2022年房屋建造承包合同范本新.docx

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1、编号：WD-HT-06432022年房屋建造承包合同范本新合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；2 .编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划， 材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划, 送发包方。第三条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为一天（日历 天），自年_月_日开工至年_月_日竣工验收（附各单位工程开竣工 日期，见附表一）。二、开工前一天，承包方向发包方发出开工通知书。三、如遇以下情

2、况，经发包方现场代表签证后,工期相应顺延：1 .按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通, 障碍物未能清除，影响进场施工；2 .凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工 需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；3 .不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不 准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；4 .在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电 3天以上（每次连续4小时以上）,影响正常施工；.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同5 .

3、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影 响施工；.人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要求到达：二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑 工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。三、承包方在施工过程中必须遵守以下规定：1 .由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有 关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；2 .由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有 质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意 并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；3 .隐

4、蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行 下一道工序；4 .承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质 量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督 站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间 验收;第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同5 .承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和 当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质 量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督 站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；6 .工程竣工后，承包方按规定

5、对工程实行保修，保修时间自通过 竣工验收之日算起。第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）；二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格 证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许 复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验 方承当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材 料、设备方承当。四、本工程材料和设备差价的处理方法：第六条工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的基本建 设工程价款结算方法执

6、行。一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 投资额）的_%备料款，计人民币一万元;临时设施费，按土建工程合 同总造价的_%计人民币万元,安装工程按人工费的_%计人民币万元;材料设备差价一万元分一次支付，每次支付时间、金额二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在一日内按核实的 工程进度支付进度款,工程进度款支付到达合同总价的_%时,按规 定比例逐步开始扣回备料款。三、工程价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款, 办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承 包方。四、如发包方拖

7、欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额 日万分之一的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度, 造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。六、本合同造价结算方式：七、承包方在单项工程竣工验收后一天内，将竣工结算文件送交 发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件天内审查完毕，如 到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。第七条施工与设计变更一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要, 作为施工的补充依据，承、发

8、包双方均不得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时 以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定 修改意见或变更设计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施 To假设发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备 调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责,并调整合同造价。三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修 改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部 门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。四、发包方如需设计变更,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时

9、，必须另行 协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予 实施。第八条工程验收一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设工程竣工验收 暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评 定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明 书、施工技术文件为依据。第13页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。三、工程竣工验收后，方包方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷

10、应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部(84)城建字第79号通知印发的建筑工程保修方法(试行)执行。第九条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修 理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以 顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、

11、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 失。三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的 质量或其他问题，由发包方承当责任。四、承包方验收通知书送达 日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定 延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条纠纷解决方法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（）项方式解决： 一、向经济合同仲裁机关申请仲裁；二、向人民法院起诉。第十一条附那么一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙双方各执正本一份， 其余副本由发包方报送

12、经办银行,当地工商行政管理机关、建设主管 部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑的所在地工商、 公证部门办理鉴（公）证。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效, 需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效;工程竣工验收符合要 求，结清工程款后终止。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第16页合同范本

13、| CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同2022年房屋建造承包合同范本新说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。房屋建造承包合同范本一立契约书人（以下简称委建方）（以下简称承建方），兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：第一条房屋基地坐落：等 号土地上形式 楼房屋约 平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房屋总金额人民币 元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第

14、三条付款方法 一、自备款人民币 元整，应依以下期限按时交付。（一）第一期签约金：人民币 元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。（二）第二期款：人民币 元整，于开工时交付。（三）第三期款：人民币元整,于地下层基础结构完成时交付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同（四）第四期款：人民币 元整，于第壹楼结构完成时交付。（五）第五期款：人民币 元整，于第贰楼结构完成时交付。（六）第六期款：人民币 元整，于第参楼结构完成时交付。（七）第七期款：人民币 元整，于第肆楼结构完成时交付。二、贷款人民币 元整,如无需贷款的，应依以下期限按时交付。（一）外饰完成时交付人民币

15、元整。（二）使用许可证时交付人民币 元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予 甲方。第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的 约定办理。第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领 到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及 本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装 设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起 工作天内完工，如有合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施

16、工合同 逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币 元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或 甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属 底层所有人保管使用。二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得 放置影响通行的物品以利通行。第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供， 于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、 监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方

17、负担并交付予乙方。第十一条假设因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他 临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之 日起，其税单不管开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工, 而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成局部工程所需契税，那么依法合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同由甲方负担，但假设经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以 利工程顺利进行。第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放

18、弃权利，本约即行 作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月那么乙 方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。 逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以 人民币 元计算。此外,假设甲方以支票支付应付的款项，倘支 票全部或一局部不能兑现时，视为违约。第十五条本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保修一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限）。第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并B得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他 原因中止或片面解除本约，乙方

19、为工程的进行及施工的监造，均应以 善良管理人的注意为之，假设有本约所未规定事项，双方应本着公平合 理的方式，依照一般工程惯例处理。第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。甲方（委建人）（盖章）：乙方（承建人）（盖章）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同代表人（签字）：代表人（签字）：住址：住址：身份证统一号码：身份证统一号码：年一月日 年一月一日代表人（签字）：年月一日房屋建造承包合同范本二甲方：XXX物业服务乙方：XXX筑工程一、工程范围XXXX团办公区（红楼内）所有房屋屋面（红楼屋面除外）、屋檐、 外墙及门窗维修翻新。二、工程承包方式及造价工程工程采用包工包料

20、，乙方按甲方要求自行安排施工，总造价 XXXX万元左右。三、施工期限此维修工程施工期限为XX天,XXXX年X月X日开始施工，乙 方应在甲方规定的时间内按期、按量、按质完成施工任务。如有违反, 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 造成的一切损失由乙方承当。四、工程质量乙方必须严格按照甲方提出的要求和施工方案进料、施工，自觉 接受甲方监管人员的质量监管，所有进料及施工单项均由甲乙双方现 场施工及监管人员签证认可。五、安全责任乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生。如在 施工过程中发生与施工有关的一切安全责任（包括人员伤亡）事故,均 由乙方承当全部责任。六

21、、付款方式甲方先行预付工程款X万元整，其余款项在施工完毕后，经验收 合格及时由乙方造出结算单，由甲方分别按程序审核后付款，款必须 付到乙方法定帐户。七、其他条款乙方施工人员在施工期间，应严格遵守国家的法律法规和XXXX 集团的规章制度,文明施工。本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后 生效，具有同等法律效力。甲方代表（签章）:乙方代表（签章）:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同年月日房屋建造承包合同范本三合同编号工程名称：工程编号：发包方：承包方：签订时间：签订地点：根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例 及有关规定，为明确双方在施工

22、过程中的权利、义务和经济责任，经 双方协商同意签订本合同。第一条工程工程一、工程名称：二、工程地点：三、工程工程批准单位：批准文号（指此工程立项有权批准机关的文号）工程主管单位：四、承包范围和内容：（详见工程工程一览表）;工程建筑面积_（平合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 方米）;其它：五、工程造价：（万元），其中土建：（万元）,安装:（万元）。第二条施工准备一、发包方：1-月一日前做好建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的维 修。2月.日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器 （包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以 内场地平整，拆迁障碍物的资料。3 .本合同签订后一天内提交建筑许可证。4 .合同签订后一天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑 安装施工图一份，施工技术资料（包括地质及水准点座标控制点）一份。5 .组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会 审，并做好三方签署的交底会审纪要，在一天内分送有关单位天内 提供会审纪要和修改施工图_份。二、承包方：1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作;