美国绿色建筑评估leed+22中文.pdf

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1、 绿色建筑评估体系绿色建筑评估体系 适用于新建和重大改建工程适用于新建和重大改建工程 2.2 版版 翻译：靳瑞冬翻译：靳瑞冬 美国自然资源保护委员会美国自然资源保护委员会 美国绿色建筑协会美国绿色建筑协会 2005年10月 LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 1 能源与环境设计引领 能源与环境设计引领(LEED)建筑从根本上影响着这个星球上人们的生活和健康，在美国建筑使用着三分之一的总能源和八分之一的水，并侵占着具有生态资源的土地。自从 1999 年发布了 LEED绿色建筑评估体系（LEED-NC 2.0）后，全国的专家得到帮助提高我们的建筑质量和环保作用。随着绿色建筑领域急剧增

2、长，建筑界越来越多的专家、业主、运营商正在看到 LEED认证的效益。绿色设计不仅促进环境和公共健康，同时也可降低运行费用，提高建筑和机构的市场竞争力，以及潜在地提高员工生产率，并创建可持续社区。LEED 评估体系在市场中是自愿性的、市场推动的、按照能源和环境基础构建的，它建立了实践与原理间的平衡。LEED 评估体系由美国绿色建筑协会的委员会开发，遵循美国绿色建筑协会政策和方针，LEED-NC 2.2 由众多有识之士的光荣努力，经过两年的工作才开发完成。LEED-NC 评估标准是 LEED 家族中针对特定建筑市场。新建建筑新建建筑LEED 既有建筑既有建筑LEED 商业装修商业装修LEED 建筑

3、结构建筑结构LEED 住住 宅宅 LEED 社区开发社区开发LEED 评估体系评估体系*至 2005 年 10 月正在开发 LEED 新建筑（和重大改建）新建筑（和重大改建）LEED-NC 评估体系适用于新的商业建筑和重大改建工程。为什么认证为什么认证?LEED评估体系作为实用工具对建筑专家非常有用，这里有多个理由都说明为什么LEED的工程认证是一个资产：为你在环境方面对社会所做承诺的认可，你的机构（包括股东）和你的领域，得到第三方的成就确认；获得政府增长的鼓励措施资格；通过美国绿色建筑协会网站、绿色建筑大会、案例和媒体向市场公告。.LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 3 认证程

4、序认证程序 对有意进行的认证的工程团队，应在早期将工程进行在线注册，以增加认证的可能。LEED网站，www.leedbuilding.org,介绍有关认证程序及评审的重要信息以及费用。申请认证的工程必须完成所有必要项和最少的得分项目。见LEED-NC工程检查表中要求的项目和分数。LEED其它资源其它资源 访问 LEED 网站获得有用的帮助和支持，如 LEED-NC 2.2 的参考指南（对所有LEED-NC 项目团队是基本的），通过项目解释和培训获得技术支持。声明和注意声明和注意 美国绿色建筑协会授权你为个人目的需要阅读、复制本绿色建筑评估体系LEED-NC，但不可改变其内容。做为授权需要，你需

5、遵守 LEED-NC 的所有版权，不可将绿色建筑评估体系 LEED-NC 进行更改、出售、演示或任何商业目的的散发，包括网络和网页上的宣传。未经授权的使用 LEED-NC 是对版权、商标和法律的侵犯，所有 LEED-NC 中的文字、图表及其它内容由美国绿色建筑协会所有，受美国和其它国家的法律保护。同时请注意，绿色建筑评估体系 LEED-NC 和美国绿色建筑协会及会员，没有涉及任何组织或基金、不对你或其它第三方认证的准确性做任何（明确或暗示）担保或负有义务、责任、不承担由此造成的伤害、损失及相关责任。做为使用条件，你不能由可能的损失、损坏、伤害对美国绿色建筑协会及会员提出诉讼、要求。你有权拒绝使

