享有跟乙方同等的优惠政策。7、为乙方人才引进与培训提供正常扶持，创造更具吸引力的人才吸引政策，支持乙方在周浦镇设立非学历教育的专业技术或职工教育培训机构。四、乙方的权利义务 1、将周浦镇正式作为乙方区域商

7、业总体运营的战略性合作伙伴，针对周浦镇可提供合作地块与商业项目进行多层面的深入合作，并向板块化商圈化升级。2、在周浦启动商业运营项目计划正式确定之后，乙方积极筹备长三角总部基地落户周浦镇，并将商户配套资源向周浦镇聚集。3、乙方将推动合作伙伴、下属企业、参股企业及上下游商户企业积极进驻落户周浦镇。4、乙方在周浦的项目公司、商管公司与乙方商业项目所配套商户的综合税收应在周浦镇本地缴纳，并由周浦镇招商中心专项服务管理。5、以周浦镇为发展核心，向上海及长三角全面辐射开发，增加商业运营管理面积与速度，并为周浦镇导入优质人才，解决就业岗位，提供高预期的利税贡献。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，

8、如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！五、保密 未经对方允许，双方均不得在合作中向第三方、新闻媒体或社会公众泄露有关对方经营状况的信息和一切可能影响到对方商业利益及商业活动顺利进行的商业机密与信息(包括但不限于价格政策、财务状况、各类宣传培训和技术资料、市场策略等)。在双方就某一具体项目进行合作时，可根据项目具体情况签署保密协议。六、有效期 本协议有效期为 20 年，自综合验收合格后起算。合同期满后，根据双方约定条件，另行续约 10 年。七、解决争议 1、甲乙双方若发现对方的行为严重违反本协议或具体的项目合作合同(协议)，严重违背商业道德和法律或损害对方利益，可以书面形式告知对方并

9、终止本协议，同时保留向对方索赔的权利。2、甲乙双方对本协议有关事宜发生争执，应协调解决，协商不成应通过诉讼方式解决。八、其他 1、双方签订的具体项目合作合同(协议)与本协议具有同等效力，如有冲突以具体项目合作(协议)为准，如具体项目合作合同(协议)未约定的，未约定的部分仍适用本协议。2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签章之日起生效。甲方:_人民政府 乙方:_集团股份有限公司 代表人签字：_ 代表人签字：_ 日期：_ 项目合作意向书 3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经友好协商，同意以“_公司”作为产业化基地。进行“通信塔顶放大器”的产业化实施，具体条款如下：欢迎您阅读

10、并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1、甲乙双方同意将该项目技术作价人民币_万元;由甲方及参与研发人员提供技术服务，乙方负责产品化及市场营销的实施。2、乙方每支付技术费人民币_元给甲方，将取得该项目的 1%股权。乙方具体出资金额及控股比例，双方另行沟通并签订合作合同书。本合作意向以甲乙双方的合作合同书签订后同时生效。3、若乙方支付的技术费高于人民币_万元，即乙方对该项目的控股比例高于 51%，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理;若乙方支付的技术费低于人民币_万元，即乙方对该项目的控股比例低于 20%，甲方有权独自继续对项目剩余作价比例进行

11、再转让等处理。4、在合作意向书生效后，该项目所有知识产权属甲乙双方共同所有。甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版单独转让，且对该项目的核心及相关技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。5、甲乙双方将根据具体情况签署阶段性实施计划书。6、未尽事宜，双方将友好协商解决。甲方：_乙方：_ 代表签字：_代表签字：_ 项目合作意向书 4 委托人：_ 受托人：_ 签订方式：_ 经双方友好协商，达成如下委托合作协议：第一条委托标的：委托人委托受托人撰写_项目(以下简称拟上项目)的商业计划书。该商业计划书主要用作_融资。第二条委托人需提供或明确如下具体资料或事项：1.项目承担单位概况，拥有哪些特定资源，

12、如政府关系、市场渠道、特定客户等;2.项目承担单位资产负债情况、前三年经营业绩;欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！3.项目承担单位现有主要产品的经营情况;4.项目承担单位在拟上项目上有何独特资源，项目本身专利等技术壁垒详细说明;5.项目的工艺流程;6.拟上项目的经济技术指标，包括目标产量/价格/收入/成本(分类细化)/利润/投资概算等，估算 10 年，受托方会根据项目测算情况及行业调研事实调整相关数据;7.拟上项目的行业市场分析;8.拟上项目的各种政府批文及其它证明文件;9.对该新项目拟采取哪种融资方式，若是股权融资，项目承担单位以什

