恒大地产岗位说明书范文参考（64页）.docx

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1、恒大地产房地产开发有限公司各部门岗位职责、定岗定编和职位说明书管理体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织，它具有熟练的 专业劳动、明确的职权划分、严格的规章制度，以及金字塔式的等级服从等特征, 从而使其成为一种系统的管理技术体系。在企业形成金字塔式的组织结构，不断 的权威、标准化的任务、各种活动的协调和参谋的作用做明晰的描述和反复强调， 并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。（一）副总经理岗位职责1、全面负责项目实施管理工作。2、健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、 进度、质量、安全控

2、制监督工作。4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。5、工程的合同签订与管理，政府部门有关文件与公司文件的处理及工程技术、 质量资料的日常管理与监督工作。6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的晶牌形象，确定实现项目质量目 标。7、参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目标。8、负责项目立项和可行性分析。9、组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位，塑造公 司形象，代表公司开展对外公关活动。10、制定下属员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。11、公司工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、 监督管理，指导、督促项目

3、各项手续的办理。12、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关 和效率关。13、制定工作计划，召开工作例会，监控工作流程，考核目标实施，审核财务 报表，协调部门合作，评估工作绩效，年终工作总结；14、协助总经理主持召开各种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持 与管理公司日常工作；15、在公司授权及岗位职责范围内，全面主持项目开发管理工作16、董事长交办的其他工作。任职条件：1、了解国家方针政策，必要的地产开发、财务、税务和法律知识，善于在国家 法律允许范围内扩大经营项目，增强企业的经济实力和竞争能力。2、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的

4、整体控 制和协调能力，3、具有较强的领导用人才能，善于根据企业劳动人事政策，正确设置工作岗位， 合理用人，充分调动各级管理人员和企业员工的主动性、积极性和首创精神。能 够根据国家政策，抓好企业分配方案，正确处理国家、企业投资者和职工等各方 面的经济利益关系，合理分配劳动报酬。4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司财务管理原则5、出色的协调/沟通能力，必要的财务、税务、信贷政策和法律、投资知识5、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的融资管理工作经脸 财务部职责参与制定本公司财务制度及相应的实施细则。参与本公司的工程项目可行性研究和项目评估中的财务分析工作负责公司董事长所需的财务数据资料

5、的整理编报。负责对与财务工作有关的外部单位及政府，如税务局财政局、银行、会计 事务所等联络、沟通工作。负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务情况说明分析，向公司领导 报告公司经营情况。负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促销售部 及时催交楼款和及时办理按揭贷款。负责销售楼盘的收款工作，并及时送交银行。负责每月转账凭证的编制，汇总所有的记账凭证。负责公司总账及所有明细分类账的记账、结账、核对，每月五日前完成会 计报表的编制，并及时清理应收、应付款项。做好楼款的收款工作，并配合销售部门做好销售工作。负责公司全年的会计报表、账簿装订机会计资料保管工作。负责企业银行账户管理，负责

6、支票等有关结算凭证的购买、领用及保管， 办理银行收付业务。负责现金管理，审核收付原始凭证。负责编制银行收付凭证、现金收付凭证、登记银行存款及现金日记账，月 末以银行对账单核对银行存款余额，并编制余额调节表。负责公司员工工资的发放工作，现金收付工作。负责公司完成公司融资计划。16、配合工程部做好工程进度完成工作，监督工程质量，做好工程验收、决算工 作。17、配合预算部做好“先算后干”工作，同时做出财务成本及费用预算，按预算 考核。18、负费账务日常规范工作，加强财务账务管理。19、负责税务统筹工作，计划好税收缴纳工作。20、完成领导安排的其他各项任务。（九）、工程项目经理岗位职责.处理工程项目规

