施工工程合同-包干单价样板(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0128施工工程合同包干单价样板（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 合格材料凡使用不合格产品或不符合设计要求的产品的应立即清理 退出现场，乙方不得强行使用。8、工程验收合格交付甲方前，乙方负责保管施工场地内属于其 承包范围以内的所有成品、半成品，如有损毁、灭失的，由乙方承当 一切经济赔偿责任。9、工程验收合格后交付甲方前，乙方应负责清理承建工程所发 生所有建筑垃圾、剩余材料等，做到工完场清，所发生的费用由乙方 承当。如工程交付时乙方未能完成上述工作，那

2、么视为乙方委托甲方完 成该局部工作，所产生的费用不需乙方认可，由乙方负责，结算时由 甲方据实从工程结算余款中扣除。其他特殊约定：十一、工程质量和验收1、本工程的质量必须到达国家有关施工及验收评定标准合格等 级。(适用于室内装饰工程)应遵循(但不限于)以下国家相关的规定、 规范、要求：住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)、建 筑装修工程质量验收规范(GB50210-2001).建筑工程施工质量 验收统一标准(GB50300-2001).建筑电气安装工程施工质量验 收规范(GB50303-2002),民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001).建筑装饰工程施工安

3、装及验收规范JGJ73-91合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 及施工图纸设计说明的要求为质量评定验收标准，质量合格，观感优 良。验收内容为本合同三条约定内容。2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家现行的有关工 程规范规程和标准施工。3、隐蔽工程：乙方应按照图纸施工，在每道工序隐蔽前通知甲 方到现场检查验收，验收合格后方可进行下一步工序施工。如乙方未 通知甲方进行隐蔽工作验收的,甲方有权对所发生工程量给予否认, 发生的后果由乙方负责。4、工程竣工验收，应以施工图纸及说明、技术交底纪要、设计 变更通知为依据。5、本合同项下工程全部完工并具备工程验收条件后，乙

4、方应向 甲方提供完整的竣工资料及竣工报告（含竣工蓝图四套），甲方收到乙 方竣工资料及竣工报告后七个工作日内组织有关人员进行验收，如发 现因乙方原因造成的质量问题，向乙方提出返工整改意见，乙方按要 求返工整改，并承当自身原因造成的费用，因返工造成逾期交付的， 还应承当逾期交付的违约责任。十二、工程造价结算L本工程按实际发生工程量进行结算。工程计量依据及结算资 料为：经甲乙双方签章确认的竣工图、设计变更图纸、设计变更函、第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工程联系单、工程签证单等。乙方应及时与甲方办理签证工程量确认 手续，否那么后果自负。乙方施工过程中所采用

5、的设备材料应提供出产 证明及产品合格证，否那么对该局部造价甲方有权不予结算。2、工程竣工验收合格后,乙方在一个月内必须交齐所有竣工资 料及结算书、计算式、结算人员委托书、身份证复印件、工期说明、 开工令、竣工验收单等结算资料，结算资料一经双方办理签收手续后 视为有效结算依据，结算时间按本条第4款执行。3、本合同规定以外临时增加的工程及变更的工程,须经甲方负 责人签字并盖总工室的章后，方可作为有效的结算资料。4、结算审核期限：甲方初步审核期为20个工作日，从第21个 工作日起由甲乙双方进一步进行结算，结算期为30个工作日（不含审 核期20个工作日及争议、仲裁时间）。5、在结算期间，甲乙双方必须密

6、切积极配合，结算期间一律不 补办任何漏项、缺项等资料手续。6、如乙方不按规范完善安全文明措施，未通过政府相关部门检 查的，所产生的责任及费用由乙方承当。7、为便于工程竣工结算工作，凡涉及隐蔽工程及工程量的增、 减等签证必须要有甲方现场技术员、预算部常驻代表参与现场签证 （或原始数据记录）,一旦双方在签证资料上签字并有甲方总工室确认第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 盖章认可，均视为有效结算依据，甲乙双方过后不得随意更改或否认。 乙方必须在相关事宜发生前后两个工作日内办理签证申请，如乙方未 能在规定时间内办理签证申请的，甲方有权拒绝签认。甲方代表在收 到签

7、证单后七个工作日内应在签证单上签认或提出异议;甲方在收到 签证单后七个工作日内不予签认或未提出异议那么视为默认，乙方收到 甲方回复后七天内未提出异议那么视为默认。8、工程结算时，乙方的结算人员必须持有身份证及法人委托书 和造价员资格证，否那么不予认可，一旦双方在结算书上签字和盖单位 公章认可，视为本工程唯一的结算凭证。十三、工程质量保修:1、质量保修期为年，保修期自工程竣工验收合格之日开始计算,保修金为结算总造价的%（不计息）。在保修期内如出现质量维修事项, 乙方在接到甲方通知后24小时内到达现场维修。否那么,甲方另请其 他施工队维修，费用从保修金中扣除。保修金不抵维修费的费用，仍 由乙方支付

