2022商用房屋租赁合同(合同示范文本).docx

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1、编号:WD-HT-02942022商用房屋租赁合同（合同示范文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第七条：商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并 负责修缮。租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门 的监督检查。第八条：商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事 先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环 保设施等）时委托在相关资质

2、的设计、施工、安装企业进行，如需报 建和验收,乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：L在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增 添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良 好。否那么，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均 由乙方负责。3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途,那么按规定做 好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否那么，乙方应 负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同4、因乙方装修施工不当或因使用、维

3、护不当造成诸如商用房和 附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承当相应责任。5、合同期满或因其他原因导致合同解除,甲方收回商用房时包 括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装 修和设施撤除或要求补偿。6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第 三方的损失，应由乙方承当赔偿责任。第九条：消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常 有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承当各项费用，如乙方不 按时支付上述各费用，那么应无条件承当延期付款的后果责任（包括停 水停电）。商用房移交后，双方应及时核对水、电

4、表用量度数，并补 齐所欠全款。第十一条:租赁期满与期间转让L租赁期满后,乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在 商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止.如乙方要 求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方.2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房， 那么应提前2个月向甲方提出书面申请羟甲方书面批准同意后，双方在 确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订转让协议书.乙方 应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商

5、用房转租、转让、 抵押他人.否那么视乙方为违约，甲方有权收回商用房(包括装修及设施 设备)，解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负 责.第十二条:违约责任本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何 一方违反合同的约定或以下各项内容时,必须承当违约责任.一、甲方有权在乙方有以下情形时，可以采取包括停水、停电在 内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止.(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途, 转借他人时；(2)、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天那么应按每日300元 的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及

6、违约金 时；(3)、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时；第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房, 超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品,那么视为 乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿.如果乙方无理占房 不退，甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追 索乙方占有商用房的赔偿责任.第十三条:免责条款因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损 毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承当责任.第十四条:其他事项L乙方在装修及日后

7、经营过程中，不能出现扰民现象，否那么乙方应 负责整改,因此引起的后果责任由乙方承当.2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄 露等）甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房.如在采 取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的， 乙方表示理解并不要求甲方承当赔偿责任.3、甲乙双方确定信函（包括其它文）投递的合同与有效地址为:（a） 甲方以合同首页所述地址为准（b）乙方以上述承租商用房所在地址为 准.甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴 通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务.第12页合同范本 | CONTRACT T

8、EMPLATE 动产租赁合同第十五条:争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决.第十六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补充合同为准.第十七条：本合同经双方法定代表人或委托代理人签后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份. 件具有同等法律效应.补充事项：甲方（盖章）乙方（盖章）（委托代理人）（委托代理人）年月日商用房屋租赁的合同范本三出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1 .租赁地址：路弄号室;房

9、型规格;居住面积平方米；第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同.室内附属设施：a :电器： 沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb :家俱：二、租用期限及其约定：1 .租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日；.房屋租金：每月元人民币；2 .付款方式:按支付,另付押金元，租房终止，甲方验收无误后, 将押金退还乙方,不计利息。第一次付款计元人民币；3 .租赁期内的水、电、煤气、 、有线电视、卫生治安费由乙 方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房 屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失

10、。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3)乙方无故拖欠房屋租金达天；(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1 .乙方须按时交纳水、电、煤、 等费用，并务必将以上费用第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；2 .在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用 的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价；3 .租用期满后，乙方如需继续使用,应提前一个月提出，甲方可 根据实际情况，在同等条件下给

11、予优先；4 .在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的, 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；5 .乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发 生事故乙方应负全部责任；6 .乙方不得擅自改变室内结构，并爰惜使用室内设施，假设人为损 坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方，并配 合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行 法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签后即行生效。五、其它说明：（如：入住时的水电煤数。）出租方：承租方： 联系 ：联系 ：第15页合同范本 I CONTRACT

12、 TEMPLATE动产租赁合同签约日期：年月您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2022商用房屋租赁合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。商用房屋租赁的合同范本一本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其

13、他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积 平方米；第二条房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不 得任改变房屋用途。第三条租赁期限 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同租赁期限自一年月日至一年月一日止。第四条租金该房屋租金为（币）一万一千一百_拾_元整。租赁期间,如遇 到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得 以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千 百拾一元整。租金按年结算，由乙方

14、于每年的第一个月的 日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一月年检查、 修缮一次，乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 用由甲方承当旧常的房屋维修由一方承当。因乙方管理使用不善造 成房屋及其相连设备的

15、损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损 失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作, 乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自 理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款 的违约责任：1.水、电费2煤气费;3. 费;4物业管理费;5.；6.o在租赁期，如果发生政府 有关部门征收本

16、合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙 方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁,那么须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方 损失，由乙方负责赔偿：L擅自将承租的房屋转租的；.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；.拖欠租金累计达一个月；3 .利用承租房屋

17、进行违法活动的；.故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对 方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍 有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形, 甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的 经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起一日内,甲、乙双方持本合同及有关证 明文件向 申请登记备案。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳年度租金的一%作为违约金。乙方逾

18、期未交付租金 的，每逾期一日,甲方有权按月租金的一向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责 任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内 空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其附件和补充协 议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲 裁裁决是终

19、局的,对双方均有约束力。第二十条合同份数合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同本合同连同附件共一页,一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签）：授权代表（签）年 月 日 年月 日商用房屋租赁的合同范本二出租方（甲方）：地址：身份证号码： ：承租方（乙方）：地址：身份证号码： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于;乙 方

20、承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地观察且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表 示理解并接受。第二条：商用房用途 商用房用途为: 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营工程，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否那么因些造成的 任何经济损失和后果责任均应由乙方承当与甲方出出租商用房没有第三条：合同期限、租用标准L装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物 业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装

21、修期内出现的一 切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每 年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权 视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承当与甲方无关。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。第五条：商用房交付及收回L甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方， 乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，

22、乙方应立即搬离并交还承租商用 房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知 （或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按 通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有 权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用 房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的 出租资格。假设因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由 甲方承当责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承当 市场风险。在乙方申办相关证照时,甲方同意出具有交的相关手续。 其申办成功与否,以及所需支付的费用,均由乙方负责。