7、划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。1 .审定、审查重大技术实施方案，整理施工方案专项特殊技术施工方案。2 .指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中重点难点问题，对项目 实施过程中的技术进行监督、指导和审定。3 .审核项目的设计任务委托书及规划前期的其他技术文件，组织提供供应由公司 提供的资料，并跟踪项目的设计工作，确保建设项目在技术上的先进和合理。4 .负责工程部申报的技术方面文件的审批。5 .负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。6 .负责向管理委员会提交审批工程设计方案，工程施工图、工程变更审核结果 及意见，由管理委员会集体评议审查。7 .参与工程及工程设备、材料的

8、招投标、施工图会审及工程的检查、脸收等工作， 并向管理委员会提最终审核及结果，最终将审核结果报董事长批准。8 .与协作单位、政府部门的联系接洽工作。9 .主持工程相关工作会议及重大技术专题会议。11、参与投资项目策划，抓好总图规划，方案布置，户型设计，组织初步设计及 评审，配合报建、审批工作。12、按审批要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场，监控设计质量， 使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资，降低工程成本。13、组织编写施工组织设计，审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并 督促在施工过程中严格按其执行；认真阅读图纸、组织设计技术交底，图纸会审 工作，审查图纸会审纪要。14

9、、参与对投标单位及投标人员的资质考察和确认，参与对工程设备和材料的考 察和认证。15、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保结 构安全和使用功能；组织工程质量检查，地基基础、主体和工程竣工险收、资料 整理归档工作；组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题；配合抓好工程 进度，安全和成本控制，以及各施工单位的工作协调工作。16、指导工程部对建筑物进行合理的维护管理，做好交房后客户装修咨询和管理 指导工作，确保房屋结构安全水电气使用合理。17、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力。18、严格执行与各单位签订的合同条款；编制项目施工总组织设计，从标段划

10、分， 施工用水、电、场地、进度、质量、安全等方面进行全面系统设计并加以实施； 19、上级交办的其他工作。入职条件：1、30-55岁，大学本科以上学历，工民建或建筑管理等相关专业毕业。2、具有5年以上建筑工程管理经脸，熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程， 尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点。3、具有突出的沟通、协调能力和一定的管理能力。4、了解相应的法律、法规和标准。5、-熟悉AutoCAD绘图及各类相关软件6、具备房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验，有现场监督管理协调 能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有突出的管理能力7、具备领导才能，关于沟通和统筹管理8、具有大

11、型综合建筑项目设计和管理经脸者优先，担任过项目公司副总经理或 有国外项目管理经验者从优（十）、现场施工员岗位职责1、认真学习建筑法律和法规，掌握土建专业知识，增强业务能力，会同监理、 施工单位解决施工现场出现的疑难技术问题。2、负责对建设工程全过程的质量、工期、安全、文明施工管理，进行现场监 督管理和控制工作。3、有效监督施工质量，对关键的工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量 评定。4、负责协调工程施工技术变更处理和现场签证管理，确认设计变更。5、负责对监理单位的施工监理进行监督。6、协调基建工程项目现场配套工作及开工前的准备工作。7、负责对建筑工程日常巡查、参加死点检查、隐蔽脸收、中间脸收

12、和竣工验 收。8、负责对乙方的工程质量、技术资料的整理归档进行监督管理。9、负责对乙方报审的工程进度进行审核。10、负责对进入施工现场的原料、设备、构件等进场材料的质量、型号和规 格进行监督检查，监督施工单位、监理单位对进场材料的验收、检脸和报险工作。11、严格监督施工操作是否符合工程要求，坚决制止不顾施工质量、违规蛮 干的行为。12、严格按照国家的施工险收规范进行检查验收，对不符合工程质量评定要 求的分部分项工程，勒令其停工整改。13、负责对施工单位工程的安全、质量问题及时监督纠正。14、发生工程安全质量事故，及时向上级报告，参与事故的处理。15、负责项目给排水、暖通工程施工的技术质量监督、

