某超市拆除装修改造施工组织设计方案.docx

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1、精品资料，欢迎下载精品资料，欢迎下载1 .施工组织设计综合说明和编制原那么综合说明企业优势和信誉保证水平 我公司系总承包一级资质建安装饰企业, 具备总承包的雄厚实力和水平，具有门类 齐全、实力强大的专业施工保证水平，同 时具备组合社会优良资源的经验和水平， 能承当各种大型工业与民用建筑的土建 施工、机电工程的施工和建筑装修改造 施工，具备很强的总承包实力.具备良好的 资信、资金状况和履约水平，具备丰富的 工程工程筹划、管理、组织、协调、实 施及控制的经验和水平.b5E2RGbCAP我公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、 育才、用才的人才战略,近几年培养、锻炼出一大批善于管 理、能

2、打硬仗人才.目前企业员工中85姻大中专毕业生，检查，同时积极主动地为各分包单位的施工创造必要条件, 保证到达预期的目标.eUts8ZQVRd工程管理领导班子及劳务队伍的选择为保证本工程全方位的组织管理能够顺 利实施，我公司将组建一个优秀的工程班 子.工程经理选派屡次完成*超 市改 造工程并受业主信任的优秀工程经理.工 程部各管理岗位均选派熟悉本工程特点,有着丰富施工 经验的人员担任.工程部各岗位成员均持证上岗.工程部将 建立健全岗位责任制，做到责任明确、各 负其责，分头把关，密切配合，在项目经理 的领导下,做好施工全过程的各项工作.工 程部人员精品资料，欢迎下载组成详见附表组织机构图及工程管理

3、班 子配备情况. sQsAEJkW5T施工作业队伍来源于我公司？合格分供方 名册？中.施工作业队均为整建制，与我公司合作多年 是能打硕仗的队伍，曾经出色完成*超市装修改造工程. 我们将以竞标的方式选定作业队.在标书 中明确质虽目标，工期目标、人员构成、 相关结构施工经验等要求,在众多优秀队 伍中,优选适宜本工程的作业队.GMsIasNXkA 1.2编制原那么施工组织设计严格根据上述指导思想进行，严格根据技术 管理程序进行，保证构思的目标得以实现,保证编制的内容合理、科学、先进、可行，并有指导施工的实际意义，保 证在施工方案的选择、实施都具有科学先进性.施工组织 设计由公司经理与总工牵头编制，有

4、参与施工的工程经理、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员和公司技 术部门各专业工程师参与.编制过程中遵 循如下原那 么:TIrRGchYzg以工期为目标确定机械、劳动组织使用方案.以质量目标确定各分项工程施工方法.以工程规模、复杂程度、重要程度确定工程组织管理体系.以工程为对象，因事设职，因职设人.以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺;履行招 标件相应的条款要求.2.编织依据：(1)北京*商业集团有限责任公司提供的招标文件，答疑 文件及工程图纸.(2)中华人民共和国公布的现行有效的建筑施工的各类规 程、标准及验评标准.(3)北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境 保护等法规

5、及规定.(4) IS09002质量管理体系、IS014001环境管理体系、OHSAS18000,只业平安健康管理体系标准.(5)我单位有关总承包管理、质量管理、平安管理、文明 施工管理规定.质量、环境及职业平安卫生管理手册、程序文件及其支持性文件. 7EqZcWLZNX(6)现场和周边的实地踏勘情况.(7)我单位长期施工中总结的先进工法和施工技术经验.主要标准、标准详见下表：主要标准、标准一览表精品资料，欢迎下载名称编号(建设工程质量管理条例？国务院令第279号 规国家 建设部建标2002 219工程建筑标准强制性条文？号范性文?北京市建筑工程暧卫设备件地方安装质虽假设干规定？036号北京市建

6、筑工程电器安装质量假设干规定？ 037号建筑地面工程施工质量验收标准？ GB50209-2002 主要建筑地基根底工程施工质量验收标准？ GB50202-2002国家标准砌体工程施工质量验收标准？ GB50203- 2002标准标准（混凝土结构工程施工质量验收标准？ GB50204-2002木结构工程施工质量验收标准？ GB50206-2002地下防水工程质量验收标准？ GB50208-2002建筑装饰装修工程质量验收标准？ GB50210-2003精品资料，欢迎下载GB50242-2002建巩给水排水及米暖工程施工质里验收规范？建筑电器安装工程施工质量验收标准？ GB50303- 2002?

