培训工程造价管理.pptx

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1、会计学1培训工程造价管理培训工程造价管理提纲内容提纲内容 一、新形势下工程造价管理的重要性一、新形势下工程造价管理的重要性 二、国内外工程造价管理前沿二、国内外工程造价管理前沿 三、工程造价管理的特点三、工程造价管理的特点 四、南方电网工程造价管理现状四、南方电网工程造价管理现状 五、南方电网全面造价管理思路与体系五、南方电网全面造价管理思路与体系 六、不同阶段电网工程全面造价管理控制措施六、不同阶段电网工程全面造价管理控制措施 七、电网工程造价控制的对策建议七、电网工程造价控制的对策建议第1页/共103页一、新形势下工程造价管理的一、新形势下工程造价管理的重要性重要性 工程造价管理的研究背景

2、工程造价管理的研究背景 工程造价管理的研究意义工程造价管理的研究意义第2页/共103页n n电网工程造价管理的外因压力：n n供电安全可靠性供电安全可靠性n n能源、资源与环保的压力能源、资源与环保的压力 n n电网工程造价管理的内在压力：n n线路、变电工程建设技术的发展线路、变电工程建设技术的发展 n n新材料、新技术、新工艺新材料、新技术、新工艺n n管理复杂度增加管理复杂度增加 n n南方电网公司“集团化管理模式、一体化管理制度”管理定位 n n因此有必要探索新形势下造价管理新思路研究背景第3页/共103页 不管是对个人还是企业，工程造价管理都是十分不管是对个人还是企业，工程造价管理都

3、是十分不管是对个人还是企业，工程造价管理都是十分不管是对个人还是企业，工程造价管理都是十分重要的，它是重要的，它是重要的，它是重要的，它是实现经济利益和提高经济效益的最佳实现经济利益和提高经济效益的最佳实现经济利益和提高经济效益的最佳实现经济利益和提高经济效益的最佳途径。途径。途径。途径。对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大了，它了，它了，它了，它不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国

4、民不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民经济的发展，国家经济的增长。经济的发展，国家经济的增长。经济的发展，国家经济的增长。经济的发展，国家经济的增长。工程造价管理的重大意义：工程造价管理的重大意义：第4页/共103页n n进一步加强南方电网基建工程造价管理工作，规范流程管理，严进一步加强南方电网基建工程造价管理工作，规范流程管理，严格管理制度，有效控制工程造价，提高投资效益，促进基建工作格管理制度，有效控制工程造价，提高投资效益，促进基建工作管理科学化、规范化管理科学化、规范化 。n n把全面造价管理与公司管理定位结合起来，制定基建管理工作统把全面造价管理与公司管理定位结合起来，制定基建管

5、理工作统一的标准、统一的规范行为，提高企业的管理水平实现真正的集一的标准、统一的规范行为，提高企业的管理水平实现真正的集团化管理的模式、一体化管理的体系，使企业最终的管理效益团化管理的模式、一体化管理的体系，使企业最终的管理效益 以以及经济效益达到最大化及经济效益达到最大化 研究意义第5页/共103页二、国内外工程造价管理发展趋二、国内外工程造价管理发展趋势势1 1 1 1、国内外工程造价管理发展阶段、国内外工程造价管理发展阶段、国内外工程造价管理发展阶段、国内外工程造价管理发展阶段2 2 2 2、工程造价管理与计算机辅助、工程造价管理与计算机辅助、工程造价管理与计算机辅助、工程造价管理与计算

6、机辅助3 3 3 3、工程造价管理深度与广度的发展、工程造价管理深度与广度的发展、工程造价管理深度与广度的发展、工程造价管理深度与广度的发展第6页/共103页1、国内外工程造价管理发、国内外工程造价管理发展阶段展阶段概预算定额制度建立概预算定额管理被削弱概预算定额管理遭严重破坏造价管理工作整顿和发展造价管理面临竞争与挑战年份阶段195019581967197790年代初第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第五阶段我国工程造价管理发展阶段我国工程造价管理发展阶段 第7页/共103页国外工程造价管理发国外工程造价管理发展阶段展阶段诞生及第一次飞跃第二次飞跃迅速发展时期全面发展时期综合与集成阶段年份阶段

