小区物业管理服务等级标准及指导性物业服务价格.xls

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1、乌乌海海市市普普通通住住宅宅小小区区物物业业管管理理服服务务等等级级标标准准及及指指导导性性物物业业服服务务价价格格一一、人人员员设设置置及及费费用用序 号服务项目服务内容与质量一 级二 级三 级四 级五 级收费标准记费单位：元m2月0.850.710.620.50.40.910.790.70.550.451-1人员设置管理人员设置：70.7人/万平方米。保安人员设置：门岗：3人/门，巡逻岗：1人/万平方米建筑面积。保洁人员设置：2人/万平方米建筑面积。工程人员设置：多层：1人/万平方米建筑面积。高层：21人/万平方米建筑面积。绿化人员设置：4人/万平方米绿化面积。管理人员设置：50.5人/万

2、平方米。保安人员设置：门岗：3人/门，巡逻岗：0.85人/万平方米建筑面积。保洁人员设置：1.5人/万平方米建筑面积。工程人员设置：多层：0.6人/万平方米建筑面积。高层：20.6人/万平方米建筑面积。绿化人员设置：4人/万平方米绿化面积。管理人员设置：30.5人/万平方米。保安人员设置：门岗：3人/门，巡逻岗：0.8人/万平方米建筑面积。保洁人员设置：1.2人/万平方米建筑面积。工程人员设置：多层：0.5人/万平方米建筑面积。高层：20.5人/万平方米建筑面积。绿化人员设置：3人/万平方米绿化面积。管理人员设置：30.3人/万平方米。保安人员设置：门岗：3人/门，巡逻岗：0.75人/万平方米

3、建筑面积。保洁人员设置：1.0人/万平方米建筑面积。工程人员设置：多层：0.4人/万平方米建筑面积。高层：20.4人/万平方米建筑面积。绿化人员设置：2人/万平方米绿化面积。管理人员设置：3人。保安人员设置：0.75人/万平方米建筑面积。保洁人员设置：0.8人/万平方米建筑面积。工程人员设置：多层：0.2人/万平方米建筑面积。高层：20.2人/万平方米建筑面积。绿化人员设置：2人/万平方米绿化面积。二二、基基本本要要求求序 号服务项目服务内容与质量一 级二 级三 级四 级五 级收费标准记费单位：元m2月0.130.110.080.060.050.130.110.080.060.052-1合同规

4、范服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确2-2办公场所、工作人员资质要求设物业服务处，有配套的办公设备设物业服务处，有配套的办公设备设物业服务处，有配套的办公设备有物业办公场所及必要的办公设备有物业办公场所及必要的办公设备物业管理人员、专业操作人员按国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书物业管理人员、专业操作人员按国家有关规定取

5、得物业管理职业资格证书或岗位证书物业管理人员、专业操作人员按国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书物业管理人员、专业操作人员按国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书物业管理人员、专业操作人员按国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书2-3工作人员要求工作人员按不同岗位统一制服,挂牌上岗,言行举止文明；规范用语，有较浓的企业文化氛围工作人员按不同岗位统一制服,挂牌上岗,言行举止文明；规范用语，有较浓的企业文化氛围工作人员按不同岗位统一制服，挂牌上岗，言行举止文明；规范用语，有企业文化氛围工作人员挂牌上岗，言行举止文明；安防人员统一制服工作人员挂牌上岗，言行举止文明；安防人员

6、统一制服2-4服务、接待公示24小时服务电话，一般修理事项半天内完成（预约除外），急修事项随叫随到，有报修、维修、回访记录公示24小时服务电话，一般修理事项半天内完成（预约除外），急修事项随叫随到，有报修、维修、回访记录公示16小时服务电话，一般修理事项1天内完成（预约除外），急修事项半小时到现场处理，有报修、维修、回访记录公示8小时服务电话，一般修理事项2天内完成（预约除外），急修事项半小时到现场处理，有报修、维修、记录公示8小时服务电话，一般修理事项2天内完成（预约除外），急修事项半小时到现场处理，有报修、维修、记录周一至周日正常工作时间有接待服务，对住户的投诉、建议当日处理或答复，并征询

