浅谈智能小区的弱电系统设计.pdf

《浅谈智能小区的弱电系统设计.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浅谈智能小区的弱电系统设计.pdf（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2 0 0 7年第 4期(总第 1 1 2 期)应用能源技术 3 5 浅谈智能小区的弱电系统设计 伊立 忠(哈 尔滨理工大学，黑龙江 哈 尔滨 1 5 0 0 8 0)摘要：从智能小区的安全性及智能化 家庭 建设的角度 出发对综合布线 系统、保安监控 系 统、有线电视 系统、三表计量 系统等弱电系统进行 了综合阐述。关键词：智能小区；安全性；通讯设备；三表计量 中图分类号 T M2 0 2 2 文献标识码：B 文章编号：1 0 0 93 2 3 0(2 0 C r 7)0 4 0 0 3 5 04 S h a l l o wl y Di s c u s s i o n o f t h e De

2、 s i g n o f Li g h t Cu r r e n t S y s t e m i n I n t e l l i g e n t Up t o wn YI Li z h o n g (H a r b i n U n i v e r s i t y o f S c i e n c e a n d T e c h n o l o g y)Ab s t r a c t：T h e l i g h t c u r r e n t s y s t e ms a b o u t t h e I n t e g r a t e d C a b l i n g S y s t e m，s e

3、c u r i t y mo n i t o r i n g s y s t e ms，c a b l e T V s y s t e ms a n d t h r e e me t e r s y s t e m e t c i s e x p l a i n e d f r o m the p o i n t o f v i e w of the s e c u r i ty o f i n t e l l i g e n t u p t o w n and i n t e l l e c t u a l i z ed f i l y c o n s t r u c t i o n Ke

4、y wo r d s：Int e l l i g e n t u p t o w n；S e c u r i ty，mmu n i c a t i o n e q u i p me n t；thr e e me t e r 0 引言 近年来随着国民经济的发展和国家住房制度 的改革，人民生活和自身素质得以不断提高，人们 对住房条件的要求越来越高，对环境的舒适性、便 利性、安全性有了较高要求，加之电子信息产业正 快速发展并向人们生活的各个领域渗透，与此相适 应，各种不同档次的公寓、生活小区纷纷提出了自 己不同的智能需求。各地的房地产开发商也适时地 提出了智能小区的概念。那么，何为智能小区呢?1 智

5、能小区的概念 所谓智能小 区，就是将在一定地域范围 内多 个具有相 同或不同功能的建筑物(主要是指住宅 小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在 提供安全、舒适、方 便、节能、可持续发展 的生活环境 的同时，便于统 一管理和控制，并尽可能的提高性价 比指标。我国从 1 9 9 7年初开始制定 小康住宅电气设 收稿 日期：2 0 0 7 0 3 一o 9 修订稿 日期：2 0 0 7一 o 3 一l 5 作者简介：伊立忠(1 9 7 1)，男，哈尔滨 人，哈尔滨理 工大学 基建处经 济科 主任科员、工程 师，从 事电气 自动 化专业，计(标准)导则，“导则”中规定了

6、小康住宅小区电 气设计在总体上满足 以下的要求：高度的安全性；舒适的生活环境；足够的通讯设备；完善的信息系统；智能化家庭系统。这是我 国官方第一次对住宅小区智能化问题 提出的设计 要求。1 9 9 9年 1月建设部住 宅产业 化办公室召开关于小区智能化会议，对小 区的智 能化系统提 出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专 家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划 分等问题进行了广泛、深入地交流，并在这两个问 题上达成了共识：在充分保证居 民安全的基础上，切实注重居民将来对宽带数 据 的剧烈 增长 的需 求，以家庭智能化终端 为网络智能节点的网络结 构，用

7、先进的技术来提高集成度和智能程度。2 智能小区弱电系统的构成 智能小区的弱电系统主要包括下面几个子系统：(1)综合布线系统 维普资讯 http:/ 3 6 应用能源技术 2 0 0 7 年第 4 期(总第 1 1 2 期)(2)保安监控系统(3)有线电视系统(4)三表计量 系统 下面予以详细地阐述：2 1 综合布线 系统 近年来，I N T E R N E-q 和 C H I N A N E T逐步深入 到普通人的生活中，随着此方面的服务不断扩宽 和发展，人们在此方面的需求正在呈级数增长，正 是在这一背景下，综合布线系统深入到了人们的 家居中，并成为房地产开发商的一大卖点。综合布线系统是智能小

