厂房租赁合同内容范本5篇.docx

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1、厂房租赁合同内容范本5篇厂房租赁合同范本1出租方（甲方）：身份证号：法定代表人：承租方（乙方）：身份证号：法定代表人：（注:如果承租时该公司还未注册，仅是以投资人个人名义来签订合同，应多几个人投 资人共同签署，并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同承租方。）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的 标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：一、出租厂房情况1、甲方出租给乙方的厂房坐落在租赁建筑面积为平方米，以房产证面积为准。厂房类 型为钢混结构。2甲方书面同意。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的

2、所有事故及 因此造成人身损害，均有乙方承当全部责任，与甲方无关。假设因此给带来第三方针对甲方的 纠纷并造成甲方损失，乙方应承当全部赔偿责任。二、厂房交付日期和租赁期限1、甲方自日起，必须依照合同约定和相关部门限定的厂房用途实施相应的经营、管理、 使用等行为，并承当相应的风险责任。2、厂房装修日期月3、厂房租赁自月年24日止。租赁期共计伍年。10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10. 3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲 方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付

3、乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，不及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使厂房和有关设施设备损坏，应承当赔偿责任。10. 5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建 筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生 产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10. 6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数 的租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那

4、么由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方 同意选择以下第 种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向 起诉。第十二条其他条款12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方， 并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。12. 2本合同自双方生效。生效后的15日内，应负责按规定办理登记备案，领取房屋租 赁合同登记备案证明，同时将安全生产管理协议报该

5、厂房所在地街道办事处或镇（乡） 备案。12. 3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由负责在本合同变更、终止之日 起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登 记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。其中，因合同 变更，安全生产管理协议需作调整的，那么应在调整后，按上款规定重新办理备案手续; 合同终止的，那么应相应办理安全生产管理协议备案的注销手续。12. 4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及 附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅 印文字具有同等

6、效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同 规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12. 6本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份，以及 各一份，均具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方：乙方：委托代理人签署：委托代理人签署：年月日 年月日签订地点：签订地点：经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：厂房租赁合同范本3甲方：联系 ：乙方：联系 ：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于 的厂房或仓库（以下

7、简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1. 2本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须 经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按的有关规定申报，因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。1. 3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限1.1 租赁期限为一年，即从 年 月 日起至 年月 日止。2. 2租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付2.1 租赁物的免租期为 个月，即从 年 月 日起至年 月 日止。免租期届满次

8、日为起租日，由起租日开始计收租金。3. 2在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用3.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即币 元（大写：）3.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双 方另行共同商定。每年的 月一日作为每年租金调整日。4. 3物业管理费物业管理费为每月每平方米币 元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当。第五条租赁费用的支付5.1

9、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金币 元，租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为 所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5. 2乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下 列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总 额的.5. 3乙方应于每月日或该日以前按第4. 3条的约定向甲方支付物业管理费

10、。逾期支付 物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用, 包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履 行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲 方

11、对此有检查监督权。7. 2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应 及时消除，以防止一切可能发生的隐患。8. 3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维 修，费用由乙方承当。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8. 2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8. 3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）， 须消防主管部门批准。9. 4乙方应按消防部门有

12、关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的 合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给 予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其 它必要的保险（包括责任险）假设甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别 由甲乙各方承当。第十条物业管理1. .1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物 清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对 清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10. 2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和

13、国的法律、市法规以及甲方有关 租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建 筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建 设计方案，并经甲方同意，同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出 异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11. 2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么应经甲方及原设计 单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局

14、部面积转租，但转租局部的管理工作由乙 方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改 变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：12. 租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；13. 租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；14. 方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同 时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的 规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约 同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲

15、方存档。15. 论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。16. 方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方 交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施, 由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2 款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自 动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受

16、转租人的财产）并在解除合同的书面通知 发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全 部费用。13. 2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前一个月 书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期 的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等 于当月租金一倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证 金无息退还乙方。第十四条免责条款13.1 假设因有关租赁行为的法律法规的修改或 导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.

17、 2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止 的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传 真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或 需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的机关出具，如无法获 得.出具的证明文件，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或 租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向 甲方加倍支付租金，但甲方有权书面

18、通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行 将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条.16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立一牌，须按的有关规定完成相关的报批手续并 报甲方备案。16. 2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立.牌，需经甲方书面同意并按有关规定执行。第十七条有关税费按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、费及其他有关的税项及 费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负 责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和 要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予

19、甲方的信件或 一经发出，挂号邮 件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解 决，双方一致同意以 仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19. 2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（）授权代表（签字）乙方（）授权

20、代表（签字）年 月 日 年 月 日厂房租赁合同范本4出租方：（以下简称甲方）授权代表：职务：地址: ：承租方：（以下简称乙方）授权代表：职务：地址： ：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和 房屋用途与承租的实际用途不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审 批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可

