红茅山B12`B15主体评估报告.doc

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1、新城红茅山拆迁安置小区（南区）标B12#、B13#、B15#楼主体结构分部工程监理评估报告一、工程概况本工程位于临城新区东北部，地块东侧为绿岛路，南侧为定沈路，西侧为景岛路，北侧为翁山路。由舟山市新城乡综合开发建设有限公司开发，舟山市规划建筑设计研究院设计，舟山市规划建筑设计研究院勘察，舟山市建筑工程质量安全监督站监督，浙江正和监理有限公司监理，大昌建设集团有限公司施工。本工程总建筑面积约为103524.9m2，局部设有半地下室车库。其中A1#-A8#、A14#-A17#楼为12幢六层住宅（有半地下室车库），建筑高度19.5m，均为框架结构，钻孔灌注桩基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7

2、度,建筑耐火等级为二级。B1#、B3#、B6#、B9#、B13#、B14#、B15#楼为7幢十一层住宅，建筑高度35.6m，均为框架剪力墙结构，筏板基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级为二级。B12#楼为十层住宅，建筑高度32.68m，框架剪力墙结构，筏板基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级为二级。配套设施：由社区服务中心（三层）、管理用房（二层）、配电房、开关站组成。本次主体结构分部工程验收范围为B12#、B13#、B15#楼。本工程主体结构采用泵送商品砼浇捣，B12#楼一至二层结构砼强度等级为C35,三至十层结构砼强度等级为C30。B13#楼一至

3、三层主体结构砼强度等级为C35,四至十一层主体结构砼强度等级为C30。B15#楼主体结构砼强度等级为C30。圈梁构造柱及预制构件为C25商品砼。砖砌体：顶层采用M7.5干混砂浆MU10多孔砖砌筑，其余采用M5.0干混砂浆MU10多孔砖砌筑。 二、监理组织机构及监理依据委托监理合同签订后，公司组建了以舒志明为总监理工程师，郑增纲为总监代表，舒国云为安装监理工程师等的项目监理机构。本项目监理机构根据委托监理合同的内容，按照设计文件、施工图纸及会审纪要、相关规范、标准、图集、国家现行的有关法律、法规、经审定的施工组织设计及监理规划与细则等对施工进行全过程监理。三、监理工作小结1、监理项目部在主体开工

4、前，根据设计图纸、有关设计文件，施工验收规范及标准、图集、编制了主体工程监理细则并进行了监理交底。2、认真审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案并及时办理了方案报审。在重要的分部分项工程施工前，如基坑的开挖、高大支模架的支模，均要求施工单位组织专家进行了论证，并严格要求施工单位按专家论证方案进行施工。3、对进场的机械设备，计量工具等进行必要的检查并办理了报审手续。4、原材料进场后，对其相关保证资料进行核查，并检查外观质量，在上述两项内容均合格的基础上，按规范规定进行见证取样并送样复试，待复试合格后方可同意使用，凡不合格的材料杜绝使用。5、及时召开监理例会，结合现场施工情况（安全、质量、进度）

5、对重点部位或容易出现质量问题的工序进行交底，并共同探讨工程技术上和施工组织上要重视和解决的问题，努力做好事前控制。6、对该工程的轴线、标高、各结构层层高及水准点进行复核。7、模板分项工程：复核模板截面尺寸、轴线、标高，检查模板的材质、牢固程度、拼缝严密性及其支撑体系的强度、刚度和稳定性等。8、钢筋分项工程：检查原材料的质保书、原材料力学试验报告，焊接试验报告，焊剂合格证等。钢筋制作安装做到边制作边检查，重点检查了钢筋的规格、数量、下料尺寸、搭接、锚固长度、焊接质量及安装位置、间距等，严格控制钢筋保护层的厚度和垫块放置数量，在符合设计及规范要求后及时签署钢筋隐蔽工程验收记录单和砼浇筑令。9、砼分