13、安全生产管理、进度 计划安排、设备进场检脸、工程量审核。16、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定 位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监理。17、负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、 设备进场检验、工程量审核工作，审查电气设计方案、技术质量标准和要求，全 面监督监理单位所采取的本专业各项控制措施。18、参与动力电源、电信、互联网、卫星接收、火灾报警、安防监控等系统 引入接洽工作，保证项目总的供电要求，保证各系统满足项目设计功能。19、组织设计施工及有关单位进行施工图纸会审和技术交底；20、配合有关部门做好预估算及材料设

14、备、施工单位的技术质量考评工作， 配合工程成本管理；21、检查工程质量，严把隐蔽验收关，严把设计变更和经济签证关，督促工 地施工安全文明管理；22、办理、参加各单项工程的竣工险收及分部评定工作；23、衔接并配合物业交接工作，做好相关售后维修工作。任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建专业。2、教育水平：大学本科及以上3、年龄要求：25岁以上-50岁以下，2年以上相关工作经验，熟悉建筑专业各 项规范、规程，具有专业设计能力和丰富的现场处理经验，有大型综合建筑项目 设计和管理经验者优先4、沟通、协调能力强，责任感、事业心强，能吃苦耐劳，身体状况良好（十一）、安全员岗位职责1、精通与建筑施工安全生

15、产有关的法律、法规、规章和标准。熟悉每年建设部 及内蒙古关于安全生产的工作重点。2、检查监理单位的资质和上岗人员的资质证书。3、检查监理规划中安全生产管理内容及在监理细则中制定对施工单位安全技 术监控和检查措施。4、检查施工单位资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员的考核合 格证书和操作资格证书。5、检查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全 监管机构建立及人员配备情况。6、检查施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。 7、检查施工现场安全防护是否符合投标时承诺和建筑施工现场环境与卫生 标准等标准要求情况。8、查施工单位施工机械和各种设施的安全

16、许可验收手续情况。9、进行定期、季节性劳动防护安全检查，日常性和专项安全检查，安全脸 收检查。详细记录，并分析记录信息。10、按照安全文明的要求（从安全管理、文明施工、环境保护管理、脚手架 管理、安全防护管理、临时用电管理、塔吊、起重吊装、机械安全管理、消 防保卫等）对工地现场进行定期、专项和日常性的安全检查。详细记录，并 分析记录信息。任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建专业，有3年以上专业工作经脸。2、教育水平：大学本科及以上，有职业安检上岗证书3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则4、熟悉工程施工程序、工艺和质量流程，有现场安全监督管理协调能力，对工 程现场物料进出及施工人

17、员安排、掌控具有管理能力（十二）、工程档案管理员岗位职责1、负责监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位工程文件形成、积累和立卷 工作。2、按照规范收集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的 档案资料，并负责办理移交手续。3、收集施工全过程中形成的其他技术文件并进行立卷归档。4、科学分类、合理编目、整理所有归档工程技术档案资料。5、工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间的工作联系单、签证等工程技 术信息的传递工作。6、准确、快捷提供工程档案资料，满足各方面对工程档案资料的利用需求。7、工程竣工验收前，联系城建档案管理机构对工程档案进行预验收。工程竣工 后，将所有工程档案、资料移

18、交相关部门存档。8、工程部内文件的编写、打印、复印及管理工作。9、上级交办的其他工作任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建专业，有2年以上专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上3、年龄要求：不限4、个人素质：有一定分析能力和创新能力，具有较强的职业素养和敬业奉献精 神。5、具有较强的语言表达能力和资料规整分类能力，能够熟练掌握和运用电脑完 成日常工作。工程部岗位职责.根据公司确定的项目开发计划，组织实施项目工程建设。1 .负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控工作。2 .负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的委托、勘察过程的管理及 勘察结果的验收工作。3 .负责建设项目的初步

