清单计价规范解读.pptx

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1、会计学1清单计价规范解读清单计价规范解读新定额及规则新定额及规则n n广联达软件新增定额及计算规则名称【配套09新清单及09新定额】n n一、新定额，配合GBQ4.0使用 第1页/共27页09规则主要变化及影响分析规则主要变化及影响分析n n【09条文】1.0.3依法必须招标的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。n n【08条文】1.0.3 全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价第2页/共27页09规则规则主要变化及影响分析主要变化及影响分析n n【04条文】1.0.6工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主、承包商或具有相应资质的中介机构完成。n

2、 n【09条文】1.0.5工程量清单、招标最高限价招标最高限价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。上述造价文件必须由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。第3页/共27页09规则与规则与04规则规则“标底标底”区别？区别？n n04规则：n n投标报价时，人工费、机械费、材料费均为市场价格。n n编制施工图预算和招标标底时，可采用“陕西省建设工程参考价目表”中的相应价格，差价部分列入风险内。第4页/共27页09规则与规则与04规则规则“标底标底”区别？区别？n n在2009清单计价规则中，标底与投标综合单价的计算方式完全一样，完全按市场价

3、进行组价。这样标底总报价和投标总报价在默认参考费率下，总报价是一样的。n n招标最高限价（招标上线控制价）=投标价第5页/共27页相关条款相关条款n n4.2.8 招标最高限价应在招标时公布，并不得上调或下浮。n n4.2.9 投标人经复核认为招标人公布的招标最高限价未按照本规则的规定进行编制的，可向招标人提出未按规定编制的具体内容，并可提出更正要求。若招标人不予受理或受理后办理情况投标人不满意的，投标人应按招投标监督机构规定的时限在开标前向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。第6页/共27页相关条款相关条款n n4.3.1 投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。第7页/共27页相关条款相

4、关条款n n4.4.4 发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：n n1、工程合同价款（总价、综合单价）n n2、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式n n3、工程计价与支付工程进度款的方式、数额及时间n n4、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间第8页/共27页相关条款相关条款n n5、索赔与现场签证的程序、金额及支付时间n n6、承担风险的内容、幅度及超出约定内容、幅度的调整办法n n7、工程竣工价款的结算编制与核对、支付与时间n n8、工程质量保修金数量、预扣方式及时间n n9、安全文明施工措施费用的支付时间及使用情况监督办法第9页/共27页相关条款相关条款n n10、工期提前

5、或延后的奖惩办法n n11、与履行合同、支付价款相关的担保事项n n12、发生工程价款争议的解决办法及时间n n13、与履行合同、支付价款相关的其他事项第10页/共27页二二.新新规范规范修编的亮点修编的亮点 3.3.单位工程造价构成及综合单价组成的变化单位工程造价构成及综合单价组成的变化第11页/共27页 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。材料价格的风险宜

6、控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。综合单价构成的变化综合单价构成的变化其他项目清单中的材料暂估价由投标人承担的风险费用第12页/共27页序号序号项目名称项目名称1 1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）全施工、临时设施）2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械

7、设备进出场及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为四项合并为“安全文明施工安全文明施工”；施工排水；施工排水降水拆分为两项；新增降水拆分为两项；新增“冬雨季施工冬雨季施工”，“地上地下设施，建筑物的临时保护设施地上地下设

8、施，建筑物的临时保护设施”两项。两项。措施项目的变化措施项目的变化旧规范旧规范新规范新规范第13页/共27页第三部分第三部分 新新规范规范的基本内容和亮点的基本内容和亮点二二.新新规范规范修编的亮点修编的亮点 4.4.措施项目组价方式的变化措施项目组价方式的变化措施项目措施项目不宜计算工程量的项目：不宜计算工程量的项目：其费用的发生和金额的大小与使其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等大中型施工机械、临时设施等

9、，以以“项项”为单位的方式计价，应为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费：安全文明施工费：应按照国家或省应按照国家或省级、行业建设主级、行业建设主管部门的规定计管部门的规定计价，价，不得作为竞不得作为竞争性费用。争性费用。可以计算工程量的项可以计算工程量的项目目 ：典型的是混凝土浇注典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计的模板工程，可以计算工程量适宜采用分算工程量适宜采用分部分项工程量清单方部分项工程量清单方式的措施项目式的措施项目应采用应采用综合单价计价综合单价计价 。第14页/共27页第三部分第三部分 新新规范规范的基本内容和亮点的基本内

