精装修验收前后标准.doc

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1、装修标准一、 精装修前户内土建项目1、顶棚（层高），开间尺寸1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。1.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。5其他检查项标准同内墙面。2、烟道2.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。2.2排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。2.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。3、出墙洞3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现

2、象；3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm； 4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；5、室内墙、地面5.1检查每个面不少于3个点。5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；5.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；5.6踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清

3、楚。检查每面不少于3个点。5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；5.9墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹。5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直。5.11地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。5.12地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于8mm（不做找平层，结构楼板平整度要求）。5.13地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。6、屋面盛

4、水试验6.1屋面（含露台）48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。7、外墙淋水试验7.1在铝门窗上部合适部位悬挂淋水装置，保持适当水压，模拟中大强度降雨，以确保门窗两侧框墙连接部和门窗立面能够淋到足量的水，检查人员在上下班对淋水部位、水量进行检查，检查是否符合要求，中间每三小时巡查。淋水24小时后达到不渗不漏。7.2根据第一次淋水试验及雨后渗漏检查的结果，重点对已发现的漏点再次进行淋水试验。二、精装修完成后各分项（包括楼内公共部位、外墙、屋面和安防系统）1、内墙面、顶棚1

5、.1涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染等；(涂料验收要求及方法详见“12条”涂料、清漆、混色漆涂装)1.2墙面无裂缝、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、线锤检查，允许偏差3mm；表面平整度用2m靠尺、塞尺检查，允许偏差3mm；阴阳角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差3mm； 1.3空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密，墙体与门套交接处无开裂；裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。1.4空调插座与空调洞的相对位置不得矛盾。2、地板、踢脚线2.1表面洁净，无沾污、明显色差，无刨痕、刨茬、磨痕、划痕、碰伤和毛刺；地

6、板四角不得破损。 2.2复合地板除满足上述标准外，还需达到：2.2.1地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理。2.2.2横向拼缝应密缝，丁向拼接允许缝隙小于0.4mm。地板铺设在拼缝处涂专用胶水，胶水应饱满。2.2.3复合地板应采用8mm厚以上，可直接铺设在原杂木地板基层上或铺在地板、地毯上。2.3踢脚线水平方向应平直，通长高差不大于3mm，表面光滑，接缝严密，突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝。踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。2.4木地板的铺设质量验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1表面平整度浸渍

7、纸层压木质地板2.0mm建筑用电子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室测量三处，取最大值。C实木复合地板2.0mm实木地板a)2.0mm2缝隙宽度浸渍纸层压木质地板0.5mm塞尺C实木复合地板0.5mm实木地板a)0.5mm3地板接缝高低浸渍纸层压木质地板0.5mm钢直尺，楔形塞尺C实木复合地板0.5mm实木地板a)0.5mm4地板翘曲度浸渍纸层压木质地板0.5mmC实木复合地板实木地板a)5安装与墙面之间应留812mm的伸缩缝钢直尺测量四周C行走无明显响声行走一圈C6外观符合2.1的要求手感、目测全检Ca)本表实木地板所例允差适用于柚木、白桦、印茄木树种的地板其它树种的地板可参照执行3、木门窗（进

8、户门、房间门等）3.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；3.2门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，门框扇整体洁净无污染；3.3木门窗的安装验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装符合3.1的要求手感目测全检B2外观符合3.1的要求B3配件符合3.2的要求B4门窗槽口对角线长度差3mm对角检测尺或钢卷尺每室随机测量二处，取最大值C5门窗框的正侧面垂直度2 mm建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺C6框与扇、扇与扇接缝高低差2 mm钢板尺、塞尺C7门窗扇对口缝1.02

9、.5 mm塞尺C8无下框时，门扇与地面间留缝内门58mmC卫生间812mmC厨房间C4.楼梯及其他木制品4.1基本要求：表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。4.2楼梯及其他木制品安装验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1楼梯a)踏步安装无松动手感全检A踏步高度差5mm钢直尺抽检三层，取最大值C踏步宽度差2mm2扶手栏杆安装牢固目测全检A直线度4mm线锤、钢卷尺抽检三处，取最大值C高度+3,0间距-3,03窗台板窗帘盒两端高低差3mm水平尺、钢卷尺全检C两端距窗洞长度差2mmC4

