外墙真石漆工程.docx

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1、外墙真石漆工程施工合同合同编号：XXX发包人：沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司承包人：m工程名称:海阳碧桂园十里金滩xxx外墙真石漆工程工程地点：山东省烟台市海阳市海滨西路11海号签约地点：烟台海阳权不予补偿，如乙方弄虚作假（乱报、多报）或提供证明不全，甲方将拒绝给予 交通补偿；上述交通补偿费用最高不超出300元/人，乙方知晓并无异议。乙方 提交的花名册须有乙方劳务工人签字并按手印，并经甲方现场代表签字确认。10 .争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商解决不成的， 任一方可向工程所在地人民法院起诉。11 .合同份数及生效本合同一式五份，甲方四份、乙方一份，具有同等法律

2、效力。本合同经甲 乙双方签字盖章后生效；保修期满，保修金返还完毕后合同自动失效。12 .合同组成附件附件1.工程价款汇总表附件2.上期工程进度款工资支付明细表附件3.工程款申请质量评定标准附件4.授权委托书附件5.工程进度款工资支付承诺书附件6.安全生产专项协议附件7.廉洁合作协议书乙方：（公章）地址：法定代表人：签约代表人：电话：签约日期： 年 月 日乙方：（公章）地址：法定代表人：签约代表人：电话：签约日期： 年 月 日甲方：（公章）地址：公司经理：签约代表人：电话：签约日期： 年 月 日工程价款汇总表项目名称工作内容单价计算规则暂定工程量(m2) G238暂定价款(元)外墙真石 漆1、清

3、理墙面X元/ma实际粉刷面积2、满刮腻子2遍，打磨3、封墙底漆1遍，喷真石漆2遍4、包粘胶纸分隔，成品 保护及其他合计附件2.上期工程进度款工资支付明细表班组工资表，出勤日、总工资数额、已付金额及应发金额民工认可，真实有效，涉及班组 民工工资全部结清，无一遗漏，如有误。匚将承担一切法律责任。每个农民工工资发放情况如下：序号姓名身份证号码工种标准出勤日应发金额扣款实发金额领款人签字12345678910111213141516发包企业负责人：用工单位负责人：制表人：日期： 年 月 日（盖章）（盖章）工程款申请质量评定标准一、专业分包工程工程进度款申请质量评定为“中”的，暂扣当期工程款的5%作为缓

4、付款； 因此而带来其它工种产生的人工费、材料费、工期延误索赔等一切相关费用均由 施工单位承担，由施工队长负责出具具体费用数额，从当期（或下期）工程进度 款中扣除，并在工程款申请表上明确标注。工程进度款申请质量评定为“差”的，不予支付当期工程款且暂扣当期工程 款5%作为缓付款。工程结算款申请质量评定为“中”的，暂扣当期工程款实际支付比例的5% 作为缓付款的增量；因此而带来其它工种产生的人工费、材料费、工期延误索赔 等一切相关费用均由施工单位承担，由施工队长负责出具具体费用数额，从当期 （或下期）结算款中扣除，并在结算款款申请表上明确标注。工程结算款申请质量评定为“差”的，不予支付当期工程款且暂扣

5、当期工程 款实际支付比例的5%作为质保金的增量。以上缓付款的支付须单独附书面申请报告，申请支付时间：必须在结算后或 年末。二、专项分包工程其它情况专项分包工程原材料不符合合同约定或规范要求的，给予施工单位承包合同 总价款2%的罚款，最低10000元、上不封顶；当期工程款申请评定为“差”， 不予支付当期工程款。施工队负对现场材料把控失职责任；若同一施工单位再出 现原材料不符合要求的，相关施工单位直接清除出场，不再进行施工合作！并给 予承包合同总价款3%的罚款，最低20000元、上不封顶，同时施工队相关责任 人承担连带责任。三、劳务、专业分包工程进度款质量评定（1）施工队进度款申请时，要同劳务班组