13、么入资，希望新的投资者投入什么，投入多少，可占多少股权;10.资金使用计划;11.公司管理团队介绍，主要管理人员简历(总经理，营销副总，总工等);12.及时提供其它受托方认为非常重要的相关资料。委托方应于本协议签订后_日内将以上资料提供齐全，并交给受托方。第三条本商业计划书应至少包括但不限于如下内容：第一篇：项目背景;第二篇：项目承担单位概述;第三篇：项目产品及技术;第四篇：行业及市场分析;第五篇：产品竞争战略与营销计划;第七篇：财务分析;第八篇：融资及退出;第九篇：风险分析;第十篇：结论 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！第四条委托

14、期限自_年_月_日至_年_月_日止。此期限自客户首付款进入受托方帐户之日起，到受托方将计划书初稿交给委托方之日起止。因委托方原因造成时间拖延，则交稿时间顺延。第五条关于投资商的提供：受托方向委托方提供可能对本项目有特别兴趣的_家投资商情报资料，供项目方融资之用。在项目融资成功后，若融资资金直接或间接来源于所提供投资商，则委托方应在融资资金到位之日起 5 日内向受托方支付_元融资服务费，大写_元。第六条费用支付方式 本次商业计划书撰写服务费用总额为_元人民币，委托方应在双方签约后_日内支付费用总额的_%，即_元;在交付商业计划书(中文)初稿后_日内支付费用总额的_%，即_元;在交付商业计划书(中

15、文)正稿后_日内支付费用总额的_%，即_元。受托方应在最后一笔费用支付完毕后_个工作日内将计划书正本电子版交付委托方，同时将精选出的投资商情报资料发送给委托方。第七条违约责任 若受托方收了费用后不履行撰写商业计划书的义务，则受托方应按已经支付金额双倍返还给委托方。若委托方不按本合同约定支付相关款项，则受托方可以拒绝继续服务，并有要求委托方偿付其余款项的权利，委托方还应按未履约金额的一倍支付罚金。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成，可申请_仲裁委员会仲裁，或直接向_人民法院起诉。第九条本合同一式两份，由双方签字生效。委托人(签章)：_受托人(签章

16、)：_ 住所：_居民身份证号：_ 电话：_电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ _年_月_日_年_月_日 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！项目合作意向书 5 甲方：xxxxxxx 人民政府 法定代表人：乙方：xxxxxxxx 投资有限公司 法定代表人：甲方为加快民族社会事业发展，决定在xxx 投资修建 xxxxx，并通过招商引资方式，引进乙方采取 BT 模式进行投资建设。本着平等自愿、互利互惠、加快建设的原则，经双方友好协商，现达成如下投资建设意向。一、项目建设规模、建设期限、投资方式 1.项目计划投资 xxxxxx

17、 万元左右。2.建设期限 xxx 年（自正式开工建设之日起）。3.投资方式：采取 BT 模式建设，即由乙方全额投资建设，经竣工验收合格后，移交给甲方，甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购。二、项目前期 4.甲方负责项目的立项、可研、环评等前置性工作。5.乙方负责项目的规划设计（含规划设计方案的审查批准、初步设计、施工设计及其审定）三、项目的组织实施 6.甲方协助乙方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理，并负责落实开工前的“五通一平”。7.甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作，成立专门的工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度，确保工程建设按节点完成。

18、8.甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理。9.乙方组织工程的招投标，甲方相应机构参与监督。四、回购资金的支付和担保 10.工程审计结论下达后，甲方分xxx 期进行回购资金的支付。第一期在审计结论下达后的 xx 个月内支付工程款总额的xx%；xxx 月后的十五日内支付 xx%比例欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！的第二期资金；xx 个月后的十五日内支付 xxx%比例的第三期资金；xxx 个月后的十五日内支付剩余的 xxx%的第四期资金。11.按年度分段计算乙方的资金占用费，资金占用费按 8%的标准计算。12.如甲方不能按约定期限支付乙