8、。保修期满，由乙方提出申请，经甲方复检无工程质量问 题的甲乙双方结算无误后十五个工作日内结清质量保修金（不计息）。2、维修事项的通知方式：甲方或甲方委托的物业公司可采取 、 、邮寄等方式通知乙方进行保修服务。Q） 、 方式通知的，乙方的报修 为。 为。以质第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同量问题发生时段打通乙方所提供的报修 及 号码的通知记录 为依据，即视为乙方已收到维修通知。(2)邮寄方式通知的，乙方的通讯地址为,联系人：。以邮寄收据、 邮戳等发往乙方通讯地址的邮寄凭证为依据，即视为乙方已接到维修 通知(如由于乙方地址或 变更而无法通知、送达的，所有责任

9、由 乙方责任)。(3)电子函件方式通知的，乙方的电子邮箱为：，以向乙方电子 邮箱发送电子邮件的发送记录为依据，即视为乙方已接到维修通知。(4)因通知乙方维修而支出的所有费用，由乙方承当。(5)以上联系方式假设有变更，乙方应及时以书面形式通知甲方或 甲方委托管理的物业公司，否那么，甲方或甲方委托的物业公司按以上 通讯方式通知乙方，均视为乙方已收到。3、如现场无法确认质量问题的责任归属，乙方应先行予以维修, 不得拖延，维修费用待责任问题明确后由责任方承当。十四、违约责任：1、甲方不按约定结付工程款的，每逾期一天向乙方支付应付而 未付款金额的万分之二作为违约金;如甲方迟延付款给乙方造成的损 失超过本

10、合同约定的违约金金额的，超出局部仍由甲方承当。2、乙方未按本协议第六条约定的时间完成,每逾期一天向甲方第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 支付工程预算总造价的万分之二作为违约金;如乙方迟延完工给甲方 造成的损失超过本合同约定的违约金的，超出局部仍由乙方承当。3、乙方应处理好其与农民工之间的劳动合同关系，特别是农民 工工资问题。如因发生因乙方与农民工之间的纠纷影响甲方正常经营 及工作的，包括农民工聚众工地、甲方营业场所、办公场所闹事等情 况，视为乙方违约，每出现一次此类情况，乙方应向甲方支付10000 元的违约金。4、工程竣工验收达不到合格标准，乙方必须返

11、工至到达工程合 格标准。经返工两次仍未到达工程合格标准的，按无效工程处理。由 此造成甲方的损失由乙方承当。十五、合同的解除：当乙方出现如下情况之一时，甲方有权解除本施工合同，同时乙 方除按约定支付违约金外还必须承当由此造成甲方的一切损失(包括 但不限于工程造价升高的费用)：Q)乙方施工在任何施工阶段比乙方所提交进度计划连续延误10 日经甲方再次催告后5日内仍没有实质性改进的。(2)因乙方原因造成工程停工、消极怠工或逾期竣工超过10个日 历天时。(3)未经甲方同意,乙方擅自将其承包范围内的工程内容对外另第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 行转包、违法分包的

12、。(4)被行政机关责令停工超过20天的。(5)工程发生严重质量、安全事故的。(6)乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准的,甲方发 出整改通知后3日内仍未整改的。如出现上述情况，甲方选择解除合同的，合同自甲方发出解除通 知之日起解除，同时乙方应向甲方支付本合同预算造价的10%作为 违约金。合同解除当日起3日内，乙方应将自己的人员、设备材料无 条件撤离工地并将施工现场和在建工程及工程资料完整地交给甲方， 否那么每逾期一天,乙方按5000元/日的标准向甲方支付违约金;如乙 方超过约定期限未向甲方递交工程资料的，视为乙方同意按甲方审定 造价作为已完工程结算造价;施工合同解除后，对于乙方已完成的合

13、 格工程量，按已完工程造价的70%结算工程款，对于乙方已完成但 质量不合格的工程量，甲方不予以支付工程款。十六、争议解决方式：本合同履行过程中发生争议的，合同双方 当事人应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民 法院提起诉讼。十七、本合同经双方签章后生效。十八、未尽事宜，经双方友好协商解决,可签订补充合同。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同十九、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：2013年月日2013年月日附件：工程包干单价清单您可以在此处填写公司名称或地址YOU C

