农村土地承包经营权流转合同示范文本( 35页).docx

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1、附件:山东省农村土地承包经营权流转合同示范文本山东省农业厅制定山东省工商行政管理局监制3 .甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方 损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由 此造成的损失。4 .流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相 应的土地补偿权利。5 .甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙 方正常的生产经营活动。6 .法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1 .乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益 权,在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。2 .流转期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青苗 补偿费和投入建

2、设的地面附着物补偿费。3 .依照合同约定按时足额支付土地流转费。4,承租期满，及时向甲方交还承租的土地；需要继续租赁的, 同等条件下，乙方享有优先承租权。5 .乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全 部权利转包给第三人，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充 契约。6 .法律法规规定的其他权利和义务。六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：七、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除:1 .经当事人双方磋商一致，又不损害国家、集体和第三人利 益的；2 .订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；3 .一方违约,使合同无法履行的；4 .乙方丧失经营能力使合同不能履行

3、的；5 .因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营 权。1 .不按合同约定用途使用土地的；2 .荒芜土地的，毁坏水利等基础设施的；3 .不按时限交纳土地租金的。八、违约责任1 .无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人 支付违约金。违约金的数额为人民币 元。2 .甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿 乙方全部损失。3 .乙方逾期支付租金，每迟延一天，按应支付费用的%承 担违约金。4 .甲方逾期交付土地，每迟延一天，按租金的%承担违 约金。5 .乙方改变土地用途、毁坏水利等基本设施或给土地造成 永久性损害的，甲方有权解除

4、合同，乙方应恢复原状或向甲方支 付赔偿金。九、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过磋商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿磋商、调解或者磋商、调解不成的，可以向农村土地承 包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、其他约定1 .甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 申请合同鉴证。2 .政府提供的各项支农惠农政策和补贴由（甲、乙） 方享有。3 .本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方配合磋商一致后签 订补充契约。补充契约与本合同具有同等法律效力。4,本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分 别报村委会和乡镇农村土地承包管理

5、机构各备案一份（如有鉴 证,相应增加一份）。5 .本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人（签章）：身份证号：住址：联系电话：签约日期：鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期：年乙方代表人（签章）:身份证号：住址：联系电话：年 月 日SDF-2009-0004合同编号：区县 乡镇包字年份号山东省农村土地承包经营权互换合同甲方（共有人）：乙方（共有人）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包 经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村 土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方磋商一致,就土地 承包经营权互换事宜

6、，订立本合同。一、互换土地基本情况及用途甲方将其承包的位于 等地共 亩（详见下表），与乙方承包的位于 土地共一亩（详见下表）进行互换。甲方用于互换的土地基本情况表合计（大写）亩（小写）亩，其中：田亩,序 号地 块地 类面 积四至界限用 途原承包 经营权 证编号原承包 合同编 号东南西北123土 亩；地块数 块乙方用于互换的土地基本情况表序 号地 块地 类面 积四至界限用 途原土地 承包经 营权证 编号原承 包合 同编 号东南西北123合计（大写）亩 （小写）亩，其中：田亩，土 亩；地块数 块二、互换期限、交付方式、时间及差价补偿方式甲乙双方互换土地期限为一年，自 年一月日起至年月日止（最长不得

7、超过土地承包期剩余期限）。互换土地的交付方式为实地一次性全部交付或O相互交付时间为 年 月日。因互换地块存在面积、等级、价值不对等的，双方可磋商约 定适当的经济补偿如下：三、互换双方的权利和义务1 .甲乙双方互换土地后，相应的承包经营权同时交换，双方 对互换土地原享有的承包权利义务也相应互换。2 .土地互换后，甲乙双方应报发包方备案。3 . 土地互换后，当事人应当办理农村土地承包经营权证变 更登记手续,并与发包方签订新的土地承包经营合同。4 .甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保 持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改 变土地用途，不得给土地造成永久性损害。四、流