6、用 LEED-NC 或相关应用组织。版权版权 Copyright 2005 美国绿色建筑协会，保留所有权利。商标商标 LEED 美国绿色建筑协会注册商标。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 4目录内容目录内容 可持续性场址可持续性场址.9 SS P1:建设活动污染防治.9 SS C1:场址选择.10 SS C2:开发密度和社区沟通.11 SS C3:褐地再开发.12 SS C4.1:替代交通：公共交通接入.13 SS C4.2:替代交通：自行车存放和更衣间.14 SS C4.3:替代交通：低排放和节油车辆.15 SS C4.4:替代交通：停车容量.16 SS C5.1:场址开发：

7、栖息地保护和恢复.17 SS C5.2:场址开发：最大化空地.18 SS C6.1:雨洪设计：流量控制.19 SS C6.2:雨洪设计：水质控制.20 SS C7.1:热岛效应：非屋面.21 SS C7.2:热岛效应：屋面.22 SS C8:减少光污染.23 节水节水.25 WE C1.1:节水绿化景观：减量50%.25 WE C1.2:节水绿化景观：非自来水或不浇灌.26 WE C2:创新废水技术.27 WE C3.1:减少用水量：减量20%.28 WE C3.2:减少用水量：减量30%.29 能源与大气能源与大气.30 EA P1:建筑能源系统的基本调试运行.30 EA P2:最低能效.3

8、2 EA P3:基本冷媒管理.33 EA C1:能效优化.34 EA C2:现场再生能源.36 EA C3:加强调试运行.37 EA C4:加强冷媒管理.39 EA C5:测量与查证.41 EA C6:绿色电力.42 材料和资源材料和资源.43 MR P1:再生物存放和收集.43 MR C1.1:建筑再利用：保留75%原墙体、楼板和屋面.44 LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 5MR C1.2:建筑再利用：保留95%原墙体、楼板和屋面.45 MR C1.3:建筑再利用：保留50%原内部非结构构件.46 MR C2.1:建设废弃物管理：由填埋回用50%.47 MR C2.2:建设

9、废弃物管理：由填埋回用75%.48 MR C3.1:材料再利用：5%.49 MR C3.2:材料再利用：10%.50 MR C4.1:循环材含量:10%(用后材料+1/2 用前材料).51 MR C4.2:循环材含量:20%(用后材料+1/2 用前材料).52 MR C5.1:地方材：10%地方原料、加工和制造.53 MR C5.2:地方材：20%地方原料、加工和制造.54 MR C6:快速再生材.55 MR C7:认证的木材.56 室内环境质量室内环境质量.57 EQ P1:最低室内空气质量品质.57 EQ P2:环境吸烟控制(ETS).58 EQ C1:室外新风监控.59 EQ C2:提高

10、通风.60 EQ C3.1:建设IAQ管理计划：建设中.61 EQ C3.2:建设IAQ管理计划：入住前.62 EQ C4.1:低排放材料：粘结剂和密封剂.64 EQ C4.2:低排放材料：涂料和涂层.66 EQ C4.3:低排放材料：地毯系统.67 EQ C4.4:低排放材料：复合木材和植物纤维制品.68 EQ C5:室内化学品及污染源控制.69 EQ C6.1:系统可控性：照明.70 EQ C6.2:系统可控性：热舒适.71 EQ C7.1:热舒适度：设计.72 EQ C7.2:热舒适度：确认.73 EQ C8.1:采光和视野：75%空间采光.74 EQ C8.2:采光和视野：90%空间采

11、光.75 创新和设计创新和设计.76 ID C 11.4:设计中创新.76 ID C 2:LEED认可专业人员.77 LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 6工程检查表工程检查表 LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 7可持续性场址可持续性场址(SS)14 分分必要项 SSP1 建设活动污染防治建设活动污染防治 必需项目 SSC1 场址选择场址选择 1项目 SSC2 开发密度和社区沟通开发密度和社区沟通 1项目 SSC3 褐地再开发褐地再开发 1项目 SSC4.1 替代交通：替代交通：公共交通接入 1项目 SSC4.2 替代交通：替代交通：自行车存放和更衣间 1项目 S

