工程通病治理评估报告.doc

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1、住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）工程名称华鑫现代城B区11号楼结构/层数框架剪力墙结构/二十四层建设单位济南华鑫房地产开发有限公司建筑面积14159.12m2监理单位济阳县建设监理有限责任公司开工日期2010年04月工程地点华鑫现代城小区院内竣工日期2012年06月序号防治项目主要措施及防治结果1钢筋混凝土现浇楼板裂缝加大现浇板的刚度、模板支撑系统经过计算，刚度及稳定性满足要求，浇筑砼时应振捣充分，在砼终凝前应进行二次抹压，砼浇筑过程中严禁随意加水。经检查符合要求。2填充墙裂缝钉挂抗裂网。经检查符合要求。3墙面抹灰裂缝严格控制抹灰砂浆的配合比，抹灰前墙面应控制好浇水量，抹灰分

2、层进行，抹灰完毕后及时喷水养护。墙面抹灰经检查符合要求。4外墙保温饰面层裂缝、渗漏保温层施工严格按设计施工。施工前做好专项施工方案，先做样板再施工，外墙基层处理按规范要求施工。外墙保温饰面层经检查符合要求。5外窗渗漏控制好窗框与墙体间的间隙，并施打聚氨酯发泡胶，窗下框采用固定片法安装固定，窗台向外流水坡度大于10%，内窗台应高于外窗台10mm，并做好滴水槽。经检查符合要求。6有防水要求的房间地面渗漏砼施工一次性浇筑，振捣密实，板四周设置止水台，防水层上返不小于30cm。经检查符合要求。7屋面渗漏伸出屋面结构处采用柔性防水材料，高度不小于25cm，做好成品保护。经检查符合要求。8卫生间局部等电位

3、联结做法不规范等电位联结线采用截面积不小于4mm铜芯软导线。经检查符合要求。9电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺管材管件的材料符合要求，焊接钢管内壁防腐处理，配管完成后封堵。经检查符合要求。10户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患配电箱下沿距地高度不低于1.5m，导线连接紧密，压接牢固。经检查符合要求。11地漏安装不规范，水封深度不足根据基准线标高及地漏位置结合地面坡度要求确定地漏安装标高，地漏顶面低于地面面层5mm，安装好的地漏采取有效保护措施。经检查符合要求。12散热器安装不规范，散热器支管渗漏散热器设备、管材、管件相匹配，支架及托架安装牢固。经检查符合要求。项目技术负责

4、人：项目经理：2012年 月 日总监理工程师： 2012年 月 日住宅工程质量通病专项治理评估报告监理单位：（盖章）工程名称华鑫现代城B区11号楼结构/层数框架剪力墙结构/二十四层建设单位济南华鑫房地产开发有限公司建筑面积14159.12m2施工单位济阳县建设监理有限责任公司开工日期2010年04月工程地点华鑫现代城小区院内竣工日期2012年06月防治项目完成情况施工过程中严格严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。主要监理措施工程施工过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检

5、查督促施工单位落实防治措施。平行检验内容及结果认真审查施工单位专项治理技术方案，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。防治成果评价各防治项目完成情况良好。备注总监理工程师： 2012年 月 日住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）工程名称济南安达刹车系统有限公司三期职工活动中心结构/层数 砖混/六层建设单位济南金麒麟刹车系统有限公司建筑面积5164.64监理单位济阳县建设监理有限责任公司开工日期2011年08月工程地点济南安达公司院内竣工日期2012年06月序号防治项目主要措施及防治结果1钢筋混凝土现浇楼板裂缝加大现浇板的刚度、模板支撑系统经过计算