19、设计与施工图设计委托书的和委托工作：负责设计监理及 设计协调工作，组织施工图设计会审和技术交底及施工过程中的设计变更工作。4 .负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。5 .负责建设工程项目的现场管理，合理规化施工现场，推进现场文明施工，创建 标准化工地。6 .对工程施工技术、质量、进度、安全进行全过程的管理、控制工作。负责组织 有关人员对进入现场的原料、设备、构件等进行验收以及施工各阶段验收、签证 及重大事故处理方案的审核工作。7 .负责新技术、新材料、新工艺、新设备的技术论证和确定工作。8 .负责工程设计文件、有关法规、规范、标准、图集的管理以及项目建设过程中 技术资料的收

20、集、整理、归档及移交工作。9 .与协作单位的联系接洽工作。10 .公司领导交办的其他工作。（十三）、预算部部长岗位职责1、负责投资开发项目的前期调研、论证、经济分析评价工作，及项目实施之中 的成本分析工作。2、参与工程勘察、设计、施工、监理及材料设备合同的商务洽谈与签订工作。3、负责政府有关造价文件的收集、整理，负责与材料设备供应厂、商的联系建 立市场价格信息库。4、负责施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作。5、负责工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作。6、负责组织工程预（结）算及招标标底的编制与审核工作。7、提出预算部组织结构及人员设置的建议，健全预算及成本控制等工作管理制

21、 度。8、制定下属员下属员工职务说明书，并定期对其工作进行考核。9、与协办作单位的联系接洽工作。10、负责公司开发项目工程全过程的成本控制管理；编制开发项目的总投资估算， 为公司投资决策提供依据；11、组织工程建设招投标工作。负责工程项目的勘探、设计、监理、施工及设备 材料采购合同的洽谈和所有工程合同的签订，并对工程全过程行使合同管理职能 并监督合同的执行情况；12、负责对材料、设备价格信息的审查工作；13、负责工程项目材料采购的招投标组织工作。跟踪招投标进度，根据开标意见 向公司领导提供选择建议；14、负责审核施工单位报送的资金计划、材料计划，审查进度付款额，掌握工程 施工实际投资额；15、

22、领导交办的其他工作。任职条件：1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有5年以上预算专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则4、出色的协调/沟通能力，协调部门员工共同工作5、正直、自律、与人为善的道德品质，坚持公司预算管理原则6、对市场、材料、价格具有较强的敏感性，能根据环境变化及时进行调整，具 有较强的整体控制和协调能力7、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有 大型综合建筑项目预算和管理经验者优先（十四）、预算员岗位职责1、按公司和本部门的计划安排，按时完成工程预（结）算的编制与审核工作。并 对所编制和审核的

23、预（结）算文件的完整与准确性负责。2、认真做好工程材料用量的编制和审核工作。3、按时完成月、季、年度预（结）算工程量统计报表工作。4、按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证的审查和办理工作，并对其正确 性负责；5、负责建立并及时填写工程进度款支付凭证台帐和合同台帐。6、依据施工单位报送的设备、材料认价单，及时完成材料、设备的认真认价工 作，7、协助经理做好成本分析工作。8、工程竣工后，及时办理工程结算和审核工作。9、领导交办的其他工作。任职条件1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司预算管理原则

24、4、出色的协调/沟通能力，协调部门员工共同工作5、正直、自律的道德品质，坚持公司预算管理原则6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有 大型综合建筑项目预算和管理经验者优先7、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现 场施工监控要点。（十五）、土建预算员岗位职责1、熟练掌握和合理解施工图纸、定额内容及相关取费文件精神。2、及时准确的合理的编制土建专业工程的预算及其标底；3、参与编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清楚，内容明确。4、复核和审查施工单位预算人员所报送的预、结算资料；5、客观认真地审查工程经济签证单和合理确定计价方式和单

25、价；对现场工程师 不合理的签证有权按实际情况核减。6、结合工程现场实际情况，及时核对与施工图有偏差的内容并仔细与现场工程 师沟通，做到变更数据的来源准确、明白。7、积极主动的参与调查或收集有关主要材料的市场价格信息；8、配合相关部门的材料和发包工程合同的签订，提供相关的预、结算资料；9、及时掌握、分析和反馈建筑材料价格的市场动态。10、参与工程开工前的图纸会审并提出影响工程造价的相关问题11、加强学习，不断更新知识，时刻掌握和了解最新的工程造价信息。12、深入工地，了解工程变更情况，参与项目竣工验任职条件1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。2、教育水平：大学本科