7、电器装置安装工程电缆线路施工及验收规GB50168-92范？建筑工程质量统一验收标准？ GB50300-2003建设工程文件归档整理标准？ GB50328-2001建设工程工程管理标准？GB/T50326-2001建筑施工平安检查标准？ JGJ59-99JGJ-2001 建筑机械使用平安技术规程？行业 标准建筑施工高处作业平安技术规程？ JGJ80-91 DBJ01-51-2003 建筑安装工程资料管理规程？地方 标准北京建筑工程施工平安操作规程？ DBJ01-62-2002 3.工程概况本工程为超市装修改造工程.施工建筑面积约810平方米 nt建筑为框架结构.主要施工内容为:土建施工工程:局

8、部 非承重维护墙体撤除、局部地砖撤除;地面铺砖;墙面粉刷； 大棚吊矿棉吸音板;局部墙体贴瓷砖;不锈钢玻璃隔断安装； 办公室、物流室内隔墙砌筑.电气施工工程:配电箱柜安装； 电缆桥架安装、电缆敷设;灯带安装;电器插座安装;应急照 明、指示灯安装;上下水施工工程:排水管铺设、地漏安装； 上水镀锌钢管安装;隔油池制作安装;三水消毒池安装. lzq7IGfO2E根据超市使用功能要求，在超市地面需新制作安装下水管道, 为满足下水管道安装坡度及地漏安装尺寸技术要求，需要 剔除下水管线局部的地面垫层，同时地面上加设垫层.在精品资料，欢迎下载破除地面之前，必须查看本建筑施工竣工图纸，同时得到本 建筑设计人同意

9、，方可进行破除地面的施工,保证原结构不 受破坏.zvpgeqJIhk本工程施工工期25天.3.1 工程根本概况表*店装修改造工程 工程名称北京巾顺义区建设地点装修建筑面积810平方米建设规模框架结构结构形式首层施工部位北京*超市连锁集团有限责任公司建设单位监理单位合格质量要求25天工期3.2 主要工程工程量工程名称 计量单位工程数量室内镀锌钢管安装m 87室 内排水管安装m 97三水消毒池安装组3隔油池个1 彳氐压开关柜、配电柜安装 台1照明配电箱安装 台14 电气配管m 1813管内穿线m 4277精品资料，欢迎下载两二孔插座安装台59疏散标志灯安装套22平安出口 灯安装套42撤除原有地砖1

10、17 m3撤除原有砌块隔墙17 m3撤除原有玻璃隔断187 m3撤除原纸面石膏板封的假柱90 m2超市地面砖铺设898 m2墙面贴釉面砖200 m2墙、顶相月面粉刷2133 m不锈钢玻璃隔断m 3503m砌块墙432m嵌顶灯带附加龙骨311轻钢龙骨石膏板隔断m 1484.施工部署施工顺序:根据施工内容首先要进行撤除施工.包括室内 局部墙体、室内原有地砖、下水铺设管道剔除局部一层地 面,撤除的建筑垃圾要及时去除施工现场.NrpoJac3Vl装修施工为防止各工序之间交叉污染,施工原那么以先上后 下顺序施工.土建工程:撤除工程施工一ft安、物流室砌筑隔墙 砌筑一关棚吊顶一？地面垫层铺设一，地面铺砖一

11、， 加工间不锈钢玻璃隔断施工一-墙面粉刷、贴砖 InowfTG4Kl上下水工程：地下排水管开挖及铺设漏安装一水干管安岐上水支管安装一三水消毒池安 装.精品资料，欢迎下载电器工程:电缆桥架安装 配电箱安装矢 电缆敷设 照明炸具 安装 开关插庠安装 应急照明灯具安装.fjnFLDa5Zo4.1 主要工程流水段的划分流水段的合理划分是保证工程 施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件. 通过合理的流水段划分，能够保证劳动力各工种的连续流 技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化不断向 前开展.plEanqFDPw我公司拥有强大的施工机械设备资源、工程检验仪器设 备诸如完备的力学试验、水

