XX市土地使用权挂牌出让竞买申请书五篇.docx

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1、XX市土地使用权挂牌出让竞买申请书五篇三种土地出让方式的具体程序：协议出让程序市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外公布出 让土地信息。有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料与规定。必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方 案。双方协商达成一致意见。签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在 付款期限内向市土地局及市政府给予土地出让职能的土地管理 部门付清全部土地出让金。受让者在付清出让金后，到市土地局办理土地使用权登记手 续，领取中华人民共与国国有土地使用证。招标出让程序市土地局制定出让土地招标方案，报经市政府批准公布招

2、标 公告。有意投标人到指定地点购买土地使用规划、投标须知、土地 投票书、土地使用合同书文本及其它有关文件。市土地局向有意投标者解答有关出让土地法规及出让有关 问题。投标者在规定的投标截止日期前缴纳保证金（不计息），并 将密封后的投标书投入标箱。市土地局组织有关部门构成评标委员会，主持开标、评标、 决标工作。对有效标书进行评审，市土地局向中标者发出中标证明书， 未中标者由市土地局退保证金。中标者在规定的时间内与市土地局及市政府给予土地出让 职能的土地管理部门签订土地出让合同，并缴纳定金，保证金可 抵充定金。中标者按合同规定支付全部出让金后，到市土地局办理土地 使用权登记，领取土地使用证。拍卖出让

3、程序市土地局制定出让土地拍卖方案，报经市政府批准后，公布 拍卖出让土地公告。市土地局向竞争者提供土地使用合同书文本、土地使用规划 及其他有关文件。验证竞买者资格，发放应价牌。市土地局主持拍卖竞买，简介拍卖地块情况，宣布拍卖起价。 竞买者举牌应价。竞买获胜者与市土地局签订土地出让合同，缴付定金。竞买获胜者按土地出让合同规定，在付款时限内向市土地局 及市政府给予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让 金。竞买获胜者付清全部土地出让金后30日内，到市土地局办 理土地使用权登记手续，领取国有土地使用证。土地挂牌出让与拍卖的区别。最佳答案通常是在交易市场挂10个工作日左右，这期间都能够报名 报价，同

4、时也应该显示在宗地信息展示屏上.到最后截止日如只 有1家竞价则宣布成交，如还有2家或者者2家以上要求继续报 价的则宣布转入现场竞价模式（形同拍卖）继续竞价，最后还是 价高者得.手续。都是一样的交纳保证金公司资料最大的不一致在于。招标的标底通常不公开，掌握在甲方手 中，能够操纵中标人是谁。而拍卖则不一致，中标的一定是出价 最高的从开始挂，需要挂30天，不包含前期准备时间与后面办理 土地证的时候挂牌出让活动依照下列程序进行：一、公布挂牌公告。出让人至少在挂牌开始日前20天公布 挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况与挂牌时间、地点。二、出售挂牌文件。在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件, 并组织现场踏勘

5、。三、受理竞买申请。在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞 买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、 法定代表人身份证复印件（或者授权委托书、委托代理人身份证 复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。四、审查挂牌资格。根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资 质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。五、挂牌。在挂牌公告规定的时间与交易场所，出让人将宗 地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断同意新的 报价、更新显示挂牌报价。六、揭牌。在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人 与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。七、公布成交结果。挂牌活动结束后10个工作日内

6、，出让 人将挂牌出让结果在土地有形市场或者者指定的场所、媒介公布, 并退还竞买保证金。什么是土地的挂牌交易。答。土地的挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土 地交易机构进行公告，并同意交易申请的行为。土地使用权公开 挂牌交易的，应公告最低交易价与其他交易条件。公告期限很多 于30日。公告期限届满，按照下列规定确定能否成交：（一）若在规定期限内只有一个申请人，且报价高于最低交 易价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交；（二）在规定期限内有二个以上申请人的，同意多次报价, 土地使用权应由出价高者获得。报价相同的，由在先报价者获得;（三）若在规定期限内没有申请人，或者者只有一个申请人 但报价低

7、于最低交易价或者不符合其他交易条件的，委托人可调 整最低交易价，重新委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后，由委托人与买方签订土地使用 权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定，但该最 低交易价不得低于应补交地价、应缴纳税费及应付交易服务费用 之与就是与竟标，拍卖差不多的形式，是土地出让的一种形式, 不象拍卖那样现场竟价，他是一块土地政府要出让，把出让土地 的条件公布，然后在一段时间（一周或者一个月）符合条件的都 能够去出价购买，买家出的价格公布在一个告示牌上，最后以最 高的哪个买的.办理国有土地使用权拍卖出让办理流程公告f登记f受理f资质审查f交纳保证金

8、f拍 卖f签约f拟文f审核f交费f报批f发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。收费标准1、土地出让金见合同约定2、契税为4%办理国有土地使用权协议出让办理流程申请一受理一初审一审查一签约f拟文一审核一 交费一报批一发文申报材料1、法人资格证明（营业执照或者法人代码证的复印件4份）;2、法定代表人证明（原件4份）；3、法定代表人身份证明（复印件4份）；4、授权委托书（原件1份）；5、受委托人身份证明（复印件1份，原件核查）；6、国有土地使用权出让申请书（原件4份）；7、项目批准文件（原件1份，复印件3份）；8、建设用地规划许可证及规划条件附件（复印件4份，原 件核查）；9、建设项目规划平面布置图（复印件4份）；10、土地勘测定界图（原件4份）；11、土地估价报告及地价评估结果确认文件（原件1份，复 印件3份）；12、有关协议（原件1份，复印件3份）；13、其它需要提供的材料。