10、踢脚板、顶角线檐口平直度mm/m3mm2m靠尺、塞尺每室抽检二处，取最大值C5门窗套内侧平直3mmC6外观符合4.1的要求手感、目测全检C注：a) 除木质以外的楼梯，参照执行。4.3油漆涂装验收要求及方法详见“12条”涂料、清漆、混色漆涂装5、铝合金门窗5.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；5.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；5.3门窗框、扇、玻璃表面外观洁净； 5.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；5.5硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。5.6双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；5.7门窗五金配

11、件规格、品牌种类符合“封样”标准。5.8门窗玻璃外观质量验收标准：5.8.1 门窗玻璃划伤、夹钳印、爆边等外观质量必须符合下表规定。（门窗玻璃划伤统一以钢化玻璃验收标准GB9963-1998第4.2条要求作为验收依据）门窗玻璃外观质量缺陷种类说明允许缺陷数优等品合格品划伤宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积内允许存在条数长50mm4条长100mm4条宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积内允许存在条数宽0.10.5mm，长50mm1条宽0.11mm，长100mm4条夹钳印夹钳印中心与玻璃边缘的距离厚度9.5mm，13mm。厚度9.5mm，19mm。爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不

12、超10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。不允许1个结石、裂纹、缺角均不允许存在5.8.2铝合金门窗玻璃的划伤等，进场验收以上表中优等品标准作为验收依据（责任部门:铝合金门窗供应商）；5.8.3铝合金门窗玻璃的划伤等，竣工验收以上表中合格品标准作为验收依据。5.8.4门窗玻璃气泡、夹杂物、点状缺陷密集度外观质量标准必须符合下表规定。缺陷种类质量要求气泡长度及个数允许范围长度，L0.5mmL1.5 mm长度，L1.5mmL3.0mm长度，L3.0mmL5.0mm长度，LL 5.0mm5.5S个1.1S个0.44S个0夹杂物长度及个

13、数允许范围长度，L 0.5mmL1.50mm长度，L1.0mmL2.0mm长度，L2.0mmL3.0mm长度，LL 5.0mm5.5S个1.1S个0.44S个0点状缺陷密集度长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于300mm。说明：S为以平方米为单位的玻璃板面积，保留小数点后两位气泡、夹杂物的个数及划伤条数允许范围为个系数与S相乘所得的数值。5.9铝合金门窗型材表面缺陷验收标准5.9.1铝合金门窗型材表面质量竣工验收参照建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001、铝合金门窗加工验收标准GB/T 8478-2003 铝

14、合金门和GB/T 8479-2003 铝合金窗相关条文；5.9.2铝合金门窗型材表面应平整，无碰伤、凹凸不平，无明显划痕、擦痕；5.9.3铝合金门窗型材表面划痕、擦痕等修补后无明显色差，修补后表面应保持光洁平整。6、阳台6.1地面坡度正确，不倒泛水，无积水，无渗漏。6.2地漏低于地砖表面0.10.3cm，；6.3地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm；6.4栏杆安装牢固，表面无明显划痕、碰伤、色差、污染；油漆涂装验收要求及方法详见“12条”涂料、清漆、混色漆涂装6.5栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显划痕，安装位置正确，高低一致；6

15、.6墙面、顶棚涂料无明显色差、裂缝；雨水立管清洁无污染；（涂料验收要求及方法详见“12条”涂料、清漆、混色漆涂装）6.7阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。7、 卫生间、厨房间7.1墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损；7.2墙面瓷砖表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm；7.3地面地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，无积水，无渗漏；7.4地面地砖表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm；地漏低于地砖表面0.10.3cm。7.5顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污

