运行阶段材料清单-公共建筑.doc

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1、北京市绿色建筑运行评价标识证明材料要求及清单（公共建筑）材料属性材料分类材料名称要求说明基本材料项目审批文件土地使用证立项批复文件规划许可证施工许可证建设单位文件建设单位简介建设单位法人证书开发资质证明银行出具的固定资产、年产值、负债证明材料设计单位文件设计单位简介设计单位资质证书设计实例介绍施工单位文件施工单位简介施工单位资质证书监理单位文件监理单位简介监理单位资质证书物业单位文件物业单位简介物业单位资质证书其它补充材料必须材料必须材料必须材料规划设计规划图纸须标有清晰的红线、绿线，以及提供能反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据（距离、高度等）。环评报告书（表）应包含的信息点：1.

2、场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区；2.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；3.场地内无排放超标的污染源；4.项目运营期无超标污染排放；5.场地环境噪声。日照分析报告场址检测报告或项目立项书建筑设计场地地形图建筑竣工图纸、设计说明1.总平面图（标明技术经济指标）；2.各层平面图，其中地下室各层平面图中需标明地下室空间使用功能；3.绿化层建筑平面图；4.窗墙比、体形系数、最终装修竣工图及设计说明、设备房的位置、地下室或室内空间有否增强自然采光的措施；5.建筑立面图；6.围护结构做法详图；7.垃圾处

3、理系统竣工图及说明。结构竣工图结构设计总说明、各层结构平面图建筑效果图项目所在地交通地图须是正规交通地图，并标出项目所在地，项目主要出入口、公共交通线路站点并明确有几条公交线路。建筑工程造价预算表及装饰性构件造价比例计算书如无装饰性构件可不必提供。施工过程控制文件1.建材/产品的型式检验报告、出厂检验报告（包括有害物质散发情况）；2.建设监理单位对于建材/产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。景观设计种植竣工图应标明具体的植物名称及数量。苗木表应与种植图对应，并统计各种植物的数量。暖通设计建筑围护结构的热工设计竣工图纸和相关设计计算书1.围护结构热工

4、性能、窗户气密性；2.防结露措施的详细说明及构造做法详图。暖通竣工图纸、设计说明1.暖通设计说明（室内外设计参数、系统形式）；2.设备列表及性能参数计算说明书（机组额定工况能效比、机组部分负荷工况能效比）；3.机房图纸；4.暖通平面图纸；5.特殊空间气流组织设计说明；6.户式新风系统的新风量说明文字。节能计算书该节能计算书应以公共建筑节能设计标准中的参考建筑作为比较对象。说明书中应明确说明能耗模拟中的详细设定，包括人员作息、设备作息、室内热扰等的设定。幕墙设计竣工文件需包含光污染分析说明特殊空间气流组织现场检测报告包括风速风向分布及风量平衡等。如无特殊空间，可免。施工过程控制文件1.围护结构相

5、关材料/产品、冷热源机组的型式检验报告、出厂检验报告；2.建设监理单位对于围护结构相关材料/产品、冷热源机组、新风系统的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。系统运行记录及分析文件1.能耗分项计量运行记录、分项计量能耗分析报告（全年逐月分析）；2.建筑房间内温度、湿度的运行记录数据；3.新风系统的运行检测记录。给排水设计水系统规划方案及说明、非传统水源利用方案给排水竣工图、设计说明(包含设置防止管网漏损措施的设计说明)1.给排水系统施工图及设计说明（包含室内外给排水系统，须写明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施）；2.

6、雨水/中水系统施工图及设计说明（包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注雨水/中水系统位置）。非传统水源水质检验报告水平衡测试报告景观水体设计说明如无景观水体，可免。施工过程控制文件1.给排水管网防漏损相关产品、节水器具的型式检验报告、出厂检验报告；2.建设监理单位对于给排水管网防漏损相关产品、节水器具的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。系统运行记录及分析文件1.用水量计量情况报告（全年逐月分析）；2.供水、排水水质运行监测报告。电气设计分项计量图纸冷热源、输配系统和照明等各部分分项计量配电系统图。照明竣工图纸及设计说明需详细说

7、明各功能房间的照度设计值、照明功率密度设计值。景观照明竣工文件其他材料室内空气污染物浓度监测报告室内背景噪声计算文件及现场检测报告照明质量检测报告物业管理文档1.节能管理模式、收费模式等节能管理制度；2.梯级用水原则和节水方案等节水管理制度；3.建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度；4.绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化管理制度；5.垃圾管理制度。物业日常管理记录设备、用水、绿化等。施工管理落实文件1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等：涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、光污

8、染、现场围挡设置等；2.实施记录文件（包括实地照片、实时连续录像等）；3.环境保护结果自评报告以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等。工程决算材料清单由施工单位和开发单位分别提供，包含材料生产厂家的名称、地址、材料用量。自选材料自选材料自选材料规划设计废弃场地利用资料场地地形图、相应的环评报告书（表）、检测评估报告、处理方案等。旧建筑评价分析资料场地地形图、旧建筑相关图纸或照片、旧建筑改造方案及竣工资料（图纸和说明）、旧建筑结构检测报告等。如未利用旧建筑，可免。建筑设计建筑竣工图纸、文件1.无障碍设计的说明文字或总平面图和建筑各层平面图