26、及以上学历3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司预算管理原则4、出色的协调/沟通能力，协调部门员工共同工作5、正直、自律的道德品质，坚持公司预算管理原则6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有 大型综合建筑项目预算和管理经验者优先7、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现 场施工监控要点。（十六）、安装预算员岗位职责1、熟练掌握和理解施工图纸、定额内容及相关取费文件精神。2、及时准确的合理的编制安装工程的预算及其标底：3、参与编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清楚，内容明确。4、复核和审查施工单位预算人员所报送的预、结算资料

27、；5、客观认真地审查工程经济签证单和合理确定计价方式和单价；对现场工程师 不合理的签证有权按实际情况核减。6、结合工程现场实际情况，及时核对与施工图有偏差的内容并仔细与现场工程 师沟通，做到变更数据的来源准确、明白。7、配合相关部门的材料和发包工程合同的签订，提供相关的预、结算资料8、参与设备采购极其方案的比较和市场的询价，为公司领导的决策提供准确的 依据；9、积极参与调查或收集有关主要材料的市场价格信息；10、工程开工前的图纸会审并提出影响工程造价的相关问题；11、加强学习，不断更新知识，时刻掌握和了解最新的工程造价信息。12、深入工地，了解工程变更情况，参与项目竣工验收及日常管理：任职条件

28、：1、专业知识与技能：建筑、土建、预算专业，有2年以上专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上：年龄要求：不限3、个人素质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、职业道 德廉洁自律、有良好的职业道德3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司预算管理原则4、正直、自律的道德品质，坚持公司预算管理原则6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程，有现场核量、监督管理能力，有 大型综合建筑项目预算经验者优先。预算部职责1 .负责制定工程成本控制指标，编制成本控制计划并组织实施。2 .根据实际情况变化及时调整成本指标和计划，确保成本控制目标的实现。3 .负责组织工程招标工作，组织编写招标文件，

29、组织对投标单位资格考察，负 责招标全过程的实施和管理工作。4 .参与工程项目合同谈判，会同有关人员共同确定合同条款.负责工程预（结）算编制、审核和工程成本分析工作，根据实际情况，提出成 本控制意见。5 .负责工程款支付凭证的审核确认工作。6 .负责工程经济签证的审核及管理工作。7 .负责材料的认质认价工作。8 .参与工程图纸技术交底，了解施工中的新工艺、新技术、新材料、新设备的 应用和计价工作。9 .负责与协作单位的联系接洽工作。10 .负责本部门的内勤文档管理工作。11 .完成公司领导交办的其他工作。（十七）、审计部长岗位职责1、负责对公司内部严重违反财经法纪的行为进行专项审计2、负责配合外

30、部审计公司对本部和控股、参股公司的财务审计工作3、负责公司审计制度及相关法制建设，并监督实施4、负责牵头处理安全事故及对重大工程质量事故进行善后处理5、负责公司的安全管理及综合治理工作，对日常安全工作进行监督检查6、制定公司年度审计工作计划并组织年度审计工作计划的实施7、对公司财务计划、对外投资计划、信贷计划及预算、决算的执行情况进行提 前审计8、对经济合同、契约的合法性、可行性、效益性进行审计9、对各分公司经营成果的真实性、准确性、合法性进行审计10、审计公司的各项财务收支、专项资金的会计核算和使用情况11、检查公司的资金与财务的安全、完善及管理情况12、审计财务会计报表的真实、准确、合法性

