建筑工程的清包工价格.pdf

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1、-.建筑工程清包工价格模板：19-23 元/平米（粘灰面）砼：38-41 元/立，钢筋：310-420 元/吨，或者 10-13 元/m2砌筑：55-70 元/立。抹灰：7-15 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 18/m2.室地面砖（600*600）15 元/平米，踢脚线：3 元/米，室墙砖：25 元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/米。石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/平米，蹲台隔断：120-300 元/蹭位。大白乳胶漆：6 元/平米。外墙砖：43 元/平米，外墙干挂蘑菇石：50 元/平米。屋面挂瓦：13 元/平米。水暖

2、：9 元/平米（建筑面积）电气照明部分：6 元/平米。木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工 35-50 元/m2，架子工 5.5 元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1 1、桩基工程（如有）：、桩基工程（如有）：7010070100 元元/平方米；平方米；2 2、钢筋：、钢筋：4075KG/4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300160300 元元/平方米；平方米；3 3、砼：、砼：0.30.50.30.5 立方立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高平方米（多层含量较低、高层含量较

3、高)，合，合 100165100165 元元/平方米；平方米；4 4、砌体工程：、砌体工程：6012060120 元元/平方米（多层含量较高、高层含量较低平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-可修编-.5 5、抹灰工程：、抹灰工程：25402540 元元/平方米；平方米；6 6、外墙工程（包括保温）：、外墙工程（包括保温）：5010050100 元元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高7 7、室水电安装工程（含消防）：、室水电安装工程（含消防）：6012060120 元元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；平方米（按小区档次

4、，多层略低一些）；8 8、屋面工程：、屋面工程：15301530 元元/平方米（多层含量较高、高层含量较低平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.50.250.5 平方米平方米(与设计及是否高档与设计及是否高档造价造价 9030090300 元元/平方米，一般为平方米，一般为 9015090150 元元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300300 元元/平平1010、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：、土方、进户门

5、、烟道及公共部位装饰工程：3015030150 元元/平方米（与小区档次高低关系很大，档平方米（与小区档次高低关系很大，档1111、地下室（如有）：增加造价、地下室（如有）：增加造价 4010040100 元元/平方米（多层含量较高、高层含量较低平方米（多层含量较高、高层含量较低)；1212、电梯工程（如有）：、电梯工程（如有）：4020040200 元元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大平方米；平方米；1313、人工费：、人工费：130200130200 元元/平方米；平方米；1414、室外配套工程：、室外配套工程：

6、3030030300 元元/平方米，一般约为平方米，一般约为 7010070100 元元/平方米；平方米；1515、模板、支撑、脚手架工程（成本）：、模板、支撑、脚手架工程（成本）：7015070150 元元/平方米；平方米；1616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%58%：约：约 60906090 元元/平方米；平方米；1717、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂元元/平方米；平方

7、米；1818、检测、试验、手续、交通、交际等费用：、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10301030 元元/平方米；平方米；1919、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%10%）：以上各项之和）：以上各项之和*10%=90180*10%=90180 元元2020、上交国家各种税费（总造价、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%):33703.33.5%):3370 元元/平方米，高档的可能高达平方米，高档的可能高达 100100 元元/平方米。平方米。-可修编-.以上没有算精装修，一般造价约为以上没有算精装修，一般造价约为

8、 1000200010002000 元元/平方米，高档小区可达平方米，高档小区可达 35003500 元以上。以上没有包元以上。以上没有包腐败成本。精装修造价一般为腐败成本。精装修造价一般为 50015005001500 元元/平方米，这要看档次高低，也有平方米，这要看档次高低，也有 300300 元元/平方米简装修平方米简装修超高档装修（拎包入住）。超高档装修（拎包入住）。2121、设计费（含前期设计概念期间费用）：、设计费（含前期设计概念期间费用）：1510015100 元元/平方米；平方米；2222、监理费：、监理费：330330 元元/平方米；平方米；2323、广告、策划、销售代理费：

9、一般、广告、策划、销售代理费：一般 3020030200 元元/平方米，高者可达平方米，高者可达 500500 元元/平方米以上；平方米以上；2424、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为7010070100 万万/亩，容积率一般为亩，容积率一般为 1.02.01.02.0，故折算房，故折算房市区中心地带一般为市区中心地带一般为 200200 万元万元/亩，折算房价为：亩，折算房价为：1500300015003000 元元/平方米，核心区域可达平方米，核心区域可达 300300 万元万元/亩亩一线城市甚至有高达一线城市甚至有高达 200002000

10、0 元元/平方米以上的土地单方造价；平方米以上的土地单方造价；三线城市、三线城市、县城等土地单方造价较低县城等土地单方造价较低也有高达也有高达 20002000 元元/平方米以上的情况；平方米以上的情况；2525、土地税费与前期费，一般为土地费的、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%15%左右，二线城市一般为左右，二线城市一般为 100500100500 元元/平方米，各地标平方米，各地标结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少多层普通商品房，建安成本大约在多层普

11、通商品房，建安成本大约在 12001200 元元/平方平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；商的成本确实也低一些，这商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本主要有

12、两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200100200 元元/平平常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖-可修编-.18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墙

13、一个平方需要 80 多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m2-可修编-.5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多

14、层砌体住宅和高层1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d

15、-可修编-.3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为 16-18KG/2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、4、一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 2000-3000 块5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土

16、重量 2100KG/m3。6、工程石子重量 1800KG/m3。)0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.50.260.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.984.837kg.12(含 12)以下和 28(含 28)的钢筋一般小数点后取三位数，14 至 25数6=0.222Kg8=0.395Kg-可修编-.10=0.617Kg12=

17、0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg的。备注-20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚方钢 W0.00785边长 2圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）1、角钢、工字

18、钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。-可修编-.2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层

19、H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m2-可修编-.7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂-90 平米/天-可修编-