7、处理满意度，有记录周一至周日正常工作时间有接待服务，对住户的投诉、建议当日处理或答复，并征询处理满意度，有记录周一至周五正常工作时间有接待服务，对住户的投诉、建议，在3天内处理或答复，并征询处理满意度，有记录周一至周五正常工作时间有接待服务，对住户的投诉、建议，在5天内处理或答复，并征询处理满意度，有记录周一至周五正常工作时间有接待服务，对住户的投诉、建议，在5天内处理或答复，并征询处理满意度，有记录2-5服务制度公示公开物业管理方案公开物业管理方案公开物业管理方案公开物业管理方案;公开物业管理方案;规范档案资料管理制度（包括工程竣工验收档案;业主装修管理档案;住户资料档案;设备资料与管理档案

8、;住户投诉登记与处理档案;日常管理档案），必要时提供查询规范档案资料管理制度（包括工程竣工验收档案;业主装修管理档案;住户资料档案;设备资料与管理档案;住户投诉登记与处理档案;日常管理档案），必要时提供查询规范档案资料管理制度（包括工程竣工验收档案;业主装修管理档案;住户资料档案;设备资料与管理档案;住户投诉登记与处理档案;日常管理档案），必要时提供查询规范档案资料管理制度（包括工程竣工验收档案;业主装修管理档案;住户资料档案;设备资料与管理档案;住户投诉登记与处理档案;日常管理档案），必要时提供查询;规范档案资料管理制度（包括工程竣工验收档案;业主装修管理档案;住户资料档案;设备资料与管理档

9、案;住户投诉登记与处理档案;日常管理档案），必要时提供查询;建立服务人员监督台，张贴彩色照片和工号，人员变动随时更换建立服务人员监督台，张贴彩色照片和工号，人员变动随时更换建立服务人员监督台，张贴彩色照片和工号，人员变动及时更换建立服务人员监督台，张贴照片和工号建立服务人员监督台，张贴照片和工号2-6与住户的沟通每年至少2次与业主、物业使用人进行沟通，征询业主对物业服务的意见，满意率不低于90%；积极组织业主参加社区活动，并组织本小区独立的文体娱乐活动每年至少2次与业主、物业使用人进行沟通，征询业主对物业服务的意见，满意率不低于90%；积极组织业主参加社区活动，并组织本小区独立的文体娱乐活动每

10、年至少1次与业主、物业使用人进行沟通，征询业主对物业服务的意见，满意率不低于85%；积极组织业主参加社区活动每年至少1次与业主、物业使用人进行沟通，征询对物业服务的意见，满意率不低于75%；积极组织业主参与社区活动每年至少1次与业主、物业使用人进行沟通，征询对物业服务的意见，满意率不低于75%；积极组织业主参与社区活动2-7装饰装修管理按住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，验收业主的装修，每日巡查1次，及时发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等违规装修行为，监督恢复原状，不听劝阻及时向业委会和有关执法部门报告按住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要

11、求，验收业主的装修，每日巡查1次，及时发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等违规装修行为，监督恢复原状，不听劝阻及时向业委会和有关执法部门报告按住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，验收业主的装修，每2日巡查1次，及时发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等违规装修行为，监督恢复原状，不听劝阻及时向业委会和有关执法部门报告按住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，验收业主的装修，每周巡查2次，及时发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等违规装修行为，监督恢复原状，不听劝阻及时向业委会和有关执法部门报告按住宅装饰装修管理有关规定和

12、业主公约（业主临时公约）要求，验收业主的装修，每周巡查2次，及时发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等违规装修行为，监督恢复原状，不听劝阻及时向业委会和有关执法部门报告2-8违规规劝每日巡查1次，对违反规划乱搭乱建和擅自改变房屋用途的行为，及时向业委会和有关执法部门报告；每周巡查1次，对违反规划乱搭乱建和擅自改变房屋用途的行为，及时向业委会和有关执法部门报告；每周巡查2次，对违反规划乱搭乱建和擅自改变房屋用途的行为，及时向业委会和有关执法部门报告；每周巡查3次，对违反规划乱搭乱建和擅自改变房屋用途的行为，及时向业委会和有关执法部门报告；每周巡查3次，对违反规划乱搭乱建和擅自改变房屋