19、方回购资金，甲方同意将县城主城区范围内相应的商居土地按程序出让给乙方用于商居开发，土地出让款抵扣应支付乙方的回购资金。13.乙方按程序参与该宗土地的招拍挂，如乙方摘牌获得土地使用权，高于招拍挂底价的溢价部分金额返回乙方用于基础设施建设。14.如乙方未能摘牌，高于底价的溢价部份的 80%返回乙方，同时土地出让价款优先支付乙方的回购资金。五、其他约定 15.甲方在完成项目前期工作，并按有关程序做好相应工作后，甲乙双方正式签订投资建设合同书。16.乙方正式签订合同之时应向甲方交纳 20 xx 万元的履约保证金。开工时一次性退还 1000 万元，三个月后退还 800 万元，200 万元在竣工时退还（不

20、计息）。17.签订本意向书时，乙方应垫资项目前期经费 200 万元（结算时由甲方返还，不计息）。18.未尽事宜在正式合同文本中完善。19.本意向书一式六份，甲乙双方各执三份。甲方：xxxxxxx 人民政府 乙方：xxxxxx 投资有限公司 法定代表人：法定代表人：签订日期：20 xx 年 xx 月 xx 日 项目合作意向书 6 项目名称：甲方：乙方：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！甲乙双方经友好协商，同意以“深圳市海盾安全电子科技有限公司”作为产业化基地，进行“汽车轮胎智能监测系统”的产业化实施，具体条款如下：1、甲乙双方同意将该项

21、目技术作价人民币壹仟贰佰万元；由甲方及参与研发人员提供技术服务，乙方负责产品化及市场营销的实施。2、乙方每支付技术费人民币壹拾贰万元给甲方，将取得该项目的 1股权。乙方具体出资金额及控股比例，双方另行沟通并签定合作合同书，本合作意向于甲乙双方的合作合同书签定后生效。3、若乙方支付的技术费高于人民币陆佰壹拾贰万元，即乙方对该项目的控股比例高于 51，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理；若乙方支付的技术费低于人民币贰佰肆拾万元，即乙方对该项目的控股比例低于 20，甲方有权独自继续对项目剩余作价比例进行再转让等处理。4、在合作意向书生效后，该项目所有知识产权属甲乙双方共同所有。甲方不得再对该

22、项目的扩充版、升级版、变形版本单独转让，且对该项目的核心及相差技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。5、甲乙双方将根据具体情况签署阶段性实施计划书。6、未尽事宜，将友好协商解决。甲方：乙方：代表签字：代表签字：日期：20 xx 年 xx 月 xx 日 日期：20 xx 年 xx 月 xx 日 项目合作意向书 7 甲方：(以下简称甲方)_ 乙方：(以下简称乙方)_ 甲乙双方为满足国内外市场需要，发展外向型经济，根据中华人民共和国中外合资经营企业法等相关法规，本着平等互惠互利的原则，经双方友好协商，就合资经营“环保纸制品研发与生产”项目，达成如下意向，并共同遵守执行：一、合作事项：1、合作公司名

23、称_;2、合作地点：_ 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！3、项目投资数额为，其中甲方投入占 70%，乙方占 30%，成立合资公司。公司成立后设立股东大会，股东大会是合资企业的最高权力机构，决定合资企业的一切重大问题，股东大会及组织机构以中华人民共和国中外合资经营企业法及中华人民共和国中外合资经营企业法实施细则为法律依据。二、前期甲乙双方各自责任甲方责任：1、负责提供建立中外合资企业所需的相关文件材料;2、负责资金的安全注入，并承担资金移动的相关费用;3、负责聘请或委托独立的权威机构及专家对乙方提供的项目(包括相关文件材料)进行论证和

24、审查，向乙方提出相关意见。乙方责任：1、按甲方要求提供实物(厂房、用地、设备等)明细表、三年财务报表及全部客户资料等经营数据,做好市场分析;2、提交的相关文件材料必须真实、完整、合法、有效;3、负责甲方项目考察人员、专家在北京的交通及食宿;4、负责落实该项目的前期有形资产准备工作并办好相关手续，负责办理中外合资企业的相关手续;5、本意向正式签定后未经甲方许可，不得在本意向书有效期内寻求第三方进行合作。三、在甲乙双方完成前期工作基础上，双方商定 220 xx 年月之前签订正式合同 四、保密条款：1、甲、乙双方应遵守本保密条款，履行保密的责任和义务;2、一方向另一方提供的以文字、图像、音像、磁盘等