31、及检查财务其他基础工作任职条件：1、专业知识与技能：审计、法律、土建、经济管理专业，有3年以上专业工作 经脸。2、教育水平：大学专科及以上；年龄在30-50岁。3、个人素质：对公司整体经营运作和流程有一定的认识理解能力及分析能力、4、4、廉洁自律、有良好的职业道德和操守。5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司审计管理原则6、出色的协调沟通能力，必要的财务、法律知识。5、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控 制和协调能力，能够及时发现公司各部门带有倾向性的问题，并迅速采取审计行 动。（十八）、审计部副部长岗位职责1、管理公司的法律、合同管理2、代理公司或委托他人代

32、理公司进行诉讼、调解工作3、负责研究公司相关的法律、法规、政策，为公司事务提供法律意见4、从法律角度参与并监督公司合并、重组、投资、资产转让、工程争议、工程 遗留等问题处理。5、负责与外聘法律顾问或律师的接洽及案件的跟踪处理工作6、负责合同的跟踪管理，对合同的执行情况进行定期检查和总结7、负责对拟签订的合同（协议书）进行审核工作8、进行境内外资本市场研究、资本经营手段及公司改制上市模式研究9、协助选择并配合相关会计师、资产评估师、券商展开工作10、负费公司资本运营工作11、协助制定并实施资产转让、收购、上市等资产重组方案与合作伙伴的寻找、 引进工作。12、对公司控股、参股、担保、抵押、内部贷款

33、借款、债券发行等方案的设计和 实施进行评估。13、提出控股参股公司的增资、合并、分立、托管、出让、解散的建议，协调实 施协助制定控股参股公司的年度经营计划，并监控计划完成情况任职条件：1、专业知识与技能：审计、法律、土建、经济管理专业，有5年以上专业工作 经验。2、教育水平：大学专科及以上；年龄在30-55岁。3、个人素质：对公司整体经营运作和流程有一定的认识理解能力及分析能力。4、廉洁自律、有良好的职业道德和操守。5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司审计管理原则6、出色的协调沟通能力，必要的财务、法律、工程专业知识。审计部职责1、拟定公司的各项内部审计制度，报领导审批后执行2、对公司审计

34、制度的执行情况进行检查3、制定公司年度审计工作计划并组织年度审计工作计划的实施4、对公司财务计划、对外投资计划、信贷计划及预算、决算的执行情况进行审 计5、对经济合同、契约的合法性、可行性、效益性进行审计6、对各分公司经营成果的真实性、准确性、合法性进行审计7、审计公司的各项财务收支、专项资金的会计核算和使用情况8、检查公司的资金与财务的安全、完善及管理情况9、审计财务会计报表的真实、准确、合法性及检查财务其他基础工作10、对审计中发现的问题提出处理意见或改进建议11、对严重违反财务纪律或严重损坏企业利益的行为，会同其他部门进行专案 审计12、对本公司中重大的、带有倾向性的财务收支和经济效益进

35、行审计调查13、整理专案审计报告、提出出来意见14、检查公司财务规章制度和内部控制制度的执行情况15、配合审计机关进行必要的专项调查16、办理公司领导交办的其他审计事项（十九）、营销总监岗位职责4、30岁以上，大学本科以上学历，具有三年以上大中型企业管理经脸或具有五 年以上房地产相关行业管理经脸（部长以上职位）5、杰出的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势6、领导公司成为一流公司的强烈的进取心和责任心7、出色的领导实施能力，使公司快速进入正常的经营运作8、出色的沟通能力，协调管理团队团结奋斗9、领导和协调重大交易谈判与资本运作的能力10、作风正派，清廉公正，有良好的职业道德。（二）

36、、党委书记岗位职责1、加强非公有制经济建设中的党建工作，全心全意依靠职工群众，紧紧围绕企 业生产经营开展工作，积极探索发挥党组织作用的方法和途径，增强企业凝聚力、 战斗力和影响力，促进非公有制企业健康和谐发展。2、必须注重工作实效，从非公有企业的实际出发，坚持解放思想，大胆探索， 勇于创新，不断提高工作水平。3、关心企业生产经营的重大问题，提出意见和建议，参入决策，保证企业决策 的正确性，为企业健康发展把握方向。4、做好职工思想政治工作，关心和维护职工的合法权益，协调好企业与员工的 关系。5、协调企业内部各方面关系，坚持原则化解矛盾，维护企业和社会稳定。6、领导企业思想政治工作和精神文明建设，