10、容和亮点二二.新新规范规范修编的亮点修编的亮点 5.5.其他项目清单的调整其他项目清单的调整其他项目其他项目暂列金额暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。暂估价暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。总承包服务费总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。第15页/共27页序号序号项目名

11、称项目名称1 1安全文明施工安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护3.3.1 3.3.1 通用措施项目一览表通用措施项目一览表第16页/共27页单位工程招标控制价汇总表单位工程招标控制价汇总表工程名称工程名称:某宿舍楼工程建筑工程某宿舍楼工程建筑工程序号

12、汇总内容金 额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程167440.00167440.002措施项目179000.00179000.00-2.1其中：安全文明施工费42000.0042000.00-3其他项目320000.00320000.00-3.1其中：暂列金额200000.00200000.00200000.00200000.003.2其中：专业工程暂估价100000.00100000.00-3.3其中：计日工10000.0010000.00-3.4其中：总承包服务费10000.0010000.00-4规费99500.0099500.00-5税金20000.0020000.00-投标报价合

13、计=1+2+3+4+5827940.00827940.00-第17页/共27页序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量金金 额（元）额（元）综合单价综合单价合合 价价1 1010101003001010101003001土石方工程土石方工程挖带形基础挖带形基础,二类土二类土,槽宽槽宽0.60m;0.60m;深深0.800.80米米,弃土运距弃土运距150.00m150.00mm m3 3300.00300.0030.0030.009000.009000.002 2010101003002010101003002土石方工程土石方工程挖带形基础挖

14、带形基础,二类土二类土,槽宽槽宽1.001.00米米,宽宽2.102.10米米,弃土运距弃土运距150.00m150.00m(以下略以下略)m m3 3500.00500.0070.0070.0035000.0035000.00本页小计本页小计167440.00167440.00合合 计计分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表工程名称:某宿舍楼工程建筑工程第18页/共27页序号序号项项 目目 名名 称称计算基础计算基础费率（费率（%）金额（元）金额（元）1安全文明施工费人工费2冬雨季施工费人工费3夜间施工费人工费4二次搬运费人工费5大型机械设备进出场及安拆费人工费+机械费合 计措

15、施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程名称工程名称:某宿舍楼工程建筑工程某宿舍楼工程建筑工程(本表适用于以本表适用于以“项项”计价的措施项目计价的措施项目)第19页/共27页措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）工程名称工程名称:某宿舍楼工程建筑工程某宿舍楼工程建筑工程序序号号项目编码码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合单价综合单价合合 价价1 1现浇钢筋混凝土平现浇钢筋混凝土平板模板及支架板模板及支架矩形板，制模高度矩形板，制模高度3m3mm m2 21200.001200.00202024000.002

16、4000.002 2现浇钢筋混凝土有现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架梁板模板及支架矩形梁，断面矩形梁，断面200m200m400m,梁梁底支模高度底支模高度2.6m，板底支模，板底支模高度高度3mm m2 21500.001500.00222233000.0033000.00(其他略其他略)本页小计本页小计57000.0057000.00合合 计计(本表适用于以综合单价形式计价的措施项目本表适用于以综合单价形式计价的措施项目 )第20页/共27页其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表工程名称工程名称:某宿舍楼工程建筑工程某宿舍楼工程建筑工程序号项 目 名 称计量单位金额（元）备注1 1

17、暂列金额项200000.00明细见详表2 2暂估价项100000.002.12.1 材料暂估价明细见详表2.22.2 专业工程暂估价项100000.00明细见详表3 3计日工10000.00明细见详表4 4总承包服务费10000.00明细见详表合 计320000.00一第21页/共27页规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表工程名称工程名称:某宿舍楼工程建筑工程某宿舍楼工程建筑工程序号项 目 名 称计 算 基 础费率（%）金 额（元）1规费1.1 工程排污费按工程所在地环保部门规定计算1.2 社会保障费（1）+（2）+（3）(1)养老保险费人工费(2)失业保险费人工费(3)医疗保

18、险费人工费1.3 住房公积金人工费1.4 危险作业意外伤害保险人工费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费第22页/共27页工程竣工结算书金额工程竣工结算书金额核对时间核对时间1 1500500万元以下万元以下从接到竣工结算报告书之日起从接到竣工结算报告书之日起2020天天2 2500500万元万元20002000万元万元从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起3030天天3 320002000万元万元 50005000万元万元从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起4545天天4 450005000万元以上万元以上从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起6060天天

