信用评价评分细化标准.xls

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1、房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表项目类别种类内容分值企业信用基本信息基础分企业名称带有“房地产”“置业”字样营业执照税务登记组织机构代码公司章程履行情况验资报告审计报告有固定办公场所的企业网址电子信箱注册易信号投资者信用签订劳动合同、缴纳养老保险按照施工合同按时拨付工程款社会公益分银行评定分银行信用等级项目信用基本信息售后服务分经营行为分业绩分工程项目分信访分业主分宣传信用分行政分媒体分市民会员分百姓公投分备注1参加社会和工商评价参加社会和税务评价参加社会和质监评价公司股东和工商评价实收资本2000万元以上的和以下的；5000万元以上的；1亿元以上的。美元按当前季度换算。

2、利润表中盈利。按当前季度自建有办公楼，租用（5年以上的）有、无有、无有、无参加社会和工商评价职工评价施工、分包单位。房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表(最高分控制在200分左右)（公开扫描件，接受群众监督有造假行为直接为失信企业）项目类别种类内容分类分值良好信用信息企业信用信息基础分取得房地产开发资质30资质等级一级10二级5三级2暂定1开发企业经营时间荣誉分企业获得表彰市级（含）以上市级以下法定代表人、总经理、投资者获得表彰市级（含）以上市级以下公益信用分社会公益捐赠银行信用等级AAA10AA5A1其他信用等级国际、国

3、家、省、市工作分按期申报资质1企业名称带有“房地产”或“置业”字样1人员职称真实有效，均属于公司人员有固定办公场所5积极主动配合房地产主管部门、协会工作10项目信用信息基础分取得土地证（土地出让合同和出让金缴清证明）30土地占地面积达到3万平方米2达到6万平方米4达到10万平方米6达到20万平方米8达到30万平方米10业绩分经营权证面积（有自持的加分）施工许可面积竣工面积保障性住房、棚户区改造竣工面积荣誉分项目内施工单位所承建的工程获得工程质量表彰国家级5省级4市级3住宅产业化AAA5AA4A3项目小区所获得的奖项国家级5省级4市级3绿色节能建筑543工作分履行施工合同、按时拨付工程款10成立

4、售后机构并已备案10项目竣工综合验收并备案10项目手册办理施工备案10项目手册办理预售备案10项目手册中每月如实详细填报预销售情况10所发布的广告内容经开发部门核准10按照规定签订施工合同、分包合同，并按照规定分别办理外地进德备案手续101、只要输入系统自动扣减分。2、在前台网页公布。3、参照万达影院评分样式。4、设立年终考评情况：注册会员占比20%；市民占比20%；业主评分占比20%;行政部门有关科室占比20%；主管部门占比20%。会员需要、所属地区、姓名，性别，身份证号，手机号验证，照片（手举身份证），（业主）所住小区名称，房产证扫描件或购房合同扫描件，没人、每台电脑只能评一次分值（和评比

5、打分一样张双军）。5、良好，信用和不良信用要有具体内容。不能跨县市评分。6、社会第三方信用评价机构。网页设置每日签到和百姓网一样。发布项目信息和效果图。各县市项目和企业分开。项目信用信息备注3010521自批准开发资质的时间计算，每年1分。每一项1分（需提供红头文件）每一项0.5分（需提供红头文件）每一项1分（需要提供红头文件）每一项0.5分（需要提供红头文件）100万元（含）以下的5分；100万元至500万元（含）10分；500万元至1000万元（含）15分；1000万元至5000万元（含）的20分；5000万元以上每增加500万元（含）加10分。（需提供收据复印件）依次为10分、8分、6分

6、、4分。指总公司、母公司信用等级。有年度有效印发的红头文件，如无文件按照年度。过期申报不计分不带有字样的不计分一个职称人员1分。公司指总公司、母公司、分公司、子公司。预留职称人员电话，房地产主管部门将电话回访。指有独立的办公场所，以房地产证为准。租赁、借用、项目内设置的办公场所等除外。不累计加分自总公司、母公司、分公司、子公司成立至今，计算土地面积总数，超过30万（不含）平方米的每增加10万平方米加10分。考虑到房地产专营企业做大做强。自2010年1月1日起计算。办理施工许可并已动工面积5万（含）平方米以下的2分；5万平方米至10万（含）平方米以下的4分；超过10万平的每超过5万平方米（含）加