6、项工程：本工程采用商品砼，在砼浇筑过程中进行旁站监理，按砼配合比要求现场抽测砼坍落度，检查砼的浇筑顺序和振捣质量、楼板厚度及施工缝的留设位置，按规范要求见证取样留置砼试块。严格控制砼的拆模时间，并督促施工单位加强对砼的养护，养护时间不少于14天，拆模后及时对砼成型质量进行检查，并形成记录。10、砌体分项：检查了原材料质保书及试验报告，施工过程中要求施工单位严格使用按设计要求强度拌制的砂浆。及时检查粉煤灰多孔砖的含水率，防止干砖上墙，认真检查皮数杆的设置，预留门洞位置尺寸、砌体的组砌方法、拉结筋设置、水平灰缝厚度等，抽测砂浆饱满度大于80%，对砌体的轴线、表面平整度、垂直度等进行检查，符合要求。

7、按规范规定见证取样留置砂浆试块。监理人员对施工中发现的问题，及时督促施工单位落实整改，必要时签发了监理工程师通知单，每道工序（如隐蔽工程等）均经监理检查、复核并签认后才进入下道工序施工。四、主体结构质量情况1、工程采用钢材为江苏永钢、江苏沙钢、宁波神龙三种品牌，钢材均有出厂合格证，共9批次，有质保书54份，进场后分别进行原材料见证取样复试，结果均合格。砌体采用舟山市恒嘉建材有限公司及舟山市紫微马鞍山新型墙体材料有限公司生产的烧结多孔砖，均有出厂证明文件，经见证取样复试，检测结果均为合格。隔音墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，有出厂证明文件，经见证取样复试，检测结果为合格。2、本工程主体结构框架

8、柱钢筋采用电渣压力焊，B12#楼共见证取样24组，复试结果为合格。B13#楼共见证取样39组，复试结果为合格。B15#楼共见证取样51组，复试结果为合格。3、主体工程结构砼试块情况：B12#楼：C35共4组，试块强度平均值为46.7MPa；C30共17组，试块强度平均值为41.9MPa；C25共3组，试块强度平均值为33.3MPa。经统计评定均为合格 。B13#楼：C35共6组，试块强度平均值为44.3 MPa；C30共17组，试块强度平均值为41.5MPa；C25共3组，试块强度平均值为32.4 MPa。经统计评定均为合格 。B15#楼：C30共45组，试块强度平均值为41.0MPa；C25

9、共4组，试块强度平均值为32.8 MPa。经统计评定均为合格。(B15#楼一层柱、剪力墙（2344轴）1组C30砼试块数据达到设计值的89%,经回弹检测合格，详见舟质检2014-HT-075)4、主体结构砌体施工前，对拉结筋进行抗拔试验检测，结果均符合要求。主体结构混合砂浆试块情况：B12#楼：砖砌体砂浆M5.0试块18组，试块强度平均值为8.9Mpa；M7.5试块2组，试块强度平均值为11.3Mpa。经统计评定均为合格。B13#楼：砖砌体砂浆M5.0试块20组，试块强度平均值为8.5Mpa；M7.5试块2组，试块强度平均值为15.1Mpa。经统计评定均为合格。 B15#楼：砖砌体砂浆M5.0

10、试块20组，试块强度平均值为9.0Mpa，M7.5试块2组，试块强度平均值为13.2Mpa。经统计评定均为合格。5、沉降观测情况：B12#楼布设7个沉降观测点，观测16次，最大沉降量6mm，最小沉降量4mm；B13#楼布设6个沉降观测点，观测14次，最大沉降量5mm，最小沉降量3mm； B15#楼布设12个沉降观测点，观测15次，最大沉降量6mm，最小沉降量5mm。我监理人员对沉降观测进行见证观测，测量的数据属实。6、安装工程：施工单位进场前，对各工种施工班组进行监理交底：要求施工单位及时对管线敷设、预留洞设置、开关盒和插座盒位置、进行了复核，各层给排水管道安装预埋等均符合要求。严禁使用不合格