6、或专业施工队伍对现场已施工部位进 行质量检查并做好记录，根据集团工程质量评分办法及公司对工程质量的相关规 定，以及图纸和施工规范的要求进行检查评定（附工程检验批质量验收记录在进 度款申请中）。施工队在检查评定结果栏内填写质量评定结果。（自检结果必须 保证数据的真实性、有效性，否则质安部有权拒绝评定。）（2）检验批评定标准执行烟台市建筑工程施工质量验收表格。工程检验批评定质量验收记录表中无论评为“好”“中”“差”，主控项目 必须全部合格。一般项目合格率达到80%以上的要求可评定为“好”，但是检测值中如有一 点超出允许偏差的1.5倍则只能评定为“中”。一般项目合格率达到80%70%的要求可评定为“

7、中”。一般项目合格率达到70%一下要求可评定为“差”主控项目不合格评定为“差”。对于屋面、地下防水、木结构、给水、排水及采暖、电气、电梯工程、工程 检验批中一般项目需要达到100%的要求。四、质量罚款细则涂饰工程质量要求符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2001)的规定。1、所用腻子料、底漆、面漆必须相配套，同时样板墙经监理及甲方验收通 过方可大面积施工,所用涂料有出厂合格证明，经检验达到国标准要求，否则按 给予最低5000元罚款；2、无封闭底漆、不使用防水腻子等影响基层处理、粘结牢固，给予最低2000 兀罚款；3、漏涂、缺遍、起皮、掉粉、基层腻子涂刮不平整、不牢固，按照

8、一般情 况、普遍情况给予最低1000元罚款；4、流坠、泛碱、咬色、砂眼、刷纹、露底色、涂刷不均、有色差、弹涂点 状分布、稀疏程度不均匀等问题，按照一般情况、普遍情况给予最低500元罚 款；5、装饰线、分色线顺直度超过偏差(普通2mm,高级1mm),按照一般情况、普遍情况给予最低300元罚款;授权委托书今委托 XXX （身份证号：XXX）为XXX的代理人,全权代表我公司前去沈阳 双兴建设集团有限公司海阳分公司办理海阳碧桂园卜里金滩XXX外墙真石漆工 程承包事宜。我公司对代理人授权范围内办理的有关事宜均承担法律责任。代理人无转委托权。委托人：（签章、签字）代理人：（签章、签字）承诺人（公章）：工程

9、进度款工资支付承诺书发包人：沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司承包人：XXX工程名称：海阳碧桂园碧桂园十里金滩XXX外墙真石漆工程 工程地点：山东省烟台市海阳市海滨西路1111号XXX郑重承诺,我单位在收到发包人沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 工程进度款后，自工程进度款到账之n起一周内，保证将本期工人工资发放完毕o 如有拖欠，由此引起的一切责任及后果均由本公司全部承担，与发包方无任何关 系。承诺人（公章）：安全生产专项协议发包人：沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司（以下简称甲方）承包人：XXX（以下简称乙方）甲方将 海阳碧桂园碧桂园十里金滩XXX外墙真石漆工程项目委托乙方施工，为了明确 双

10、方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签订建筑工程合同的同时,签订本协议,双方必 须严格执行。一、工程概况：1、工程名称：海阳碧桂园碧桂园十里金滩XXX外墙真石漆工程2、工程地址：山东省烟台市海阳市海滨西路1111号二、工程项目期限：开工日期：2013 年X月X日；竣工日期：2013年X月X日：乙方听从甲方现 场指挥，在指定地点满足甲方使用要求。三协议内容1 .如果其他协议条款与安全生产专项协议发生冲突，以安全生产协议为主。2 .在进场施工时，乙方必须给进场施工的工人签订劳动合同，购买人身意外伤害保险 及相应的保险。将相关资料报甲方备案。3 .乙方负责对其工人进行上岗前的安全教育和安全技术交底