12、泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、面砖粘结强度试验、钢 材化学分析试验设备等，以及众多的中小型机械设备.DXDiTa9E3d我公司坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略， 使公司规模不断开展壮大.通过了 IS09002质量体系认 证、IS014001环境管理体系认证、OHSAS18000只业 平安健康管理体系标准认证和荣获”重合同、守信誉单 位.RTCrpUDGiT在收到招标文件后,我公司认真组织各类专业技术人员水作业；材料的合理供给、机械设备等高效合理使用，而且 便于现场组织、管理和调度，加快工程进度,有效控制工程 质量.tfnNhnE6e5为加快施工节奏,在保证地面铺砖的合理

13、养护时间的情况下，使电器安 装、墙面粉刷与地面铺砖穿插流水进行.首先进行下水管 道铺设，施工的同时，进行陶粒混凝土空心砌块墙体砌筑的 施工.HbmVN777sL4.3主要劳动力方案及动态分布图劳动 力方案根据工程内容，由公司人力资源及工程管理部门拟出一份合 格劳务施工队名单，选择其中跟我公司合作过多年的劳务 队3s5家,通过综合比拟，挑选技术过硬、操作熟练、体 力充分、实力强善打硬仗的施工队伍;分析施工过程中的用 人顶峰和详细的劳动力需求方案，拟订日程表，劳动力的进 场应相应比方案提前，预留进场培训，技术交底时间;装修施 工由于专业较多,我们将要求各专业承包在开工前列出详细 的人员方案表，只有

14、各工种施工人员都到位的情况下，才可 以大面积开工.施工劳务工人为我公司所属各专业施工队. 根据本工程的工程量将配备如下作业班组：V7l4jRB8Hs作业班组 施工内容 需用人数5门窗工程、隔断工程不锈钢及金属加工班20泥水班地面铺砖水电班电器施工、上下水工程施工1515油漆班墙面粉刷、油漆工程5电焊班吊杆焊接及其他焊工配合15杂工班配合各班组、各工种的需要、清理、搬运和工 地值勤等5架工班配合各工种搭设脚手架瓦工班砌筑隔墙、墙面抹灰15总人数整体工程95操作施工人员配备如下表工种人数序号15木工1 15瓦工10油工精品资料，欢迎下载30普工2 10电工5焊工3 5水工5架子工 95合计主要劳动

15、力方案动态分布图劳动力进场形象图时间25天各工种劳动力进场形象图精品资料，欢迎下载354.4施工总进度方案本工程总工期为25天.撤除施工、清理地面5天,室内装 饰20天，其他工程适时插入施工.详见施工进度方案表.83lcPA59W94.5工程目标(质量、平安、工期、文明施工)a.质量目标:到达合格工程标准.分局部项工程一次验收合 格率100%.b.工期目标:25天.C.平安目标:无重大伤亡事故轻伤率控制在1%。以内.e.文明施工目标:到达公司级文明工地标准.5.施工准备施工准备工作是保证工程顺利开工并有序拓展的必要条件, 是一项涉及各个部门、各专业工种、各相关单位的综合复 杂工作，工程领导班子

16、必须高度重视，认真研究统一部署， 作好每一项准备工作.mZkklkzaaP工程中标后,要立即组织队伍进场，全力以赴，采取增加人 力、车辆，缩短准备周期的作法.迅速将暂设、围挡、大门 建立起来，并做好水、电源引进接通，方案机械与材料进场 等项工作.AVktR43bpw 5.1技术准备(1)组织工程部有关技术人员审核图纸，及时与甲方、设 计、监理单位办理工程图纸的答 疑,排除施工中的技术障 碍,做好各项施工前的准备工作.ORjBnOwcEd(2)预算人员在熟悉图纸的根底上编制施工预算，认真做好 劳动力及材料分析工作，通过对主要材料的总量控制，严格 杜绝材料浪费，降低本钱提升效益.2MiJTy0dT

17、T(3)由工程经理部编制分局部项工程的施工方案，报业主、 监理工程师审批后做为工程施工生产的指导性文件.(4)分项工程技术交底，技术交底采用三级制即:专业工长编 制，技术负责人审批，班组长签认，层层把关.技术交底工作 必须扎实落实，必须贯彻到所有操作工人.除分局部项工程精品资料，欢迎下载进行交底外，工长还要结合工程部位,施工的具体情况进行 检查指导，必要时再进行口头示范，图示等方式交底,直至每个操作人员都完全明白施工 意图为止.gIiSpiue7A(5)仪器仪表准备根据本工程布局，结构型式层高等具体情况，选定测虽仪器，仪器进场后，要及时检查检测日期， 仪器超过期限要立即送技术监督局进行 检定，