7、16世纪20世纪30年代第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第六阶段信息化发展阶段20世纪50年代20世纪70年代20世纪80年代20世纪90年代第五阶段国外工程造价管理发展阶段国外工程造价管理发展阶段 第8页/共103页工程造价的政府管理模式工程造价的价格计算模式工程造价的咨询机构国内外工程造价管理模国内外工程造价管理模式比较式比较国外：政府对工程造价的管理，主要采用间接手段，重点控制政府投资项目，对于私人投资项目，只进行政策引导和信息指导 国内：政府对工程造价直接管理，强调政府主管部门对工程定额、取费及费率的指令性 国外，工程造价管理是以市场为中心的动态控制 国内，定额计价到工程量清单计价 国

8、外，充当着政府、业主和承包商的代理人和顾问，形成了信息反馈、分析、判断和预测等完整的科学管理体系 国内，逐步建立起自主经营，自担风险，自我约束，自我发展和平等竞争的新秩序 第9页/共103页 工程造价管理的发展进入到当今工程造价管理的发展进入到当今以信息技术为背景的经济时代以后，以信息技术为背景的经济时代以后，计算机技术的辅助就显得计算机技术的辅助就显得尤为必要和尤为必要和重要。重要。2、工程造价管理与计算机辅助工程造价管理与计算机辅助第10页/共103页技技 术术手手 段段借借借借助助助助专专专专业业业业软软软软件件件件进进进进行行行行项项项项目目目目的的的的概概概概预预预预算算算算编编编编

9、制制制制。比比比比如如如如广广广广联联联联达达达达、神神神神机机机机妙妙妙妙算等应用软件算等应用软件算等应用软件算等应用软件完完完完成成成成经经经经济济济济评评评评价价价价、仿仿仿仿真真真真模模模模拟拟拟拟和和和和风风风风险险险险预预预预测测测测等等等等工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的分分分分析析析析预预预预测测测测工作。如工作。如工作。如工作。如Crystall BallCrystall Ball其其其其他他他他尚尚尚尚待待待待开开开开发发发发的的的的人人人人工工工工智智智智能能能能、专专专专家家家家系系系系统统统统等等等等适适适适合合合合更更更更加加加加庞庞庞庞杂杂

10、杂杂的的的的工工工工程程程程造造造造价价价价管理的处理分析软件管理的处理分析软件管理的处理分析软件管理的处理分析软件借借借借 助助助助 AUTOCADAUTOCAD、天天天天 正正正正、3DMAX3DMAX等等等等图图图图形形形形软软软软件件件件自自自自动动动动识识识识别别别别工工工工程量，告别手算工程量时代程量，告别手算工程量时代程量，告别手算工程量时代程量，告别手算工程量时代计算机辅助计算机辅助计算机辅助计算机辅助第11页/共103页操操 作作平平 台台完完完完成成成成大大大大型型型型工工工工程程程程（如如如如三三三三峡峡峡峡工工工工程程程程）或或或或多多多多个个个个同同同同时时时时进进进

11、进展展展展工工工工程程程程（如如如如小小小小区区区区建建建建设设设设）的可视造价管理和监控的可视造价管理和监控的可视造价管理和监控的可视造价管理和监控实实实实现现现现网网网网络络络络电电电电子子子子商商商商务务务务，进进进进行行行行网网网网络络络络上上上上的的的的建建建建材材材材交交交交易易易易及及及及其其其其它它它它商商商商务务务务合合合合同同同同的的的的签签签签订订订订实实实实现现现现双双双双向向向向或或或或多多多多向向向向的的的的信信信信息息息息交交交交换换换换与与与与沟沟沟沟通通通通（如如如如设设设设计计计计方方方方、建建建建设设设设方方方方和和和和监监监监理方等）理方等）理方等）理方

12、等）借助借助借助借助ITIT网络网络网络网络信息网络信息网络信息网络信息网络共共共共享享享享数数数数据据据据库库库库数数数数据据据据和和和和信信信信息息息息（如如如如项项项项目目目目设设设设计计计计和和和和施施施施工工工工文文文文件件件件以以以以及及及及项项项项目目目目设设设设计计计计变变变变更、项目造价变动等报告）更、项目造价变动等报告）更、项目造价变动等报告）更、项目造价变动等报告）第12页/共103页计算机辅助应用的广计算机辅助应用的广阔前景阔前景 随着计算机辅助和网络信息系统的随着计算机辅助和网络信息系统的随着计算机辅助和网络信息系统的随着计算机辅助和网络信息系统的广泛引入，将会使工程