11、工作。4 .乙方应雇佣年龄在18周岁以上至55周岁以下的健康劳动者，所有人员必须办理健 康凭证及暂住证，严禁雇佣童工。由于乙方瞒报工人年龄，造成安全事故均由乙方承担全部 经济责任和法律责任。5 .乙方非现场施工人员（包括家属和儿童）不得入住施工现场的工地宿舍，乙方不得 将在建工程当作宿舍。遵守宿舍用电、防火管理要求。6 .如果由于乙方员工自身原因，发生伤害、伤亡事故或给第三方造成伤害、伤亡。乙 方应第一时间对受害人进行抢救治疗和善后处理。乙方先行承担支付受害人医疗费、安排家 属住宿费、就餐费、交通费、一次性赔偿费。乙方先行承担支付费用不少于合同价款的20%, 且不少于20万元。费用超出合同价款

12、的20%部分，由甲方垫付。7 .超出乙方承担支付合同价款20%的安全生产事故费用，事故最终结案后，甲方承担 20%,乙方承担80%。8 .需要甲方协调处理的事故，乙方应全程主动配合甲方。乙方如果回避自身责任，消 极、被动，不配合甲方协调处理事故，未先行支付费用而由甲方垫付，事故结案后，甲方按 照第6条、7条约定，在乙方工程款中扣除其应承担的部分，并按安全处罚细则对乙方 进行5000-30000元罚款。9 .乙方员工违反治安管理规定，造成他人伤亡或财产损失的；或由于交通事故造成乙 方员工伤亡的非生产事故，交由公安机关处理。乙方全程自己协调处理解决事故，甲方一-概 不负责任。由于乙方处理不当给甲方

13、造成负面不良影响，甲方在乙方的工程款中扣除因不良 影响而造成的全部经济损失。10 .甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生 产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。11 .甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括分管安全生产的领导，各级专职和兼职的 安全员；应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责 任制和定期安全检查制度。12 .甲乙双方在施工前要认真勘察现场。工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组 织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的要求施工。13 .甲乙双方的领导必须认真对本

14、单位职工进行安全生产制及安全技术知识教育，增强 法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法 规。14 .施工前，乙方应组织召开现场安全教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。 介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求，每周乙方参加甲方安全会议，乙方必须检查、 督促施工人员严格遵守、认真执行。15 .施工期间，乙方指派0匚同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指 派XXX同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系， 项目协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。16 .乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安

15、全生产、防火管理的各类规定，接受 甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促定期检查的义 务，对于查出隐患，乙方必须限期整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要 求甲方整改的权利。17 .在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督促施工现场 人员自觉穿好安全防护用品。18 .甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须 认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就 表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全 状态。施工单位对施工过程中产生

16、的后果自行负货。19 .由甲方提供的机械设备、脚手架等设备，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会 同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用手续。严禁在未经验收、不合格的情况下投 入使用，否则由此发生的后果概由使用方负责。20 .乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相 互借用和租赁，应由双方有关人员办理借用租赁手续。借出方应保证借出的设备和工具符合 安全要求，但借入方必须尽心检验。借入使用方一经接受，设备和工具的保管、维修以及在 使用过程中发生的故障损坏遗失或造成伤亡事故均由借入使用方来承担责任，负责赔偿。21 .甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防

17、护措施、安全标志和警告牌等 不得擅自拆除、更动。如确定需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安 全员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的 后果，均由该方人员及其单位负责承担。22 .特种作业必须执行国家制定的特种作业人员安全技术培训考核管理办法，经省、 市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机 械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不 吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械 设备。23 .甲乙双方必须严格执行各项防火防爆

18、制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。消 防器材不准挪作他用，不准任意玩弄，损坏和偷盗。动用明火必须执行三级动火审批手续， 并指定防火监护人员，落实监护措施。焊工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。生活 区内，严禁使用电炉，严禁使用碘鸽灯照明取暖，烘烤衣服。不准私自使用木柴生火、液化石油气。不准私自拉接电线插座，不准躺在床上吸烟。电饭锅、电炒锅等电热器具应到甲方 指定的专用键集中使用，甲方应创造条件为乙方使用提供便利。24 .乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全规定的应即 使向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自拉 电气线路造成

