抵押借款协议书范本(协议版本).docx

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1、编号：WD-HT-0198抵押借款协议书范本（协议版本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第八条提前还款：1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如 实际用款时间在三个月（含三个月）以内的余按实际日数计息外，应 额外支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际 日数计息外，应额外支付贷款人利息，即。2、如提前局部还款，还款局部除按实际日数计息外，应按提前 还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，乘除 未还款项利息均按本合同。第九条规定计收（本条款

2、适用于贷款时间超过三个月以上的贷 款）。3、如贷款期限是三个月以内的,提前还款另行协商。第十条借款人承诺：1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；2、保证按本合同约定的时间、数额归还贷款本息；3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之 日起五日内书面通知贷款人，并提前归还贷款本息；4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调 查、审核与贷款有关的个人资信情况（个人资产、还款能力及贷款使协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议 用等）。第十一条贷款人承诺：L保证资金来源合法；2、对借款人提供的有关资料

3、保密：3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。第十二条提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提 前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付方法由 双人另行约定。如出现以下影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或 多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿局部或全部贷 款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起 的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除 合同通知到达借款人时解除：L借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;2、借款人的资信恶化,危及贷款资金安全；3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷

4、款使用情况进行监督检查；4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权 益的合同；6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、 受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同；7、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的。借款人 和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的；8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内 仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

5、第二局部抵押第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿 以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号 为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有 人对此表示同意。第十四条抵押房产价值采用第方式确认。L经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元，抵押率为。第11页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为。抵押 物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权 证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。第十

6、六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期 利息、违约金及实现债权的所有费用。第十七条抵押物保险：假设贷款人提出要求，借款人应对抵押房产 办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款 期限，假设借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产 在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承当赔偿责任的，贷款人有 权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。第十八条抵押物保管才氐押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负 责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减 少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提

7、供与 抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。第二十条权利限制：L抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将该抵押房产全部 或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任第12页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE借款协议何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金 和转让所得应首先用于归还贷款。2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人, 并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，假设贷款人认为有必要 对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏 以担保其债权的，借款人或

8、抵押人应补充新的抵押物作为担保,新抵 押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。第二十二条抵押物的处置:如借款人不能正常履行本合同项下的 还款义务，那么贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押 物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的， 贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。第二十三条抵押条款的效力：本合同中借贷条款如因某种原 因导致其局部无效,不影响借贷条款其他局部的效力，也不影响 抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承当责任。第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息当 日，协助抵押人到抵押登记机关为理抵押注销登

9、记。第三局部其他约定第13页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签 字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金 及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得 擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协 商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响 缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其 在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人, 抵押人必须继续履行本合同的责

10、任和义务，未征得贷款人的书面同 意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况, 应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其 他缔约人，否那么视为违约并不得以此为抗辩理由：L借款人、抵押人发生足以影响归还局部或全部贷款的情形：2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、 、联 系 等发生变更（不仅包括借款人姓名）：第二十八条违约责任：L贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款 的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付第14页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE

11、 借款协议 贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借 款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承当由此给借款人造成的相关 经济损失；2、贷款人如出现以下情形之一，致使不能根据本合同第二十三 条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每 日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且 承当由此给抵押人造成的相关经济损失。Q)拒绝办理他项权证注销手续；(2)因他项权证保管不善，造成丧失、损坏，难以办理抵押注销 的；(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；(4)因贷款人变更地址、联系 无法取得联系,不能按约办理 抵押注销的；(5)其他足以影

12、响抵押注销的原因。3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押 登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷 款人支付贷款本金百分之二十的违约金。4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期 付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，第15页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，归还约定本 息，并承当因此给贷款人造成的相关经济损失。第二十九条在本合同履行期间，借款人,抵押人如不按本合同第 二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷 款本金百分之二十

13、的违约金，并承当因此造成的相关经济损失。第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能 产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约 方承当。第三十一条缔约人同意如违反本合同约定启愿接受强制执行。第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或 不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行 协议，贷款人有权按以下方法优先受偿处理该抵押房屋：L贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分 抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方 名下的手续。第三十三条本合同在履行中如发生

14、争议，缔约人应协商解决，协 商不成可向签约地人民法院提起诉讼。第16页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作 了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款 均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。第三十六条本合同一式份，缔约人各执一份，具有同等法 律效力。贷款人（签字或盖章）：身份证号码： ： 号码：借款人（签字或盖章）：身份证号码： ： 号码：抵押人（签字或盖章）：身份证号码： ： 号码：年月日签约于您可以在此处填写公司名称或地址YOU