18、并取得检定合格证后,方可在工程上施工使用 uEhOUlYfmh(6)根据工程概算和施工图纸，编制施工预算书和材料用虽方案，编制计虽工具及机械设备需用方 案，检测率定方案，材料限额领料制度，组织好统一调配工作. IAg9qLsgBX(7)工程技术部负责配备齐全与本工程有关的施工标准、规 程、标准、图集和相关技术资料表格. 5.2生产准备施工用水因本工程主要施工内容为装修工程，用水 虽主要集中在地面铺砖时WwghWvVhPE施工用时要求.开工进场后装水 表进行用水计虽.拌和水泥砂浆用水.现场提供的上水水源 可满足施工用电施工用电设备主要是在撤除施工是使用风镐用电量,总用电 功率不大于lOOkw.现

19、场提供的电源可满足施工的需要. 设立一个一级总箱.根据现场施工平面布置，设立分箱.具体 平安用电举措将制定专项施工方案.asfpsfpi4k主要机械设备选用及进场方案根据工程内容及工程量，施工机具准备如下表：序号机具名称单位数量空气压缩机台1 4风镐镐头付2 20对招标文件进行了细致的探讨、并组织 有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制本工程施工 组织设计,明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期， 编制了本投标文件供审阅.5PCZVD7HXA精品资料，欢迎下载在本工程上，我公司会积极、主动、高效 为业主效劳，秉承急业主所急，想业主所 想的指导思想，努力拓展并延伸为业 主、设计和监理等有

20、关各方的效劳范围 和内涵，处现好与业主、监理、设计、各 专业分包部门的关系，与业主、设计以及 监理密切配合，诚心诚意接受业主工程 师、监理工程师和设计师在施工全过程 中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方 形成一个团结、协作、高效、和谐和健 康的有机整体.形成合力共同促进工程综 合目标的实现.我公司将依靠公司的综合 实力籍已承建工程之高贵品质、合理而 富有竞争力之报价，本着诚信为本，求真 务实之宗旨，争取承揽此项工程.我公司 将严格根据ISO90OI质虽管理和质虽 保 证体系进行管理，贯彻我公司的质虽方针:用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品 o j L B H r n A I L g本工程相关工

21、程经验大型超市装修改造工程区别于一般工业 与民用建筑施工，他有其自身特点.归纳有 如下几点:？商业企业时间就是效益，因此 施工工期都非常紧,如果根据常规工期施 工往往不能满足业主的要求.？单层施工 面积较大，建筑空间开阔、通透，施工工程 成品在满足施工标准的前提下，对视觉美 观要求高.比方照明灯带一般纵向延长米 都在几十米到近白米，安装完毕后要横平 竖直,安装尺寸偏差必须小.？多工种交叉 作业.比方在顶棚有限的空间内，在同一标 高不同专业安装位置经常出现相互碰撞， 需要协同设计、监理、业主及施工单位 相互协调施工.？由于工期紧，有些常规施 工工艺和工法不能满足施工质虽要求，需 要进行技术方案的

22、改进 OxH AQX74J0X我公司对大型超市装修改造工程有着非常丰富的施工管理 经验和施工技术支持，针对超 市改造工程特点，应用许多新 的施工工艺及工法.例如地面铺砖拌和砂浆中掺加拌和料技 术，可以在不提升本精品资料，欢迎下载钱的前提下,可提升水泥砂浆早期强度，缩短养护时间，加快 施工节奏.电器照明灯带调直安装，采用激光调直仪应用手 段,可方便快捷的对百米长照明灯带进行调直.在施工进度 管理上采用计算机网络设计软件技术，对施工顺序,紧前工 序与紧后工序合理衔接提供了科学的保证.我们采取了许 多行之有效的技术举措，被业主、监理、质检部门的认同, 做为样板工程在其他相关工程上推广.LDAYtRy

