三明生态康养城一期C6地块、C13地块交房开荒保洁服务标准.docx

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1、三明生态康养城一期（C6地块、C13地块）交房开荒保洁服务标准一、清洁部位及顺序1、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行清洁；2、房间：天面蜘蛛网一墙面油漆、胶迹一阳台栏杆一阳台推拉门一铝合金窗框一玻璃一强 弱电箱一开关面板一入户门一地面垃圾；3、公区楼层：天面、墙面、玻璃清洁、栏杆、窗框、声光报警器、消防栓、灭火器、电井、 水井、地面、地脚线等；4、擦消防门、门框及拉手；5、步行梯护栏、地面、地脚线清洁;6、一楼大堂：玻璃门、墙面、开关、玻璃（内外）、灯具、金属饰品、信箱；7、一楼大堂地面全部用机器清洗；8、地下车库及外围路面的清洗。二、操作流程房间：1、清理天面蜘蛛网；2、清理墙面油漆

2、、胶迹；3、清理房间内栏杆、推拉门、门框铝合金：用专业清洁剂稀释后用百洁布沾取溶液对铝合 金上的污渍、真石漆进行彻底擦拭，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不 能有遗漏。对污染多的地方采用天那水擦拭显本色，然后再用毛巾清洁干净；注：禁用刀片；使用天那水时应先局部做试验，确认不损伤物体表面油漆才可用；4、房间内玻璃：先用毛巾把玻璃框擦干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从 上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除千净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净, 用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用毛巾擦拭千净；5、强弱电箱及开关：用专业清洁剂稀释后用百洁布沾取溶液对漆面上的污

3、渍、真石漆进行 彻底擦拭，对污染多的地方采用天那水擦拭显本色，然后再用毛巾清洁干净。注：禁用刀片;使用天那水时应先局部做试验，确认不损伤物体表面油漆才可用；6、擦入户门及门框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭。程序也是从上到 下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除 胶剂做处理，一定要做到无进漏、无死角；7、清理房间现场留下的建筑垃圾，生活垃圾。每清理一套锁门一套，预防其他人跑进房间 大小便。公区：1、楼层由上到下地面全面除尘；2、楼层的顶面、墙身、栏杆、声光报警器、开关感应面板、电梯门套、消防栓、灭火器等 参照户内用专业清洁剂稀释后用百洁布

4、沾取溶液对表面污渍、胶迹进行擦拭；3、楼层擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从 上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除千净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净, 用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用毛巾擦拭干净；4、楼层消防门及门框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭。程序也是从上 到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用 除胶剂做处理，一定要做到无进漏、无死角；5、电井、水井：先清理里面遗留的建筑垃圾，再用铲刀进行清理灰点、水泥点，用毛巾擦 干净水井里的管道，清理电井时要注意不能用湿毛中擦电源盒，可

5、以擦弱电盒；6、地角线：用毛巾擦拭，用铲刀铲掉各种胶迹、涂料点等；7、楼层地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洁，地面的瓷砖选择专用清洁剂稀 释，地面上的胶渍、灰点、水泥点可用铲刀片清除，顽固的胶渍可用去胶剂处理，最后扫干 净地面的垃圾，再用尘推或者拖把拖干净地面。做完后，应由管理人员全面检查一通后，确 认无遗留后撤离现场；8、消防梯栏杆、地面：分清栏杆的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭。程序也是把 毛巾叠成方块从上到下擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理，一定要做到无 进漏、无死角，擦拭完毕后清理现场垃圾；9、一楼大堂的开荒：准备晶面机、吸水机、云石铲刀、申缩杆、玻璃刮、

6、涂水器、扫把、 垃圾铲、尘推、拖桶、光亮剂、全能水、玻璃水、k2、k3等，大堂要先从玻璃开始清洁， 先铲干净玻璃上的水泥点、灰点再用玻璃水进行清洗；再清洁墙身的大理石，再清洁墙身、 大门金属边条：金属边条清洁干净后用光亮剂进行保养，然后铲干净地面的水泥点、灰点以 后，用晶面机把地面清洗干净，再做石材晶面保养，用k2、k3进行保养；10、地库开荒：淮备水管、扫把、垃圾铲、销刀、尘推、水刮等，从里到外进行清洁，先用 坐推推灰尘后用铲刀水泥点、灰点，最后用水管清洗。在有车位区域进行清洁时，注意药水 的使用，不要搞花了车位的划分线；11、外围地面开荒：准备洗地机（用高压水枪）、临时电源（或电源线）、胶

7、水管、地刷、 大竹扫、指示牌、盐酸、洗衣粉、铲刀等，此类清洗管理人员一定在现场跟踪，防止安全事 故，注意正确地使用机械。三、验收标准房间整体（天面、墙面、地面）1、目视无混凝土、泥沙等工程垃圾，无积水；2、保持空气清新无异味；3、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）。门框、玻璃：1、门框及窗框表面无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；2、门窗玻璃通透，无明显灰尘、污迹、手印、水迹等。栏杆：1、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；2、无明显灰尘、污迹、手印、水迹等。强弱电箱、开关面板：1、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；2、无明显灰尘、污迹、手印、水迹等。楼道梯间、走廊整体（天面

8、、墙面、地面）：1、保持空气清新无异味；2、目视无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；3、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；4、无明显纸屑、杂物、污迹、烟头；5、天花板无明显灰尘、顽固性污渍；6、无明显灰尘、污迹、手印、水迹等；7、无张贴物。灯罩、烟感器、出风口、指示灯：1、目视无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；2、无明显灰尘、污迹、手印、水迹等。声光报警器、感应开关、消防栓、灭火器、安全指示灯牌：1、目视无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；2、无明显灰尘、污迹、手印、水迹等。消防楼梯：1、目视无混凝土、泥沙等工程垃圾，无积水；2、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；3、保持

9、空气清新无异味。电梯：1、电梯轿箱四壁干净无尘、无明显顽固污迹；2、电梯门轨槽、显示屏干净无顽固污渍、轿箱干净无明显杂物、污渍；3、保持空气清新无异味。大堂：1、目视无明显灰尘；2、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；3、保持空气清新无异味。地下室、地下车库：1、目视地面无混凝土、泥沙、工程碎料等工程垃圾；2、无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；3、车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹；4、车库、地下室墙面目视无明显顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；5、车库的标识牌、消防栓、公用门等设施目视无明显顽固性污渍（例如：油漆、 涂料等）；6、车库内管道系统表面没有明显积尘、水泥砂浆、顽固污迹。