商铺租赁合同样本2022(合同范本).docx

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1、编号:WD-HT-0767商铺租赁合同样本2022（合同范本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。2 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。3 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。乙方：1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有

2、权签署并有能力履 行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄

3、露该商业秘密的全部或局部内 容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。第十四条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴 的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息）,如 保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，那么由乙方补足差额。第十五条通知L根据

4、本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、 、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采 取公告送达的方式。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同.各方通讯地址如下：.2 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,以书面 形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理.本合同受 国法律管辖并按其进行解释。1 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也 可由有关部门调解；协商或调解不成的,按以下第一种方式解决(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2 )依

5、法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公 章之日起生效。有效期为 年，自 年 月第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同日至 年月 日。本合同正本一式份，双方各执 份，具有同等法律效力；合同副本份，送 留存一甲方

6、（盖章）法定代表人（签字）联系 ：年 月一日签订地点：乙方（盖章）法定代表人（签字）联系 ：年 月一日签订地点：商铺租赁合同样本【3】出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期一年启一年月一日起至 年 月 日止。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房进行非法活动的,损

7、害公共利益的；2 .承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1 .每年租金为为人民币 元整（元）.从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元，）.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为 付款时间为一年一月日。第二期：租金为 付款时间为一年一月So第三期：租金为 付款时间为一年一月日。第四期：租金为，付款时间为一年一月日。第五期：租金为 付款时间为一年一月日。第六期

8、：租金为 付款时间为一年一月Ho（或3.乙方每（一月、年）缴纳一次租金,乙方以现金形式支第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 付租金。）4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租 金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；1 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以

9、后的费用由乙方承当，直至合同期满）4 .维修费：租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。5 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）第六条出租方与承租方的变更：1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人,在同等第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同条件下，承租人有优先购买权。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确

10、认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2 .假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3 .承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违 约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承当责任。租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即

11、书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时, 任何一方均可以向人民法院起诉。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权 向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系 ：联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日您可

12、以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同商铺租赁合同样本2022（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。商铺租赁合同样本【1】第一条订立合同双方出租方（以下简称甲方）地址：注册地点：授权代表：联系 ：承租方（以下简称乙方）授权代表：联系 ：第二条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围专卖店位置：出租面积：

13、经营商号：经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 它与高尔夫不相关工程，需经甲方书面同意。第三条租金、水电费月租金：押金：水电费：结账方式：第四条租赁期间双方同意本合同期限自 年 月 日至年 月 日。承租期限 年。第五条甲乙双方权利与责任乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装、旧球放在乙方场

14、地代售（价格面议）乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时,应完整交还甲方（更多精彩文章来自“秘书不求人），有损坏，照合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 价赔偿。甲方提供 设施，但每月 费均由乙方自行支付。甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。（入住工作人员不得超过人）乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租他人。第六条合同的履行、调解方式本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份,具有同等法律效力,自签字盖章之日起生效。遇到甲方场地发生变动（如转让、整体出租等），甲方只需提前一个月向乙方提出解约

15、，乙方那么无条件配合甲方解除合约。遇有不可抗拒原因，如战争、自然灾害，由双方友好协商解决外,甲乙双方不得在合同期内，随意收（退）回商铺或违约。甲方代表：乙方代表：日期：日期：商铺租赁合同样本【2】出租人（以下称甲方）承租人（以下称乙方）甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同,详细情况如下：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 第一条商铺基本情况甲方将坐落于 占地面积 平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租

16、期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件.租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。1 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此类推。2 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。3 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同用并对有损失的局部进行赔

17、偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是：.第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；1 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表表底数为一度,此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用）.甲方、乙方必须按有关税收规定

18、，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务L甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同3 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：(1 )擅自改变商铺的使用性质； (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺

19、平等的一切经营条件,为乙方 的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。2 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形 式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核 准的人员)3 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业 执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。4 .乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的 商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁

20、合同 代销业务。5 .乙方必须爰护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备， 必须承当修复或赔偿责任。6 .乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商,礼 貌待客，遵守安全消防规那么，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1 .担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经 营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2 .乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交 纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济 责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于

21、租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权 采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。1 .乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面 申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归 甲方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第十条续租1 .乙方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期 满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定 期，租金同本合同。2 .租赁期满乙方如无违约行为的,那么享有同等条件下对商铺的优 先租赁权。第十一条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲 方违约按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为 违约金支付给乙方。2 .假设乙方拖欠租金一天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本 合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的作为 违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。