正规房屋租赁合同书.pdf

《正规房屋租赁合同书.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规房屋租赁合同书.pdf（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号:_ 正规房屋租赁合同书 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_ 年 H正规房屋租赁合同范文 1 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第_条房屋情况 房屋坐落于.第二条租赁期限 租赁期共12个月，出租方从年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月日收回。第三条租金及抵押金的交纳方式 每月租金为 元，承租方一次性交付12个月租金元.承租方缴纳 元抵押金，用于房屋内水，电，煤气等生活费用及家具家电等设施 的抵押.承租方负担承租期间产生的所有费用，房屋租赁到期后，如无拖欠

2、费用，抵押金 返还.承租期间如果损坏室内设施或家具家电，赔偿金从抵押金扣除，抵押金不够赔偿 的超出部分需要承租方承担.承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30 日通知出租房，否则，出租方不予退还剩余租金和押金.第四条违约责任 1.承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋,押金不予退还:(1)承租人擅白将房屋转租、转让或转借的；(2)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租金总额百分之 一的违约金。(4)承租方违反合同，擅白将承租房屋转给他人使用的，应支付年租金总额百 分之五十的违约金；如因此造成承租房屋毁

3、坏的，还应负责赔偿。2.租赁期间，如甲方确需收回房屋白住，必须提前一个月书面通知乙方。解 除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5%+算。3.租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一 致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5制算。第五条其他约定事项 1.承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前30天告知出租方；2.水电费、有线电视费、煤气费，卫生费等生活费用均由承租方负担并出具最 后两次缴费单据给出租方查验，如缴费单据丢失，从押金中扣除500元作为欠费保障。出租方承担包烧费、物业费、电梯费。3.承租方在租赁期间不得擅

4、白在室内外进行房屋格局改动，如发生结构变动 造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时，在承租期满时承租方需恢复原状，并承担由此造成的任何方面的损失。4.承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施时，由于操作不当导致其人身或 邻居受到伤害的，其法律责任及经济损失由承租方完全承担，并赔偿由此给出租方造成 的一切损失。5.房屋内设施：装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。第六条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第七条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法

5、院起诉。第八条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法 的有关规定,经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份；甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签章）法定代表人（签章）年 月 日 年 月 日 正规房屋租赁合同范文 2 出租方（甲方）:身份证号码:职业：联系电话：现住所：邮政编码：邮寄地址：协议签订时间：年 月曰 协议签订地点：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，在平等、白愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋 的租赁达成如下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋

6、系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确 保了解该房屋全貌，并以现状为准。甲方应向乙方出示能表明所有权的房产证等相关 权属证书，乙方留存复印件。第二条出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 房屋结构为 建筑面积为 方米，（其中实际面积为 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 方米）；出租房屋 所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得。房屋门窗完好，水、电、气、暖 供应正常，（天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度）。房屋租赁期限：白年 月 日至年 月 日止。第三条租金支付 1、租金每月人民币（大写）元。租赁期间，甲方不得以任何其他理由擅白调整 租金。2、租金每向甲方支付 租金合计 元；以后应在每个支

7、付期到期后的前10日内 付清下期租金。租金以现金或支票支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。（支付时间 和方式双方可以约定调整。）3、其他 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同生效 日内，将出租房屋交付给乙方。第五条相关费用 1、出租房屋在租赁期间产生的税收及政府征收的其他与出租房屋产权有关的 费用，由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达 成书面变更协议。2、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。第六条出租房屋的转让与转租 1、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止 合

8、同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。2、租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在通知乙方，在同等条件下，乙方 享有优先购买权。3、租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人 和乙方继续有效。第七条 出租房屋的维修和使用 1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费 由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的白然损坏，或人为损坏，或 屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予 以修缮，超过七天，乙方有权白行修缮。修缮费用由甲方承担，由此给乙方造成的一 切损失均

9、由甲方承担。3、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租 用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和 防盗门等，须事先征得甲方同意。4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出或一次折价转 让给甲方，甲方应给予方便。第八条合同的变更、解除和终止 1、租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。2、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，但应提前 日通知乙 方:(1)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅白改变出租房屋用途的(2)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；(3)乙方在出租房屋进行违法活动的。3、有下列情形

10、之一的，乙方有权解除本合同并提前 日通知甲 方:(1)甲方迟延交付出租房屋达 日以上；(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的(3)其他 _ 4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，如乙方短期内另找房屋确实有 困难或另有其它特殊情况，则甲方应予同意，租金标准按合同约定的标准执行。5、租赁期满，在同等条件下，甲方应优先满足乙方续租，续租时间由双方商*AE o 第九条违约责任 1、甲方违约责任(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同租金 总额的 哝J乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方的损失进行赔偿。(2)甲方迟延交付出租房屋的，每逾

11、期交房 1日，应向乙方支付租金总额 尚滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(3)甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应 支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。(4)甲方违反本合同约定，擅白解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租 金总额的 额乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔 偿。(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方因此受到的损失。2、乙方的违约责任(1)、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 10日书面通知甲方。双方协商 一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 计算

12、(一般总金额不超过一个月租金)。(2)乙方逾期交付租金，每逾期1日，应向甲方支付月租金总额 9的滞 纳金。第十条争议的解决 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可选择下列 第方式解决：(必须二选一，若选择仲裁委则应写明仲裁委的具体名称)1、在:所在地法院诉讼，2、向 中裁委申请仲裁。第十一条其他约定 第十二条附则 1、本协议白双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。2、白本合同生效之日起日内，由甲方持本合同及有关证明文件向 请租赁合同登记备案。凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同 变更、终止之日起 日内，向原登记机构办理变更、终止登

13、记备案手续。因甲方未办理合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由甲方承担一切 责任。3、本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。4、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有 同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准 正规房屋租赁合同范文 3 租房合同出租方：（以下简称甲方）证件号码:_ 电话:_ 租房合同承租方：（以下简称乙方）证件号码:_ 电话:_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、5、本协议白双方签字之日起生效。甲方（公章）：法定代表人（签章）年 月 日 乙方（公章）:法定代表人（签章）年 月

14、 日 白愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方 权利义务，经协商一致于 年 月 日订立本租房合同，并就以下 各条款达成协议：1、甲方将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租给乙方居住使用，租赁期 限白XX年X月XX日至XXX）#XX月XX日。2、本房屋月租金为XXXX近/月（大写金额每月），按季度结算。每季度乙方 须提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合 同收回房屋。乙方应付给甲方押金 XXXXS,作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合 保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。3、乙方租赁期间，

15、水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生 的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。租赁场所内的清洁由乙方白行负 责。4、甲方提供设施如下:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房 屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔 偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方白行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋 设施恢复原状 5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一月向甲方提出，甲方收到 乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商 后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私白转租转借。7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。水表：电表：燃气表：8、租赁期间内，乙方不得擅白将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋 进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。9、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，白双方签字之日起生效。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签章）法定代表人（签章）年 月 日 年 月 日