21、以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以 此防止遭受不必要的违约责任。1.1 甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1. 2本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须 经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按的有关规定申报，因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1 租赁期限为一年，即从 年月日起至 年月日止。2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签 订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先

22、权。第三条免租期及租赁物的交付风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述， 以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣 留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积 与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任, 可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。1.1 租赁物的免租期为一个月，即从 年月日起至 年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3. 2在本出租合同生效之日起日内

23、，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同 意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保 纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证, 在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。3.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即币 元（大写：）3.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米币 元，第3年至第5

24、年每年租金将在上年的基础上递增猊第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙 双方另行共同商定。每年的月一日作为每年租金调整日。4. 3物业管理费物业管理费为每月每平方米币 元。4、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租 赁期内满三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙方双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积为币元。年租金为元。租金 的计算方式为：。2、第一年租金不变，第二年起租金递增率为上一年租金基础上递增%或第一年到第三年租金不变，第四年第五年按市场价另订。3、本合同所规定的租金，为

25、付。每一笔租金应于每年为“付款日”）之前交甲方。以 上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额搅闹税费并获得 税务发票。4、甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为个月租 金，共计贰万元。合同终止时，视设施、厂房完好情况及乙方的履行情况，全部或局部归还 保证金（不计息）。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 、卫生及各项税、费等均有乙 方承当，乙方因及时支付，假设因乙方怠于支付造成第三方追讨，乙方应承当因此带给甲方的 一切损失。五、装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设 计方案

26、，并经甲方同意，同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及 其他相邻用户影响的，甲方有权对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用 由乙方承当。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，那么必须经甲方及原设 计单位书面同意后方能进行，否那么造成的一切损失由乙方赔偿。3、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物产权主张权利或要 求甲方予以补贴。六、防火安全4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。租赁期限届满，在

27、乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为 所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下 列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：开户名称：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总 额的%.5. 3乙方应于每月日或该日以前按第4. 3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支 付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 %.第六条租赁物的

28、转让6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履 行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承 担，这是双方需要提前明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常 经营。此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要 对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1. 1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。

29、乙方应负责租赁物内专用设施的维 护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲 方对此有检查监督权。7. 2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应 及时消除，以防止一切可能发生的隐患。8. 3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维 修，费用由乙方承当。笫八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8. 3租赁

30、物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消 防主管部门批准。9. 4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的 合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给 予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的,财产及其 它必要的保险（包括责任险）假设甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别 由甲乙各方承当。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物 清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归

31、还租赁物时不清理杂物，那么甲方对 清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规 定，如有违反，应承当相应责任。假设由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常 运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建 设计方案，并经甲方同意和由甲方向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出 异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11. 2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么

32、应经甲方及原设计 单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙 方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改 变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同 时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的 规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租

33、约 同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩 罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情 况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人 未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内，假设遇

34、乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙 方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设 施，由此造成的一切损失由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲 方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知 乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括转租 人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方 应支付的全部费用。13. 2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前个 月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，

35、方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租 期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相 等于当月租金倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保 证金无息退还乙方。第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不 可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或 通 知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延 期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的一机关出具，如无法获得 出具的证明文件，那么提供其他有力证

36、明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向 甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负 保管责任。第十六条.16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立牌，须按的有关规定完成相关的报批手续并 报甲方备案。16. 2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立牌，需经甲方书面同意并按有关规定执行。第十七条有关税费按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、费及其他有关的税项及费用，按 有关规定应由甲方作为出

37、租人、乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和 要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或 一经发出，挂号邮 件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视 为已经送达。第十九条适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解 决。19. 2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2 本合同一式

38、份，甲、乙双方各执 份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方()授权代表(签字)签订时间：年 月 日乙方（）授权代表（签字）签订时间：年一月日厂房租赁合同范本5甲方：乙方：在乙方获悉甲方场地基本情况的前提下，根据合同法的有关规定，双方本着老实 守信、互利共赢的原那么，经过友好协商，就甲方场地租赁给乙方使用事宜达成以下协议：一、场地1、场地位置：出租的场地位于 厂区内。（具置：厂区内，侧围墙、西至、南至、北至_ ）o2、场地面积：场地面积约为 平方米，实际面积待双方测量后确认。3、场地租赁期限：经双方同意，该场地的租赁期限为10年，即 年 月日始

39、至 年 月 日o4、场地现状：场地为空地。5、租赁费每年大写：壹拾万元、小写：100000元，租赁费按年交纳。第一年租赁费 限于 前交清，以后每年租赁费必须于第二个续租年的第一个月内交清。二、合作内容1、甲方同意乙方自行出资在租赁的场地上建造混凝土搅拌站，并且乙方保证其建造的 混凝土搅拌站及附属设施符合国家的相应建筑、消防等标准。因乙方违反相关部门的规定或 因建筑本身不规范引发的事件、事故与甲方无关。2、厂房建造期为个月，从乙方进场日起算。超过建造期限，乙方需承当甲方相应的租 金损失。3、为充分发挥企业利益最大化，乙方保证在其租赁期间只采购甲方生产的水泥用于生 产。4、门卫人员工资及过磅费用由