8、转合同到期后地上附着物及相关设施的处理五、违约责任1 .无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人 支付违约金。违约金的数额为人民币 元。2 . 一方当事人逾期交付土地,应向另一方当事人支付违约 金，每迟延一天,支付违约金为人民币 元,双方当事人另有约定的按照其约定。六、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过磋商解决，也可以提 请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿磋商、调解或者磋商、调解不成的，可以向农村土地承 包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。七、其他约定1 .甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 申请鉴证。2 .未尽事宜，由双

9、方配合磋商后签订补充契约，并报村和乡 （镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。3,本合同一式 份，甲、乙双方和发包方各执一份，一份 送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构各备案一份，一份 用于办理变更登记手续（如有鉴证，相应增加一份）。4.本合同自签订之日起生效。甲方（签章）: 身份证号： 住址： 电话：乙方（签章）:身份证号： 住址： 电话：签约日期:鉴证意见:鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期:SDF-2009-0005合同编号：区县 乡镇包字年份号山东省农村土地承包经营权转让合同甲方（转让方，共有人）：乙方（受让方，共有人）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农

10、村土地承包 经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村 土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方磋商一致,就土地 承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村组 亩土地（详情见下表）承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。转让土地基本情况表合计（大写）亩 （小写） 亩，其中：田 亩,序 号地 块地 类面 积四至界限用途原土地 承包经 营权证 编号原承 包合 同编 号东南西北123土 亩；地块数 块二、转让期限转让期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩

11、余期限）。三、转让金与支付方式1 .乙方可以采取下列第 种方式支付转让金。（1）以实物形式支付。即乙方交给甲方每亩每年 （填小麦、玉米或者双方议定的其他实物）公斤（大 写：）作为转让金，共一公斤。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。 本合同的补偿金折算实物为每亩每年 公斤（没有补偿金时可填写为零），共 公斤。两项合计总数为一公斤（大 写：）。（2）以现金形式支付。即乙方支付甲方人民币 元作 为转让金。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和 人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为一元 （没有补偿金时可填写为零）。两项合计总金额为 元（大 写

12、：）人民币。（3）考虑物价等因素的约定：2 .乙方采取下列第 种方式支付转让金：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 （约定不递增的填写零）。3 3） 四、承包经营权转让和使用的特别约定1 .转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理 有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2 .甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3 .乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地承包经 营权证，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营 权。4 .乙方享有政府提供的各项支农惠农政策与服务。5 .土地被依法征用、占用后

13、补偿费的分配约定：6 、其他约定：。五、地上附着物及相关设施的处理：O六、合同的变更或解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1 .经当事人双方磋商一致，且不损害国家、集体和第三人利 益的；2 .订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3 .一方违约,使合同无法履行的；4 .乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5 .因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。七、违约责任1、乙方不按时支付转让金，每迟延一天，按应支付费用总额 的 承担违约金。农村土地承包经营权流转合同填写说明1 .本合同文本是根据中华人民共和国农村土地承包法、 农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施中华人 民共和国农

14、村土地承包法办法等有关法律、法规和国家有关 政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细 阅读本合同内容,对不理解的条款，由农村土地承包经营管理部 门解释。2 .用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。3 .流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。4 .名词解释转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或 者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营， 原与发包方签订的土地承包合同继续有效。出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定 期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人, 并收取租金的行为。互换,指家庭承包的承包方之间为方便耕种或

15、者各自需要， 对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双 方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源 的，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他 从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关系， 原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之间为发展 农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作 生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股 权,入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。2 .甲方不按时交付土地，每迟延一天，按转让金的%承 担违约金

16、。3 .因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免 除责任外，应由责任方负责赔偿。八、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过磋商解决，也可以提 请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿磋商、调解或者磋商、调解不成的，可以向农村土地承 包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。九、其他约定1 .甲、乙双方经磋商一致可以向乡镇人民政府农村土地承 包管理部门申请合同鉴证。2 .本合同未尽事宜，可经双方磋商一致签订补充契约。补充 契约与本合同具有同等法律效力。3 .本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一 份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构，一