6、，刚度及稳定性满足要求，浇筑砼时应振捣充分，在砼终凝前应进行二次抹压，砼浇筑过程中严禁随意加水。经检查符合要求。2填充墙裂缝/3墙面抹灰裂缝严格控制抹灰砂浆的配合比，抹灰前墙面应控制好浇水量，抹灰分层进行，抹灰完毕后及时喷水养护。墙面抹灰经检查符合要求。4外墙保温饰面层裂缝、渗漏保温层施工严格按设计施工。施工前做好专项施工方案，先做样板再施工，外墙基层处理按规范要求施工。外墙保温饰面层经检查符合要求。5外窗渗漏控制好窗框与墙体间的间隙，并施打聚氨酯发泡胶，窗下框采用固定片法安装固定，窗台向外流水坡度大于10%，内窗台应高于外窗台10mm，并做好滴水槽。经检查符合要求。6有防水要求的房间地面渗漏

7、砼施工一次性浇筑，振捣密实，板四周设置止水台，防水层上返不小于30cm。经检查符合要求。7屋面渗漏伸出屋面结构处采用柔性防水材料，高度不小于25cm，做好成品保护。经检查符合要求。8卫生间局部等电位联结做法不规范等电位联结线采用截面积不小于4mm铜芯软导线。经检查符合要求。9电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺管材管件的材料符合要求，焊接钢管内壁防腐处理，配管完成后封堵。经检查符合要求。10户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患配电箱下沿距地高度不低于1.5m，导线连接紧密，压接牢固。经检查符合要求。11地漏安装不规范，水封深度不足根据基准线标高及地漏位置结合地面坡度要求确定地漏

8、安装标高，地漏顶面低于地面面层5mm，安装好的地漏采取有效保护措施。经检查符合要求。12散热器安装不规范，散热器支管渗漏散热器设备、管材、管件相匹配，支架及托架安装牢固。经检查符合要求。项目技术负责人：项目经理：2012年 月 日总监理工程师： 2012年 月 日住宅工程质量通病专项治理评估报告监理单位：（盖章）工程名称济南安达刹车系统有限公司三期职工活动中心结构/层数砖混/六层建设单位济南金麒麟刹车系统有限公司建筑面积5164.64施工单位济阳县建设监理有限责任公司开工日期2011年08月工程地点济南安达公司院内竣工日期2012年06月防治项目完成情况施工过程中严格严格执行专项治理技术方案和

9、治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。主要监理措施工程施工过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检查督促施工单位落实防治措施。平行检验内容及结果认真审查施工单位专项治理技术方案，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。防治成果评价各防治项目完成情况良好。备注总监理工程师： 2012年 月 日住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）济阳县帅兴建筑安装工程有限公司工程名称商河旭润新城小区15#楼结构/层数 砖混/1+5+1层建设单位山东旭润房地产开发有限公司建筑

10、面积5054.13监理单位济南新家园建设监理有限责任公司开工日期2011年06月工程地点济南市商河县商东路西侧竣工日期2012年12月序号防治项目主要措施及防治结果1钢筋混凝土现浇楼板裂缝加大现浇板的刚度、模板支撑系统经过计算，刚度及稳定性满足要求，浇筑砼时应振捣充分，在砼终凝前应进行二次抹压，砼浇筑过程中严禁随意加水。经检查符合要求。2填充墙裂缝/3墙面抹灰裂缝严格控制抹灰砂浆的配合比，抹灰前墙面应控制好浇水量，抹灰分层进行，抹灰完毕后及时喷水养护。墙面抹灰经检查符合要求。4外墙保温饰面层裂缝、渗漏保温层施工严格按设计施工。施工前做好专项施工方案，先做样板再施工，外墙基层处理按规范要求施工。

11、外墙保温饰面层经检查符合要求。5外窗渗漏控制好窗框与墙体间的间隙，并施打聚氨酯发泡胶，窗下框采用固定片法安装固定，窗台向外流水坡度大于10%，内窗台应高于外窗台10mm，并做好滴水槽。经检查符合要求。6有防水要求的房间地面渗漏砼施工一次性浇筑，振捣密实，板四周设置止水台，防水层上返不小于30cm。经检查符合要求。7屋面渗漏伸出屋面结构处采用柔性防水材料，高度不小于25cm，做好成品保护。经检查符合要求。8卫生间局部等电位联结做法不规范等电位联结线采用截面积不小于4mm铜芯软导线。经检查符合要求。9电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺管材管件的材料符合要求，焊接钢管内壁防腐处理，配管