19、后果均由肇事者单位负责。25 .遵循先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务。乙方 应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。26 .乙方在施工过程中必须工完场清，搞好文明施工。27 .凡违反安全生产有关规定的，按甲方安全处罚细则相关条款规定进行经济处罚。28 .乙方未配合甲方落实整改上级建设行政安监主管部门安全整改通知事项，导致被安 监主管部门停封工地或处罚的，甲方将按照主管部门处罚数额的100%对乙方进行处罚。29 .甲方违反国家安全生产法律法规要求的，乙方可与甲方协商解决或进行法律诉讼解 决。四工程安全管理目标甲乙双方共同合作完成如下工程安全管理

20、目标1 .职工因工年重伤率低于万分之五。2 .因工死亡率低于万分之一。3 .无三级以上重大事故或两起四级重大伤亡事故。4 .杜绝死亡、火灾、管线、设备事故发生；无重大交通事故和治安案件发生。5 .现场文明施工达标评分不低于80分。五本协议书自签字之日起至工程结束时有效。六本协议经双方代表签字后即生效;本协议作为合同正本的附件一式五份，甲方四份、乙方 一份。发包人（公章）公司经理：签约代表人：联系电话：承包人（公章）法人代表：签约代表人：联系电话：签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日外墙真石漆工程施工合同发包人：沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司（以下简称甲方）承包人：XXX （以下简称

21、乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工 程施工合同及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，经甲、乙双方友好协商，并达成以下协议：1 .工程概况1.1. 工程名称：海阳碧桂园卜里金滩XXX外墙真石漆工程1.2. 工程地点： 山东省烟台市海阳市海滨西路1111号1.3. 承包工程范围：海阳碧桂园里金滩XXX外墙真石漆工程.承包方式包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工等全费用综合单价包干 方式承包施工。2 .工程工期开工日期：2013年X月X日，竣工日期：2013年X月X日；甲方可根 据现场实际施工情况对工期进行调整，乙方无异议，且无条件服从，同

22、时保证施 工质量要求。进场的同时，乙方向甲方提交工期计划，在工程施工过程中，乙方 必须按合同、甲方审批的工期计划和甲方现场要求的控制工期完成各项施工内 容；如应乙方工期滞后影响甲方重要工期节点（如：预售节点、主体封顶、主体 验收、外架拆除等）、或因乙方工程质量不能达到规范、“创优”等要求时，甲 方有权责令乙方退场，并单方面终止本合同，乙方无异议。3 .工程要求1. 1.材料要求（如有品牌指定需标注）提供材质检验报告、合格证；材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送 检必须在施工现场进行，且须由发包人、承包人、监理单位在场监忤，送检合格 后方:能使用.发包人负担，如检测不合格，次检测费用由承包人,

23、担.对此乙方无任何异诽4. 2.技术及质量要求4. 2.1.工程质量标准：根据碧桂园集团工程管理总部质量要求及现行的国 家相关行业及工程所在地的技术规范及质量评定标准，甲方及建设单位确认的工廉洁合作协议书发包人（全称）：沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司承包人（全称）：XXX为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，双方经协商签定本 协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。1 .发包人责任1.1. 发包人有费任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2. 发包人有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。1.3. 发包人人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的

24、规定，不得接受承包人的宴请, 不得接受任何形式的实物、现金或礼券。1.4. 发包人在工程项目建设期间发现发包人的人员任何形式的索贿受贿行为，均应及 时采取措施予以制止，并及时通报承包人领导。1.5. 发包人的人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，发包人应视情节轻重、影 响大小给予行政及经济处罚。1.6. 6.对于承包人举报发包人人员违反廉洁合作规定的情况，发包人应及时进行调查， 根据调查情况进行处理。2 .承包人责任1. 1.承包人应保证承包人有关人员了解发包人单位有关廉洁合作管理的各项制度及本 协议的规定，并遵照执行。2. 2.承包人不得宴请发包人人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

25、3. 3.承包人在工程项目建设期间发现承包人人员任何向发包人的人员行贿行为，均应 及时采取措施予以制止，并及时通报发包人单位领导。4. 4.承包人有责任接受发包人对承包人在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的 监督。5. 5.承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人单位领 导举报；如承包人向发包人人员行贿，或发包人人员向承包人索贿，承包人满足其要求且并 未向发包人举报的，一经查实，除追回由此给发包人造成的损失外，承包人承诺在合同总价 的基础上再让利20%,如此20%工程款少于2万元，则按2万元执行，并对本方知情不报人 员进行相应处罚。6. 6.如因承包人单位及人员在工