9、中无障碍设施的设计；2.可变换功能的室内空间采用灵活隔断的计算书及说明（可变换功能的室内空间为总建筑面积减去不可改变功能的室内空间（如走廊、楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井等）的建筑面积）；3.门窗表。土建与装修一体化设计施工证明材料或避免重复装修的证明材料结构设计资料1.高性能混凝土、高性能钢使用说明文件及比例计算书，关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材料，混凝土检验报告（含耐久性指标）；2.建筑结构体系（包括各水平、竖向分体系，基坑支护方案）优化论证资料。景观设计场地铺装图应包含的信息点：透水地面位置、面积、铺装材料。景观竣工图纸和说明屋顶绿化竣工图纸应包含的信息点：屋顶绿化方式、

10、绿化面积、屋顶可绿化面积、种植苗木表。垂直绿化设计此处的垂直绿化主要指建筑墙面绿化，应包含的信息点：垂直绿化的方案、位置、苗木表。暖通设计暖通设计竣工图纸、文件1.蓄冷蓄热技术设计说明及计算报告；2.排风热回收系统设计说明、效益分析、系统竣工图；3.余热利用；4.风机单位风量耗功率、冷热源系统的输送能效比；5.分布式热电冷联供系统设计说明；6.末端系统的调控说明；7.遮阳系统设计竣工图纸及说明。室外风环境模拟分析报告或现场测试报告对不同造型、不同布局建筑的室外风环境进行模拟计算，并提出最优设计方案；现场测试报告需在典型气候条件下（应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比）进行。自然

11、通风模拟分析报告对于利用风压、热压进行自然通风的建筑，需要对其自然通风效果进行模拟计算，提供自然通风换气次数计算说明文档。可再生能源（风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等等）设计文件可再生能源利用系统设计说明、能够提供的电量或者提供的热水量、可再生能源利用率。施工过程控制文件1.外窗产品、排风热回收系统相关产品、可再生能源产品、空调末端产品的型式检验报告、出厂检验报告；2.建设监理单位对于外窗产品、空调末端产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。系统运行记录及分析文件空调系统部分负荷运行、余热利用、排风热回收系统利用、蓄冷蓄热技术应用、分布式

12、热电冷联供系统运行、可再生能源利用的运行记录、运行情况分析报告。给排水设计给排水竣工图、设计说明1.绿化灌溉方式及设施等说明；2.再生水利用方案，包含水源选择的技术经济分析。雨水系统方案及技术经济分析技术经济分析中应包括系统设计容量的分析计算。非传统水源利用率计算说明书施工过程控制文件绿化灌溉产品的型式检验报告、出厂检验报告。系统运行记录及分析文件给排水系统（包括雨水系统等非传统水源利用，分项计量）运行数据报告（用水量记录报告，全年逐月分析）。电气设计电气竣工图纸及设计说明包含建筑智能化设计。室内空气质量监控系统设计文件、运行检测记录包括CO2参数的监控和通风系统的联动。施工过程控制文件1.照

13、明产品的型式检验报告、出厂检验报告；2.建设监理单位对于照明产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。系统运行记录及分析文件建筑智能化系统运行记录。其他材料场地环境噪声分析计算报告或现场检测报告建筑构件隔声性能分析计算及现场检测报告采光分析计算报告或现场检测报告对室内自然采光效果进行模拟计算，提供照度、采光系数的计算说明文档，对地下室或室内空间有增强自然采光的措施要进行说明。工程材料采购合同材料用量比例计算书500km以内建筑材料用量比例计算书，高性能混凝土用量比例、高强度钢用量比例、可再循环材料使用比例、以废弃物为原料生产的建材使用比例、可再利用材料使

14、用比例计算书。施工过程控制文件1.建设监理单位对于高性能混凝土、高强度钢的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录；2.施工废弃物管理规定，施工现场废弃物回收利用记录；3.施工报告（土方平衡、道路设置）。物业管理文档1.空调通风系统的管理措施；2.物业管理措施（空调、照明、输配、其他动力用能系统等分项计量情况）；3.物业管理合同（耗电、冷热量等分项计量收费情况）；4.运行阶段业主和租用者以及管理企业之间的合同（有否节约管理的激励机制）。物业日常管理记录通风系统维护记录。物业管理公司的资质证书8说明：1. 所有的文件都必须提交签字盖章的有效纸质文件，图纸应是经过

15、审查的签字盖章的竣工图蓝图，相关证明文件须加盖完成单位公章；除特别规定外，相关的设计内容应有设计施工图作为证明，单独文本说明文件一般不能起到证明作用； 2. 括号中的内容必须包含但不限于此类材料应提供的信息；3. 清单中涉及的分析、计算、模拟报告均指根据项目实际条件进行的分析计算模拟报告，需提供相应的图纸等支持文件，并加盖完成单位公章；对于模拟报告，其中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，以及对模型简化方法、主要参数设置的介绍。另外，模拟报告除需提供打印版本之外，还应提供模拟过程中的相关电子文件（光盘版）； 4. 清单中涉及的检测报告、检验报告、评价报告指由相关管理机构或通过国家计量认证（C

16、MA）及国家实验室认可（CNAS）的第三方检测机构提供的正式报告复印件，由第三方检测机构提供的证明材料中应包括该机构相关资质证明文件复印件； 5. 上述要求的设计文件、图纸、技术书、竣工图等，在明确参评范围后，只需提供与绿色建筑评价内容相关的资料； 6. 所有证明材料按“基本材料”、“规划设计”、“建筑设计”、“景观设计”、“暖通设计”、“给排水设计”、“电气设计”和“其他材料”分类整理并编号；电子版资料与纸质版资料必须一致，并在申报书的相应材料列表中注明（图纸材料仅需归类列出类别名称，注明图号范围，无需详单）；电子版材料分类归入不同文件夹，纸质版材料分类装订成册并装盒； 7. 在打包或装订的各类材料的首页附此类材料的清单及图纸详单。