17、份用于办理 变更登记手续（如有鉴证，相应增加一份）。4 .本合同自签订之日起生效。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号：身份证号：住址：住址：电话：电话：签约日期 年 月 日鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期： 年 月日SDF-2009-0006合同编号:SDF-2009-0006合同编号:区县乡镇包字年份号山东省农村土地承包经营权 入股（股份合作）合同 甲方（入股方）： 乙方（受让方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经 营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村土 地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙 双方本着平等、自愿、有偿

18、的原则，经双方磋商一致，就土地承 包经营权股份合作事宜，订立本合同。一、入股土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村组 亩土地（详情见下表）承包经营权向乙方入股，从 事（主营项目）生产经营。上述入股土地承包经营 权折合股份为一股或折合金额为人民币 元。入股土地详细情况表合计（大写）亩 （小写） 亩，其中：田 亩,序 号地块地 类面积四至界限用途原土地承 包经营权证编号原承包 合同编 号东南西北123土 亩；地块数 块二、入股期限股份合作期限为 年，即自 年 月 日起至 年月一日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。三、股份分红与支付方式甲方以土地承包经营权入股后，乙方可以采取下列

19、第一一 种方式支付股权红利。L以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 （填小麦、玉米或者双方议定的其他实物）公斤（大 写：）作为股权红利。2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币一-元（大写：）作为股权红利。3.其他方式支付：o四、股权红利支付时间乙方可以采取下列第 种方式支付股权红利：L 一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。2 .逐年支付，即于每年 月一日之前支付，且每年递增 （约定不递增的填写零）O3 .o五、交付土地的时间甲方应于一年月日之前将拟入股的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定L甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的 期限到期收回流转的土地。4 .

20、甲方与发包方的土地承包合同仍然有效。甲方作为承包 方应履行的权利和义务仍应由甲方承担。5 .甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。6 .甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方（集体土地所 有者）备案。7 .乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股的土地并要求 甲方全面履行合同义务。8 .乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。9 .乙方不得擅自改变土地用途,不得使其荒芜，不得从事掠 夺性经营，不得给土地造成永久性损害。10 其它约定:o七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：L在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理：11 在入股期间购建的地上附着物及相关设

21、施的处理:12 合同到期土地恢复原状等事项的处理:13 其它约定的处理：o 八、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1 .经当事人双方磋商一致,又不损害国家、集体和第三人利 益的。2 .订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。3 .一方违约，使合同无法履行的。4 .乙方丧失经营能力使合同不能履行的。5 .因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营 权。1 .不按合同约定使用土地，改变土地用途、毁坏水利等基本 设施或给土地造成永久性损害的。2 .不按时限支付股权红利的。九、违约责任1 .一方当事人违约,应向守约一

22、方支付违约金。违约金的数 额为人民币：元。2 ,因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任 外，应由责任方负责赔偿。3 .甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同, 给乙方造成损失的,应予以赔偿。4 .乙方不按合同约定支付股权红利的，每迟延一天，按应支 付红利的承担违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按 每天一元承担违约金。十、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过磋商解决，也可以提请 村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿磋商、调解或者磋商、调解不成的，可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十一、其他条款1 .甲、乙双方

23、可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 申请合同鉴证。2 .本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方配合磋商一致后签 订补充契约。补充契约与本合同具有同等法律效力。3 .本合同一式份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一 份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构备案（如有鉴证, 相应增加一份）。4 .本合同自双方签字或盖章后立即生效。乙方代表人（签章）：身份证号：住址：电话：年 月 日甲方代表人（签章）：身份证号：住址：电话：签约日期:鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期：年 月 日山东省农村土地承包经营权流转委托书农村土地承包经营权流转转入（出）委托书甲方（委托人）:住址：乙方（受托人