26、程项目建设期间贿赂发包人人员，被检察机关立案查 处的，发包人有权取消或终止工程合同的履行，由此给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。发包人（公章）：公司经理：签约代表人：联系电话：签约日期： 年 月 日承包人（公章）：法人代表人：签约代表人：联系电话：签约日期： 年 月 日程施工样板，一次验收质量达到合格等级，同时必须满足工程所在地政府对工程 的各种检测合格的要求。4. 2. 2.施工要求严格按图纸及现行的国家和省、市有关工程施工规范、建 筑装修工程质量验收标准（即：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、 建筑装饰装修工程质量验收施工规范GB50210-2001,达到合格等级，并

27、符合 设计要求。.基层要求：（1）表面必须坚固、无开裂、空鼓、脱皮现象。（2） 表面应平整光滑，表面的泥土、灰尘、油污等杂物必须清洗干净。（3）墙面的 阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角要进行验收，将进行作业的所有门窗等 采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。4. 2. 4.基层找平，刮防水腻子二遍（按要求掺加固化剂），要求与基层粘 结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸打磨，打磨必须在基层或腻子干燥后 进行，腻子混合使用期为2小时，对桶料已硬化的骨浆决不允许加水搅拌后继续 使用，要求基层腻子手感无杂质，平整度符合要求，坚实、牢固、无粉化、无起 皮、无裂缝。4. 2. 5.按要求挂好垂线

28、对阴阳角进行找平，找平同时应用靠尺随时进行检 测，要求阴阳角垂直方正，棱角整齐。4. 2. 6.喷涂（或滚涂）一遍封闭底漆，增加与基层的结合力，不得出现浮碱。4. 2. 7.按照设计要求，用水泥砂浆或胶带纸（分色纸）将基面分割成所需 图形（每个分割面最好不大于1. 5m2）。4. 2. 8.喷涂主涂层真石漆（或仿石漆），单色主涂层应分两次喷涂，对于 带有套色主涂层应分次喷涂。4. 2. 9.在主涂层完全干燥后（一般约需48小时）才能进行施工，在喷面漆 之前，要对真石漆进行修正，达到平整、光滑，线条平直，无漏喷现象。4.2. 10.主涂层真石漆（仿石漆）要求：质感均匀，颜色、花点大小一致， 平整

29、度符合要求，无大面积的色差，无明显接槎，无流坠，阴阳角无裂缝等。4.2. 11.喷面漆的要求：均匀、无漏刷现象，线条清晰、平直，且要求真石 漆面层干燥，厚薄均匀。4. 2. 12.在施工结束后，揭去分割胶带，根据装饰需要进行勾缝处理。对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。4.2. 13.真石漆（或仿石漆）施工的环境温度不高于50C,若在5以下， 建议不要施工，以免造成质量问题，喷涂真石漆后24小时之内严禁淋雨，湿度 会影响真石漆的连接力，易造成脱落现象。4. 2. 14.在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释。4.2. 15.涂饰墙面完工后，要妥善保护，不得出

30、现磕碰墙面等现象。4. 2.16.关于本工程质量须达到规范、碧桂园质量管理手册标准、及甲 方要求，涉及本工程的质量处罚事宜以质量罚款细则为准。4.2.17.关于本工程质量须达到规范、碧桂园质量管理手册标准、及 甲方要求，涉及本工程的质量处罚事宜以沈阳腾越质量罚款细则为准。甲方 对乙方施工的工程质量进行验收评定。评定为“好”的，正常支付工程款；评定 为“中”、“差”的，执行本合同附件工程款申请质量评定标准相关条款。4. 3.工艺（序）要求（依据审批通过方案填写）4.3. 1.施工工艺为：外墙实际勘察一基层处理一清洗墙体、去除尘污，再 次检测墙体含水率保证上漆前符合上漆要求一批腻子二道（打磨平整）