12、完成后封堵。经检查符合要求。10户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患配电箱下沿距地高度不低于1.5m，导线连接紧密，压接牢固。经检查符合要求。11地漏安装不规范，水封深度不足根据基准线标高及地漏位置结合地面坡度要求确定地漏安装标高，地漏顶面低于地面面层5mm，安装好的地漏采取有效保护措施。经检查符合要求。12散热器安装不规范，散热器支管渗漏散热器设备、管材、管件相匹配，支架及托架安装牢固。经检查符合要求。项目技术负责人：项目经理：年 月 日总监理工程师： 年 月 日住宅工程质量通病专项治理评估报告监理单位：（盖章）济阳县帅兴建筑安装工程有限公司工程名称商河旭润新城小区15#楼结构/层数 砖

13、混/1+5+1层建设单位山东旭润房地产开发有限公司建筑面积5054.13施工单位济南新家园建设监理有限责任公司开工日期2011年06月工程地点济南市商河县商东路西侧竣工日期2012年12月防治项目完成情况施工过程中严格严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。主要监理措施工程施工过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检查督促施工单位落实防治措施。平行检验内容及结果认真审查施工单位专项治理技术方案，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。防治成果评

14、价各防治项目完成情况良好。备注总监理工程师： 年 月 日住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）济阳县帅兴建筑安装工程有限公司工程名称商河旭润新城小区19#楼结构/层数 砖混/1+5+1层建设单位山东旭润房地产开发有限公司建筑面积4053.01监理单位济南新家园建设监理有限责任公司开工日期2011年06月工程地点济南市商河县商东路西侧竣工日期2012年12月序号防治项目主要措施及防治结果1钢筋混凝土现浇楼板裂缝加大现浇板的刚度、模板支撑系统经过计算，刚度及稳定性满足要求，浇筑砼时应振捣充分，在砼终凝前应进行二次抹压，砼浇筑过程中严禁随意加水。经检查符合要求。2填充墙裂缝/3墙面抹灰裂

15、缝严格控制抹灰砂浆的配合比，抹灰前墙面应控制好浇水量，抹灰分层进行，抹灰完毕后及时喷水养护。墙面抹灰经检查符合要求。4外墙保温饰面层裂缝、渗漏保温层施工严格按设计施工。施工前做好专项施工方案，先做样板再施工，外墙基层处理按规范要求施工。外墙保温饰面层经检查符合要求。5外窗渗漏控制好窗框与墙体间的间隙，并施打聚氨酯发泡胶，窗下框采用固定片法安装固定，窗台向外流水坡度大于10%，内窗台应高于外窗台10mm，并做好滴水槽。经检查符合要求。6有防水要求的房间地面渗漏砼施工一次性浇筑，振捣密实，板四周设置止水台，防水层上返不小于30cm。经检查符合要求。7屋面渗漏伸出屋面结构处采用柔性防水材料，高度不小

16、于25cm，做好成品保护。经检查符合要求。8卫生间局部等电位联结做法不规范等电位联结线采用截面积不小于4mm铜芯软导线。经检查符合要求。9电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺管材管件的材料符合要求，焊接钢管内壁防腐处理，配管完成后封堵。经检查符合要求。10户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患配电箱下沿距地高度不低于1.5m，导线连接紧密，压接牢固。经检查符合要求。11地漏安装不规范，水封深度不足根据基准线标高及地漏位置结合地面坡度要求确定地漏安装标高，地漏顶面低于地面面层5mm，安装好的地漏采取有效保护措施。经检查符合要求。12散热器安装不规范，散热器支管渗漏散热器设备、管材、

