洪文珍 资产评估 课程教学大纲.doc

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1、6资产评估 课程教学大纲一、课程基本信息 课程编号课程名称资产评估课程英文名称 CIS总学时数 60授课学时52实践学时0实验学时习题课学 时 8设计学时学 分4开课单位江西科技学院商学院工商管理系类型、层次双证本科适用专业会计先修课程基础会计、财务管理、管理会计课程类别必修课主要教学参考书资产评估，刘玉平主编，中国财政经济出版社本课程 任务和 目的资产评估是会计专业的必修课，也可作为其他经济与技术管理类专业的选修课。通过这门课程的学习，要求学生掌握自学应考者学习本课程的目的是：明确资产评估的涵义、假设和特点，正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用；全面地了解资产评估的理论，并掌握

2、各种不同类型资产的评估方法，学习运用资产评估的知识和技能为经营决策服务。教学大纲制订单位 工商管理系教学大纲制订时间2014-1-8二、课程内容及基本要求第一章 总论课程内容：1、资产评估2、资产评估价值类型 3、资产评估假设 4、资产评估的原则基本要求：1、.领会：（1）资产评估特点；（2）资产的含义；（3）资产评估价值及其特点；资产评估三种假设；2、领会：（1）资产评估工作原则；（2）资产评估经济原则。本章重点：资产评估三种假设；本章难点：资产评估原则第二章 资产评估的基本方法课程内容：1、市场法2、成本法 3、收益法4、资产评估方法的选择基本要求：1、.领会：（1）市场法适用的前提条件；

3、（2）市场法运用的程序和优缺点；（3）成本法适用的前提条件；（4）成本法运用的程序和优缺点；（5）收益法适用的前提条件；（6）收益法运用的程序和优缺点；（7）市场法与成本法的区别2、简单应用：（1）市场法运用的形式；（2）参照物价格选择及其差异调整因素；（3）成本法中各项指标估算；（4）成新率的确定及其与折旧的区别；（5）收益法运用的形式；（6）收益法中各项指标含义及其估算；（7）资产评估方法选择需考虑的因素本章重点：市场法、收益法、成本法运用 本章难点：成本法中各项指标估算；成新率的确定及其与折旧的区别第三章 机器设备评估课程内容：1、机器设备评估的特性2、机器设备的核查与鉴定 3、机器设备

4、评估的成本法4、机器设备评估的市场法基本要求：1、领会：（1）机器设备评估特点；（2）机器设备评估程序。（3）市场法评估的比较因素。2、简单应用：机器设备的鉴定。3、综合应用：（1）机器设备重置成本的估算；（2）机器设备各项贬值的估算。本章重点：机器设备评估的成本法本章难点：机器设备各项贬值的估算。第四章 建筑物评估课程内容：1、建筑物评估的特性2、建筑物评估的原则 3、建筑物评估的方法基本要求：1、.领会：（1）建筑物评估特性；（2）建筑物评估程序。（3）建筑物评估的原则2、综合应用：各种评估方法及其指标估测。本章重点：各种评估方法及其指标估测。本章难点：各种评估方法及其指标估测。第五章 土

5、地使用权评估课程内容：1、土地使用权及其评估特点2、企业资产重组与改制中土地权属的处置 3、土地使用权评估程序与原则4、土地使用权评估的市场法5、土地使用权评估的收益法6、土地使用权评估的成本法7、土地使用权评估的假设开发法基本要求：1、简单应用：（1）影响地产价格的因素。（2）土地资产价格特点；（3）市场法操作步骤与方法；（4）基准地价系数修正法；（5）土地收益额的估算；（6）折现率的估算；（7）收益年限的估算。2、综合应用：（1）企业资产重组与改制中土地权属的处置方式；（2）成本法在土地使用权评估中的应用；（3）假设开发法在土地使用权评估中的应用。本章重点：成本法在土地使用权评估中的应用本

6、章难点：假设开发法在土地使用权评估中的应用第六章 无形资产评估课程内容：1、无形资产及其评估特点2、无形资产评估中的收益法 3、无形资产评估的成本法4、专利权和非专利技术的评估5、商标权的评估6、商誉的评估基本要求：1、.领会：（1）无形资产评估的程序；（2）无形资产功能特性；（3）无形资产转让、投资评估的前提；（4）无形资产重置成本估算；（5）成新率估算。2、简单应用（1）影响无形资产评估价值的因素。（1）无形资产收益额的确定；（2）折现率的确定；（3）收益期限的确定；（4）专利权评估方法；（5）非专利技术评估方法；（6）商誉评估的方法；（7）商誉评估中需要注意的问题。本章重点：专利权评估方