8、区的通讯网络支撑平 台。它不但能为用户当前的需求提供了灵活可靠 的方案，而且可以迎接未来高速网的技术发展。布 线系统一般包括工作区子系统、水平干线子系统、管理子系统、垂直干线子系统和建筑群子系统。(1)工作区子系统 工作 区子 系统 由设在 各办公室 内的信 息插 座、跳线(连接信息插座至终端设备之间的线缆)、适配器(信号转换器)构成。(2)水平干线子系统 水平干线子系统是连接各办公室的信息插座 至各层配线间之间的线缆构成，主要为 m、s F T P、u 1 P电缆，在数据带宽要求很高时，也使用光 缆作为水平线缆，目的是将垂直干线子系统延伸 到各间办公室。(3)管理子系统 管理子系统负责办公室

9、内信息通道的统一管 理。主要由跳线面板、跳线管理器、跳线、光缆端 接面板、机柜(或机架)等组成。管理子系统的布 局将对今后的线缆管理起重大的影响。主配线系统设在主机房内，它将主机房中的各 种设备与垂直子系统连接起来，并处理其中的线缆 连接关系。楼层配线系统安装在各楼层指定位置，它将垂直子系统与水平子系统连接起来，并处理其 中的线缆连接关系(跳线、H U B、电话等等)。(4)垂直干线子系统 垂直干线子系统由连接主机房至各楼层配线系 统之间的线缆构成，其功能主要是把各楼层配线系 统与主配线系统相连。主要使用光缆或铜缆，以提 供楼层之间的传输通道，也提供大楼与外界通讯的 通道，使整个布线系统组成一

10、个有机的整体。(5)建筑群子系统 用于办公楼与办公楼之间 的信息连接，或是 办公楼与邮电线路之间的通讯联络。智能小区的综合布线系统功能有以下几方面：取代原有的住宅普通电话线配套系统，为 小区居民提供便利的语音载体。并满足未来模拟 电话系统升级为数字电话系统的需要。把住户与社区公共服务系统紧密连接起来。把小区与外部世界更为紧密地联系起来，小区住户 坐在家 中即可 实现 网上 视频点 播(V O D)、网上冲浪、网上聊天等。根据小区的档次不同和智能弱电系统的规划 情况，综合布线系统的设计要求也不同：A 普及型 小区智能程度不高，住户对信息网络系统的 要求较低，则可在住户家居中仅在话音方面布设 综合

11、布线信息点，用户如需上网，则通过传统的拨 号上网方式。这种方式投资最少，但其增值能力 最低，现很少被开发商们采用。B 增强型 综合布线系统从总体上进行规划，每户最少 有 1 个语音信息点和 1 个数据信息点，数据部分 干缆采用大对数线缆，此种方式虽然一次性投资 较高，但却很好地保护了业主的投资，系统具有发 展性，并极好地满足了用户潜在的需求，具有很高 的性能价格比。C 综合型 每户依据其功能房间的数量布设 2 个以上的 语音信息点(按每户2 线考虑)和 1 个以上的数据 点，数据主干采用光纤实现，并在小区物业管理中 心设立网络中心机房设置交换机、路 由器等 网络 设备。小区住户可以直接访问小区

12、网站获得信息 增值 服务 或通 过小 区 网络 出 口访 问 I N T E R N E T 等。此种方式投资很高，尤其是网络管理设备的 投资很高，并需长期持久的投入设备管理和维护 人员。但它在最大程度上满足了信息时代居民对 信息的需求，并可保证在相 当长 的一段时间内不 会落伍。2 2 保安监控系统 为了更有效保证居民的生命和财产的安全，现代智能小区普遍引入了智能化的手段进行安全 防范管理。目前，我国正在蓬勃发展的智能住宅 的安全防范系统是 由安全对讲 系统、防盗报警 系 统、防火(火灾报警)系统和防煤气泄漏系统等组 成，该安全防范系统是家庭、住宅小区防范外来侵 维普资讯 http:/ 2

13、0 0 7年第 4期(总第 1 1 2 期)应用能源技术 3 7 害和自 然灾害的一种最重要的、最有效的手段，它 大大提高了居 民 自身 的安全感，业 已成为社会治 安的一个重要组成部分。下面分别介绍闭路电视监视系统、安全对讲 系统、防盗报警系统、防火(火灾报警)系统和煤气 泄漏系统的设计及应用。(1)闭路电视监控系统：闭路电视监视系统在 重要的场所安装摄像机，它为保安人员提供了利 用眼睛直接监视建筑内外情况的手段，使保安人 员在控制中心便可以监视整个大楼内外的情况。从而大大加强了保安的效果。(2)安全对讲系统 安全对讲系统是防止非法侵入的第一道防 线，该系统在单元楼大门上设置可视(非可视)对