7、2分。有自持的每5万平方米加10分（以经营权证为准）。自2010年1月1日起。考虑到5年保修。房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表(最高分控制在200分左右)（公开扫描件，接受群众监督有造假行为直接为失信企业）每10万平方米1分，不足10万不计分。均需提供红头文件或有效的证明材料。未经开发主管部门审核，不计分。所发布的广告要先宣读或刊登经营权证号和预售许可证号。项目手册中的施工单位栏也要填写分包单位详细信息。1、只要输入系统自动扣减分。2、在前台网页公布。3、参照万达影院评分样式。4、设立年终考评情况：注册会员占比20%；市民占比20%；业主评分占比20%;行政部门有关科室占

8、比20%；主管部门占比20%。会员需要、所属地区、姓名，性别，身份证号，手机号验证，照片（手举身份证），（业主）所住小区名称，房产证扫描件或购房合同扫描件，没人、每台电脑只能评一次分值（和评比打分一样张双军）。5、良好，信用和不良信用要有具体内容。不能跨县市评分。6、社会第三方信用评价机构。网页设置每日签到和百姓网一样。发布项目信息和效果图。各县市项目和企业分开。房地产开发企业和项目2013年度信用评价细化评分标准表(最高分控制在200分左右)（公开扫描件，接受群众监督有造假行为直接为失信企业）项目类别种类内容不良信用信息企业不良信用信息工作类未按期申报资质的企业和项目等有关内容变更，在15日

9、内未向房地产开发主管部门申报售后机构未备案不积极主动配合政府和主管部门工作的不按通知要求及时参加各项活动的行为类未履行各项施工合同经有关部门核实认定恶意拖欠工程款的未填报项目手册转让记录，并上报和违法违规转让房地产项目的各类上报信息有造假行为，经核实的一房多卖、假按揭，经有关部门认定的未经房地产主管部门审核，发布虚假广告企业法人和投资者列入不良信用的信访类项目不良信用信息工作类售后机构履行工作职责不到位的未按有关规定移交物业的交付使用后未向业主发放“两书”未取得房地产开发经营许可从事房地产开发经营活动的。未经竣工综合验收强行交付使用未按规定办理项目手册施工备案未按规定办理项目手册预售备案未按规

10、定每月上报项目手册中预销售情况未按照规定签订施工合同、分包合同，并分别办理外地进德备案手续行为类所发布的销售虚假广告，未在广告前宣读或刊登经营权证号和预售许可号的未取得施工许可擅自进行主体施工的信访类企业和项目严重不良信息重点监控类闲置土地两年的严重损害群众利益造成群体性和越级上访事件，情节严重的由于开发企业管理不到位，致使发生重大质量安全责任事故，房地产开发企业承担责任，造成恶劣社会影响的其他违法、违纪、违规行为，造成严重后果或恶劣影响的说明：具有其他未列入企业和项目不良信用信息的内容项。每项扣5分。（标准）分值备注资质到期不按期申报的，暂定资质按新申请重新核发暂定资质，并扣10分。三级资质

11、扣10分；二级资质扣20分；一级资质扣30。-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5怎样确认是转让-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-5质量保证书、使用说明书-5按每件扣分-5强行的标准，要有确实依据-5累计扣分，一个项目手册没有及时上报的扣分-5-5每月25日前-5按每件扣分-5按每件扣分-5按每件扣分-50每周一调度，每月一点名，一汇报。闲置土地没有证明依据的，每延长30天扣除标准分值分数。各类事件没有彻底解决问题前，每延长30天扣除标准分值分数。-50-50-50说明：具有其他未列入企业和项目不良信用信息的内容项。每项扣5分。