13、造价的确定和广泛引入，将会使工程造价的确定和广泛引入，将会使工程造价的确定和广泛引入，将会使工程造价的确定和控制更加科学、可靠，更趋现代化、控制更加科学、可靠，更趋现代化、控制更加科学、可靠，更趋现代化、控制更加科学、可靠，更趋现代化、系统化。系统化。系统化。系统化。将来，计算机辅助和网络系统将会将来，计算机辅助和网络系统将会将来，计算机辅助和网络系统将会将来，计算机辅助和网络系统将会成为工程造价管理的一个必不可少的成为工程造价管理的一个必不可少的成为工程造价管理的一个必不可少的成为工程造价管理的一个必不可少的技术手段和操作平台。技术手段和操作平台。技术手段和操作平台。技术手段和操作平台。第1

14、3页/共103页 对于工程造价管理的认识应该说对于工程造价管理的认识应该说对于工程造价管理的认识应该说对于工程造价管理的认识应该说是一个是一个是一个是一个不断深入和扩宽不断深入和扩宽不断深入和扩宽不断深入和扩宽的过程。的过程。的过程。的过程。它所涉及的管理内容不断扩展，进它所涉及的管理内容不断扩展，进它所涉及的管理内容不断扩展，进它所涉及的管理内容不断扩展，进行的管理工作不断深入细致。行的管理工作不断深入细致。行的管理工作不断深入细致。行的管理工作不断深入细致。理论体系和技术方法也就不断的完理论体系和技术方法也就不断的完理论体系和技术方法也就不断的完理论体系和技术方法也就不断的完善和健全。善和

15、健全。善和健全。善和健全。3、工程造价管理深度与广度的发展工程造价管理深度与广度的发展第14页/共103页发展历程发展历程简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理全面造价管理全面造价管理全面造价管理全面造价管理第15页/共103页 决决 策策 阶阶 段段 施施 工工 阶阶 段段 设设 计计 阶阶 段段概预算控制概预算控制工程造价管理深度与广度的发展历程图示工程造价管理深度与广度的发展历程图示工程造价管理深度与广度的发展历程图示工程造价管理深度与

16、广度的发展历程图示 项项 目目 全全 寿寿 命周命周 期期 造造 价价 管管 理理 使使 用用 维维 护护 阶阶 段段 项项 目目 建建 设设 的的 全全 过过 程程 造造 价价 管管 理理形成战略资产时投入的各种造价（资源）形成战略资产时投入的各种造价（资源）利用全面性的方法对投入的所有资源在全生命周期进行全方位的管理利用全面性的方法对投入的所有资源在全生命周期进行全方位的管理项目全面造价管理项目全面造价管理第16页/共103页(1)(1)简单概预算控制简单概预算控制 简单的概预算控制主要是为了满足简单的概预算控制主要是为了满足简单的概预算控制主要是为了满足简单的概预算控制主要是为了满足人类

17、大兴土木建设，需要对建设项目的人类大兴土木建设，需要对建设项目的人类大兴土木建设，需要对建设项目的人类大兴土木建设，需要对建设项目的造价成本进行控制的要求应运而生的。造价成本进行控制的要求应运而生的。造价成本进行控制的要求应运而生的。造价成本进行控制的要求应运而生的。但是所注重的是在但是所注重的是在但是所注重的是在但是所注重的是在施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段去确定和去确定和去确定和去确定和控制工程所需的人工、材料和机械，从控制工程所需的人工、材料和机械，从控制工程所需的人工、材料和机械，从控制工程所需的人工、材料和机械，从而达到对项目造价的确定和控制。而达到对项目造价的确定和控制。而达到对