31、一涂底漆 一道（按图纸要求做分割线贴美纹纸）一喷外墙真石漆两遍（把美纹纸揭开并修 饰分割线）一喷罩光面漆一道。4. 3. 2.实行技术交底程序，按方案及现行施工与验收规范作为检查、抽检 或验收、交底的依据和标准。4. 3. 3.乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格按 照乙方约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、 无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，工期不顺延，甲方也可以不要求乙 方采取补救措施，直接安排有关人员采取补救措施，由乙方承担补救费用。4. 3. 4.腻子施工：基面凝结除尘后，用腻子补平修复基面凹凸不平的地方。 刮腻子至少需二次：第一次

32、满刮（粗刮），将较大的缺陷基本修复补平；第二次 细刮，将基层精细刮平修复。着重检查，腻子层是否平整牢固，线条是否被平直。4. 3. 5.底漆施工：在基层处理好、干燥清洁后，喷涂或刷涂底漆一道，加 强基面，封闭混凝土表面毛细孔，增强油漆附着力和抗碱。4. 3. 6.面漆施工：底涂漆施工完成，检查是否有漏涂的地方，间隔六小时以上开始施工面漆，要保证外观颜色均匀、厚薄均匀。4. 3. 7.保护好未干透油漆涂层，未干透层区域设置禁止闲人进入障碍和警示牌，有效防止未干涂层人为破坏，在10C以上养护7天以上。4. 3. 8检查整个涂装系统是否合格，发现问题及时补救。4. 3. 9.对整个涂装区域周围环境进

33、行清洁，清洁工具，清理涂装过程产生 的垃圾和包装物，保持现场洁净卫生。5. 3.10.工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格后方能报甲方验收。 甲方第一次验收不合格，甲方可以要求乙方限期整改完毕重报甲方验收；若乙方 未能在限期内整改完毕，或虽然整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方 有权安排有关人员进行整改，其发生一切费用该由乙方负责。6. 3. 11.保证项目:产品的品种、颜色、质量必须符合设计及甲方要求，并按技术交底施工。 要求成品表面无明显接槎、漏涂、透底、流坠等现象。5.合同价款5. 1.工程单价：外墙真石漆X元/肝；5. 1.1.该综合单价为全费用单价，包括但不限于人工、材料

34、、机械、规费、 利润等一切相关费用，并包含材料损耗，结算时单价不因施工期间的任何因素、 条件变化而调整。5. 2.合同暂定工程量：Xml （详见附件一）；7. 3.暂定合同总价为：小写：X大写：人民币X元整,工程完工后，按图 纸及现场签证确认的实际完成工程量结算工程总价。6.工程款支付及验收6. 1.本工程无预付款。8. 2.工程进度款8.2. 1.本合同工程进度款按月进行支付，进度款金额的计算方式为当月实 际完成工程量乘以合同单价，付款比例为实际完成工程量的80乐申请进度款时, 需附形象进度（月进度、节点进度）照片。6. 2. 2.乙方须每月5 H-10日向甲方造价部上报上月经甲方验收合格的

35、 实际工程量及进度款申请表单，其他时间不予受理，甲方将于每月25日前向乙 方支付工程进度款.6. 3.工程结算款6. 3.1.结算款必须在质检站、甲方质安部竣工验收合格后才可申报。如本 工程在完工后3个月内未竣工验收，则乙方可办理结算手续，结算手续办理完毕 并按照合同及甲方要求验收合格后，支付至工程结算款总造价的95%,余款5% 作为保修金（如有增量的，按照实际扣取），保修期满后按照约定返还余款。6. 3. 2.乙方上报的结算额，不得高出双方确认结算额的10%,否则，甲方收 取超出部分造价的1%的违约金，并在结算工程总价款中扣除。6. 4.工程验收6.4. 1.工程完成后，乙方提交验收申请报告