37、建设有理想、有道德、有文化、有 纪律的职工队伍。7、加强企业文化建设，开展文体活动。8、完成上级党组织交办的任务。任职条件：1、有很强的思想、政治、党建工作水平，大学本科学历，有5年以上工作经验。2、个人素质水平高，对公司整体工作有很强的认识理解能力、分析能力和创新 能力，严谨、细致、耐心的工作作风，能够坚持公司管理原则，3、正直、自律、与人为善的道德品质，出色的协调/沟通能力，能够协调公司各 部门工作。4、有较强的政策观念和创新意识，工作责任心强，敢于、善于管理。5、能够处理协调各方面的公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。6、具有党务工作经验者从优，年龄在40-60岁之间。（三）、总经理

38、助理岗位职责1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析，为企业决策提供建议。2、负责统筹物业公司的内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位 之间的工作关系。3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。4、协助总经理实施公司内部管理，确保计划与整体定位、目标相适应。5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会 负责，同时努力经营好物业管理公司。6、定期、不定期的听取员工的意见和建议，不断完善企业的经营管理。7、以身作则，关心员工，提高企业凝聚力，使员工以高度热情和责任感完成本 本职工作。8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。1、参与制

39、订公司营销战略。根据营销战略制订公司营销组合策略和营销计划， 经批准后组织实施。2、负责重大公关、促销活动的总体、现场指挥。3、定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析，及时调整营销 策略和计划，制订预防和纠正措施，确保完成营销目标和营销计划。4、根据市场及同业情况制订公司新产品市场价格，经批准后执行。5、负责重大营销合同的谈判与签订。6、主持制订、修订营销系统主管的工作程序和规章制度，经批准后施行。7、制定营销系统年度专业培训计划并协助培训部实施。8、协助总经理建立调整公司营销组织，细分市场建立、拓展、调整市场营销网 络。9、负责分解下达年度的工作目标和市场营销预算，并根据市场和

40、公司实际情况 及时调整和有效控制。10、定期和不定期拜访重点客户，及时了解和处理问题。11、代表公司与政府对口部门和有关社会团体、机构联络。12、定期将自己的各项工作及下级部门工作以书面的形式向总经理报告。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上 营销工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历，3、年龄要求：30-50之间4、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分 析能力、创新能力。5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管理原则6、必要的财务和法律知识。7、出色的协调/沟通能力，善于根据市场变化、客人需求和市场竞争需要，

41、制定 营销方针、销售策略，具有较强的客际关系处理能力。够及时发现饭店各部门带有倾向性的问题，并迅速发出指令，采取行动。具有塑 造饭店整体彩象、提高企业知名度和声誉的能力。（二十）、销售部部长岗位职责1、技巧性的有计划的做好商品房的营销策划工作。2、有计划的合理安排营销策划部的各项工作。3、制定公司总体销售计划和市场推广策略。4、根据市场行情及房屋销售情况，作出市场预测，制定出相应的销售计划和销 售措施。5、制定本部门的管理制度，做好广告策划、楼盘宣传工作。6、根据市场行情，结合市场、地区、地段的综合情况，机动灵活地制定市场营 销价位，供领导参考。7、不断追踪国内外先进的营销理念和营销技巧，收集

42、和剖析案例并与公司比较, 对公司营销战略和策略进行调整，提出有价值的建议，在获得肯定后负责编 制实施方案。8、贯彻执行公司各项规章制度、企业文化及会议精神。9、对营销策划组的员工进行培训、考核和综合评价工作。10、严格执行公司各项管理制度，完成领导交办的其他任务。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上 营销工作经脸。2、教育水平：大学本科及以上学历，3、年龄要求：30-50之间4、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分 析能力、创新能力。5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管理原则6、必要的财务和法律知识。7、出色的