25、为载体的文件、数据、资料以及双方在谈判中所涉及到此项目的一切言行均包括在保密范围之内;战略合作意向书范本战略合作意向书范本 3、保密期限自本意向书生效之日起，至双方合同正本签署之日止或本意向书终止之日后六十工作日止;4、保密条款适用于双方所有涉及到此项目的人员及双方由于其他原因了解或知道此项目信息的一切人员;欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！5、如第三方确因项目进程而需向一方了解本协议的保密内容，则该方应在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以书面形式的同意，且有责任确保第三方遵守本保密条款;6、若双方在此项目运作过程中一致同意终止该

26、项目，则双方应协商将对方提供的一切关于该项目的资料及复制品还给对方，接受方关于这些资料所做的记录等文件也应立即销毁。五、违约责任：1、乙方应保证对该项目所提供的相关文件材料真实、完整、合法、有效，否则甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止;2、在项目运作过程中，甲方违反本意向书第二条款的规定，而导致项目无法继续运作时，乙方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止;3、在项目运作过程中，乙方违反本意向书第二条款的规定，而导致项目无法继续运作时，甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本意向书自行终止;

27、4、任何一方如违反本意向书第四条(保密条款)的规定，而给对方造成相关影响及损失的，则违反方承担相关赔偿责任。六、其他：1、除双方另有约定的特殊情况外，双方应以书面形式进行与本意向书有关的沟通，电传、快递一经发出，即被视为已送达对方;2、甲乙双方各自承担项目运作过程中相关人力、物力及财力的耗费，对双方有争议的而无法确定数额的资产，由双方共同委托有资质机构进行评估，费用由乙方支付，若合资公司成立，则由成立的合资公司支付;3、本意向书是双方合作的基础，合作的具体方式、内客与执行等以双方正式签订的合同、章程及协议为准;4、因不可抗力(如战争、骚乱、瘟疫及政府行为)致使本意向书无法履行，本意向书自行终止

28、，双方互不承担责任;5、双方在项目运作过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方均可向本意向书签订地人民法院提起诉讼;6、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，由双方代表签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！甲方(盖章)：_代表(签字)：_地址：_电话：_传真：_ 乙方(盖章)：_代表(签字)：_地址：_电话：_传真：_ 签订地点：中国签订时间：_年_月_日 项目合作意向书 8 xxxxx 国投公司：由 xxxxxxx 房地产开发有限公司拟投资建设的xxxx 大厦项目业经 xxxx 政府批准，该

29、项目位于 xxxx 市，具体位置：xxxxx 经济开发区建成区兰新路以东、友谊路以北，该项目占地约11.69 亩，以甲方现有国有土地使用证及相关文件确定的四至为准，项目土地性质为国有商业出让用地，土地使用权为xxxx 房地产开发有限公司所有，土地手续已经办理，土地权属清晰且无任何纠纷。按照公司规划和设计的方案为：地下一层,5482.72 平方米，地上十二层，地上建筑面积 23929 平方米，总建筑面积 29412 平方米，容积率为 3.07，由于项目地理位置优越，且紧邻xxx 政府及行政大厅等部门，建12 层与未来发展趋势不协调，也无法成为标志性的建筑，也不利于未来发展需要，尤其对商业项目的知

30、名度、吸引力方面会受到很大影响，在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有一定差距，给项目的运作带来一定的难度，因此计划扩大项目建设规模，将原设计方案变更为双子座大楼，建筑面积扩大至8 万平方米，即地下 2 层为停车场，地下 1 层为超市，地上 5 层为商业(餐饮、休闲娱乐、健身)，地上 6 层至 28 层(或 30 层)为商业写字楼、宾馆、住宅，但由于占地面积有限，建筑面积过大超出容积率的要求，在设计方面也有局限性，同时也会影响到房产的销售，因此，需要在原占地基础上扩大用地规模方可实现此方案。现项目用地西侧相邻的地块为原xxxxx 国投公司处置的不良资产，该地块面积为 6 亩，如能够纳入 xxxx