36、，由甲方及监理共同验收。由 乙方的原因造成工程质量问题由乙方负责，非乙方原因造成损失的，乙方负责有 偿维修。6.5. 2.施工过程中若有签证发生或因设计变更导致签证发生，乙方在签证 施工时应通知甲方项目部及造价部进行现场确认，核实发生原因及签证工程量， 签证单表格统一按照甲方下发为准，签证发生到签证上报造价部时间为7天，若 有延迟甲方视为未发生。签证属于本合同相同工作内容的，套用合同单价执行； 如不属于本合同工程综合单价范围内的工程内容的，双方参照市场价格合理确 定，在进度款及结算款中体现。6. 5.甲方现场管理人员及造价部对现场实际工程形象进行确认，根据本合 同约定的工程量计算方法，对工程量

37、进行现场计量或依据图纸计算，结果由甲方 现场管理人员、乙方代表共同签字认可，并经甲方审核后方可作为结算依据。7. 6.乙方须提供真实准确的上期工程进度款工资支付明细表（见附件）， 否则甲方有权拒绝支付本期工程进度款，乙方无异议。8. 7.工程款支付时，乙方每期须提供三联收据给甲方作为收款原始凭证， 并加盖公章；否则甲方有权拒绝支付，乙方无异议。7.工程保修及保修金返还7.1. 工程保修7.1.1 本工程保修期为贰年。保修期内如发生质量问题，乙方接到甲方通知 后24小时内到现场负责维修或返修，并承担全部责任及费用；如乙方未在规定 的时间内到达现场，甲方有权自行处理，发生的费用从乙方保修金中双倍扣

38、除， 乙方无异议。非质量原因造成的损坏，乙方应积极配合维修，费用由甲方承担。1. 1. 2.如因乙方工程质量问题给第三方造成损害或损失的，由乙方承担一切相关经济损失及法律责任。7. 1.3.在保修期间，如同一部位发生两次或以上维修，仍存在相同或类似 质量问题，或质量问题发生时间距保修期满不足3个月的，乙方负责修复完毕后, 保修期无条件延长壹年，保修金相应顺延。8. 2.保修金返还保修期满后一个月内，甲方一次性将剩余保修金无息返还给乙方。8.甲乙双方职责8. 1.甲方权利及义务8.1. 1.甲方指派作为现场代表进行签证，对现场施工质量、安全、 进度进行检测和监督，保证工期顺利进行。8.1.2.

39、甲方提前3天通知乙方进场，进场后乙方对其进行安全三级教育、 文明施工、图纸及施工技术交底、进度计划等交底。8. 1.3.甲方有权对乙方的工程材料、质量、进度、安全生产和文明施工进 行管理，一次不服从甲方管理扣罚1万元，两次不服从扣罚2万元，三次不服从 甲方管理，甲方有权勒令乙方退场，乙方无条件服从。乙方承担因此而造成的一 切经济损失赔偿给甲方。8. 1.4.甲方负责各种校差协调施工管理安排。8. 1. 5.按合同约定及时向乙方支付工程款。8. 1.6.对乙方故意或疏忽导致的材料或施工工艺不符合技术规范、环保、 建设单位及甲方要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否 已验收合格、

40、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内 享有对乙方的索赔追偿权利，索赔金额不少于甲方一切相关经济损失的1.3倍； 如工程处于施工阶段，则甲方有权单方面终止合同，并按乙方已完成验收工程量 的50%结算，乙方无异议。8. 2.乙方权利及义务8.2. 1.乙方成立现场项目部，委派为现场管理负责人，办理签证，负 责施工期间的施工质量、安全等问题。8. 2. 2.乙方必须选派具有富有施工经验的人员任本工程专业技术负责人， 对工程质量进行管理，如遇实际与图纸不符时，应及时通知甲方解决处理，严禁 盲目施工，乙方应严格遵循国家现行相关工程施工技术质量标准、验收规范 和乙方承诺的施工标准组织

41、施工。8. 2. 3.乙方对前道工序做好交接验收；乙方进场时提供现场工作人员身份 证复印件交工资组备案。合同签订后3天内提交工程施工进度计划给甲方审核。 及时组织施工，按工期要求合理配置施工设备，保证施工材料的及时供应，按期 完成施工任务。8. 2. 4.乙方负责施工期内工程成品、半成品及周边设施、设备的维护工作， 如造成损坏，均由乙方承担。8. 2. 5.施工过程中听从甲方的指挥和安排。如果有设计变更发生，乙方将 无条件积极配合中方按照设计变更进行施工。9. 2. 6.乙方使用材料、施工用的半成品由乙方负责保护并应堆放整齐、剩 余杂物应及时清理做到文明施工。8. 2.7.乙方按有关规定采取严