13、用途的行为，及时向业委会和有关执法部门报告；三三、共共用用设设施施设设备备维维修修养养护护序 号服务项目服务内容与质量一 级二 级三 级四 级五 级收费标准记费单位：元m2月0.10.080.060.040.030.2 电梯运行费0.70.1 电梯运行费0.70.08 电梯运行费0.70.06 电梯运行费0.70.05 电梯运行费0.73-1档案、运行管理共用设施设备标志齐全、规范，建立档案（设备台帐）共用设施设备标志齐全、规范，建立档案（设备台帐）共用设施设备标志齐全、规范，建立档案（设备台帐）共用设施设备标志齐全、规范，建立档案（设备台帐）共用设施设备标志齐全、规范，建立档案（设备台帐）责

14、任人明确，严格执行操作规程及保养规范，运行、检查、保养、维修等记录齐全；正常工作时间至少有2名设施设备技术人员，排除故障，24小时受理业主报修责任人明确，严格执行操作规程及保养规范，运行、检查、保养、维修等记录齐全；正常工作时间至少有1名设施设备技术人员，排除故障，24小时受理业主报修责任人明确，严格执行操作规程及保养规范，运行、检查、保养、维修等记录齐全；正常工作时间至少有1名设施设备技术人员，排除故障，12小时受理业主报修责任人明确，严格执行操作规程及保养规范，运行、检查、保养、维修等记录齐全；正常工作时间至少有1名设施设备技术人员，排除故障，设施设备运行正常，受理业主报修责任人明确，严格

15、执行操作规程及保养规范，运行、检查、保养、维修等记录齐全；正常工作时间至少有1名设施设备技术人员，排除故障，设施设备运行正常，受理业主报修3-2公共内外墙面、地面、井盖及门窗维护每周巡查1次，有损坏、丢失、脱落、变形的在1周内修复每月巡查2次，有损坏、丢失、脱落、变形的在1周内修复每月巡查1次，有损坏、丢失、脱落、变形的在2周内修复每季度巡查2次，有损坏、丢失、脱落、变形的在1周内修复每季度巡查2次，有损坏、丢失、脱落、变形的在2周内修复凡乱张贴、涂画，发现后及时清除，基本恢复表面原状，最长滞留时间不超过1周凡乱张贴、涂画，发现后及时清除，基本恢复表面原状，最长滞留时间不超过1周凡乱张贴、涂画

16、，发现后及时清除，基本恢复表面原状，最长滞留时间不超过2周凡乱张贴、涂画，发现后及时清除，基本恢复表面原状，最长滞留时间不超过1个月凡乱张贴、涂画，发现后及时清除，基本恢复表面原状，最长滞留时间不超过1个月3-3各类管道、水沟、窨井等维护每周巡查2次，出现破损、堵塞、积水、泻溢及时疏通、修复，有记录每周巡查1次，出现破损、堵塞、积水、泻溢及时疏通、修复，有记录每月巡查1次，出现破损、堵塞、积水、泻溢及时疏通、修复，有记录每季度巡查2次，出现破损、堵塞、积水、泻溢及时疏通、修复，有记录每季度巡查2次，出现破损、堵塞、积水、泻溢及时疏通、修复，有记录3-4健身器材、儿童乐园、雕塑、景观等休闲娱乐设

17、施维护每周检查1次，发现损坏及时修复，做好器械、设施的维护，使用正常每月检查2次，发现损坏及时修复，做好器械、设施的维护，使用正常每月检查1次，发现损坏及时修复，做好器械、设施的维护，使用正常每季度检查2次，发现损坏及时修复，做好器械、设施的维护，使用正常每季度检查1次，发现损坏及时修复，做好器械、设施的维护，使用正常3-5道路及安全警示标志小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范；对小区内存在危险、安全隐患区域及设施设备要设置安全警示标志或防护设施；楼层（通）道安全疏散标示和应急照明设施完善，每月检查1次；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范；对小区内存

18、在危险、安全隐患区域及设施设备要设置安全警示标志或防护设施；楼层（通）道安全疏散标示和应急照明设施完善，每季度检查2次；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范；对小区内存在危险、安全隐患区域及设施设备要设置安全警示标志或防护设施；楼层（通）道安全疏散标示和应急照明设施完善，每季度检查1次；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范；对小区内存在危险、安全隐患区域及设施设备要设置安全警示标志或防护设施，每半年检查1次；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范；对小区内存在危险、安全隐患区域