31、大厦建设用地范围，加上现有11.69 亩土地及消防通道等，建设用地可扩大至18 亩，计 120 xx 平方米建设用地，总建筑面积可以扩大至80000 平方米，同时由于扩大用地范围，完全可以建设标准更高、更具规模、设施更加完备的现代化建筑，从外观设计到内部结构都可以按照高标准来设计和规划，也能够通过准确的市场定位、高品质的建筑结构和风格、完善配套设施。房地产开发过程中开发商经常遇到的风险 现阶段我国的房地产市场出于起步阶段，各种开发与交易还不够规范，从项目立项到结束自始至终都伴随着风险，房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接连不断。一、征地与拆迁困难 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵

32、权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视，以致于遇到困难后措手不及被陷入遥遥无期的说服动员工作中，贻误了预定工期。征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛，一方面要做出双方都能接受的经济补偿，另一方面又要做好说服动员工作。遇到钉子户，风险就会更大，钉子户不搬迁就直接影响了房地产建设工作的进度。二、建设工期的风险 开发商选择的建筑公司是否能保质保量按时完工，对开发商以后的商品房销售起着重要作用。但事实上，大多数建设工程都不能按期完工，有的拖延几个月，甚至几年。造成这种风险的原因多种多样，如来自开发商的自身原因，如资金不足、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来

33、自建筑商的原因，如技术问题、违法转包分包等。防范这种风险应以预防为主，在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位。在建筑材料的选择和购买方面一定要认真谨慎。还有应当选择理想的合作伙伴，应落实资金来源渠道。所有这些都要用法律文件予以确认，用完备的合同来约束所有参与工程建设各方的行为。三、联建风险 在房地产投资开发中，经常有几家投资单位共同投资的情况。形成这种情况的原因主要有以下几种情况：某一家投资单位经济实力有限，需要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有资金，需要与有资金的一方合作;或者有资金的一方没有土地，需要与有土地的一方合作;或者既有资金又有土地的一方，没有房地产开发经

34、营权，需要与有房地产开发经营权的房地产公司合作。无论什么方式的合作，都是建立在利益基础上，这就埋藏着潜在的矛盾。要想避免矛盾的发生，就应该“亲兄弟明算账”在合作之前，充分协商好各方的权利义务、利润分享及债务承担。项目合作意向书 9 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经友好磋商，就乙方联合甲方及社会各界人士发起的“E12”项目(以下或简称“项目”)达成以下战略合作意向：一、项目合作宗旨 为弘扬公益精神，传播全民的社会责任感，关注普通人生存状态与发展机遇。乙方于_年 8 月联合甲方及社会各界共同发起“E12”项目。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文

35、档！“E12”项目的核心理念及宗旨是每年通过 12 个公益主题，传播“关注社会最普通人群”的公益理念和文化。二、合作模式 1、甲方作为”E12”项目的战略合作伙伴，认同并支持”E12”项所倡导的理念和宗旨，同意并授权乙方在项目宣传及执行过程中合法列明或对外公布甲方系乙方在“E12“项目中的长期战略合作伙伴。2、甲乙双方如需使用对方公益项目的相关内容，需提前征得对方书面同意。3、双方所做一切宣传推广必须遵守国家法律以及保障甲方的正当权益。4、乙方将在其”E12”项目中，开展与甲方项目相关的策划、推广等活动;甲方将就乙方”E12”项目中符合甲方宗旨的公益活动，进行积极配合和参与。三、合作期限 双方

36、经协商就“E12“项目的合作期限自签署本协议之日起一年内(即自20_年月日至 20_年月日)有效。四、其他约定 意向人：_ 日期：_年_月_日 项目合作意向书 10 合作目的：1、减少建材家居联盟合作三方成本 2、优化联盟年度促销活动场次 3、联盟客户精细化优化管理 4、切实共享联盟客户意向客户资源 5、专业联盟执行经理打造联盟团队 6、一线联盟整合一线咨询公司，强强联盟优化资源，打造引领当地建材家居发展方向的第一联盟。合作途径：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！1、全包 2、半包由动力咨询三方负责执行经理招聘打造培训及全年计划导入由