19、建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对后建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对后1515天内天内汇总，送发包人后汇总，送发包人后3030天内天内核对完成。核对完成。合同约定或本规范的核算对时间含发包人委托工程造价咨询单位核对的时间。合同约定或本规范的核算对时间含发包人委托工程造价咨询单位核对的时间。3.3.竣工结算核对完成的标志：发、承包双方签字确认。计算完成后禁止发包人又要求承包人与另一或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。竣工结算核对完成的标志：发、承包双方签字确认。计算完成后禁止发包人又要求承包人与另一或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。此条有针对性地对当前实际存在

20、的竣工结算一审再审、以审代托、久审不结现象做了禁止性规定，具有非常现实的意义。此条有针对性地对当前实际存在的竣工结算一审再审、以审代托、久审不结现象做了禁止性规定，具有非常现实的意义。第23页/共27页现场签证表表：表表-12-8现场签证表表现场签证表表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：注：1 1 在选择栏中的在选择栏中的“”内作标识内作标识“”。2 2 本表一式四份，由承包人收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理人、造价本表一式四份，由承包人收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理人、造价 咨询人、承包人各存一份。咨询人、承包人各存一份

21、。致：致：（发包人全称）（发包人全称）根据根据 （指令人姓名），指令人姓名），年年 月月 日的口头指令或你方日的口头指令或你方 （或监理人）或监理人）年年 月月 日的日的书面通知，我方要求完成此项功能工作应支付价款金额为（大写）书面通知，我方要求完成此项功能工作应支付价款金额为（大写）（小写（小写 ），请予核准。），请予核准。附：附：1 1、签证事由及原因、签证事由及原因 2 2、附图及计算式、附图及计算式 承包人（章）承包人（章）承包人代表承包人代表 .日日 期期 .复核意见：复核意见：你方提出的费用索赔申请经复核：你方提出的费用索赔申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。不同意此项索赔

22、，具体意见见附件。同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。核。监理工程师监理工程师 .日日 期期 .复核意见：复核意见：此项签证按承包人中标的计日工单价计算，金额此项签证按承包人中标的计日工单价计算，金额为（大写）为（大写）（小写（小写 ）。）。此项签证因无计日工单价，金额为（大写）此项签证因无计日工单价，金额为（大写）（小写（小写 ）。）。造价工程师造价工程师 .日日 期期 .审核意见：审核意见：不同意此项索赔不同意此项索赔同意此项索赔，与本期进度款同期支付。同意此项索赔，与本期进度款同期支付。发包人（章）发包人（章）发包人代表发包人代表

23、日日 期期 .第24页/共27页 工程款支付申请工程款支付申请(核准核准)表表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页致：致：（发包人全称）：（发包人全称）：我方于我方于 至至 期间已完成了期间已完成了 工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期的工程款为工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期的工程款为（大写）大写）（小写（小写 ），请予核准。），请予核准。序号序号名称名称金额（元）金额（元）备注备注1 1累计以完成的工程价款累计以完成的工程价款2 2累计已实际支付的工程价款累计已实际支付的工程价款 3 3本周期以完成的工程价款本周期以完成的工程价款 4 4本周期完成的计日工金额本

24、周期完成的计日工金额 5 5 本周期应增加和扣减的变更金额本周期应增加和扣减的变更金额 6 6本周期应增加和扣减的索赔金额本周期应增加和扣减的索赔金额 7 7本周期应抵扣的预付款本周期应抵扣的预付款 8 8本周期应扣减的质保金本周期应扣减的质保金9 9本周期应增加或扣减的其他金额本周期应增加或扣减的其他金额1010本周期实际支付的工程价款本周期实际支付的工程价款 承包人（章）承包人（章）承包人代表承包人代表 .日日 期期 .复核意见：复核意见：与实际施工情况不相符，修改意见见附件。与实际施工情况不相符，修改意见见附件。与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。监理工程师监理工程师 .日日 期期 .复核意见：复核意见：你方提出的支付申请经复核，本期间已完成你方提出的支付申请经复核，本期间已完成工程款额为（大写）工程款额为（大写）（小写小写），本期间，本期间应支付金额为（大写）应支付金额为（大写）（小写（小写 ）。）。造价工程师造价工程师 日日 期期 .审核意见：审核意见：不同意不同意 同意，支付时间为本表签发后的同意，支付时间为本表签发后的1515天内。天内。发包人（章）发包人（章）发包人代表发包人代表 日日 期期 .第25页/共27页谢谢大家！第26页/共27页