14、 讲门口 机，在住户家中设置可视(非可视)室内机。当访客到来时，首先通过 门口机呼唤户主，经户主 确认后方可进入单元楼内。该系统主要用于防止 非本楼的人员在未经允许下进入楼内，充分保证 本楼住户的人身和财产安全。(3)防盗报警系统 防盗报警系统是防止非法侵入的第二道防 线，该系统通过在住户设置集中控制器、报警控制 器、门磁开关、玻璃破碎探测器、红外探测器、红外 微波双鉴器、警铃、紧急呼救按钮、报警扬声器、报警指示灯等设备，当发现有人非法侵入(如盗 窃、抢劫)，可向住户和住宅小区物业管理的安全 保卫部门发出报警信号，使您和您的家庭免受侵 害。防盗报警的防护区域分成两部分，即住宅周 界防护和住宅内

15、区域防护。住宅周界防护是指住 宅四周的区域，如住宅的大门、阳台门、窗护等；住 宅内区域防护是指在住宅室内人们活动的区域，如住宅重要的房间、主要的通道等。(4)家居火灾 自动报警系统 在家居客厅、卧室等处设置烟雾报警探测器 在厨房设置温度报警探测器，在饭厅设置烟雾温 度复合探测器来监视各个房间内有无火灾的发 生。如有火灾发生，则报 警控 制器控制蜂呜器和 闪灯发出声光报警信号，通知家人及小区物业管 理部门。报警控制器还可以根据有人在家或无人 在家的情况，自动调节探测器的灵敏度。小区物业管理的保安人员可以通过小区集中 报警控制，对小 区内各住户 内是否有 火灾 的发生 进行集中监视。(5)燃气泄漏

16、报警系统 在厨房设置燃气报警探测器，探测器 2，4 小时 监视燃气管道、灶具有无燃气泄漏发生，报警联动 控制除了可以控制 蜂鸣器 和闪灯发 出声 光报 警 外，还能立即控制煤气管道上阀门 关闭并立即开 启厨房内的排油烟机以排出燃气。报警控制器将 报警情况通知家人及小区物业管理部门。2 3 有线电视 系统 智能小区中，有线电视已不仅仅是单纯接收 电视广播的功能，而是成为一个综合性、多功能的 信息服务系统工程。所具备的功能有：双向通讯、传递可视电话、进行图文传输、进行单路载波电话 通讯、进行 电视购物、股票交易、防盗报警和监视，传递各种信息并与家用终端计算机联网。未来的 有线电视系统将朝着大型化、

17、多功能的方向发展，成为社会信息的重要传播媒介和手段。目前“信 息高速公路”建设已开始进入发展和实施阶段，这 标志着信智能小区信息革命的开始。这场革命又 称“多媒体时代”，它是以光缆为干线进行全国组 网，用户终端使用集电脑、电视、电话和录像功能 于一体的多媒体机，把全国的办公室、家庭、学校 和图书馆等连接起来。多媒体机的应用，将使有 线电视有着更为广阔美好的发展前景。2 4 三表计量系统 信息时代的到来给人们的生活当时带来了很 大的变化。当前，摆在房地产开发商和物业管理者 们面前的一个显著问题就是：如何在当今生活方式 下方便、准确地对水、电、煤气进行计量和收费。我国传统的计量、收费方式不适合当今

18、社会 发展的需要。随着改革的深入，住宅商品化的发 展，住宅单元个性化和独立性的增强，传统的收费 方式主要存在 以下问题：(1)入户难。由于居民越来越重视隐私权，且 人员流动大，因此查表收费只能在早、晚居民休息 时间，因而要使查表收费率达到企业要求很难。(2)企业负担重，现行收费结算方式都是用户 都是先使用后交费，企业 流动资金普遍紧张，经营 困难。(3)管理费用开支过高。(4)查表收费人员工作条件差，效率低，劳动强 度大，误差大，已不适应企业现代化管理的需要。(5)用户窃气、窃水、窃电、作弊、拒交费用时 有发生，造成各种费用不能及时准确地收缴。维普资讯 http:/ 3 8 应用能源技术 2