7、法本章难点：商誉评估的方法第七章 长期投资和递延资产评估课程内容：1、长期投资评估及其特点2、有价证券投资的评估 3、股权投资的评估 4、递延资产的评估基本要求：1、.领会：（1）长期投资评估的程序；（2）：股权投资评估方法；（3）递延资产对象的确认。2、简单应用：（1）长期投资评估的特点；（2）上市有价证券评估；（3）非上市债券评估；（4）优先股和普通股评估。本章重点：优先股和普通股评估本章难点：优先股和普通股评估。第八章 流动资产评估课程内容：1、流动资产的特点和评估程序2、实物类流动资产评估 3、债权类和货币类流动资产评估基本要求：1、领会：（1）流动资产评估的特点；（2）流动资产评估的

8、程序。（3）应收票据评估。2、简单应用：（1）直接标价法；（2）间接标价法；（3）材料评估的方法；（4）在产品、产成品及库存商品评估方法；（3）应收账款评估。本章重点：；（1）材料评估的方法；（2）在产品、产成品及库存商品评估方法；（3）应收账款评估。本章难点：在产品、产成品及库存商品评估方法第九章 企业整体资产评估课程内容：1、企业整体资产评估特点2、企业整体资产评估的范围与程序3、企业整体资产评估中的收益法基本要求：1、领会：（1）企业整体资产评估价值；（2）企业整体资产的具体范围；（3）资产重组。（3）企业整体资产评估中收益法的应用形式；（6）企业整体资产评估中应考虑的因素；（7）企业整

9、体资产评估中的财务分析。2、简单应用：（1）企业整体资产评估与企业构成要素的单项评估汇总的区别和联系；（2）企业整体资产评估的程序；（3）企业收益及其预测；（4）折现率和资本化率的估算。本章重点：；（1）企业整体资产评估的程序；（2）企业整体资产评估中收益法的应用形式；本章难点：折现率和资本化率的估算。第十章 资产评估报告课程内容：1、资产评估报告的基本内容2、资产评估报告的编制3、资产评估报告的分析和利用基本要求：1、领会：（1）资产评估报告含义；（2）资产评估报告编制的基本要求；（3）资产评估报告编制的步骤；（2）资产评估报告的基本内容。2、简单应用：（1）资产评估报告的分析；（2）资产评

10、估报告的利用。本章重点：（1）资产评估报告的分析；（2）资产评估报告的基本内容本章难点：资产评估报告的利用。 三、实践环节及基本要求本课程是一门理论性与实践性都很强的一门课程，为保证课程的教学质量，要求学生必须依据本课程理论课的教学内容最后需要完成一篇论文，掌握有关资产评估方法四、 学时分配表： 教学时数教学环节课程内容讲课实验实践习题课讨论课设计其他小计第1章 总论66第2章资产评估的基本方法101112第3章 机器设备评估10111第4章 建筑物评估10111第5章 土地使用权评估10111第6章 无形资产评估81110第7章 长期投资和递延资产评估617第8章 流动资产评估617第9章

11、企业整体资产评估819第10章 资产评估报告66共 计808290五、课程教学的有关说明1、自学内容：凡是教材中列出的内容但本教学大纲中没有的都是学生的自学内容。2、教学方法：本课程既是一门理论性很强又是一门与实践结合紧密的课程，因此在教学过程中一是要突出基本概念、基本原理。二是要尽量结合大量的案例做到理论联系实际。更多是让学生自己动手去操作。3、对学生的能力培养要求：通过本课程的学习，使学生全面系统地掌握资产评估的基本概念、基本理论、方法；帮助学生利用所学到的知识解决在资产评估中所遇到的各种复杂问题；同时也为进一步学习其它企业管理知识打下一个坚实的基础。六、考核方式1、本课程考试内容以教学大纲为依据，自学部分不做考试要求。 2、考试为闭卷考试，考试成绩分平时成绩和期末考试成绩，分别在总成绩中占50%和50%。平时成绩依据出勤率、平时作业、课堂表现等情况打分。制订人： 洪文珍 审核人： 审定人：