2022年标准商铺装修合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-01472022年标准商铺装修合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：Q)发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件；(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工 不能正常进行；(3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正 常进行；(4)设计变更和工程量增加；(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时；(6)不可抗力；(7)另行约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

2、4、工程竣工Q)承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的 工期竣工。(2)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意 顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任。(3)施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣 工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包人为保证 工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 竣工所需的追加合同价款等内容。第十一条关于质量和中间验收的约定L工程质量Q)工程质量应当到达约定的质量标准，质量标准的评定以国家 或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原

3、因工程质量达不到约 定的质量标准，承包人承当违约责任。(2)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴 定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承当。双方均有责任，由 双方根据其责任分别承当。2、检查和返工(1)承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据 合同发出的指令施工，随时接受甲方现场负责人的检查检验，为检查 检验提供便利条件。(2)工程质量达不到约定标准的局部，发包方现场负责人一经发 现，应要求承包人撤除和重新施工，承包人应按甲方现场负责人的要 求撤除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标 准，由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。(3)发包

4、方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影 响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 承当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺 延工期。(4)因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追 加合同价款，由发包人承当。3、隐蔽工程和中间验收Q)工程具备隐蔽条件或到达专用条款约定的中间验收部位，承 包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知发包 方现场负责人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地 点。承包人准备验收记录，验收合格,发包方现场负责人在验

5、收记录 上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发 包人限定的时间内修改后重新验收。(2)发包方现场负责人不能按时进行验收，应在验收前24小时以 书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。发包方现 场负责人未能按以上时间提出延期要求，不进行验收,承包人可自行 组织验收，发包方现场负责人应成认验收记录。(3)经发包方现场负责人验收，工程质量符合标准、规范和设计 图纸等要求，验收24小时后,发包方现场负责人不在验收记录上签 字，视为发包方现场负责人已经认可验收记录,承包人可进行隐蔽或 继续施工。第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同4

6、、重新检验无论发包方现场负责人是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工 程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆 盖或修复。检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔 偿发包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承当发生的全 部费用，工期不予顺延。5、发包方指定的现场负责人为：，身份证号码为：.发包方现场 负责人的签字确认视为发包方确实认。第十二条关于安全施工的约定1、安全施工与检查(1)承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全 标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查, 采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力 造

7、成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。(2)发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他 们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施 To因发包人原因导致的安全事故，由发包人承当相应责任及发生的 费用。2、安全防护第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同Q)承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、 易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提 出安全防护措施，经甲方后实施，防护措施费用由发包人承当。(2)实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、 使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人

8、应在施工前14天以 书面形式通知发包人，并提出相应的安全防护措施，经发包方认可后 实施，由发包方承当安全防护措施费用。第十三条关于竣工验收和结算1、竣工验收(1)工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方 验收通知后日内组织验收，并办理验收交移手续。(2)工程未经验收合格时,甲方不得有任何的使用行为，否那么视 为甲方对该工程已经验收合格。保修期自甲方实际使用之日起计算。2、结算工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程 结算。发包人接到资料后天内未有异议的，视为认可结算资料，双方 应填写工程结算单并签字确认，假设甲方在收到资料后既提不出书面异 议又拒绝在结算单上签字的，

9、视为结算单已经得到了甲方的签字确 认。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第十四条关于工程价款支付的约定L双方同意工程价款按以下方式进行确定：(1)固定价格：本工程总价款为(大写)：；(2)其他方式：2、双方同意按下表执行工程款的支付：支付次数支付金额支付时间第一次：%元大写：第二次：%元大写：第三次：%元大写：第四次：%元第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 大写：工程验收后天内付清。3、特别费用的约定：Q)施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承当；(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机

10、构 罚款的，罚款由乙方支付，如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下 发生的，那么罚款由甲方负责；(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征收税 额向有关部门交纳，已经列明税费的，由乙方负责交纳。4、增加的工程工程，经双方签署增加协议确认后,甲方应就该 增加工程工程支付预付款，预付款的金额为增加工程总造价的30% , 另外的70%实行分期付款，甲方应在每个月的前三天内支付给乙方。 如增加的工程工程造价大于人民币壹万元的，那么甲方应按上述比例支 付给乙方。第十五条关于工程保修的约定L乙方承诺工程保修期为自竣工之日起月内。损耗品、使用不 当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国

11、家行政部 门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程工程或者 材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 的规定为准。2、甲、乙双方对保修的其他约定：第十六条违约责任1、当发生以下情况时发包人违约：Q)发包人不按时支付工程预付款；(2)发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；(3)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；(4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情 况。发包人承当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失， 顺延延误的工期。2、发包方以上违约行为构成了一般违

12、约，应承当的违约责任： 未能按合同条款约定的时间内支付预付款、工程款，发包方向承包方 支付的违约金为：元,合同继续履行。发包方其他违约行为应承当的 违约金为元。3、未能按合同条款约定的时间内支付工程款并经过承包方催告 后仍没有支付，并造成了承包方损失的，为发包方严重违约，承包方 解除本合同的，发包方应支付本合同暂定总价款百分之二十违约金。4、当发生以下情况时承包人违约：Q)因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 期竣工；(2)因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准；(3)承包人不履行合同义务或不按合同约定