40、甲乙双方各承当50%。三、甲方义务1、因租赁的场地系划拨土地，在场地租赁期内如遇动、拆迁或收回该土地，甲方有义 务提前三个月告知乙方动、拆迁、收回土地信息。2、甲方应为乙方提供水、电供应源。四、乙方义务1、乙方有义务在约定好的建造期内完成搅拌站的建造。2、乙方有义务维护该租赁场地四至范围内的建筑设施，不得私自撤除或改建四至范围 内的建筑物。如因乙方原因导致建筑物及围墙倒塌乙方必须负责修缮、维修。3、乙方拉运混凝土的车辆及人员安全均有乙方负责管理，责任由乙方承当。4、在租赁期内如遇动、拆迁或收回该土地，乙方有义务无条件服从，在约定的期限内 撤离场地。5、乙方必须按照甲方要求从甲方原有水、电源供应

41、处自行接至搅拌站内，水、电源接 送费用由乙方自己承当。6、乙方保证接至搅拌站内的供电、供水费用核算，并安装水、电表。用电费用由电力 部门按规定直接收取，水费按照商业用水价格由甲方收取。五、违约责任1、在租赁期内，假设因乙方原因提前终止本协议，乙方搅拌站及厂房建造本钱甲方不予 补偿。因乙方原因造成的租赁场地及四至范围内建筑物设施损坏的，甲方保存追偿的权利。2、在租赁期内，假设因甲方原因提前终止本协议，甲方需对乙方搅拌站及厂房建造本钱 折价予以补偿。3、在租赁期内，因乙方原因引起的一切纠纷甲方均不负责，假设造成甲方损失的, 甲方保存向乙方追偿的权利。六、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协

42、议，补充协议与本协议具有同 等的法律效力七、本协议未尽事宜，双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的提起诉讼八、本协议一式二份，双方各执一份九、本协议经双方签字、盖章后生效甲方：乙方：日期： 日期：1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例，积极配合甲方做好消防 工作，否那么，由此产生的一起责任及损失由乙方承当。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、租赁物内确因维修等事项需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）， 须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，并承当由此产生的一切 责任和损失。七、保险责任

43、在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其他 必要的保险（包括责任险）。假设乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方全 部承当。八、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房主体结构及其关键附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修, 费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该厂房及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代 为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证厂房及附属设施处于正

44、常的可使用和安全的状态。甲方对该厂 房进行检查、养护、应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须 向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和 装修局部由乙方负责维修和保养。九、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租,甲方有权单方面解除合同收回厂房。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。乙方应于租赁期满之日或体 检终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理 该杂物所长生的费

45、用由承租方负责。十、违约条款：1、租在租赁期限内，假设乙方欠交租金或物业管理费超过1个月，乙方应按照每日拖欠 租金或拖欠物业管理费总额的1%交付违约金。甲方在书面通知乙方交纳欠款及违约金之日起5日内，乙方未支付有关款项，甲方有 权停止乙方使用租赁物内的有关设施（停水、停电），由此造成的一切损失由乙方全部承当。2、假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过2个月，甲方有权提前解除本合同，同时乙方 应承当三个月租金数额的违约金。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同 自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产。留置的财产拍卖后用于抵偿乙方应支付的因 租赁行为所产生的全部费用。双方通讯地址和 号码如

46、：通讯地址： ：通讯地址： ：十一、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当 责任。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，原租赁合同条款不变，自动由变更企业继续执 行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，假设是按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费同时收取甲方 实际用电电费。甲方有权向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。6、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力 及可强制执行性。7、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表

47、签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。8、本合同附件是本合同不可分割的组成局部，并与本合同具有同等约束力，如同已被 纳入本合同。附件一：附件二：9、租赁期满后，甲方如继续出租该房，乙方在同等价格条件下有优先续租权。如期满 后甲方不再出租，甲方应提前3个月通知乙方，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和 后果，由乙方承当。十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。假设协商不成，甲、乙任 何一方均可将该等争议提交温州市鹿城区进行诉讼。诉讼中违约方应承当守约方为维护自 已权益支出的包括担不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。十三、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或签字后生效，各份合同具有同 等效力。十四、未尽事宜增补出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：合同签订日期：合同签订日期：厂房租赁合同范本2甲方（出租方）：住所：由B编：联系 ：号码：代理人：联系 ：乙方（承租方）：住所: :联系 ：号码：代理人：联系