37、当地联盟招聘执行经理，动力咨询负责打造、培养。通过其与联盟进行活动和日常管理对接。合作内容：1、年度促销合作计划 2、联盟执行经理的打造与跟进体系 3、年度联盟会议 4、培训模块（单独收费、战略合作有特惠价）年度活动促销计划 第一场活动：开门红 第二场活动：联盟版开门红开门大吉 第三场活动：315 爱在（沈阳）（爱家）春雷行动 配套门店自行活动，联盟联动定金增加。第四场活动：四月联盟联动 第五场活动：四月小范围客户夜宴 第六场活动：常规五一促销 第七场活动：6 月份小范围闭店落地 第八场活动：7 月份联盟活动 第九场活动：8 月份单品销售 第九场活动：各品牌自行大型促销活动（开业，周年庆、工厂

38、庆等）第十场活动：9 月份小范围爆破落地 第十一场活动：10 月份常规促销 第十二场活动：10 月底闭店销售 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！第十三场活动：11 月份大型联盟联动 第十四场活动：12 月小范围终端爆破 第十五场活动：元旦常规促销 第十六场活动：年前小范围客户围剿。联盟执行经理打造与跟进体系 1、联盟招聘执行经理 2、动力咨询对执行经理进行专项打造培训（特训系列）3、执行经理回去针对团队进行精细化管理，动力咨询负责督导纠偏 4、联盟 16 场活动动力咨询负责培训宣讲，执行经理参加培训回去进行实施 5、区域内执行经理轮换

39、（在不同专项活动中，执行经理针对性的进行城市交流）联盟年度会议 1、联盟年度会议策划与实施 2、联盟年度合作总结与评估 3、联盟合作下年展望与实施 4、各品牌新年度启动实施 培训模块（不含在合作方案内，单独收费）年度老板战略实操训练营 超级店长特训营 销售精英训练营 执行经理拉练营原价 19800 元/人原价 5980 元/人原价 2980 元/人合作商家免费，其他商家 9800 元/人 合作联盟免费导入联盟精细化管理（定向精准营销系统导入）合作费用：1、全包模式 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！年度合作费用 1520 万，包含动力

40、三方费用和执行经理费用。2、半包模式 动力咨询年度咨询策划费 6 万元。联盟招聘执行经理，培训打造跟进费用全免。备注：以上费用不含动力咨询老师到该地的差旅费用（包含、往返路费、食宿）项目合作意向书 11 甲方：xx 乙方：xx 经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街“首钢滨河商场”，并用于经营（品牌/业态）事宜，达成如下合作意向：一、乙方有意进驻甲方投资的滨河商场，层 号铺位，实际面积约 平方米，期限 1 年，并以此为基础，更好地推动双方合作；二、本意向书正式生效后，将在其后三个月内，在甲乙双方共同推动下，使甲乙双方的合作有实质性的进展，甲乙双方将就甲方向乙方入驻“

41、滨河商场”的具体位置、面积、条件以及其他合作条款和条件等进行洽谈，并达成一致意见，最终签署正式的联营合同；三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权；四、本意向书正式生效后，甲方将有权使用乙方的名称、商标及其他标识，用于“滨河商场”项目的相关宣传。甲方保证将其用于正当的宣传活动。五、本意向书双方同意，将对本意向书的内容以及任何一方在洽谈时获得的任何其他方的信息保守秘密，不对其他任何人披露该信息；六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式合作合同中予以明确和完善；七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。甲方：xx 乙方：xx 授权代表：xx 授权代表：xx 欢迎您阅读并下

42、载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！日期：xx 日期：xx 项目合作意向书 12 甲方：（以下简称甲方）公司地址：乙方：（以下简称乙方）公司地址；甲、乙双方经友好协商，就_的建设项目投资合作事宜，达成共识如下：一、公司名称：（共同出资注册）二、公司注册地址：三、项目总投资万，注册资本万。四、甲方投资万，占股份37%。乙方投资万，占股份63%。五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后，资金使用期为3 年（暂定），前两年为建设期

43、，建设期内免本息，从第三年底开始，甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方，支付期暂定为一年。（具体资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化）。六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的、真实的、有效的。七、公司合作成立后，甲方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济责任，只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比例分红。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的包干成本（包括每平方米所含的国有土地使用权出让金、地下室和地

44、面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的所有费用）为人民币元整（￥元）。九、甲、乙双方以项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计入建设成本。十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内，乙方需向共同成立公司的共关账户打入万保证金。十二、乙方资金到位同时，应向项目投资咨询方一次性支付项目咨询服务费用。十三、本合作意向书一式两份、双方各执一份，未尽事宜，双方另行协商。甲方（盖章）：代表（签字）：地址：电话：传真：

