XX市农村村民住房建设管理办法.docx

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1、XX市农村村民住房建设管理办法XX市农村村民住房建设管理暂行办法（征求意见稿）7月18日起正式向社会公开征求意见，办法正式出台后，将为农 村建房立规矩。征求意见稿提出，农村村民住房建设应符合城乡规划、乡镇 土地利用总体规划、村庄布点规划与村庄建设规划。农村村民一 户只能拥有一处宅基地。在村庄规划区内使用原宅基地进行村民 住宅建设，应由村民委员会提出意见，报乡镇人民政府核发乡村 建设规划许可证；在村庄规划区内新建村民住宅建设确需占用农 用地的，应由村民委员会出具书面意见，经乡镇政府提出审查意 见，报县（市）区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可 证。确需占用农用地的，应当依法先行办理农用地转

2、用审批手续。征求意见稿提出，村民有下列七种情形的，可申请建设住房: 因合法新婚确需分户建房，且原宅基地面积低于分户标准的；因 采煤塌陷或者实施村庄规划，需要村庄集并与搬迁的；原有宅基 地被依法征用、征收且未安置的；经县级以上人民政府批准回原 籍落户，没有住房、需要新建住房的；因自然灾害导致房屋损毁， 或者者属危房、破旧房，需要改造或者拆除，在原址新建的及另 选址新建的；因实施城乡规划需要，本人自愿将原宅基地退还集 体，另选址新建住房的；市、县、区人民政府规定的其他情形。另外，农村村民采取非法手段获取批准、建设住房的，由乡 镇政府，县（市）区国土资源行政主管部门责令退还非法占用的 土地，限期拆除或者依法实行强制拆除，恢复土地原状。