11、材料，资料完整，安装施工过程中，严格按施工图纸及有关联系单要求进行施工，安装完毕后及时检查安装质量，发现问题及时进行整改。五、主体工程实物抽样检测结果及处理意见市质监站测试中心对B12#、B13#、B15#楼主体结构的部分混凝土强度、砂浆强度及现浇楼板厚度、房间净高及钢筋保护层厚度实施原位无损抽样检测，检测结果如下： B12#楼：砼构件回弹合格率100%，C35最小回弹强度39.0Mpa，C30最小回弹强度36.7Mpa，最大碳化深度1.0mm。砂浆强度M5.0抽检16个，M7.5抽检4个，合格率100%。现浇楼板混凝土厚度：设计150mm，测30点，合格率73.3%；设计130mm，测45点

12、，合格率82.2%，偏差值-17mm+18mm。层高共检测20点，合格率50.0%，偏差值-8mm+26mm。钢筋保护层合格率：梁类：91.5%，板类：100%，墙、柱类：39.3，箍筋：87.4。检测结果详见：舟质检2014-JJ-127号、舟质检2014-JJ-127号（补）。B13#楼：砼构件回弹合格率100%，C35最小回弹强度43.4Mpa，C30最小回弹强度33.8Mpa，最大碳化深度1.0mm。砂浆强度：M5.0抽检10个，M7.5抽检2个，合格率100%。现浇楼板混凝土厚度：设计150mm，测18点，合格率66.7%；设计120mm，测36点，合格率80.6%，偏差值-10mm

13、+22mm。层高共检测18点，合格率55.6%，偏差值-10mm+21mm。钢筋保护层合格率：梁类：86.1%，板类：100%，墙、柱类：56.9，箍筋：81.3。检测结果详见：舟质检2014-JJ-128号、舟质检2014-JJ-128号（补）。B15#楼：砼构件回弹合格率100%，C30最小回弹强度34.6Mpa，最大碳化深度1.0mm。砂浆强度：M5.0抽检25个， M7.5抽检5个，合格率100%。现浇楼板混凝土厚度：设计110mm，测36点，合格率83.3%；设计130mm，测54点，合格率74.1%，设计150mm，测18点，合格率88.9%，偏差值-17mm+28mm。层高共检测

14、24点，合格率12.5%，偏差值0mm+34mm。钢筋保护层合格率：梁类：90.7%，板类：100%，墙、柱类：78.1，箍筋：79.2。检测结果详见：舟质检2014-JJ-126号、舟质检2014-JJ-126号（补）。对结构实物检测不合格项的处理方法：针对结构实物检测结果，对部分不合格项施工单位编制了专项技术处理方案，报请设计单位同意后实施，实际施工符合处理方案要求。六、现浇楼板厚度检测情况B12#楼共60户，检测现浇板厚度（卫生间、厨房、阳台除外）共200间，检测结果均符合设计及规范规定的允许偏差。B13#楼共66户，检测现浇板厚度（卫生间、厨房、阳台除外）共88间，检测结果均符合设计及规范规定的允许偏差。B15#楼共88户，检测现浇板厚度（卫生间、厨房、阳台除外）共374间，检测结果均符合设计及规范规定的允许偏差。七、主体结构质量评定本工程B12#、B13#、B15#楼主体结构所含各子分部、分项、检验批均合格，相关安全检测资料完整及施工技术资料齐全，主体结构观感质量一般。综上所述，本次验收的B12#、B13#、B15#楼主体结构分部质量监理评定为合格，同意B12#、B13#、B15#楼进入装饰施工。 新城红茅山拆迁安置小区（南区）标B12#、B13#、B15#楼主体结构分部工程监理评估报告 浙江正和监理有限公司新城红茅山拆迁安置小区（南区）项目监理部 总监 ：