18、项目造价的确定和控制。而达到对项目造价的确定和控制。第17页/共103页简单概预算控制针对简单概预算控制针对范围范围前期策划前期策划前期策划前期策划 设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制第18页/共103页 我国春秋战国时期的我国春秋战国时期的考工考工记记和北宋的和北宋的营造法式营造法式就是就是最早进行最早进行“材料消耗材料消耗”和和“劳动劳动消耗消耗”定额确定的文献。定额确定的文献。随着工业革命的发展，一个从随着工业革命的发展，一个从事工程项目造价确定与

19、控制的专事工程项目造价确定与控制的专门职业工料测量师（门职业工料测量师（Quantity Quantity SurveyorSurveyorQS)QS)在英国诞生。在英国诞生。针对施工阶段的简单概预算发展成果针对施工阶段的简单概预算发展成果第19页/共103页(2)(2)全过程造价管理全过程造价管理 随着工程造价管理的进一步发展，随着工程造价管理的进一步发展，随着工程造价管理的进一步发展，随着工程造价管理的进一步发展，人们逐渐认识到：人们逐渐认识到：人们逐渐认识到：人们逐渐认识到：仅靠施工阶段的造价管理远远不能满仅靠施工阶段的造价管理远远不能满仅靠施工阶段的造价管理远远不能满仅靠施工阶段的造价

20、管理远远不能满足对工程项目造价和成本的控制要求。足对工程项目造价和成本的控制要求。足对工程项目造价和成本的控制要求。足对工程项目造价和成本的控制要求。下面，我们对项目在各阶段，可节约下面，我们对项目在各阶段，可节约下面，我们对项目在各阶段，可节约下面，我们对项目在各阶段，可节约成本的潜在量进行分析。成本的潜在量进行分析。成本的潜在量进行分析。成本的潜在量进行分析。第20页/共103页项目各阶段可节约成本潜项目各阶段可节约成本潜在量示意图在量示意图可节约成可节约成本潜在量本潜在量前期策划前期策划设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段时时 间间第21页/共103页在规划设计阶段，影响项目投资的可能在规划

21、设计阶段，影响项目投资的可能在规划设计阶段，影响项目投资的可能在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为性为性为性为7575757595959595；在技术设计阶段为在技术设计阶段为在技术设计阶段为在技术设计阶段为3535353575757575；在施工阶段，通过技术经济措施节约投在施工阶段，通过技术经济措施节约投在施工阶段，通过技术经济措施节约投在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有资的可能性只有资的可能性只有资的可能性只有5 5 5 510101010。可见，可见，可见，可见，决策及设计阶段是影响工程成决策及设计阶段是影响工程成决策及设计阶段是影响工程成决策及设计阶段是影响工程成本最

22、重要的阶段，本最重要的阶段，本最重要的阶段，本最重要的阶段，是节约可能最大的阶是节约可能最大的阶是节约可能最大的阶是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。段，也是成本控制的重点阶段。段，也是成本控制的重点阶段。段，也是成本控制的重点阶段。第22页/共103页全过程造价管理理论全过程造价管理理论提出提出 自自自自20202020世纪世纪世纪世纪80808080年代中期开始，我国工程造价管理领域年代中期开始，我国工程造价管理领域年代中期开始，我国工程造价管理领域年代中期开始，我国工程造价管理领域的理论工作者和实际工作者，像龚维丽、徐大图、刘的理论工作者和实际工作者，像龚维丽、徐大图、刘的理论

23、工作者和实际工作者，像龚维丽、徐大图、刘的理论工作者和实际工作者，像龚维丽、徐大图、刘尔成等人，先后提出了对工程项目进行尔成等人，先后提出了对工程项目进行尔成等人，先后提出了对工程项目进行尔成等人，先后提出了对工程项目进行全过程造价管全过程造价管全过程造价管全过程造价管理理理理的思想。的思想。的思想。的思想。第23页/共103页全过程造价管理针对范围全过程造价管理针对范围前期策划前期策划前期策划前期策划 设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价管理全

24、过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理 全全全全过过过过程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理将将将将前前前前期期期期策策策策划划划划、设设设设计计计计这这这这两两两两个个个个成成成成本本本本控控控控制制制制的的的的重重重重点点点点阶阶阶阶段段段段纳纳纳纳入入入入管管管管理理理理范范范范围围围围，相相相相对对对对于于于于简单的概预算控制更为科学和进步。简单的概预算控制更为科学和进步。简单的概预算控制更为科学和进步。简单的概预算控制更为科学和进步。第24页/共103页简单的、表面的理解：简单的、表面的理解：简单的、表面的理解：简单的、表面的理解：如如 工程多次计价示意图（后附）工程多次计价示