13、履行义务的其他情 况。5、承包方每拖延一天竣工，应向发包人承当元/天的违约金;其 他违约行为应向发包人承当元的违约金。6、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承 担上述违约责任后仍应继续履行合同。签订本合同后，任何一方无正 当理由而擅自解除本合同的，应向对方支付本合同暂定总价款百分之 二十的违约金。7、其他约定第十七条争议解决1、发包人承包人在履行合同时发生争议，应当协商解决。当事 人不愿协商或者协商不成的,双方可以向工程所在地的人民法院起 诉。2、发生争议后，除非出现以下情况的，双方都应继续履行合同, 保持施工连续，保护好已完工程：Q)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止

14、施工；(2)经过协商停止施工，目为双方接受；第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(3)法院要求停止施工。第十八条不可抗力L不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发 包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、 洪、震等自然灾害。2、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施防止损 失的扩大,并将有关情况通知甲方。否那么，应当就扩大局部的损失承 担赔偿责任。第十九条合同附件1、工程施工工程确认书2、施工图纸或工艺说明确认书3、工程变更单4、分项工程，隐蔽工程验收单5、承包人提供的材料明细表6、发包人提供的材料明细表7、工程验

15、收单8、工程结算单9、工程保修单10、发包方身份证或营业执照复印件第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022年标准商铺装修合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。发包人(甲方):承包人(乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么， 双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程量：以合

16、同预算表为准,发生工程量变更的以实际工程 量为准。4、承包方式按以下第项执行(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工涪B分包料(4)包料涪B分包工第二条工期1、开工日期：年一月一日2、竣工日期：年一月日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同Ik承包方身份证或营业执照复印件第二十条附那么L本合同一式两份，双方各执一份,具有同等的法律效力2、本合同的附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法 律效力。甲方（签章）：地址：法定代表人或授权代表：身份证号：签约地点：签约时间：年一月一日乙方（签章）：地址：法定代表人或授权代表：身份证号码：签约地点：签约时间：年一月日您可以在

17、此处填写公司名称或地址第19页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3、工程总用工时间：天（工期顺延的时间未计入）第三条工程价款本工程总造价为：（大写）（人民币） ：元注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算第四条工程质量本工程质量按以下第执行国家标准地方标准行业通用标准（4）甲方特殊标准第五条图纸1、经双方协商一致决定，采用以下第项执行（1）甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为（大写）

18、：元,图纸设 计费用不包含在工程总价款内；（2）甲方自行提供施工图纸2、图纸会审和设计交底时间：3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的, 应在开工前天将图纸交给乙方。第六条合同组成文件组本钱合同的文件包括：L本合同协议书合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2、标准、规范及有关技术文件3、图纸4、工程报价单或预算书5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的 组成局部。第七条工程变更1、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式 向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时， 发包人应报规划管理部

19、门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计 单位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要 求，进行以下需要的变更：(1)更改工程有关局部的标高、基线、位置和尺寸;(2)增减合同中约定的工程量改变有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦,延误的工期相应顺延。施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承 担，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图

20、纸或施工组 织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人 同意擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人 的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化建 议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或提供。2、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变 更，由双方协商解决。3、确定变更价款承包人在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经 发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按以下方法进行：Q)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更 合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变

21、更 合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适 当的变更价格，经发包人确认后执行。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同(4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价 款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认， 发包人无正当理由不确认时启变更工程价款报告送达之日起3天后 视为变更工程价款报告已被确认。(6)发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施工 的,视为同意承包方人的价款变更要求。(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程 款同期支付。(8)

22、因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合 同价款。第八条双方一般的权利和义务1、甲方的工作 (1)开工前天，全部腾空或者局部腾空房屋，清除障碍物(合同约定乙方包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采E 保护措施，为承包人进场做好准备工作;(2)办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能 够顺利进场施工，费用由甲方承当。如因其他原因需由乙方办理的, 相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(3)提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；(4)参与工程质量和施工进度的监

23、督，负责材料进场、竣工验收确认工作；(5)施工期间仍然需要局部使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件；(6)按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承当的各种税费。2、乙方的工作参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交由甲方审定确认；(2)施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工；(3)未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主结构及各设备管线；(4)保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管的通畅；(5)对于施工过程中的在关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、合同范本

24、| CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间；(6)严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境， 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；(7)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进 行保护。第九条有关材料的约定L任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定 的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。2、对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规 格有差异的，对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此增加费 用,由提供方承当。3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和

25、使用，如因乙方 在保管过程中有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。4、材料运输费用,由材料提供方承当。5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对 乙方现场负责人验收签字确认。第十条有关施工和工期的约定L开工及延期开工Q)承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面的方式向 发包人提出延期开工的理由和要求。发包人应当在接到延期开工申请 后的48小时内以书面形式答复承包人。发包人在延期开工申请后48 小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。发包人

26、不同意 延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延;(2)因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工,应以书 面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造 成的损失,并相应顺延工期。2、暂停施工发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂 停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当 按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施发包人作 出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包人应当在48小 时内给予答复。发包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包 人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原 因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由 此造成的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人 承当发生的费用，工期不予顺延。3、工期延误