24、）: 住址：身份证号:联系电话:身份证号:联系电话:一、流转费用标准与支付方式：我愿以下面第（）种方 式转入（出）土地：1 .以每亩每年 元人民币的标准；2 .以每亩每年公斤（填小麦、玉米或者双方议 定的其他实物）的标准；3 .以总价 元人民币或者公斤 （填小麦、玉米或者双方议定的其他实物）的标准。二、流转形式：我愿意采取（填转包、出租、转让、 互换或者其他）的流转方式。三、流转面积：我愿意转入（出）土地 亩。转入（出）土地情况四、流转期限为：年，即自年月一日起至总面积：亩，其中：田 亩，土亩；地块数 块地块名 称田（土）面积四至界限东南西北年 月 日止。五、对转入（出）土地质量、等级等情况的

25、具体要求:六、流转用途七、委托权限：受托人可在第（）种方式范围内行使相关权利：1 .受托人可以与转出方磋商流转事宜；2 .受托人可以与转入方磋商流转事宜并签订流转合同；3 .其他权利：受托人在本委托权限以内的行为由本人承担法律责任。八、本委托书有效期限：自年 月 日起至 年月 日止。此致（填委托书受理人名字）委托人（签字或盖章）:年 月 日山东省农村土地承包经营权转让申请表乡（镇、街道）村申请 人（承包 方）住所联 系 电 话受让 方住所联 系 电 话转让土地状况座落地名四至界限面积（亩）地 类原土地承 包经营权 证或承包 合同编号东南西北合计面积（大写）亩。（小写）亩。转让 期限转让期限为：

26、,自 年月一日至一年月日（转让期限最长不得超过二轮土地承包期 剩余年限）。转让 合同 号及SDF-2009-0002合同编号：区县乡镇包字年份号山东省农村土地承包经营权转包合同甲方（转包方）:乙方（接包方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包 经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村 土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方磋商一致,就土地 承包经营权转包事宜，订立本合同。一、转包土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村组 亩土地（详情见下表）承包经营权，转包给乙方从事（主营项目）生产经营。转包土地基本情况表

27、序号地块地类面积四至界限用途地经证 土包权号 原承营编承合编 原包同号东南西北123合十 土M大写）亩 （小写）亩，其中：田亩，亩；地块数 块签订 时间因，申请人（承包方）经家庭成员磋商同意，将座落于等地的亩土地承包经营权转让给受让方从事经营。根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律法规 政策的规定,特提出申请，望批准为盼。申请人（含共有人签章）：年 月 日公示反 馈情况经办人（签章）发包方（村 集体经济组 织）意见村委会（签字、盖 章）年 月 日山东省农村土地承包经营权转让公示（样本）登报式样：农户承包的一亩土地承包经营权转让给 （详见本村通告栏），相关权利人如有异议请在15日内向本村 反

28、映。联系电话：o村年 月 日本村 农户（共有人:）承包的 亩土地（土地承包合同号，土地承包经营权证号）中的以下地块：序 号座落地 名等 级面积 （亩）四 至界 限东西南北1234合 计申请人（承包方）经家庭成员磋商同意，将上述一块地共 亩土地承包经营权转让给 乡（镇）村农户经营，转让期限自 年月日起至 年 月_ 日止，共一年。现予以公示。如有异议，请在15日内向 村委 会反馈。联系电话：O村委会（公章）年 月 日县（市、区）乡（镇、街道）村序 号承 包 方受让方地 块 名 称土 地 类 型土地用途流转 面积 （亩）流 转 方 法流 转 形 式流转 价格 （元/ 亩*年）流转日期流转期限（年）备

29、 注名 称地 址区县（农村土地承包行政主管部门）:一、申请事由： 二、流转土地坐落: 区县 乡填i寸 Mo三、申请人详情:甲方（签章）乙方（盖章）丙方（签章）四、代理人（经办人）详情: 项 目申请人、名称住址法定代表 人备注转出方转入方发包方姓名被代理方与被代理 人关系地址电话备注年 月 日审查人： 负责人：乡镇农村土地承包管理部门（盖章）复 审 意 见复 审 意 见年 月 日审查人：负责人：县（市、区）农村土地承包管理部（盖章）年 月 日二、转包期限转包期限为一年，即自一年月一日起至一年 月一日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲 方应于 年月日之前将土地交付乙方。三、转包金、支付时间