17、管件相匹配，支架及托架安装牢固。经检查符合要求。项目技术负责人：项目经理：年 月 日总监理工程师： 年 月 日住宅工程质量通病专项治理评估报告监理单位：（盖章）济阳县帅兴建筑安装工程有限公司工程名称商河旭润新城小区19#楼结构/层数 砖混/1+5+1层建设单位山东旭润房地产开发有限公司建筑面积4053.01施工单位济南新家园建设监理有限责任公司开工日期2011年06月工程地点济南市商河县商东路西侧竣工日期2012年12月防治项目完成情况施工过程中严格严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。主要监理措施工

18、程施工过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检查督促施工单位落实防治措施。平行检验内容及结果认真审查施工单位专项治理技术方案，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。防治成果评价各防治项目完成情况良好。备注总监理工程师： 年 月 日住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）济阳县帅兴建筑安装工程有限公司工程名称商河旭润新城小区20#楼结构/层数 砖混/1+5+1层建设单位山东旭润房地产开发有限公司建筑面积2723.59监理单位济南新家园建设监理有限责任公司开工日期2011年06月工程地点济南市商河县商东路西侧竣工日期2012年

19、12月序号防治项目主要措施及防治结果1钢筋混凝土现浇楼板裂缝加大现浇板的刚度、模板支撑系统经过计算，刚度及稳定性满足要求，浇筑砼时应振捣充分，在砼终凝前应进行二次抹压，砼浇筑过程中严禁随意加水。经检查符合要求。2填充墙裂缝/3墙面抹灰裂缝严格控制抹灰砂浆的配合比，抹灰前墙面应控制好浇水量，抹灰分层进行，抹灰完毕后及时喷水养护。墙面抹灰经检查符合要求。4外墙保温饰面层裂缝、渗漏保温层施工严格按设计施工。施工前做好专项施工方案，先做样板再施工，外墙基层处理按规范要求施工。外墙保温饰面层经检查符合要求。5外窗渗漏控制好窗框与墙体间的间隙，并施打聚氨酯发泡胶，窗下框采用固定片法安装固定，窗台向外流水坡

20、度大于10%，内窗台应高于外窗台10mm，并做好滴水槽。经检查符合要求。6有防水要求的房间地面渗漏砼施工一次性浇筑，振捣密实，板四周设置止水台，防水层上返不小于30cm。经检查符合要求。7屋面渗漏伸出屋面结构处采用柔性防水材料，高度不小于25cm，做好成品保护。经检查符合要求。8卫生间局部等电位联结做法不规范等电位联结线采用截面积不小于4mm铜芯软导线。经检查符合要求。9电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺管材管件的材料符合要求，焊接钢管内壁防腐处理，配管完成后封堵。经检查符合要求。10户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患配电箱下沿距地高度不低于1.5m，导线连接紧密，压接牢固

21、。经检查符合要求。11地漏安装不规范，水封深度不足根据基准线标高及地漏位置结合地面坡度要求确定地漏安装标高，地漏顶面低于地面面层5mm，安装好的地漏采取有效保护措施。经检查符合要求。12散热器安装不规范，散热器支管渗漏散热器设备、管材、管件相匹配，支架及托架安装牢固。经检查符合要求。项目技术负责人：项目经理：年 月 日总监理工程师： 年 月 日住宅工程质量通病专项治理评估报告监理单位：（盖章）济阳县帅兴建筑安装工程有限公司工程名称商河旭润新城小区20#楼结构/层数 砖混/1+5+1层建设单位山东旭润房地产开发有限公司建筑面积2723.59施工单位济南新家园建设监理有限责任公司开工日期2011年06月工程地点济南市商河县商东路西侧竣工日期2012年12月防治项目完成情况施工过程中严格严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。主要监理措施工程施工过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检查督促施工单位落实防治措施。平行检验内容及结果认真审查施工单位专项治理技术方案，加强专项治理的过程控制和中间环节的验收。各防治项目按要求完成，情况良好。防治成果评价各防治项目完成情况良好。备注总监理工程师： 年 月 日