门面房租赁合同协议书范文7篇.docx

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1、门面房租赁合同协议书范文7篇门面房租赁合同协议书范文篇1出租方（以下称甲方）：身份证号码:承租方（以下称乙方）：身份证号码:甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如 下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋。1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及

2、周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个 月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按 实欠租金的外加收滞纳金。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、内附属设施：o （或附表）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为 使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原 有结构和用途。三、租赁期限本合同租

3、赁期为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年 人民币，大写 o第一次需支付年租金，一次性支付 元，大写 o第 年开始租金提前 个月每 年 次性支付，具体租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房 产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移 动、撤除的设备设施

4、归乙方所有，未能移动撤除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修， 甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私 自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承当法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲 方应在接到乙方通知后的及时进

5、行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承 担。2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代 为维修，费用由乙方承当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方 提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，

6、签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在 限定的时间内仍未修复的。（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同:（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与 第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方 具体经营

7、性损失支付赔偿金，但以下情况除外：（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏， 造本钱合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙 方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前 个月通知对方待双方同 意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给 乙方上述的赔偿金，

8、反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。3、本合同连补充条款及附件共 页,壹式 份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水 元/吨，电 元/度）无特殊情况约定不变。己方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写 o在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。出租方（甲方）承租方（乙方） ： ： ： ：证件号：证件号：年 月 日 年 月 日门面房租赁合同协议书范文篇6甲方：联系 ：乙方：联系 ：经甲乙双方协商达成如下协议：一、甲方将所属位于的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金为 万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租

9、费（每年 日前）三、租赁期限为叁年整，从 年 月 日起至 年月 日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构, 未经甲方许可不得擅自转租给他方。五、乙方在经营其间假设经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有 装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方假设在三年经营期满 后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。假设乙方停止续租或在协议期间提前终止 本协议，那么乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方 的房屋租赁费不予返还。六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否那么赔偿乙方的合理损失。

10、七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本协议经甲乙双方签字后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月日 年 月 日门面房租赁合同协议书范文篇7甲方：身份证：乙方：身份证：现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条 款如下：一、甲方将 商业街门面租赁给乙方，作为使用。二、租期从年一月日起至年月一日止（即：年）。三、每年租金为 元整，乙方于一次性向甲方交清一年的租金 元。房屋租赁合同生效后，乙方向甲方交付 元押金（不计利息），合同期满押金退回。四、乙方承租甲方门面前，经营必须遵守国家的法规、法令和政策，服从各管理部门 的管理，在经营范围内合法经营。并且必须取得由

11、工商行政管理部门颁发的营业执照并符合 经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证等有效证件，并将所有证件 的复印件交于甲方。五、乙方必须依约交付租金，必须先交钱后租房，按时交清租金，决不允许拖欠。如 有拖欠那么视为违约，甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不 续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。如假设设施有损 坏，乙方要予以赔偿。七、合同期内，甲方提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方自行缴纳（包括卫生 管理费）。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，如造成一切

12、后果由乙承 担。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，要妥善保管保护各种设备，如造成损失的由乙方照价赔偿及维修。其 室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。十、如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、乙方必须 无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十一、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”（即市容环境责任三包）等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处分，乙方将承当所有责任。 在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重

13、的将移交 司法部门处理。十二、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否那么押金租金不予退还。乙方在承 租期内不得私自将门面转让他方经营，联营、代营或改变用途。租期届满或解除合同时，乙 方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商。十三、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋， 必须提前一个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前一个月书面通知 甲方，并取得甲方同意，如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。十四、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力:十五、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商

14、不成，可向人民法院提 起诉讼。十六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自签订日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日年 月 日五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也 与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门 窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用

15、该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己 申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租 方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当 事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违 约，负责赔偿

16、违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔 偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院 起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定, 补充规定与本合同具有同等效

17、力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日门面房租赁合同协议书范文篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在 自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲 方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改

18、变门面 的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为元每月（大写：圆整）。租金按（季 度、半年、年）支付；第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付；根据甲方要求乙方应 支付甲方房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币 元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务商业门面房屋租赁合同范本商业门面房屋租赁合同范本1、甲方应在乙方支付 租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租 （卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间

19、，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及 配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生 的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移 动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施 o乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面

20、进行装修， 甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先 租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形, 结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面， 未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，

21、方 可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使 用。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日门面房租赁合同协议书范文篇3甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。四、租金1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时 次性

22、向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电 部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责。水表底表 吨位，电表底数度数 o五、租赁责任1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造 门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失或遗失，均 由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损

23、坏，乙 方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否那么视为乙方 违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方假设有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方 无权作主，否那么由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。七、本合同一式 份,甲乙双方各执 份，双方签字生效。具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日门面房租赁合同协议书范文篇4出租方（下称甲方）：，身份证：承租方（下称乙方）：，身份证：根据中华人民共和国合同法相关规定

24、，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面 房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 街 号 门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围 内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门 核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前

25、 个月支付，每 年支付 次，具体为 O2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第 年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、撤除的设备设施归 乙方所有，乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙

26、方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修， 甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前 的 个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲 方书

27、面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与 第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过 天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同:（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解

28、除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造 本钱合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方 按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租 金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房

29、屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求 乙方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可 分割的局部，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合 同一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方：乙方： ： ：年月日 年月日门面房租赁合同协议书范文篇5根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在 自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方 房屋事宜订立本合同。出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）