19、及设施设备要设置安全警示标志或防护设施，每半年检查1次；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案3-6供电、消防系统每半月巡查1次，路灯、楼道灯完好率不低于98%；载人电梯24小时正常运行；备用发电机保证断电时在10分钟内启动每半月巡查1次，路灯、楼道灯完好率不低于95%；载人电梯24小时正常运行；备用发电机保证断电时在10分钟内启动每月巡查1次，路灯、楼道灯完好率不低于90%；载人电梯早6点至晚1：30点正常运行；备用发电机保证断电时在15分钟内启动每月巡查1次，路灯、楼道灯完好率不低于85%；载人电梯早6点至24点正常运行；备用发电机保证断电时在15分钟内启动每月巡查1次，路灯、楼道灯完好率

20、不低于80%；载人电梯早6点至24点正常运行；备用发电机保证断电时在15分钟内启动消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通3-7电梯运行维护设施设备完好，按时完成年检，确保正常使用。设施设备完好，按时完成年检，确保正常使用。设施设备完好，按时完成年检，确保正常使用。设施设备完好，按时完成年检，确保正常使用。设施设备完好，按时完成年检，确保正常使用。四四、公公共共秩秩序序协协助助维维护护序 号服务项目服务内容与质量一 级二 级三

21、 级四 级五 级收费标准记费单位：元m2月0.040.030.020.010.010.040.030.020.010.014-1门卫要求小区出入口设置门卫，建立交接班制度，24小时值勤，重大事项交接清楚，门岗执勤需立岗，日间行军礼小区出入口设置门卫，建立交接班制度，24小时值勤，重大事项交接清楚，日间门岗执勤需立岗，日间行军礼小区出入口设置门卫，建立交接班制度，24小时值勤，重大事项交接清楚，日间行注目礼小区出入口设置门卫，建立交接班制度，24小时值勤，重大事项交接清楚小区出入口设置门卫，建立交接班制度，24小时值勤，重大事项交接清楚建立外来人员和货品运送的询问登记制度，无误方可放行，禁止闲杂

22、人员进入建立外来人员和货品运送的询问登记制度，无误方可放行，禁止闲杂人员进入建立外来人员和货品运送的询问登记制度，无误方可放行，禁止闲杂人员进入建立外来人员和货品运送的询问登记制度，无误方可放行建立外来人员和货品运送的询问登记制度，无误方可放行4-2巡逻防范及安全监控建立完善巡逻登记制度，劝止不文明行为，及时消除不安全隐患，对重点区域、部位每小时至少巡查2次；配备监控设施，实施24小时监控；夜间清查滞留闲杂人员建立完善巡逻登记制度，劝止不文明行为，及时消除不安全隐患，对重点区域、部位每小时至少巡查1次；配备监控设施，实施24小时监控；夜间清查滞留闲杂人员建立完善巡逻登记制度，劝止不文明行为，及

23、时消除不安全隐患，对重点区域、部位每2小时至少巡查1次；配备监控设施，实施24小时监控建立完善巡逻登记制度，劝止不文明行为，及时消除不安全隐患，对重点区域、部位每3小时至少巡查1次；有条件的要配备监控设施建立完善巡逻登记制度，劝止不文明行为，及时消除不安全隐患，对重点区域、部位每4小时至少巡查1次；有条件的要配备监控设施4-3车辆及短期出入人员管理对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放；进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放；进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有

24、序通行、停放；进出小区的装修、家政等劳务人员进行登记管理对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放；进出小区的装修、家政等劳务人员出入进行登记、询问对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放；进出小区的装修、家政等劳务人员出入进行登记、询问4-4安全救助对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取救助措施；住户紧急救助时，5分钟内赶到现场协助救助；对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取救助措施；住户紧急救助时，5分钟内赶到现场协助救助；对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时

25、及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取救助措施；住户紧急救助时，5分钟内赶到现场协助救助；对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取救助措施；住户紧急救助时，5分钟内赶到现场协助救助；对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取救助措施；住户紧急救助时，5分钟内赶到现场协助救助；五五、保保洁洁服服务务序 号服务项目服务内容与质量一 级二 级三 级四 级五 级收费标准记费单位：元m2月0.060.040.020.010.010.080.060.040.020.025-1垃圾桶、果皮箱、垃圾的收集、清运