45、乙方（盖章）：代表（签字）：地址：电话：传真：项目合作意向书 13 甲方：_，乙方：_ _(以下简称甲方)，_(以下简称乙方)就贷款担保事宜，甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利，分散和控制风险的原则进行合作。指导具体保证合同的签订，依照有关法律法规达成如下协议：第一条乙方接受中小企业借款申请，经审查同意后，向甲方出具书面的贷款意向书。第二条甲方在接到贷款意向书和中小企业担保申请后，着手对中小企业的担保事项进行审查，审查合格并落实好反担保措施后，与乙方订立保证合同。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！第三条协议双方就贷款合同订立保证合同。第

46、四条保证方式以连带责任保证为主，在特殊情况下经乙方同意，也可以使用一般保证方式。第五条甲方在乙方开立专用贷款担保账户。第六条乙方接受为甲方提供注册资金 5 倍.最高不超过 10 倍的可担保贷款额度。第七条协议双方应相互推荐信用等级#较好的客户，在前期审查工作方面，尽可能进行紧密合作，包括共同审查或各自在审查结果的交流。贷款的决定权在乙方，担保的决定权在甲方。第八条甲方提供担保的贷款种类为中小企业贷款，乙方对有甲方担保的贷款原则上执行中国人民银行公布的基准利率上浮 30%-50%(含)之间。第九条在事中监控方面，协议双方应加强合作，建立稳定的信息联系，相互交流和通报借款养殖户的信息，共同进行对贷

47、款中小企业的监督和检查。第十条贷款到期前十五天，协议双方应督促中小企业筹措资金归还贷款。其借款中小企业确因困难申请展期，须经双方一致同意可办理、否则视同逾期。逾期达25 个工作日仍未归还，甲方按约定条款依法承担待偿责任。第十一条违约责任 作双方应自觉.严格地遵守上述约定，认真履行各自的义务，严禁未经协商或对方允许而擅自主张.自行其事。如果甲方违约，乙方有权采取以下制裁措施：1.终止合作，责令甲方限期改正或补救;2.直接扣收账户存款;3.追究违约责任，由甲方赔偿损失;4.终止双方合作。如果乙方违约，甲方有权采取以下制裁措施：1.中止合作，责令甲方限期改正或补救;欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源

48、于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2.甲方按已发生实际担保额度(包括本金和利息)留存保证金给乙方。其余资金甲方有权调出，但甲方所承担的连带保证责任及贷款逾期后 25 个工作日内代偿的承诺不可更改。3.追究违约责任，由乙方赔偿损失。4.终止双方合作。第十二条未尽事宜，协议双方根据具体的保证合同，依照有关法律法规和上述原则协商解决，以上协议如与中国工商银行吉林省分行个人生产经营贷款(中小企业)管理办法(试行)有抵触，在正式签协议时，以中国工商银行吉林省分行个人生产经营贷款(中小企业)管理办法(试行)文件的规定为准。第十三条本协议由双方法定代表人或授权代理人签字、加盖公章后

49、表示双方已达成合作意向，正式协议待乙方有权部门批准后，正式签订。本意向书一式两份，协议双方各执一份。甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_(或授权代理)(或授权代理)_年_月_日_年_月_日 项目合作意向书 14 项目名称：甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，同意以“公司”作为产业化基地。进行“移动通信3G网络塔顶放大器”的产业化实施，具体条款如下：1、甲乙双方同意将该项目技术作价人民币捌佰万元；由甲方及参与研发人员提供技术服务，乙方负责产品化及市场营销的实施。2、乙方每支付技术费人民币捌万元给甲方，将取得该项目的1%股权。乙方具体出资金额及控股比例，双方另行沟通并签订合作合同书。本合作意

50、向以甲乙双方的合作合同书签订后同时生效。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！3、若乙方支付的技术费高于人民币肆佰万元，即乙方对该项目的控股比例高于 51%，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理；若乙方支付的技术费低于人民币壹佰陆拾万元，即乙方对该项目的控股比例低于 20%，甲方有权独自继续对项目剩余作价比例进行再转让等处理。4、在合作意向书生效后，该项目所有知识产权属甲乙双方共同所有。甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版单独转让，且对该项目的核心及相关技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。5、甲乙双方将根据具体情况签署阶段