25、意图（后附）所示在工程建设中从投资决策至所示在工程建设中从投资决策至竣工验收的全过程均存在工程造竣工验收的全过程均存在工程造价的确定、控制工作。价的确定、控制工作。工程造价管理是对于工程项目工程造价管理是对于工程项目整个实现过程整个实现过程的全面造价管理。的全面造价管理。对全过程造价管理的理解对全过程造价管理的理解第25页/共103页项目建议书项目建议书项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究可行性研究可行性研究投资估算投资估算投资估算投资估算初步设计初步设计初步设计初步设计设计总概算设计总概算设计总概算设计总概算技术设计技术设计技术设计技术设计修正总概算修正总概算修正总概算修正总概算施工图设

26、计施工图设计施工图设计施工图设计施工图预算施工图预算施工图预算施工图预算招招招招 标标标标合同价合同价合同价合同价合同实施合同实施合同实施合同实施结算价结算价结算价结算价竣工验收竣工验收竣工验收竣工验收竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算工程多次计价示意图工程多次计价示意图工程多次计价示意图工程多次计价示意图第26页/共103页深入的理解：深入的理解：一个工程项目的全过程造价是由各个分过程和一个工程项目的全过程造价是由各个分过程和一个工程项目的全过程造价是由各个分过程和一个工程项目的全过程造价是由各个分过程和子过程的造价构成的，而这些分过程或子过程的子过程的造价构成的，而这些分过程或子过程的子过程

27、的造价构成的，而这些分过程或子过程的子过程的造价构成的，而这些分过程或子过程的造价又都是由许多具体活动的造价构成的。造价又都是由许多具体活动的造价构成的。造价又都是由许多具体活动的造价构成的。造价又都是由许多具体活动的造价构成的。因此，工程项目全过程的造价管理必须是因此，工程项目全过程的造价管理必须是因此，工程项目全过程的造价管理必须是因此，工程项目全过程的造价管理必须是基于基于基于基于活动与过程的，活动与过程的，活动与过程的，活动与过程的，必须是按照工程项目过程与活动必须是按照工程项目过程与活动必须是按照工程项目过程与活动必须是按照工程项目过程与活动的组成与分解规律去实现对于项目全过程的造价

28、的组成与分解规律去实现对于项目全过程的造价的组成与分解规律去实现对于项目全过程的造价的组成与分解规律去实现对于项目全过程的造价管理。管理。管理。管理。对全过程造价管理的理解对全过程造价管理的理解第27页/共103页 全过程造价管理的思想和观念所涉全过程造价管理的思想和观念所涉全过程造价管理的思想和观念所涉全过程造价管理的思想和观念所涉及的管理范围已经超出了原来施工概及的管理范围已经超出了原来施工概及的管理范围已经超出了原来施工概及的管理范围已经超出了原来施工概预算定额的控制管理范畴。预算定额的控制管理范畴。预算定额的控制管理范畴。预算定额的控制管理范畴。是是是是一种基于一种基于一种基于一种基于

29、活动和过程活动和过程活动和过程活动和过程的造价管理的造价管理的造价管理的造价管理方法，而不是传统的基于方法，而不是传统的基于方法，而不是传统的基于方法，而不是传统的基于资源和部门资源和部门资源和部门资源和部门的造价管理方法的造价管理方法的造价管理方法的造价管理方法。第28页/共103页目前全过程造价管理的方目前全过程造价管理的方法研究法研究n n量价分离、动态控制量价分离、动态控制n n定额量、市场价、竞争费定额量、市场价、竞争费n n概预算事前控制概预算事前控制第29页/共103页(3)(3)全生命周期造价管理全生命周期造价管理产生原因产生原因 工程项目在初期投资建设完毕后，工程项目在初期投