16、染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；7.6粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角；表面平整2mm，接缝平直3mm，压条平直3mm，接缝高低1mm，压条间距2mm，吊顶水平5mm。灯具与饰面板的交接应吻合、严密。7.6墙面安装玻璃或镜子应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，表面无划痕、霉斑点、污染。潮湿区域应作防潮湿处理。玻璃或镜子镶贴后，四边应作密封，应选用中性密封胶材料。胶体施放顺直、饱满。7.7厨房烟道井畅通情况的检查，在底层排烟口用反光镜向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。8、卫浴设备： 8.1卫生洁具外表应洁净无损坏；8.2洁具给水连接管不得有

17、凹凸弯扁等缺陷；固定牢固。8.3卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；8.4立盆或台盆的安装，盆面水平，冷、热水接头装接部位，应位于面盆下端，冷、热水龙头有明显的识别标志。立盆下部底脚与地坪连接要牢固，安装后，底脚四周用硅胶密封，无渗漏。台盆固定要牢固，台下应用木柜稳定支撑，无柜的台盆，应用铁架与墙面固定后托住台盆板，靠墙铺贴块材面层作挡水立板一般为812cm；安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏。8.5浴缸排水必须采用硬管连接，或与落水口直接对口相接，切忌用塑料软管连接，同时反对缸下开明沟排水。盆面沿墙三周边用硅胶密封，压力克浴缸因人体重载与水动载因素，时间长后容易造成靠墙处

18、裂缝，所以硅胶打封必须严密。8.6坐便器坑距合理，坑距过小水箱进墙，使用与外观都有影响；坑距过大则坐便器与墙面留有较大空距。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，不得用木螺钉固定。采用油石灰或硅胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定，器具进行盛水试验无渗漏；检验时可采用手摇测试方式，注意有无摆动现象。坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm。8.7冲淋房门开关灵活，龙头开关灵活，无滴漏。8.8卫生洁具的安装高度，可参照下表规定，或按产品说明书安装。卫生洁具安装高度项次卫生洁具名称卫生洁具安装高度（mm）备注1坐式便器低水箱外露排管式510自地面至低水箱底虹吸喷射式4

19、70自地面至水箱底2洗脸盆800自地面至器具上边缘3水槽800自地面至器具上边缘4浴缸520自地面至器具上边缘连结卫生洁具的排水管管径和最小坡度项次卫生洁具名称排水管管径（mm）管道最小坡度1洗脸盆、水槽500.0032浴缸500.0033坐便器1000.0039、吊壁橱、柜、储藏室柜子、走入式衣帽间：9.1柜框架（指横、竖梃子）应采用榫头连接。用细木工板制作的除外；9.2门板龙骨横向中到中间距15cm，竖向间距20cm：旁板及后板、顶板龙骨间距横向20cm，竖向25cm，木柜面板的龙骨间距横向15cm，竖向20cm。可采用轻叩听声方法来检验。9.3表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印贴面材料应平

20、整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。有花纹面层板应挑选倒顺花纹，做到花纹一致。9.4橱、柜门应安装牢固，横平竖直，门缝宽度1.5mm/m，垂直度2.0mm/m，对角线长度2.0mm/m；9.5橱柜表面洁净，配件齐全，安装牢固，柜门无翘曲、变形，抽屉和柜门开关灵活、回位正确、下口与底边下口位置平行。9.6小五金（品牌、规格达到“封样”标准）安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染。9.7橱柜验收要求和方法，按下表规定进行：序号项目质量要求及允许偏差验收量具测量方法1安装牢固手感全检2外观符合9.3目测3配件符合9.6目测、手感每室随机测2处，取最大值4立面垂直度2电子水平尺或1m垂直检测尺5

21、对角线长度差*（橱体、橱门）2对角检测尺或钢卷尺6橱门和抽屉符合9.5目测、手感全检7台面光滑、平整、无划痕、打胶顺直宽度一致注：* 对角线长度差以1m为基础，超过1m以百分比推算10.墙饰板10.1基本要求：墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板用于特殊场合时应做好防护处理。10.2验收要求和方法，按下表规定进行：序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类1安装牢固量具测量方法2外观符合10.1要求手感全检B3上口直线度2.0mm目测B4立面垂直度1.5mm5m拉线、钢直尺每面测二处，取最大