42、格的施工安全措施，承担由于自身安全措施 不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方 负责、乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡 在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担主要责任。8. 2. 8.乙方在施工过程中不得与其他施工班组发生冲突，如需协调事宜及 时通知甲方管理人员。9. 2. 9.根据有关环境保护的规定，乙方应采取合理的措施来保护现场内外 环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对第三者财产造 成的损失或损害。如发生，则一切责任均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任 乙方在施工过程中应遵守有关安全技术

43、、操作规程及工地安全制度组织施工，在 施工过程中避免发生一切伤亡和财产损失等事故。8.2. 10.乙方施工中每天做到工完料清，工程竣工后的场地清理（包括临时 生产和生活设施），如不清理，甲方自行派杂工清理，按250元/工日从乙方月 工程进度款中扣除，同时甲方有权对乙方进行处罚，乙方无异议。8. 2.11.乙方派驻现场负责人必须积极配合甲方有关施工人员的合理安排、 指挥并及时完成甲方下达的指令。乙方遵守甲方考勤管理制度，甲方将以打卡记 录形式考核乙方或其现场负责人的出勤情况，乙方或其负责人每月在现场时间不 得少于15个日历日，且每连续三日内必须有一日在施工现场。乙方在申请进度 款时需出具有甲方现

44、场代表及甲方人力部门确认的考勤证明，否则甲方有权停止 当期付款及按照考勤制度管理规定对乙方进行处罚，乙方无异议。8.2. 12.在工程施工过程中，如乙方不按期发放工人工资，而造成相关人员 向甲方公司讨薪、围攻售楼处或向政府部门上访等事件时，甲方有权停发乙方工 程进度款，由此所产生的相关费用由乙方自行承担，同时乙方向甲方赔偿名誉损 失费5万/次，从乙方当期工程进度款中扣除。9.违约责任9. 1.乙方不得将本工程转包；非经过甲方同意，乙方不得将承包工程的任 何部分分包，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给其他 人，否则甲方有权单方面解除合同，并可向乙方主张合同暂定总价款10%的违

45、约 金。9. 2.竣工验收后，乙方施工人员必须5天内撤离施工现场；乙方施工人员 逾期撤出本工程工地的，每逾期一天应支付违约金人民币5000元。超过10天扣 5%结算款。9. 3.甲方未按合同约定及时支付工程款的，应按照中国人民银行同期活期 存款利率向乙方支付应付未付部分工程款的利息。9. 4.因乙方原因造成的工期延误，每延误一天罚款1000元，累计延误超过 三天，甲方有权解除本合同，并按已完成验收工程量的50%结算，乙方无异议。9. 5.乙方不得拖欠农民工工资或以其他任何形式逃避、拒绝支付农民工工 资，否则我司将移交政府相关部门依法追究当事人的法律责任。9. 6.乙方施工人员须遵守治安管理条例

46、规定。如乙方施工人员发生盗窃、 打架斗殴（寻衅闹事）等造成财产损失或人员伤害的，甲方除从乙方工程款中扣 除所发生的一切相关费用外，并向乙方追加1000-30000元不等的罚款。情节严 重者，甲方将移交公安机关依法追究当事人的法律责任。9. 7.本分包工程的任何罚款、扣款等事项，乙方同意并授权甲方直接从工 程款中扣除，乙方对此无任何异议。9. 8.如因建设单位原因，造成工期延误、停工、缓建的，甲方不支付乙方窝 工费用，乙方知晓并无异议。如错误!未找到引用源。需终止本分包合同，甲方可给 予乙方劳务工人单程返程交通费补偿，但乙方须提供其劳务工人在本分包工程中 用工花名册（同时提供工人身份证复印件）、各劳务工人车程证明，否则甲方有