30、资建设完毕后，进入使用维护阶段，紧接着就会发生进入使用维护阶段，紧接着就会发生一系列的使用营运费用，而这笔费用一系列的使用营运费用，而这笔费用有时会因前期的设计施工的不同选择有时会因前期的设计施工的不同选择或失误等各种原因造成费用剧增，甚或失误等各种原因造成费用剧增，甚至超过初期投资。至超过初期投资。第30页/共103页于是人们开始思考一问于是人们开始思考一问题题 初期投资初期投资初期投资初期投资 VS VS VS VS 使用营运费使用营运费使用营运费使用营运费第31页/共103页地板供暖（15）暖 气 片高档中档低档设备初投资约60元约80元约50元约30元供回水系统投资约20元约20元约2

31、0元约20元土建投资约15元约10元无无装饰投资无无约30元约30元 地板供暖与各类暖气片投资对照表地板供暖与各类暖气片投资对照表地板供暖与各类暖气片投资对照表地板供暖与各类暖气片投资对照表单位：元单位：元单位：元单位：元/（建筑）平方米（建筑）平方米（建筑）平方米（建筑）平方米通过供暖设备通过供暖设备通过供暖设备通过供暖设备举例说明初期投资与使用营运费用的关系举例说明初期投资与使用营运费用的关系举例说明初期投资与使用营运费用的关系举例说明初期投资与使用营运费用的关系第32页/共103页地地 板板 供供 暖暖第33页/共103页不同采暖方式初始投资及使用费用对比不同采暖方式初始投资及使用费用对

32、比不同采暖方式初始投资及使用费用对比不同采暖方式初始投资及使用费用对比 注：初投资包括系统、设备等全部投资注：初投资包括系统、设备等全部投资 使用费用含燃料、电力、土建等折旧、维护等费用使用费用含燃料、电力、土建等折旧、维护等费用第34页/共103页全生命周期造价管理理全生命周期造价管理理论提出论提出 20 20世纪世纪7070年代末和年代末和8080年代初英年代初英美的一些造价工程界的学者和美的一些造价工程界的学者和实际工作者将项目竣工后的实际工作者将项目竣工后的使使用维护阶段也纳入造价管理范用维护阶段也纳入造价管理范围。围。提出了以实现提出了以实现整个生命周期总造价最小化为目标的的全生命全

33、生命周期造价管理理论（周期造价管理理论（Life Cycle Life Cycle CostingCostingLCC)LCC)第35页/共103页全生命周期造价管理针对范围全生命周期造价管理针对范围 全全全全生生生生命命命命周周周周期期期期造造造造价价价价管管管管理理理理将将将将使使使使用用用用维维维维护护护护阶阶阶阶段段段段纳纳纳纳入入入入管管管管理理理理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。前期策划前期策划前期策划前期策划 设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工

34、阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段使用维护阶段简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制简单的概预算控制全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理全过程造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理全生命周期造价管理第36页/共103页对全生命周期造价管理的理解对全生命周期造价管理的理解 1 1）是工程项目投资决策的一种分是工程项目投资决策的一种分析工具，是一种用来选择析工具，是一种用来选择决策备选决策备选方案的数学方法。方案的数学方法。2 2）是计算工程项目整个寿命期的所）是计算工程项目整个寿命期的所有成本（直接、间接、社会和环境有成本（直接、间接

35、、社会和环境成本等）成本等）确定设计方案的一种技术确定设计方案的一种技术方法。方法。3 3）是实现项目全生命周期各阶段）是实现项目全生命周期各阶段（建设前期、建设期、使用期）总（建设前期、建设期、使用期）总造价最小化的方法。造价最小化的方法。一种可审计跟一种可审计跟踪的工程成本管理系统。踪的工程成本管理系统。第37页/共103页全生命周期造价管理的全生命周期造价管理的关键核心：关键核心：全生命造价管理的根本出发点是要求全生命造价管理的根本出发点是要求人们从工程项目全生命周期出发去考虑人们从工程项目全生命周期出发去考虑造价和成本问题。造价和成本问题。最关键的是要实现工程项目整个生命最关键的是要实

