商铺租借合同范本(2022新版).docx

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1、编号:WD-HT-0236商铺租借合同范本（2022新版）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限 超过年的，超过局部按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即 按每平方米每天元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交 付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系 统

2、，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供kw用电量但中央空调用电量不包括在内）5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方 同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲 方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支 付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设 施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 任何其他

3、财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视 为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当。甲方 的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提 下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工 方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方 案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装 修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答 复决定。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及 时对租

4、赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修,费用由 甲方承当（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维 修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设 施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意,第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属 设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲 方的书

5、面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由 乙方自行承当。七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2甲方交付商铺的日期不晚于年月日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的 税、费，由甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇 到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4租赁期内,甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知 乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7-5租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同 出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6甲方应协助乙方办理营

6、业所需的工商、税务、规划、环保、 消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定 的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、 资料等。甲方对此类协助不另行收费。第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空 调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准 计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并 经政府有关

7、部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广 告牌。8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租 赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或 任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而 遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。8-7为防止8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8-8没有甲方的书面同意,乙方不得转租。8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一 的物业管理,并承当物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、 保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平第12页合同范本 | CONTR

8、ACT TEMPLATE 动产租赁合同 方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承 担。8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、 验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合 同。但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守 约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解 除：（-）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的。 甲方应向乙方双倍返还定金。（二）甲方交付的商铺不符合本

9、合同约定，致使不能实现租赁目 的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲 方除双倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方 为履行本合同所发生的各项费用。（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租 的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费 等乙方为履行本合同所发生的各项费用。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经 有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除 本租赁合同并不承当违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的 装修方案

10、而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金； 如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时 返还乙方已交付的定金。（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴 的；（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；（七）乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍（以 第一年的租金标准计算）支付违约金。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自 行解除，双方互不承当责任：（-）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；十

11、、违约责任10-1甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 规定处理外，应按迟延履行期限承当每日2万元的违约金。10-2乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规 定处理外，应按迟延履行期限承当日万分之四的违约金。10-3租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责 任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。10-4甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受 到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）10-4租赁期内，非

12、本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中 途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期 租金的作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租 金的为违约金。如未到期租金的少于解除合同前个月的租金总额 的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金。 同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包 括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业 期间的利润损失、律师费和诉讼费。十一、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同11-2假设本合同的

13、局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款 的法律效力。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决； 协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-5本合同一式五份,双方各执两份，另一份交房产行政主管 部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并 盖章后生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第16页合同范本 | CONTR

14、ACT TEMPLATE动产租赁合同商铺租借合同范本（2022新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。范本一出租方（以下称甲方）法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址： ： ：承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址： ： ：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第一条甲方出租的商铺座落地址 建筑面积 m2 （使用面积

15、 m2 ）第二条租期 年，自 年 月 日至年 月 Bo第三条租金和租金交纳期及条件.每月租金为人民币 元，乙方每一个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：1 .本合同一经签署,乙方即应交纳相当于一个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即 可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同,视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方 押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；1 .水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门

16、交纳；. 费：乙方自行向有关部门交纳。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2 .维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施 损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由 乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方, 房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享 有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即

17、成为本合同的当然乙 方,享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第六条乙方的职责1 .乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租一.如拖欠租金一天,视为 违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。3 .乙方在租赁期间,必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 构及用途，如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成 租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方

18、在租赁期满不负 责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙 方自理。5 .乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做 出任何更改。6 .租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给 甲方。7 .租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权 要求乙方

19、赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。9 .甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租 许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租 赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1 )对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ； (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；(3 )

20、负责租赁房屋的结构性维修。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三 方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变 动而适当调整)第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租 赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力 的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责 任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准, 以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同范本 |

21、 CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执一份。出租方：法定代表人盖章：年 月 B承租方：法定代表人盖章：年 月 日范本二出租方：X X X X X集团（以下简称甲方）承租方：X X X X X食品（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致,就乙 方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在X X

22、XX X街号”X X X X X购 物中心 b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺 建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面 积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整。附该商铺的平合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法 定权利、权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所保证的权 利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙 双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向 甲方返还该商铺的验收依据：（-）有关该商铺公用或合用部位的使

23、用范围、条件和要求；（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租 赁期满后附属设施的归属问题（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位, 经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范 围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应 调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁 期限为年，自年月

24、日起至年月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均 有意续租并重新签订租赁合同的除外）四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或 个月计算（第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算）第年至第年 每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元x天x平方米）；第年 至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（x天x平方米）； 第年至第年每天每平方米租金为元,每年年租金为元（元x天x平方 米）；第年到第年每天每平方米租金为元,每年年租金为元（X天X 平方米）4-2甲乙双方在本合同签定后日内,乙方向甲方支付个月租金 （以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租 金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以 此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：.4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场 装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进 场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金