企业管理资料范本-商铺租赁合同.docx

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1、商铺租赁合同协出租方（以下简称合约甲方机构）：承租方（以下简称合约乙方机构）：根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就合约乙方机构向合约甲方机构租赁商铺一事，甲、乙 双方达成如下事项：第一条：出租公司正式正式生效方法合约甲方机构将位于,建 筑面积为 平方米的房屋，出租给合约乙方机构作为 使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为合约乙方 机构违约。合约乙方机构同意承租，租赁面积最终以产权管理管 控机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年月日止，共计一年一个月。本合同协议期满后，在同等条件下，合约乙方机构有优先承租 权。如合约乙方机构需要续

2、租，须提前90天向合约甲方机构提 出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同协议。 否则，视为合约乙方机构不再继续租赁。第三条：租赁保证金合约缔结双方商定本房租赁保证金为 元（人民币大写:），在本合同协议签订之日起一次性支付。合约缔结双方商定在租赁期满或合同协议正常终止后十五日 内，若合约乙方机构无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏， 并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，合约甲 方机构将租赁保证金全额退还给合约乙方机构。四条：租金价格与交付时间此商铺年租金共计 元（大写:）支付正式正式生效为年度支付，由合约乙方机构在上一期租金到期前30日内预付下一年租金。第五条：租赁期

3、间的商铺装修L合约乙方机构应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结 构和设备不受破坏。2、合约乙方机构因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前 提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由合约乙方机构承 担。合约乙方机构装修需服从物业管理管控方的统一管理管控。六条：甲.乙双方责任和义务L合约甲方机构应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、合约乙方机构在合同协议期内必须严格遵守法律、法规， 在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、该房屋的质量保险费用由产权人承担。合约乙方机构在租 赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由合约乙方机构自 行承担。合约乙方机构在租赁期间对该房屋造成的损毁由合约乙

4、 方机构承担相应赔偿责任。七条：违约责41、合约乙方机构有下列情形之一的，合约甲方机构有权单方 终止合同协议，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约 责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；iJ2)利用承租商铺进行非法活动 损害公共利益和合约甲方机构 利尬。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、合约甲方机构不得无故提前终止合同协议，若合约甲方机 构需要提前终止合同协议，合约甲方机构应提前三个月以书面形 式通知合约乙方机构，经双方同意方可终止合同协议，但合约甲 方机构应向合约乙方机构一次性支付两万元的违约金，并赔偿合 约乙方机构装修损失。3、合约乙方机构不得无故提前终止合同协议，若合约

5、乙方机 构需要提前解除或终止合同协议，合约乙方机构应提前三个月以 书面形式通知合约甲方机构，经双方同意方可终止合同协议。合 约乙方机构享有转让权。合约乙方机构转让，须告知并征得房屋 产权所有人同意。八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方 互不承担赔偿责任;如因此而终止合同协议，租金按实际使用时间 结算，合约甲方机构退还合约乙方机构全额保证金。第九条：解决争议的正式正式生效本合同协议在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协 商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。十条：本合同协议未尽事宜本合同协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方本相关项目 联系相关公司正式正式生效方法本相关项目联系相关公司正式正 式生效方法或盖章后正式生效。甲方：代表人：电话：签约日期：年月日乙方：代表人：电话：签约日期： 年乙方：代表人：电话：签约日期： 年月 日