36、现工程项目整个生命周期总造价的最小化。周期总造价的最小化。第38页/共103页全生命周期和全过程造价全生命周期和全过程造价管理的比较管理的比较 主要区别在于从时间跨度和指导主要区别在于从时间跨度和指导思想的不同。思想的不同。全过程造价管理：全过程造价管理：是指从工程项目开是指从工程项目开始到项目实施结束始到项目实施结束整个实现过程整个实现过程的全的全部造价管理，不包括对项目使用期的部造价管理，不包括对项目使用期的营运与维护成本管理。营运与维护成本管理。全生命周期造价管理：全生命周期造价管理：从整个项目生从整个项目生命周期命周期出发侧重于从项目审评、设计、出发侧重于从项目审评、设计、实施、使用、

37、维护各阶段项目全部造实施、使用、维护各阶段项目全部造价的确定与控制。价的确定与控制。第39页/共103页目前全寿命周期造价管理的方法研究目前全寿命周期造价管理的方法研究n n投资决策经济分析评价投资决策经济分析评价投资决策经济分析评价投资决策经济分析评价 如：寿命周期评价方法如：寿命周期评价方法如：寿命周期评价方法如：寿命周期评价方法LCALCALCALCAn n全过程仿真模拟全过程仿真模拟全过程仿真模拟全过程仿真模拟n n不确定性风险预测不确定性风险预测不确定性风险预测不确定性风险预测 如：利用如：利用如：利用如：利用Crystal BallCrystal BallCrystal BallC

38、rystal Ball进行蒙特卡罗模拟进行蒙特卡罗模拟进行蒙特卡罗模拟进行蒙特卡罗模拟n n准确地确定、全面的优化全生命周期造价方法准确地确定、全面的优化全生命周期造价方法准确地确定、全面的优化全生命周期造价方法准确地确定、全面的优化全生命周期造价方法 尚待研究尚待研究尚待研究尚待研究第40页/共103页n n全面造价管理这一模式最突出的特点是“全面”，它不但包括了项目全生命周期和全过程造价管理的思想和方法，同时它还包括了项目全要素、全团队和全风险造价管理等系统论的建设项目造价管理的思想和方法；n n该模式实际上是现有建设项目工程造价管理思想和方法的一 种全面集成，即集 成管理的思想和方 法，

39、(4)(4)全面造价管理全面造价管理第41页/共103页全面造价管理理论全面造价管理理论全面造价管理理论全面造价管理理论确定性造价风险性造价全团队造价管理全风险造价管理完全不确定性造价造价要素管理工期要素管理全要素造价管理质 量要 素管 理移交过程设计过程实施过 程承发包过 程全生命周期造价管理定义过 程第42页/共103页三、工程造价管理的特点三、工程造价管理的特点 工程造价含义工程造价含义 工程造价管理内涵工程造价管理内涵 工程造价特点工程造价特点 工程计价特点和造价影响因素工程计价特点和造价影响因素第43页/共103页一是指建设成本或称投资额；一是指建设成本或称投资额；二是指承包价格或称

40、合同价。二是指承包价格或称合同价。1、工程造价含义工程造价含义第44页/共103页n n含义含义1：建设成本或称投资额n n是指建设项目是指建设项目(单项工程单项工程)的建设成的建设成本，即完成一个建设项目本，即完成一个建设项目(单项工单项工程程)所需费用的总和，它包括建设所需费用的总和，它包括建设工程、安装工程、设备及其他相工程、安装工程、设备及其他相关费用。建设成本是对投资方、关费用。建设成本是对投资方、业主、项目法人而言的。业主、项目法人而言的。n n 含义含义2：承包价格或合同价n n是指建设工程实施建造的承发包是指建设工程实施建造的承发包价格价格(或称承包价格或称承包价格)。承包价格

41、是。承包价格是对发包方、承包方双方而言的。对发包方、承包方双方而言的。第45页/共103页区别分类区别分类工程投资工程投资工程价格工程价格性质不同性质不同不属于价格性质不属于价格性质为合同价属于价格性质为合同价属于价格性质要求不同要求不同 取决于项目决策的正确取决于项目决策的正确与否，建设标准是否适用以与否，建设标准是否适用以及设计方案是否优化及设计方案是否优化 在于是否反映其价值，在于是否反映其价值，是否符合价格形成机制的要是否符合价格形成机制的要求，是否具有合理的利税率求，是否具有合理的利税率形成的机形成的机制不同制不同 基础是项目决策、工程基础是项目决策、工程设计、材料、设备的采购并设计