19、O O 7 年第 4 期(总第 1 1 2 期)收费难已成了城市公用事业的一个带有普遍 性的难题，而且这种状况使得水、电、煤气生产经 营企业到了难以经营的地步，形成了城市水、电、煤气越来越发展，经营越来越困难的怪圈。所有 这些已引起了政府的高度重视，国家建设部在居 民住宅的有关技术规定中已明确要求三表(水表、电表、煤气表)必须出户。鉴于上述情况，在居民住宅中建立住宅耗能参 数自 动检测计量收费管理系统就成为当前住宅建筑 技术、尤其是智能建筑技术中的重要课题。当前，智 能小区的三表计量主要采用以下两种方式：三表出户计量系统：电度表、水表、煤气表 通过传感器将计量信号集中传输到一个集中的计 量箱，

20、集中显示数据或用计算机进行管理打印数 据。计量箱一般设在单元一层楼道。三表出户，便于集中管理，便于抄表，有利于住户的安全，同 时还提高了计量的精度，并为将来的住宅自动化 提供了必要的先决条件。三表 I c卡计量系统：指用户持专用 I C卡 到管理部门预储水、电、煤气的使用费用。它的优 越性主要表现在：便于管理部门的管理、提高了工 作效率、避免了收费难等问题。3 应 用举 列 以某住宅小区为例，分系统介绍智能小区的 弱电系统设计。小区共分 A、B、c 三栋，在 A栋设置 1 个总的 物业管理中心。每栋均 为 2 8层，每层 2户，典型 户型格式为客厅 1 个，主 卧室 1 个，卧室 2个，书 房

21、 1 个，餐厅 1 个，双卫生间。(1)综合布线系统 系统设计等级为综合型。每户在客厅、书房 分别设置 1 个双孔信息点，语音点、数据点各 1 个，其余在餐厅、卧室、卫生间各设置 1 个单孔信 息点用于语音应用。在单元每 3 层设置 1 个层配 线架，在二层设置1 个单元总线架，在A栋物业中 心配有程控交换机和其它 网络设备，设置小区总 配线架连接 B、c栋总配线架。系统水平布线采 用五类八芯双绞线，楼内语音主干线采用 五类大 对数干缆，数据主干采用 6芯光纤，外网语音和数 据主干部分采用室外铠装五类大对数干缆和室外 6芯光纤直埋。(2)保安监控系统 闭路电视监视系统和防盗报警系统：在小区 周

22、界设置带电动云台和三可变镜头的黑 白摄像 机，在小区电梯内设置彩色半球型摄像机用于监 视，在小区周界设置光电对射探测器以防不法分 子侵入小区。在小区物业中心设置保安系统矩阵 主机和集中监视屏、录像机、警灯警号等。可视对讲系统、火灾 自动报警系统、燃气泄露 报警系统综合在一起，以可视对讲保全型室内机 为家居智能系统主控制器，系统采用保全型系统 配置，在每单元门口 设置可视对讲门口 机，每户家 中设置保全型可视对讲室内机，连接各种报警传 感器、门磁开关、烟雾报警探测器、温度报警探测 器及复合报警探测器、燃气报警器等，如果住户家 中发生以外，信息马上传到物业中心警卫处以便 立刻采取相应措施。(3)有

23、线电视系统 考虑到有线电视系统的现时管理体制和用户 经济性的要求，分别在每户的客厅和主卧室各分 设 1 个有线电视终端插座。(4)三表计量系统 采用三表出户计量方式，在每个住户 家中安 装冷水表、生活热水表、净化水表、煤气表、电表各 1 只，每块耗能表连接用户部件 1 只，若干户的用 户部件通过用户级总线连接到系统总线后，通过 系统总线将耗能表的数据上传到物业中心。物业 管理中心设置三表计量系统控制终端和数据服务 器、打印机等进行集中管理。4 结束语 当今信息技术、计算机网络技术突飞猛进的 发展，更是给智能小区的弱电系统设计方面提供 了广阔的发展空间，作为住宅小区的弱电系统设 计者，我们一定会更加努力地探索，为智能小区的 建设提出更加经济、更加合理的设计方案。参考文献 1 建设部科技司 拙年小康型城乡住宅科技产业工程 城市示范小区规划设计导则(修改稿)1 9 9 6 年 1 1 月 2 小康住宅电气设计李天恩主编 3 建筑与建筑群综合 布线 系统工程设计规 范 C E C S 7 2：9 7 4 中华人民共和国公共安全行业标准 安全防范工程 程序与要求 G MT 7 5 9 4 5 民用建筑电气设计规范及条文说明 J G J T I 69 2 维普资讯 http:/