26、合理设置垃圾收集容器，方便投放，垃圾容器加套，每日收集2次，垃圾每次清倒2次不过夜。容器内不留垃圾残余，容器内外侧、周边及时保持干净，做到没有异味合理设置垃圾收集容器，方便投放，每日收集2次，垃圾每日清倒2次，不过夜。容器内不留垃圾残余，容器内外侧、周边及时保持干净，做到没有异味合理设置垃圾收集容器，方便投放，做到每日清倒2次，容器内不留垃圾残余，容器内外侧、周边保持干净，垃圾容器每月清洗2次，做到无明显异味合理设置垃圾收集容器，方便投放，做到每日清倒1次，容器内不留垃圾残余，容器内外侧、周边保持干净，垃圾容器每月清洗1次合理设置垃圾收集容器，方便投放，做到每日清倒，容器内不留垃圾残余，容器内

27、外侧、周边保持干净，垃圾容器每月清洗1次5-2地面保洁廊道、大堂、楼梯地面每日清扫2次，拖洗1次，保持清洁廊道、大堂、楼梯地面每日清扫1次，拖洗1次，保持清洁廊道、大堂、楼梯地面每日清扫1次，每2日拖洗1次，保持清洁廊道、大堂、楼梯地面每日清扫1次，每周拖洗4次，保持清洁廊道、大堂、楼梯地面每日清扫1次，每周拖洗3次，保持清洁小区道路、广场、停车场、绿地等，做到随时清理，目视无杂物。及时清理雨、雪、冰，保证行人安全小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次，及时清理雨、雪、冰，保证行人安全小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次，及时清理雨、雪、冰，保证行人安全小区道路、广场、停车场、绿地等

28、每日清扫1次，当日清理雨、雪、冰，保证行人安全小区道路、广场、停车场、绿地等每2日清扫1次，当日清理雨、雪、冰，保证行人安全5-3电梯轿厢、楼梯扶手保洁电梯轿厢地面每天拖洗1次；厢壁每日擦试1次，按技术要求进行保养；楼梯扶手每日擦试1次电梯轿厢地面每天拖洗1次；厢壁每日擦试1次，按技术要求进行保养；楼梯扶手每日擦试1次电梯轿厢地面每天拖洗1次；厢壁每周擦试3次，按技术要求进行保养；楼梯扶手每周擦试3次电梯轿厢地面每天拖洗1次；厢壁每周擦试2次，按技术要求进行保养；楼梯扶手每周擦试2次电梯轿厢地面每天拖洗1次；厢壁每周擦试2次，按技术要求进行保养；楼梯扶手每周擦试2次5-4墙面、门窗、天花板及其

29、附挂物件保洁每周清扫1次，保持无蜘蛛网丝，无明显污渍，每月做一次检查、维护、保养每月清扫2次，保持无蜘蛛网丝，无明显污渍，每月做一次检查、维护、保养每月清扫1次，保持无蜘蛛网丝，无明显污渍，每月做一次检查、维护、保养每2月清扫1次，保持无蜘蛛网丝，无明显污渍，每季度做一次检查、维护、保养每季度清扫1次，保持无蜘蛛网丝，无明显污渍，每季度做一次检查、维护、保养5-5车库、车棚保洁每天清扫2次，无明显土头、垃圾，库顶无蜘蛛网丝，装修垃圾定期清运，每月拖洗1次每天清扫1次，无明显土头、垃圾，库顶无蜘蛛网丝，装修垃圾定期清运，每月拖洗1次每周清扫3次，无明显土头、垃圾，库顶无蜘蛛网丝，装修垃圾定期清运

30、，每季度拖洗1次每周清扫2次，无明显土头、垃圾，库顶无蜘蛛网丝，装修垃圾定期清运，每季度拖洗1次每周清扫1次，无明显土头、垃圾，库顶无蜘蛛网丝，装修垃圾定期清运，每季度拖洗1次5-6供、排水维护二次供水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求二次供水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求二次供水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求二次供水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求二次供水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求小区内公共雨、污水管道、化粪池每年疏通、清掏1次，每周检查1次，并视检查情况及时疏通、清掏小区内公共雨、污水管道、化粪池每年疏通、清掏1次，每月检查2次，并视检查情况