30、与方式1 .转包金采取下列第 种方式计算。（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 （填小麦、玉米或其他实物）公斤（大写：）共 公斤。,一值电现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元，（大写：）o（3）考虑物价等因素的约定：o2 .转包金采取下列第种方式支付：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。（2）逐年支付，即于每年 月一日之前支付，且每年递增% （约定不递增的填写零）。（3）o四、甲方的权利和义务1 .甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同 约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。2 .甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包 方应履行的义

31、务仍应由甲方承担。3 .甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方 损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由 此造成的损失。4 、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相 应的安置和土地补偿权利。5 、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不干 预乙方正常的生产经营活动。6 、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1 .乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处置权和收益 权,在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。2 .流转期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青苗 补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。3 .依照合同约定按时足额支付土地转

32、包金。4 .不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不 得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。5 .转包期满，及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包的, 同等条件下，乙方享有优先转包权。6 .乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全 部权利转包给第三人，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充 契约。7 .法律法规规定的其他权利和义务。六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：七、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者,本合同可以变更或解除：1 .经当事人双方磋商一致,又不损害国家、集体和第三人利 益的；2 .订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；3 .一方违约，使合同无

33、法履行的；4 .乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5 .因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营 权。1 .不按合同约定用途使用土地的；2 .荒芜土地的,毁坏水利等基础设施的；3 .不按时限交纳土地转包金的。八、违约责任L无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人 支付违约金。违约金的数额为人民币 元。4 .甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿 乙方全部损失。5 .乙方逾期支付转包金，每迟延一天，按应支付费用的% 承担违约金。6 .甲方逾期交付土地，每迟延一天，按转包金的%承担 违约金。7 .乙方改变土地用途、毁坏水利等

34、基本设施或给土地造成 永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支 付赔偿金。九、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以磋商解决，也可以提请村 民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿磋商、调解或者磋商、调解不成的，可以向农村土地承 包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、其他约定1 .甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 申请合同鉴证。2 .政府提供的各项支农惠农政策和补贴由（甲、乙） 方享有。3 .本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方配合磋商一致后签 订补充契约。补充契约与本合同具有同等法律效力。4 .本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方

35、各执一份，分 别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴 证,相应增加一份）。5 .本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人（签章）：身份证号：住址：联系电话：签约日期： 年乙方代表人（签章）:身份证号:住址：联系电话:月 日鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）签证日期：年 月 日SDF-2009-0003合同编号：区县乡镇包字年份号山东省农村土地承包经营权出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包 经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村 土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、 乙双方本着平等、自愿、有

36、偿的原则，经双方磋商一致,就土地 承包经营权出租事宜，订立本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村组 亩土地（详情见下表）承包经营权，出租给乙方从事（主营项目）生产经营。出租土地基本情况表序 号地块地 类面 积四至界限用途原土地承包经营权证编号原承包 合同编 号东南西北123合计（大写）亩（小写）亩,其中：田亩,土 亩；地块数块二、出租期限出租期限为一年，即自年 月一日起至 年月日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲 方应于 年月日之前将土地交付乙方。三、租金、支付时间与方式1 .租金采取下列第 种方式计算。（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 （填小麦、玉米或其他实物）公斤（大写：）共 公斤。（2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方租金 人民币 元，（大写：）o（3）考虑物价等因素的约定：o2 .租金采取下列第 种方式支付：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。（2）逐年支付，即于每年 月一日之前支付，且每年递增 （约定不递增的填写零）。（3）o四、甲方的权利和义务L甲方有权按照合同规定收取土地租金；有权按照合同约 定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变。甲方作为承包 方应履行的义务仍应由甲方承担。