42、、材料、设备的采购并进行建筑安装，从而形成工进行建筑安装，从而形成工程投资程投资 基础是价值，它的形成基础是价值，它的形成受市场价值规律、供求规律受市场价值规律、供求规律以及竞争规律的支配和影响以及竞争规律的支配和影响存在的问存在的问题及原因题及原因不同不同 工程决策失误，盲目上工程决策失误，盲目上马、重复建设，设计标准脱马、重复建设，设计标准脱离实情离实情 价格偏离价值，利益主价格偏离价值，利益主体的利益诉求不同体的利益诉求不同工程造价不同含义的区别工程造价不同含义的区别第46页/共103页2.2.2.2.工程造价的特点工程造价的特点工程造价的特点工程造价的特点在建设过程中，有许多影响工程造

43、价的动态因素，例在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3 3）工程造价的动态性）工程造价的动态性）工程造价的动态性）工程造价的动态性2 2）

44、工程造价的个别性）工程造价的个别性）工程造价的个别性）工程造价的个别性 1 1）工程造价的大额性）工程造价的大额性）工程造价的大额性）工程造价的大额性 第47页/共103页5 5）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性）工程造价的兼容性4 4）工程造价的层次性）工程造价的层次性）工程造价的层次性）工程造价的层次性建建设设工工程程项项目目单位工程单位工程2单位工程单位工程1单项工程单项工程1单项工程单项工程2单项工程单项工程3单项工程单项工程分部工程分部工程1分部工程分部工程2分项工程分项工程2分项工程分项工程1建设项目建设项目建设项目建设项目总造价总造价总造价总造价单项工程造价单

45、项工程造价单项工程造价单项工程造价 单位工程造价单位工程造价单位工程造价单位工程造价第48页/共103页1 1）计价的单件性）计价的单件性2 2）计价的多次性计价的多次性见下图见下图3.3.工程计价的特征工程计价的特征分部分项分部分项工程造价工程造价单位工程单位工程造价造价单项工单项工程造价程造价建设项目建设项目总造价总造价3 3）计价的组合性）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4 4）计价方法的多样性）计价方法的多样性5 5）计价依据的复杂性）计价依据的复杂性第49页/共103页项目建项目建议书和议书和可行

46、性可行性研究阶研究阶段段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程多次计价示意工程多次计价示意工程多次计价示意工程多次计价示意图图图图第50页/共103页1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包包括括建筑安装工程费建筑安装工程费设备及工器具购置费设备及工器具购置费工程建设其他费工程建设其他费基本预备费基本预备费4.4.4.4.工程造价的相关概念工程造价的相关概念工程造价的相关概念工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。第51

47、页/共103页2 2）动态投资：）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。投资需要量之和。包括静态投资涨价预备费建设期利息 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。第52页/共103页生产性建设项目总投生产性建设项目总投资资非生产性建设项目总非生产性建设项目总投资投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资流动资产投流动资产投资资3 3 3 3）建设项目总投资：）建设项目总投资：）建设项目总投资：）建设项目总投资：是指投资主体为获取预是指投资主体为获取预是

48、指投资主体为获取预是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。金。金。金。第53页/共103页4 4）固定资产投资：）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。和其他固定资产投资。建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价建筑安装工程投资=建筑

49、安装工程造价第54页/共103页n n工程造价管理的内涵工程造价管理的内涵n n工程造价管理是运用科学、技术工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。资经济效益。n n工程造价管理由于工程造价含义工程造价管理由于工程造价含义的双重性，因而对工程投资的管的双重性，因而对工程投资的管理（即具体项目的建设成本管理）理（即具体项目的建设成本管理）与对工程价格的管理（即承发包与对工

50、程价格的管理（即承发包价格管理）有显著的不同。价格管理）有显著的不同。2、工程造价管理的内涵、工程造价管理的内涵第55页/共103页分类分类工程投资管理工程投资管理工程价格管理工程价格管理性质不同性质不同属于微观投资管理的范畴属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴属于价格管理的范畴目的不同目的不同目的在于提高投资效益，目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的保证合同双方合理合法的经济利益。经济利益。涉及到的涉及到的