22、值C5表面平整度1.0mm电子水平尺或2m垂直检测尺C6接缝宽度1.0mm电子水平尺或2m靠尺、塞尺C7接缝高低差0.5mm钢直尺、塞尺C11、吊顶与分隔11.1吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢。11.2吊顶与分隔的安装验收要求及方法按下表规定进行：序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装应牢固，无弯曲错位手感、目测全检A2防火处理应有防火处理目测木质部位安装电器的全检，金属件全检A防霉处理应有防霉处理3表面质量符合11.1

23、的要求目测全检B4表面平整度2mm2m靠尺、塞尺随机测量二处，取最大值C5接缝平直度3mm5m拉线、钢直尺C6接缝高低差1mm钢直尺、塞尺C7分隔板立面垂直度3mm水平尺、靠尺、线锤C8分隔板阴阳角方正3mm水平尺、直角检测尺C12、涂料、清漆、混色漆涂装12.1涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹、色差，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等现象。12.2水乳性涂料涂刷质量验收要求及方法按下表规定进行：序号要求检验方法项目分类量具测量方法1表面无起皮、起壳、鼓泡，无明显透底、色差、泛碱、返色，无沙眼、流坠粒子等目测、手感，偏差用精度为1mm的钢直尺。应在涂料实干后进行，距1.5m处正视。分

24、色线采用在5m长度内检查。B2涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉C3分色线偏差不大于2mmC12.3清漆涂刷质量验收要求及方法应按下表规定进行：序号要求检验方法项目分类量具测量方法1裹愣、流坠、皱皮大面无，小面明显处无目测、手感， 应在涂料实干后进行，距1.5m处正视。B2木纹清晰，棕眼刮平C3平整光滑C4分色线偏差不大于2mmC5颜色一致，无刷纹C6无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C12.4混色漆涂刷验收要求及方法按下表规定进行：序号要求检验方法项目分类量具测量方法1透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无目测、手感，偏差用精度为1mm的钢直尺。应在涂料实干后进行，距1.5m处正视。分色线采用在5m长度内

25、检查。B2平整、光滑均匀一致C3分色裹愣大面无，小面允许偏差不大于2mmC4分色线偏差不大于2mmC5颜色一致，刷纹通顺C6无脱皮漏刷、返锈C13、裱糊13.1壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。13.2裱糊壁纸(布)的验收要求及方法按下表进行：序号要求验收方法项目分类量具测量方法1色泽一致无明显色差目测应在裱糊干燥后进行，距1.5m处正视B2表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏B3花纹图案吻合恰当C4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙C5粘结牢固、不得有漏贴、补贴、脱层C6阴阳转角棱角分明C

26、7垂直度3m内不大于4mm线锤、靠尺每室随机测量二处，取最大值C8接缝不大于0.5mm裂缝规C14、电器、燃气具、自平衡系统：14.1产品保护良好，无划伤碰损、污染锈蚀、配件缺损等现象。产品品种、规格、色泽等符合设计、采购合同要求，产品内在、外观质量必须符合现行国家标准。14.2热水器的安装,冷、热水、电、煤气线贯通，启动后动作一致。热水流量应满足设计下限值。热水器必须三证齐全，进水口前安装拷克，用以控制冷、热水、煤气。冷、热水位置正确，一般左热右冷。实际出水应与龙头标识一致。14.3燃气灶具、脱排油烟机、消毒柜、空调必须按照产品的安装说明书安装、调试。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与

27、厂方提供的指标标准一致。调试合格。15、公共楼道，楼梯栏杆、踏步15.1楼梯栏杆、构件焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等；15.2踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。16、电梯大堂16.1电梯大堂的墙地面大理石/瓷砖无色差，无缺角断裂，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm；16.2照明系统配置合理、可正常使用。17、外墙17.1墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，

28、无污染；17.2窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，两边粉刷相等，整齐一致；17.3阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮；上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；17.4外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。18、屋面/露台18.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象；18.2屋面地坪找坡准确，天沟部位防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂口、裂缝；18.3天沟排水通畅，无明显积水