14、AN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同施工工程合同-包干单价样板（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：建设工程施工合同工程名称：工程工程地点：市路号发包方：承包方：签订日期：发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方将工程交由乙方承包。为了明确双方的权利、义务和责任， 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规规定

15、，结合本工程的 具体情况，经双方协商一致，签订合同如下：一、工程地点：市路号。二、工程名称：工程。三、工程内容：乙方按甲方提供的施工图口甲方要求完成合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 施工内容。四、承包方式：包工包料。口除由甲方提供外，其余包工包料。主材由甲方提供，乙方包人工、辅材。五、工程造价及计价依据：本工程预算造价暂定为人民币元整，增加的签证工程的造价不作 为进度款拨付的依据，最终结算造价根据实际施工工程量乘以包干单 价计算。本合同约定包干单价详见合同所附工程包干单价清单。本合同约定的包干单价不受设备材料价格、人工费、政策性调整 等任何因素影响。按本合同约

16、定方式计算的结算总造价已包含乙方为 完本钱合同项下工程所需的人工、材料、机械、措施费、管理费、利 润、规费、税金及其他费用等一切费用。承包人的施工方案只作为完 成施工任务的技术方案不作为计价依据。六、施工工期：本工程施工工期为日历天，自甲方签发书面开工令之日起计算至 工程竣工验收合格之日止。出现以下合同约定工期延误的情形时，乙方向甲方工地代表递交 工期顺延签证报告后，甲方工地代表只能就出现工期延误的情形作出 客观的陈述，是否符合工期延误的合同约定条件，由甲方总工室签字 盖章后认定:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同L甲方未能按约定提供工作面及施工条件影响施工的；

17、口（有甲供材料的条件下适用）2、甲方未能及时提供甲供材料影响施工的；3、因停水、停电连续影响到达8小时以上的；4、因图纸重大变更导致工程量增加超过10% ,并对关键工序有实质性影响的;5、不可抗力；6、因与其他施工队交叉作业造成的停工；（室内工程不适用）7、雨季以外特殊下雨天，50mm以上雨量 的，目下雨时间超过4小时可顺延半天，以此类推。出现以上工期顺延情况的，乙方应在情况发生后48小时内通知 甲方办理签证手续，否那么甲方不予延期。因上述情况延误工期，甲方 给予工期顺延签证后，那么不再承当乙方窝工、停工费等费用。七、设计变更:L乙方必须认真核准现场与图纸的各类数据关系,假设现场实际情况与设计

18、不符或图纸相互矛盾时，乙方应及时通知甲方和设计单位 到现场处理，乙方不通知而盲目施工造成损失的，责任由乙方承当。2、所有设计变更均由设计单位、甲方以书面形式通知乙方，任 何以口头通知形式的设计变更，乙方均不得执行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同3、因设计变更而甲方事先未发出预告函（通知）造成乙方返工或 损失的，甲、乙双方在此项变更实施前5天内办理签证，由此给乙方 造成的损失由甲方承当;乙方接到甲方书面预告函（通知）后不按变更 内容执行导致返工或损失的乙方自负。4、设计与现场地形情况不符时,乙方应立即停止不符之处的施 工并及时以书面形式向甲方提出，否那么造成的

19、损失由乙方自负。5、因设计变更造成的局部停工而其他部位仍可正常施工且不影 响下道工序施工的不予工期签证,如因此造成整体停工或影响下道工 序施工的经监理及甲方确认后给予工期顺延签证。八、设备材料的说明要求、材料供应方式及要求1、口（适用于室内装饰工程）本工程所使用的各种基层和饰面材料 以及各种辅料，必须符合国家和本地消防规范要求及民用建筑工程室 内环境污染控制规范的要求。本工程采用的口水泥均采用P.O42.5# 立窑袋装水泥（应在以下品牌中选择：红*河、超魁、广龙）;商品佐应 采用腾-宁、金*通、华润品牌产品;钢筋采用国营大厂高线钢筋（应在 以下品牌中选择：萍*钢铁厂、武-钢、昆-钢、柳-钢、水

20、钢）;其他材 料：。乙方应在使用水泥、商品佐、钢筋之前向甲方申报所使用 的品牌，经甲方同意后方可使用，否那么不给予计取结算。甲供材料（如有）1、由甲方提供的材料设备，应在货到工地前一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续交由乙方保管、施工。乙 方使用甲供材料的损耗量不得超过定额对应子目材料损耗量，否那么超 出的损耗由乙方承当，相应费用按甲供材料采购价（以甲方提供采购 合同或付款单据为准）乘以超出定额局部的损耗量计算后从结算价中 扣除。2、乙方所使用的产品品牌、质量、规格尺寸必须履行合同义务, 按规范要求实施报验;如发现以下情况