23、KfE我公司近年曾完成不同商业企业几十项 大型超市装修改造工程，也曾有幸几十次承接了 *超 市改造施工任务，工程工程及规模等同或 超过了本工程.在工期非常紧的情况下，施 工进度、质虽、平安、文明施工等均按 施工合同要求顺利完成，得到了施工监理、业主的好评.Zzz6ZB2Ltk通过承接*超市改造工程施工，我们对*的企业文化、 工作效率以及商业企业对时间上的要求有了充分的理解和 认识.为满足业主的要求，我们总结出了许多针对*超市 改造工程行之有效的施工管理方法、劳动力的组织和施 工工艺、工法.在工期非常紧的情况下，我们能够做到紧张而有序、方案周密,并且能够与其他施工专业相互协调配合, 最终完成施工

24、合同要求.dvzfvkwMIl 关于工程工期为保证本工程在2021年4月25日竣工.我公司将立即选 派有丰富施工经验的工程经理部进场,进行工程准备，以利 施工能尽早展开进行.rqynl4ZNXI在招标文件中明确施工工期为25天.我公司对施工作业段 进行了科学合理的划分.在施工进度方案安排上，采用施工 网络图技术，我们保证25天完成施工合同内容.EmxvxOtOco本着紧前不紧后的原那么，本公司的进度方案安排均将以 保证竣工日期为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协 调好各方关系，明确各分项工程施工工期，保证工期目标的 实现.SixE2yXPq5关于工程质量我公司将精心组织施工,构筑精品工程，

25、为业主和我公司树 立良好形象.本工程将列入我公司的重点工程目标工程.工 程质量管理和质量标准执行国家施工质量验收标准.施工 质量到达国家施工质量验收标准合格标准.6ewMyirQFL关于工程总承包管理及为用户效劳我公司是具备工程总承包管理水平的一级企业，具有总承包 管理模式-一 总部效劳控制、工程授权管理、专业技术 保证，社会协力合作.我公司承建该工程工程，针对所有的 分包进行总包管理.为此，从工程班子、组织机构的设置到 管理制度的制定,都进行了完善的布置，使工程在本公司的 管理模式下进行正常运转，使各分包单位的进度、质量、平 安、文明施工纳入本公司的总控制方案与管理之中,保证本 工程各项工作

26、自始至终处于受控状态.kavU42VRUs为了增强建设工程施工现场的平安、工期、文明施工的管 理，保证各方人身、财产平安，本着谁施工谁负责的原那么, 总包单位将与各分包单位签订施工协议书，制定相应的约 束机制，精品资料，欢迎下载保证工程顺利进行.y 6V3ALOS89总包单位与各分包单位签订施工协议书中明确各项管理制 度其主要内容为：？工程开工 前，分包方应成立施工平安领 导小组，工程负责人担任组长和防火负责人，全面负责施工 现场平安生产、消防治安、文明施工等项工作.组织落实 各项平安技术方案、消防平安方案、文明施工方案，并报总 包单位备案.？工程开工前，各分包单位应向总包单位提交工 程进度，

27、由总包单位根据各分包单位的工期确定进场日期， 各分包单位应服从总包单位的管理.？建立例会制度，每周 两次会议,总包召开一次，甲方监理召开一次，落实工程进 度、工程质量、平安生产、文明施工、消防治安以及各分 包方的工作协调问题.？分包单位应按施工总平面图设置各 项临时设施、机械设备和堆料场所，各区域应留有防火间距, 不得侵占场内道路，防火通道，消防设施和平安防护设施.？分 包单位在施工现场的用电线路，从总包单位指定的配电箱 取电，用电设施、线路的安装使用必须符合平安标准和操作 规程，并根据施工组织设计进行架设，严禁任意拉电 M2ub6vSTnP接电.？分包单位动用明火和使用化学危险物品，必须符合

28、技 术标准和平安操作规程，杜绝违章作业.并向甲方安保部门 和总包单位申报,经审核合格后，开据动火证，方可按要求施 工.施工现场严禁吸烟.？分包单位特种作业人员，必须经过有 关部门培训并持证上岗.？分包单位应备有满足工程需要保 证平安施工的机械、设备及特种设备包括配电设备必 须保证符合平安规定且不超过检测周期.严禁无证人员上 岗操作.？分包单位施工人员必须遵守甲方及物业的出入证 制度，进出场人员应随身佩带甲方颁发的施工证件，否那么 不准进入现场.OYujCfmUCw为表达我们的效劳宗旨，在*店装修改造工程上,本公司 将和业主积极配合，处 理好与居民、政府的关系，保护好周 围环境，减少对建筑周围的影响，创造一个良好的施工 环 境;协调好分包单位，制定平安施工协议在施工中进行监督