43、协调/沟通能力，善于根据市场变化、客人需求和市场竞争需要，制定 营销方针、销售策略，具有较强的客际关系处理能力。8、熟练操作电脑，具有一定的外语水平。9、有大型综合建筑项目销售和推广经脸者优先（二十一）、客服主管岗位职责1、技巧性的有计划的做好客服部的工作；2、有计划的安排客服部的各项工作；3、负责整理整理客户资料；4、查询客户征信；5、审险贷款资料；6、贷款放行；7、整理银行各种相关资料并交予客户签字；8、整理借款合同及相关资料并交银行存档；9、负责客服部配合物业、工程部做好交房工作；10、加强学习提高自身的素质；11、负责组织和实施客户资源整合工作，包括客户资料数据库的建立与维护，客 户档

44、案的建立和保管、客户信息的利用与开发12、负责组织和实施客户信息处理工作，包括客户投诉处理、客户咨询处理、客 户建议处理以及同业问题警示13、负责组织和领导实施客户法律事务服务工作，包括销售合同拟定和管理、退 房处理、争议或诉讼处理14、负责组织和配合实施按揭管理工作，包括按揭咨询、手续办理、建立按揭档 案，配合律师完成抵押登记、收集相关最新法律法规和政策15、负责组织和实施关怀以及提供相关有偿服务工作包括预售登记、产权办理、 合同变更处理、客户关怀、客户分析、代租代售（将来条件许可前提下） 16、严格执行公司各项管理制度，完成领导交办的其他任务。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、

45、房地产、建筑、法律专业，有1年以上 营销工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历，3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管理原则4、出色的协调/沟通能力，具有较强的客户关系处理能力。5、熟练操作电脑，具有一定的外语水平。6、有大型综合建筑项目销售和推广经验者优先（二十二）、销售人员岗位职责1、高质量做好商品房销售工作。2、收集房地产综合信息，定期调研市场走势，并结合项目提出对策，及时向销 售部长汇报。3、认真填写商品房销售合同，达到规范化，符合法律程序，并耐心细致地向客 户解释合同有关条款，准确认真地回答客户提出的问题，并如实反映销售中 存在的问题。4、追踪客服部销售款按合同的约定及时

46、的回收。5、追踪提示客服部房产证及时办理，规避公司风险。6、办理销售合同网上签约签字等手续。7、做好交房的一切工作。8、做好住户的回访工作，及时处理住户的投诉。9、好市场调研工作。10、做好市场调研统计、分析工作。11、对现有市场进行系统的调研，随时掌握市场动态。12、准确的调查消费者购买心理和行为。13、加强学习提高自身的素质。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上 营销工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历，3、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分 析能力、创新能力。4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则

47、5、出色的协调/沟通能力。（二十三）、客服人员岗位职责1、与测绘公司核对测绘数据；2、配合房管部门作楼盘；3、办理客户退房与名字变更；4、整理合同台帐，做到准确无误；5、办理房屋预抵押登记；6、办理房产证；7办理他项权利证；8、整理资料；9、信息录入；10、申报银行按揭；11、收房款及其他相关费用；12、接收客户资料；13、报表的制作（日报，周报，月报）；14、客户档案管理；15、加强学习提高自身的素质；16、严格执行公司各项管理制度，完成领导交办的其他任务。任职条件：1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上 营销工作经验。2、教育水平：大学本科及以上学历，3、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分 析能力、创新能力。4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则5、出色的协调/沟通能力，语言表达能力强，具备较强的沟通技巧和亲和力，有 驾御和解决突发性危机的能力6、能够正确理解和掌握有关房地产业的方针、政策和上级指示，对客户服务管 理的重大问题，能够进行科学分析，准确判断，果断处理并为领导提供决策性