15、 CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第17页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议抵押借款协议书范本（协议版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。抵押借款协议书范本一民间借款抵押合同（范本）借款人（债务人）:抵押人：贷款人（人）:本合同各方根据中华人民共和国、中华人民共和国担保法、 中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通那么、城市 房地产抵押管理方法等规定，本着平等、自愿、老实守信

16、、协商一 致的原那么，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。第一局部借贷条款第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）：元整，小写：元 （大小写不一致时,以大写为准,下同）。第三条借款期限：借款期限为个月,自年月日起到年月日止。第四条借款利率：借款期限内的（年/月）利率为（大写）即 （小写）。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：1 .到期一次还本付息，利随本清；2 .按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款到期时利随 本清。3 .其他：。第六条提前还款：借款人提前还

17、款应征得贷款人同意。贷款人同 意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收 利息另行约定的除外，双方另行约定。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现以下情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提 前清偿局部或全部贷款本息：1 .借款人将所借款项用于非法活动；2 .抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和 抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；.其他：第八条借款人的权利和义务：1 .如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受贷款人的监督和 检查；第2页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE

18、借款协议.保证本借款不用于非法活动；2 .按照本合同的约定取得借款本金，并按时归还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1 .保证资金来源合法；.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；2 .在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款;3 .有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二局部抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以 其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产（房屋 所有权证号：东房权证字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使 用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保

19、证，该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已 抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给 贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确认,前条用于抵押的房地产 价值为人民币（大写）元整，（小写）：元（估价报告编号：字第号）。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门 办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登 记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承当相 应责任。第十三条抵押担

20、保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期 利息、以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本 合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以 该房地产承当担保责任。第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的,贷款人对本合同项下 抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所 的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种约定：1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；2才氐押人应出具，且该声明为本合同组成局部，与本合同具有同 等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间,未经贷款人书面同意，抵押人不 得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负

21、担。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第十六条抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后三日内 (遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三局部违约责任及其他约定第十七条违约责任：以下情况均构成违约，违约方应承当违约责 任：1 .借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要 求借款人立即归还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵 押房产的抵押权；2 .借款人在还款期限届满时，未能足额归还借款本息的,视为严 重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金的违约金，并承当贷款 人为实现债权支付的全部费用；3 .贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷

22、款的，视为严重 违约，应承当其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷 款本金的违约金；4 .因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注 销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金的违约金：(1)贷款人无正当理由在借款方全部归还本金和利息三日内(如遇 法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的；(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丧失、损坏,不能及协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议时办理抵押注销手续的；(3)因贷款人变更地址、 等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的；(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。5 .抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封

23、、已抵押或者已 出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承当赔偿责任。第十八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：6 .提交仲裁委员会仲裁；.依法向人民法院提起诉讼。第十九条生效、变更、解除、终止:1 .在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第种约定 为本合同的生效条件：Q)自各方当事人签字后生效；(2)经公证处公证后生效。2 .本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本；.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式份，合同各方各

24、执一份，报相关部门份。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第二十一条其他事项：借款人（债务人）（签字或盖章）： ：联系 ：抵押人（签字或盖章）： ：联系 ：贷款人（抵押权人）（签字或盖章）： ：联系 ：年月日抵押借款协议书范本二借款人：抵押人：贷款人：借款人因的需要，向贷款人贷款。根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国民法通那么等法律、法规的有关规定，本着平等、 自愿、诚信的原那么，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约 人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。第一局部借贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行为。第二条贷款用途：（该贷款须用于合法用途）。协议范

25、本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议第三条贷款金额：人民币（大写）;（小写）。（大小写不一致时，以大写为准,下同）。第四条贷款方式:贷款人于年月日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。共，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本 合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续才氐押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借 款人全额发放贷款，否那么视为违约。第六条贷款利率和计息方式:本合同项下贷款期限内贷款利率按 年利率百分之（即月利率为）执行。利息自贷款发放之日起计算。借款 人按期付息，每个月为一期，共分期，每期。具体付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于 年月日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为年月Bo第七条贷款归还:借款人于年月日一次性全额归还贷款人本合同约定的贷款本金。