29、；整个屋面48小时盛水无渗漏。19、给排水19.1 给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。19.2水表安装位置正确、平整。19.3给水系统试压检验无渗漏。19.4洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏低于地砖表面0.10.3cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm。19.5排水管检查口位置正确，清扫方便。19.6排水管、地漏灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。19.7雨落水管按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。19.8雨落水管道支架的间距应统一，立管75以上的支架间距不大于2m。19.9雨落水立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。19.10雨落管口与排水明沟中心、月

30、亮弯中心三点成一线。19.11所有管道不堵不漏，排水通畅。20、燃气/煤气管道20.1管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。20.2管道无泄漏。21、配电箱、柜21.1配件齐全，接地正确；21.2线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）22、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）等电气及电器22.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。22.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。22.3通电测试：漏电开关短

31、路保护、过载保护动作可靠。22.4电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座应选用防水溅式。22.5插座高度离地面一般为30cm，不应低于20cm，接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度，开关安装应考虑使用方便。22.6电器系统图布线走向标明，应标明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面积和规格型号，以备一旦电器线路断路或在装修时确定暗敷电线所在位置。22.7有开关、插座、漏电保护器、配电箱及其它用电器连接的电线接头，应留有一定余量，一般为15cm。22.8电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。22.9面向电源插座的相线和零线位置为左零

32、右相，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。相线、零线、接地线应按上海地区低压标准接装。22.10电线与燃气管路的间距距离如下表规定，可用卷尺检验。 导线与燃气管道间隔距离 mm 类别位置导线与燃气管之间的距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面100150不同平面5023、安防系统部分各分项系统有安防部门检验合格证明23.1可视对讲系统23.1.1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰23.1.2室内机和中心机开锁功能正常23.1.3图象清晰，无杂波23.2闭路电视监控系统23.2.1图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）23.2.2能随意观察任意图象23.2.3各

33、种录像功能正常23.2.4图象再现功能正常，不能失帧23.2.5同报警联动正常23.2.6各监控点设置布局合理，和环境协调23.3电子巡更系统23.3.1巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境23.3.2巡更点安设牢固、比较隐蔽23.3.3巡更管理软件编写和更改工作正常23.3.4信息存取和打印工作正常三、室外总体部分1、室外排水工程1.1窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求。1.2各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理。1.3管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。1.4方型窨井应与道路平行，不得斜置。2、行车道路2.1混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻

34、面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm。2.2混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。2.3路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于5mm。2.4路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象。3、小区景观3.1各分项按相应验收标准进行验收，室外照明系统须作线路通电试验。3.2小区内道路平整，陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，无积水现象。4、绿化工程4.1栽植土壤的检查标准：4.1.1栽植土壤块径：大、中乔木8CM；小乔木和大、中罐木6CM；小罐木、宿根花卉4C

35、M；4.1.2石砾、瓦砾等杂物块径：树木5CM；草坪、地被、花卉1CM。4.1.3土地平整、排水坡恰当，无积水。土壤基本无石砾、瓦砾等杂物。4.2植物材料质量标准：4.2.1树木姿态掌上长势：树杆挺直、树冠完整、不脫脚、生长健壮、根系茂盛，土球完整、包扎正确牢固、裸根树根系完整。4.2.2草块每边应在30CM左右、厚度不小于2CM、杂草少于5%、无病虫害、长势良好。4.2.3花苗、草木地被生长茁壮、发育均匀整齐、根系发达、无损伤和病虫害。4.2.4植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进沪植物材料应有“植物检疫表”及苗木出圃单。4.3树木栽植质量标准：4.3.1树木朝向的主要视线应丰满完、姿

36、态美。孤植树冠幅完整，林缘线、林冠线符合设计要求。4.3.2树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合上海市园林植物栽植技术规程要求。材料、高度方向及位置应整齐划一。4.3.3修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、球类等线条整齐挺拔、造型正确，切口平整、留枝流梢正确。4.3.4树木、乔木、大灌木栽植点、数量符合设计要求。4.4草坪、花坛、地被栽植工程评定标准：4.4.1土地平整，表土块小于2CM，排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施妥腐熟基肥。4.4.2草坪满铺留缝间隙11.5CM，草坪间铺、点铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整。4.4.3草坪切边线条清晰、平顺自然。4.4.4花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。16