深圳市不动产评估报告系统.doc

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1、深圳市不动产评估报告系统 如何访问深圳市不动产评估报告系统在浏览器地址栏输入深圳市二手房网上交易系统地址：，注意：http后面有一个s，这个s代表了安全的网络连接传输(SSL)，数据在网络上的传输时经过加密的。另外还可以使用地址：https:/61.144.226.84/和。输入地址后系统可能会出现一个提示（若访问地址https:/61.144.226.84则不会出现），如下所示，点击“是”即可。如果系统已经检测到USB电子令牌（数字证书），会弹出一个选择数字证书的对话框，列出所检测到数字证书，如下图所示：先点击对应的证书，再点确定即可（如果只有一个证书，直接点击确定即可）。确定之后系统紧接着

2、会弹出一个输入EKey访问密码的输入框，如下图所示。输入正确的密码之后，点击确定即可看到系统的登录界面。不动产评估报告系统使用手册一、功能说明包括了不动产报告的录入、删除、修改、状态设置（指设置状态为完成）以及报告查询、打印，和产权查询等。特殊用户还拥有用户管理功能。二、各功能使用说明1、报告录入：点击左边报告录入按钮，进入评估报告基本资料录入界面，按要求填写各项内容（全为必填）后，点击下一步按钮，即到达详细资料填写页面，同样按要求输入各项内容后点击保存摘要按钮，即完成了评估摘要的录入。2、产权查询：在评估报告基本资料录入界面，点击产权查询按钮，进入产权查询界面（房产证号是根据前面填写的房产证

3、号，不能修改。如果输入错误，请重新来过）。在此界面，输入权利人的身份证号或者名称，点击查产权按钮即可得到查询结果。点击下一步继续评估报告详细资料填写页面。注意：一旦进行产权查询，并且得到了结果，那么此评估报告的基本资料将不可修改。3、报告管理：点击报告管理按钮，默认将列出用户权限所能查询到的所有记录，用户可以通过更改查询条件来显示自己想要的报告。在每条记录的前面有个复选框，勾选该条记录就可对其进行删除和设置状态操作（操作见下方各按钮）。每条记录都有4种状态，显示在表格的最后一列，详情请参阅状态说明。4、状态说明：有4种状态，有效、无效、锁定和完成。有效：可见、可修改、可删除，可以设置为完成状态

4、无效：普通用户不可见锁定：可见、可删除，可修改基本资料，可设置为完成状态完成：可见、不可删除、不可修改、不能设置状态5、用户权限说明：普通用户能查询自己录入的报告，公司管理员能查询本公司所有员工录入的报告。常见问题能访问系统，却不能登陆根据用户反映，出现最多的情况是，能够看见登录界面，却不能登录系统。导致这种情况的原因有几种，下面分别列出各种情况以及相应的解决办法。1、先开了浏览器，后插入的电子密钥。实际上，二手房网上交易系统是在进入登录页面前就开始验证用户是否有效。如果是出现登录页面后才插的电子密钥，此密钥是不起作用的。解决办法：关闭当前浏览器，在插入电子密钥30秒后再重试操作。2、电子密钥

5、驱动没有安装或者安装不正确。此情况明显特征是在电脑的右下角没有出现Ekey管理器图标（），或者出现了，但右键打开管理器，却没有任何关于电子密钥的信息。解决办法： 安装正确的电子密钥驱动（使用电子密钥光盘安装）3、登录时出现2个用户名，如下图示这种情况是由于IE缓存记录了一个用户证书，所以就出现了2个用户，但只有一个是正确的。解决办法（2种）：1、关闭浏览器，切换另一个用户登录（即，这次选择的是第一个用户，那么下次就选择第二个用户）2、清除IE缓存里的用户证书，方法如下：依次点击工具菜单-Internet选项-内容-证书。这时将出现一个新的对话框，如下图示。删除个人证书里的所有用户证书，然后点击关闭，再关闭浏览器。重新开启浏览器并输入正确地址，按照正常操作流程操作。