21、的乙方应无条件撤除、重做， 由此产生的责任及费用由乙方承当并给予每次壹万元的违约金（乙方 应向甲方出示所用产品的合格证及所使用产品的出厂证明书作为结 算资料）:1）乙方所使用材料品牌、质量、规格尺寸不符合设计要求；2）未经甲方同意乙方擅自以其他产品、假冒伪劣产品代替甲方已 认可乙方使用的材料品牌；3）采用不合格产品的。3、甲方指定品牌范围内的产品如发现以下情况影响工程进度时 可向甲方申请更换产品品牌，经甲方同意后方可采用，否那么甲方不予 认可，造成的一切责任由乙方负责：1）甲方指定品牌范围内的产品不能满足设计要求的；2）甲方指定品牌范围内的产品供应量不能满足工程进度需要的。合同范本 | CON

22、TRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 九、工程款的支付与结算方式：经双方协商一致，本工程款按以下方式进行拨付：口（付款方式格式条款）（一）本合同项下工程全部完工并经甲方验 收合格后七个工作日内,甲方支付合同预算总造价的80%给乙方；（特殊约定，必须经财务负责人及总裁审批）：（二）本合同项下工程全部完工并经验收合格后，乙方提交完善的 竣工资料及结算资料至甲方，经双方核对确定后一个月内甲方支付至 工程结算总造价的（结算造价扣减保修金后的比例）%（扣减已支付款 项后支付）；（三）预留工程结算总价的（不低于3%）作为保修金，待保修期满 后按本合同第十三条约定内容结清。到达合同约定付款条件后，

23、乙方在用款前须向甲方提出用款申 请，并向甲方提供足额发票（其中支付第九条第（二）款约定金额前，乙 方应先按含保修金的结算造价向甲方补足发票）。甲方的付款期限自 双方确认工程造价且乙方按约定提出用款申请并开具足额发票之日 起算。十、双方权利义务（一）甲方权利义务：L按合同约定准时支付工程进度款，按时结算并付清结算款；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同2、负责对现场管线位置的交底，审核乙方提交的各项设施的保护方案；3、甲方于开工前负责提供水准点及配合乙方进行工程测量；4、组织图纸会审，并对工程技术、施工要求进行技术交底；5、派员（监理、驻场代表）进行工程质量和施工进度

24、、隐蔽工程 的监督、检查，负责协调设计图纸问题的处理、办理签证工作；6、提供施工用水、电源,水电费用由乙方负责;；7、负责理顺周边其他施工单位的关系及有关部门领导检查指导 工作；8、负责提供并指定现场材料的堆放场地；9、及时组织现场工程师进行中间验收及隐蔽工程验收，并办理 验收手续;及时组织有关部门参加工程初步验收、竣工验收，并按合 同规定的期限办理竣工结算；10、施工期间，甲方有权对乙方所购进的材料进行检查；11、如施工质量存在问题及安全隐患，甲方有权要求乙方返工、 修改。（二）乙方权利义务：L合同签订后5日历天内乙方须提供施工组织设计;施工进 度计划;管理人员名单、职称（职务）、上岗证（操

25、作证）复印件及现场合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同施工人员名单作为甲方审核施工组织的依据，否那么乙方每延误提交一 天应向甲方支付500元/天违约金。2、必须严格履行与甲方签订的本工程承包协议应承当的各项义务，按照国家有关法规的原那么及本协议约定的工作内容、承包范围、 工程质量、安全要求，严密组织施工,确保质量按时完成工程施工任 务。施工单位在施工过程中要严格按照国家规范进行施工。3、乙方在施工中注意安全生产，应采取预防事故的措施，乙方需按国家规定为现场施工人员购买危险作业意外伤害保险及工伤保 险。在施工过程中确保施工安全和第三者的安全，施工中如发生安全 事故的一切责任由乙方承当;如造成甲方或第三方人身、财产损失的, 乙方还须承当赔偿责任。乙方同时应作到文明施工，自觉遵守国家有 关法律法规和规定，服从政府部门有关管理和规定。4、自觉遵守外来劳动力管理规定，需办理的各种证件，应及时 办理。5、自觉接受甲方现场管理人员的检查指导和监督。6、乙方在施工期间注意保护施工范围内的管线设施及其他已完成的成品、半成品，不得损坏,否那么责任由乙方承当。7、乙方必须严格履行合同相关条款，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，严格按照甲方确认的图纸和材料样板采购