2023年上半年贵州管理与法规土地管理基本原则与基本理论考试题.docx

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1、2 02 3年上半年贵州管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试题一、单项选择题（共 2 5题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、财务会计信息的内容不涉及A.有关公司财务状况的信息J B.有关公司经营成果的信息1 C.有关公司钞 票流量的信息D.有关公司管理方式的信息2、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指 标。根据某砌体结构典型设计图纸，以10 00建筑体积为计量单位，并已知其毛 石基础的工程量为80,混凝土基础的工程量为7 6 ,该建筑物的体积为720, 则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为。A： 1 1 IjB: 1 05. 5C

2、:ll. 1D： 1 0 .55E: 土地3、城市具体规划的强制性内容涉及A.对特定地区地段规划允许的建设高度B.规划地段各个地块的土地重要用途C.规划地段各个地块允许的建设总量D.规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定j E.规划地段各个地块 的公共场合的扩建4、征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）规定，统一年产值标准应设 定基准时点,一般一年调整一次。A.lj B. 3C.实地调查jD.记录报表调查E.理论调查20、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与_及 产品与眼务的种类密切相关。A.中心地规模B.居民收入水平C.人均消费水平iD.人口分布密度E.居民生活

3、习惯21、国家融资项目的范围涉及。jA：使用国家发行债券所筹资金的项目B：使用各级财政预算资金的项目C:使用国家政策性贷款的项目D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目E：使用国家对外征收的所得税的项目22、下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理。A:经国务院有关主管部门 或者县级以上地方人民政府批准拟定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：有良好的水利与水土保护设施的耕地，正在实行改造计划以及可以改造的中、低产田jC:蔬菜生产基地jD:农业科研、教学实验田E:不可以改造的中、低产田23、耕地占用税以为计税依据。3A.纳税人非实际占用的耕地面积B.纳税人实际占用的非耕地面积1 C.纳税人实际占用

4、的耕地面积D.纳税人实际占用的荒地面积24、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入800 0元，根据我 国税法有关规定，他应缴纳.【2 0 23年考试真题】jA：房产税B：营业税C：城市建设维护税D：教育费附加,E：房地产税25、下列条件中,()为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本规定。A.交易案例的用途与待估土地应相同B.交易案例的开发限度与待估土地完全一致,C.交易案例一般需为正常交易, 假如不是正常交易，应可以修正到正常交易价格D.交易案例的交易时间不应超过五年E.交易案例的交易类型与估价目的相符C.3 5D.105、_决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。A.

5、收入的高低,B. 人口密度的分布C.消费结构iD.消费习惯6、德国经济学家阿尔中尔德.韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符 合其假设的是。A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素,B：劳动力在 工资率固定的情况下，供应是富余、已知、不能流动的iC：工业产品市场拟定， 且需求量随季节、用户数量呈规律变化与D：工业原料、燃料产地均匀分而在假 设的整个区域内E：时间因素7、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大限度上依赖于。1 A:估价人员 的经验B:计算的精度规定C:所收集资料的质量D:比较案例的交易时间,E:合法性8、房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起日内给

6、予答复。j5A. 1 0 jC. 1 5jD. 209、大型工矿、公司、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应,A.按一宗 地解决iB.按共用宗地解决C.划分为若干地D.暂不划宗地1()、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备 度”因素的修正系数范围为-3.0%4. 0%,并在市场比较法 试算过程中选取该因素参与比较.对于修正系数的拟定，下列做法不恰当。A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B：根据比较实例宗地的具体特点，拟定市场比较法中修正系数取值为一 4. 0 %-8.0%j C:不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的

7、修正 系数可根据具体情况拟定D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中 的修正系数取值范围也应为一3. 0%4.0 %与E:合法性16、某宗地前三年每 年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为2 0万元，土地还原利率为6%,则该宗 地50年使用权价格为()万元。A .286. 0 3& n b s P ;B. 3 01. 8 7 C.351. 88 ；D. 355. 3 312、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的重要区别是。j A：行业内生产者数 目或公司数目sB：新公司进入该行业的难易限度C:行业内各公司生产者产品的差别限度D：行业内生产者的规模

8、E:土地13、按照土地经济学理论和土地估价的规定，是决定土地收益和价格的最重 要因素。A.土地质量JB.土地位置C.土地使用价值D. 土地成本14、有着比较广泛的使用领域，特别是对需要定期更换易损件的机器设备应使 用的成新率估算方法是一。A.观测法B.年限法C.修复金额法D.补偿标准法15、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具有土地估价师资格。A:股东B:投资人C：法定代表人1 D：董事E：时间因素16、下列不适于运用市场法评估的房地产类型为。j A:商品房J B:旅馆sC:写 字楼,D:学校E：时间因素17、我国实行国有土地有偿使用制度是从开始的。A： 1986年土地管理法B: 1 98

9、2年宪法C:19 82年国家建设征用土地条例j D: 1 9 8 8年12月修改后的土地管 理法jE： 35%5()%18、有一比较案例2 0 23年5月20日的土地价格为3 00元/平方米，该市该类 地价指数以2023年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较 案例于2023年10月20日的土地价格为元/平方米(保存到小数点一位)。20 2 3年考试真题】jA:3 1 4.3 jB： 314.4C： 315. 0D： 315. 3E：时间因素19、在市场竞争模式下，土地所有权属于A.个人,B.单位,C.国家D.集体20、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标.【20