31、及时疏通、清掏小区内公共雨、污水管道、化粪池每年疏通、清掏1次，每月检查1次，并视检查情况及时疏通、清掏小区内公共雨、污水管道、化粪池每年疏通、清掏1次，每季度检查2次，并视检查情况及时疏通、清掏小区内公共雨、污水管道、化粪池每年疏通、清掏1次，每季度检查1次，并视检查情况及时疏通、清掏六六、绿绿化化养养护护管管理理序 号服务项目服务内容与质量一 级二 级三 级四 级五 级收费标准记费单位：元m2月0.170.150.130.10.10.170.150.130.10.16-1浇水、施肥按照植被生长特点适时、适量浇水、追肥，保持不枯黄，生长正常、茂盛；有积水及时排除并进行填平处理，达到草坪地基平

32、顺按照植被生长特点适时、适量浇水、追肥，保持不枯黄，生长正常、茂盛；有积水及时排除并进行填平处理，达到草坪地基平顺对植物、花草适时浇水、追肥，保持不枯败，生长正常、茂盛；有积水及时排除并进行填平处理对植物、花草适时浇水、追肥，保持不枯败，生长正常对植物、花草适时浇水、追肥，保持不枯败，生长正常6-2树种与修剪对草坪、造型乔灌木每年修剪、整理3遍以上，保持草坪基本无斑秃，绿化造型的轮廓形态清晰；对树木每年修剪、整理3遍以上，并及时清理修剪枝叶对草坪、造型乔灌木每年修剪、整理3遍以上，保持草坪基本无斑秃，绿化造型的轮廓形态清晰；对树木每年修剪、整理2遍以上，并及时清理修剪枝叶对草坪、造型乔灌木每年

33、修剪、整理2遍以上，保持草坪基本无斑秃，绿化造型的轮廓形态清晰；对树木每年修剪、整理1遍以上，并及时清理修剪枝叶对草坪、造型乔灌木每年修剪、整理2遍以上；对树木每年修剪、整理1遍以上，并及时清理修剪枝叶对草坪、造型乔灌木每年修剪、整理2遍以上；对树木每年修剪、整理1遍以上，并及时清理修剪枝叶6-3清除杂草与耕种松土时常清除杂草，维持基本无杂草；树基土壤每年松土2次；各灌木、草种间每年清界3次，维持绿化的层次分明；公共厅堂有盆景花卉摆设时常清除杂草，维持基本无杂草；树基土壤每年松土2次；各灌木、草种间每年清界2次，维持绿化的层次分明；公共厅堂有盆景花卉摆设每年除杂草2遍，维持无明显杂草、高大杂草

34、发生；树基土壤每年松土1次；各灌木、草种间每年清界1次，维持绿化的层次分明每年除杂草2遍，无成片杂草或高大杂草发生；各灌木、草种间每年清界1次，维持绿化的层次分明每年除杂草1遍，无成片杂草或高大杂草发生；各灌木、草种间每年清界1次，维持绿化的层次分明6-4植被的防害与保护病虫害发生随时喷杀；植被存活率在98%以上，发生死亡次年及时按原品种补种；植物发生倒伏及时扶正并采取必要加固；草坪被过度踩踏出现死亡要采取防护措施，恢复生长病虫害发生随时喷杀；植被存活率在95%以上，发生死亡次年及时按原品种补种；植物发生倒伏及时扶正并采取必要加固；草坪被过度踩踏出现死亡要采取防护措施，恢复生长病虫害发生随时喷杀；植被存活率在90%以上，发生死亡在次年及时按品种补种；植物发生倒伏及时扶正并采取必要加固；草坪被过度踩踏时要及时采取防护措施保证无大面积病虫害发生，植被存活率在90%以上，植物发生倒伏及时扶正保证无大面积病虫害发生，植被存活率在85%以上，植物发生倒伏及时扶正七七、合合计计收费标准记费单位：元m2月多层 1.351.120.930.720.6高层 2.231.941.751.501.38