库房租赁合同.pdf

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1、库房租赁合同 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 根据国家有关规定，甲、乙双方在白愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的库房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下：一、出租库房情况 1、甲方保证出租给乙方的库房系甲方拥有的完全所有权和使用 权。2、甲方出租给乙方的库房座落在 ,租 赁（建筑）面积为 平方米。库房类型为 结构。每平方 租金 元/月。3、乙方租赁该房屋作为库房，乙方不得将该库房用于违法活动，不得存放危险物品、有毒物品、易燃易爆物品，具有周度腐蚀性物品。租赁期间，乙方所租库房屋顶及外墙的广告经营权和使用权属于出租 方，不属乙方所有，如乙方需要使用，应先与甲方

2、协商确认。二、库房起付日期和租赁期限 1、库房租赁期 年。白 年 月 日起，至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租库房，乙方应如期归还，乙 方 需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲 方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该库房租赁年租金 万元（大写人民 币），第四年起，租金按 5%至 10%递增。2、租金支付方式为：每 支付一次，转入甲方指定的账户。租金支付时间为：提前支付，即每年度到期前的 日内，支付下 一年的房租租金。本合同签订后 日内，乙方应向甲方提前支付 首年的租金 万元（大写人民币）和库房租赁 保证金人民币（大写 元

3、整）。合同 解除时，甲方退还乙方的保证金，违约除外。四、其他费用 1、租赁期间，使用该库房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三个工作日内付款。2、租赁期间，乙方水费加垃圾费，每半年合计为 元（大 写）。3、租赁期间，出租房屋所发生的相关房地产税，甲乙双方谁申 报就由谁负责缴纳。五、库房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方可对库房进行装修，但不得损坏库房的主体 结构和安全。施工时，乙方应让甲方知晓，并对己方行为负全责。在 使用过程中的小修小补由乙方负责进行，其余由甲方负责。如系白然 原因和其它不可抗力造成库房损坏由甲方负责修复，但不承担其它责 任。如

4、上述损坏情况系乙方造成，则由乙方负完全责任并维修。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该库房及其附属设旌。因 乙方使用不肯或不合理使用，致使该库房及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。3、租赁期间，甲方保证该库房及其附属设旎处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该库房进行检查、养护，应提前通知乙方。检 查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该库房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方 的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部 门批准后，方可进行。六、库房转租和归还 1、乙方在租赁期间，

5、如将该库房转租，需事先征得甲方的书面 同意，未经出租方书面同意，不得转租、转借、转交他人使用。否则,出租方有权解除合同收回房屋，且不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该库房归还时，乙方应当恢复原状。七、租赁期间其它有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 库房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。3、租赁期间，库房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无 法履行，甲方只收取一半的租金，退还一半给乙方。4、半年之内因违法搭建被拆除，甲方租金全额退还。5、租赁期间，乙方可根据白己的经营特点进行装修，但原则上 不得破坏原房结构，装

6、修费用由乙方白负，租赁期满后如乙方不再承 租，甲方也不作任何补偿。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收拖欠部分 违约金，并有权 终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权：如 期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其它条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月 租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，甲方需提供土地使用权之类的法律文件（指土地 使用权文件复印件）。如系上述原因问题造成乙方正常经营损失的，由甲方只对损失部分进行赔

7、偿。3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字 确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。4、供电局向甲方收取电费时，按甲方用电收取每千瓦用电费以 ,同时收取乙方实际用电电费。乙方也可白行 解决用电问题，则就不存在电费收取问题。九、本合同未尽事宜及分歧，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协 商不成的向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。另，未尽事宜 也可以以附件的形式补充，具有同等法律效力。另，乙方须向甲方提 供乙方的营业执照和组织机构代码证复印件各一份。十、本合同一式肆分，每份肆页，附件另附，双方各执贰分，合同经 盖章签字后生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：授权代表人：授权代表人：电话：电话:签约地点：_ 签约日期：年 月 日