10、2 3年考 试真题】A :成本利润率B:投资利润率j C:资产报酬率D：内部收益率jE:土地21、土地的自然供应量是指。,A.地球表面积B.地球表面的陆地面积C.除了现有技术条件下无法运用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D.适宜于动植物生长的土地面积22、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A：绝对地租,B：级差地租jC:垄断地租D：农业地租E:时间因素23、据报载，某市2 023年上半年清理了 7 0 %的开发区，发现土地违法行为5 6（）件，涉及耕地面积15 3公顷.文中所用的三项记录指标依次为.【202 3年考试 真题】A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标

11、）B:比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C:比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E:土地2 4、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土 地所在地的调查解决。A.市级人民政府B.市级国土资源行政主管部门C.县级人民政府D.县级国土资源行政主管部门25、由于的不同,估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有也许不同。,A：估价基准日3B:估价目的C:估价收费标准D：估价程序E:时间因素二、多项选择题（共2 5题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项

12、。错选,本题不得分;少选，所选的每个选项得0. 5 分）1、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源 行政主管部门应当根据综合拟定标底或者底价。A:土地估价结果B:出让人需要,C:使用土地者需求D:政府产业政策E： 土地使用需求量2、接受了宗地地价评估任务后，一方面要决定估价的基本项目，重要涉及。A:确认评估对象,B：确认估价目的C:拟定估价条件j D:拟定估价收费sE： 土地3、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是.2（）23年考试真 题】A：纳税人享受的营业税减免税B:纳税人偷逃增值税被处的罚款,C：纳税人偷逃消费税被杳补的税款D：纳税人滞纳营业税而加收的

13、滞纳金）E：纳税人享受减免税后实际缴纳 的营业税4、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后, 拍卖所得价款的清偿顺序应当是A.先缴纳相称于土地使用权出让金的款 额B.抵押权人优先受偿,C.数额最大的债权人优先受偿D.最早的债权人优先受偿5、土地运用年度计划管理办法规定,土地开发整理计划指标依据拟定。A.国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目的j B.土地开 发整理规划3c. 土地运用总体规划,D.建设占用耕地、实现耕地保有量目的 等情况3 E.耕地计划总量指标6、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为jA.土地权属 争议尚未解决B. 土地

14、违法行为尚未解决或正在解决C. 土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限D.提供材料不全jE.申请登记的土地不在本登记区7、在土地记录分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速 度、平均发展速度、平均增长速度等,其中，平均增长速度是A.各期环比发展速度的连乘积的多次方根B.平均发展速度减1 （或平均发展速度减10 0%）C.根据增长量与基期水平之比计算与D.根据两个不同时间上的发展水平的对 比而得到8、农用地评估基准地块价格的方法有。A:运用市场交易资料，按照市场比较 法规定评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直 接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求

15、取其在正常市场条件下的土地价 格B：运用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格C:运用路线价来计 算耕地距离市场远近，进而算出土地价格,D：运用基准地块自身的投入产出资 料，采用收益还原法求取基准地块的价格E:运用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格9、划拨用地目录（国土资源部令第9号）规定,法律、行政法规规定的其他 用地重要涉及一些特殊用地，如等，可采用划拨用地方式。j A.经营性私立学 校iB.劳教所C.戒毒所D.治安拘留所,E.看守所10、土地的自然供应量是指。A ：地球表面积B：地球表面的陆地面积,C适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积与D：除了现有技术条件下无法运用

16、的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地 和高寒地等土地以外的陆地面积E:35%5O%lk、下列选项属于存货的是3A.商品B.燃料C.包装物,D.低值易耗品E.工程安装工具12、下列选项中，一决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响 地价。A.宗地基础设施条件B.宗地临街状况C. 土地使用年限D.城市规划限制1 3、下列土地，属于免征土地使用税的是A.国家机关自用的土地,B.市政街道、广场、绿化地带等公共用地C.宗教寺庙、公园自用的土地jD.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自 用的土地E.名胜古迹非自用的土地1 4、按课税对象的性质分类，可将税收分为。,A:财产课税B：商品课税C:行

17、为课税D：所得课税E：名义课税15、阿兰索的突出奉献在于他将空间作为地租问题的一个核心进行考虑，并初 次引进了这一新古典主义概念。,A.中心地理论B.区位平衡3 C.级差地租D.垄断地租1 6、标定地价的重要作用有A.拟定土地出让价格的依据jB.国家行使优先购买权的依据C.核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准D.公司清产核资和股份制公司中土地资产评估、作价入股的标准E.明确土地所有权的依据17、根据城市用地分类与规划建设用地标准,居住用地涉及等。A:住宅用地B：居住区道路用地与C:居住区公共服务设施用地D:代征城市道路用地E:代征城市绿地18、某土地估价机构接受法院委托，为拟定某在

18、建工程项目用地拍卖底价进行评 估。该在建工程建筑主体框架于8年前完毕施工并封顶，但未进行主体建筑外 部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项解决中，下列 做法不对的。1 A：因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现 场勘察并填写土地现场勘察表,B： 土地估价报告完毕后，因甲某生病住 院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署1 C:估价时，土地面积依据原 划拨土地使用权证书拟定,建筑面积指标等依据建设工程规划许可证等资料 拟定D：因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的3()%为原 则，由估价师按经验判断拟定并扣除土地使用权出让金E：建筑工程未作质量 鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须 进行特殊解决”1 9、下列属于土地运用动态遥感监测常用方法的是A.专项定点监测j B.遥感监测