工程管理建设项目评估作业.doc

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1、建设项目评估作业题1、某建设项目拟用于购置设备的费用800万元，建筑工程、安装工程、其他工程费用分别占设备购置费用的150，60，30，3种费用的调整系数分别为1.2，1.3，1.1，其他费用为20万元。试估算此建设项目的总投资额。2、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价(FOB价)为500万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元吨；海上运输保险费率为005；中国银行费率为05；外贸手续费率为15；关税税率为10；增值税的税率为17；美元的银行牌价为682元人民币，设备的国内运杂费率为25。现对该套设备进行估价。 3、项目达到设计生产能力后，劳

2、动定员240人，年标准工资为l.5万元人，年福利为工资总额的14。年其他费用20820万元（其中其他制造费用820万元），年外购原材料、燃料动力费9482万元。经营成本为30877万元。年修理费218万元。年销售费用为500万元。年销售收入为50000万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款45天，现金30天，应付账款60天，原材料、燃料、动力90天，在产品3天，产成品20天。问题用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。4、根据2009年5月国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知(国发200927号)，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20% ,假设某普通商品房项目总

3、投资为12000万元，其中流动资金为2000万元，要求：列式计算该项目最低资本金。5、某建材工业项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投入800万元，全部是自有资金；第三年投入1000万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用15年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用1600万元。销售税金及附加为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为600万元，除铺底流动资金外,由银行贷款解决。要求：列式计算该项目的静态盈利指标项目总投资收益率和项目资本金净

4、利润率。6、已知某项目建设期为2年，运营期为8年，建设期末本利和为3255万元，年利率为10%，按等额还本付息计划投产后5年偿还建设投资借款。要求：列式计算第3年开始的5年内每年应计利息和应还本金。附： 复利系数（部分）表（i=10%）n1234567P/F，i，n0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132A/P，i，n1.10000.576190.402110.315470.263800.229610.205417、某项目投产第1年生产能力达到设计生产力的60%，营业收入与经济成本也为正常年份的60%，总成本费用为520万元。投产第2年后各年均达到设

5、计生产能力。正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为600万元，经营成本为350万元，投入和产出的增值税率均为17%，营业税金及附加税率为10%，要求：列式计算该项目的投产第1年营业税金及附加。8、某拟建工业项目有关资料如下：（1）项目建设期1年，运营期6年，投产第1年生产负荷60%，其他年份均为100%。（2）建设投资为1000万元（发生在第1年末），全部形成固定资产。（3）满负荷流动资金为100万元，投产第1年按负荷等比例估算。（4）生产运营期内满负荷运营时，年营业收入为750万元，经营成本为280万元，其中原材料和燃料动力费用为200万元，以上均以不含税价格表示。（5）投入和产

6、出的增值税率均为17%，营业税金及附加按增值税的10%计算，企业所得税率25%。（6）设备、房屋等综合折旧年限8年，预计净残值率为5%，按年限平均法计算。（7）设定所得税后财务基准收益率为10%，所得税后基准静态投资回收期为5年。请填写 “项目投资现金流量表”，计算财务净现值（所得税后）和静态投资回收期，并以此评价项目的财务可行性。项目投资现金流量表 单位：万元序号 年份项目计 算 期 1 2 3 4 5 6 7生产负荷（%）1现金流入1.1营业收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金2.3经营成本2.4营业税金及附加3所得税前净现金流量4调整所得税5

7、所得税后净现金流量6累计所得税后净现金流量9、某拟建工业项目有关资料如下：（1）项目建设期1年，运营期5年，投产第1年生产负荷60%，其他年份均为100%。（2）建设投资为850万元（发生在第1年末），全部形成固定资产。（3）满负荷流动资金为100万元，投产第1年按高于负荷10百分点估算。（4）生产运营期内满负荷运营时，年营业收入为650万元，经营成本为250万元，其中原材料和燃料动力费用为200万元，以上均以不含税价格表示。（5）投入和产出的增值税率均为17%，营业税金及附加按增值税的10%计算，企业所得税率33%。（6）设备、房屋等综合折旧年限5年，不计残值，按年限平均法计算。（7）该项目

8、融资方案为：用于建设投资的项目资本金450万元，建设投资借款400万元，年利率为6% ，均衡投入，流动资金全部来源于项目资本金，无流动资金借款。建设投资借款按5年等额还本付息方式。（8）设定最低可接受收益率为15% 。计算建设期利息，计算各年还本付息并填写“长期借款还本付息计划表”“项目资本金现金流量表”，计算项目资本金财务内部收益率，并以此评价资本金的盈利能力。长期借款还本付息计划表（万元）项目23456年初借款余额当年还本付息其中：还本付息年末借款余额项目资本金现金流量表 单位：万元序号 年份项目计 算 期 1 2 3 4 5 6 7生产负荷（%）1现金流入1.1营业收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1用于建设投资的项目资本金2.2用于流动资金的项目资本金2.3经营成本2.4营业税金及附加2.5借款还本付息2.6所得税3净现金流量共3页，第3页