12、SC4.3 替代交通：替代交通：低排放和节油车辆 1项目 SSC4.4 替代交通：替代交通：停车容量 1项目 SSC5.1 场址开发：场址开发：栖息地保护和恢复 1项目 SSC5.2 场址开发：场址开发：最大化空地 1项目 SSC6.1 雨洪设计：雨洪设计：流量控制 1项目 SSC6.2 雨洪设计：雨洪设计：水质控制 1项目 SSC7.1 热岛效应：热岛效应：非屋面 1项目 SSC7.2 热岛效应：热岛效应：屋面 1项目 SSC8 减少光污染减少光污染 1 节水（节水（WE）5 分分项目 WEC1.1 节水绿化景观：节水绿化景观：减量 50%1项目 WEC1.2 节水绿化景观：节水绿化景观：非

13、自来水或不浇灌 1项目 WEC2 创新废水技术创新废水技术 1项目 WEC3.1 减少用水量：减少用水量：减量 20%1项目 WEC3.2 减少用水量：减少用水量：减量 30%1 能源与大旗（能源与大旗（EA）17 分分必要项 EAP1 建筑能源系统的基本调试运行建筑能源系统的基本调试运行 必需必要项 P2 最低能效最低能效 必需必要项 P3 基本冷媒管理基本冷媒管理 必需项目 EAC1 能效优化能效优化 1 to 10项目 EAC2 现场再生能源现场再生能源 1 to 3项目 EAC3 加强调试运行加强调试运行 1项目 EAC4 加强冷媒管理加强冷媒管理 1项目 EAC5 测量与查证测量与查

14、证 1项目 EAC6 绿色电力绿色电力 1 材料与资源（材料与资源（MR）13 分分必要项 MRP 1 再生物存放和收集再生物存放和收集 必需项目 MRC1.1 建筑再利用建筑再利用：保留 75%原墙体、楼板和屋面 1项目 MRC1.2 建筑再利用：建筑再利用：保留 95%原墙体、楼板和屋面 1项目 MRC1.3 建筑再利用：建筑再利用：保留 50%原内部非结构构件 1项目 MRC2.1 建设废弃物管理：建设废弃物管理：由填埋回用 50%1项目 MRC2.2 建设废弃物管理建设废弃物管理：由填埋回用 75%1项目 MRC3.1 材料再利用材料再利用：5%1项目 MRC3.2 材料再利用：材料再

15、利用：10%1项目 MRC4.1 循环材含量循环材含量:10%(用后材料+用前材料)1项目 MRC4.2 循环材含量循环材含量:20%(用后材料+用前材料)1项目 MRC5.1 地方材：地方材：10%地方原料、加工和制造 1项目 MRC5.2 地方材：地方材：20%地方原料、加工和制造 1项目 MRC6 快速再生材快速再生材 1项目 MRC7 认证的木材认证的木材 1 室内环境质量室内环境质量(IEQ)15分分 必要项 IEQP 1最低室内空气质量品质最低室内空气质量品质 必需必要项 IEQP 2环境吸烟控制环境吸烟控制(ETS)必需项目 IEQC1 室外新风监控室外新风监控 1项目 IEQC

16、2 提高通风提高通风 1项目 IEQC3.1 建设建设 IAQ 管理计划：管理计划：建设中 1项目 IEQC3.2 建设建设 IAQ 管理计划：管理计划：入住前 1项目 IEQC4.1 低排放材料：低排放材料：粘结剂和密封剂 1项目 IEQC4.2 低排放材料：低排放材料：涂料和涂层 1项目 IEQC4.3 低排放材料：低排放材料：地毯系统 1项目 IEQC4.4 低排放材料：低排放材料：复合木材和植物纤维制品 1项目 IEQC5 室内化学品及污染源控制室内化学品及污染源控制 1项目 IEQC6.1 系统可控性：系统可控性：照明 1项目 IEQC6.2 系统可控性系统可控性：热舒适 1项目 I

17、EQC7.1 热舒适度：热舒适度：设计 1项目 IEQC7.2 热舒适度：热舒适度：确认 1项目 IEQC8.1 采光和视野采光和视野：75%空间采光 1项目 IEQC8.2 采光和视野：采光和视野：90%空间采光 1 创新与设计（创新与设计（IDP）5 分分项目 IDPC1.1 设计中创新：设计中创新：特定项目 1项目 IDPC1.2 设计中创新：设计中创新：特定项目 1项目 IDPC1.3 设计中创新：设计中创新：特定项目 1项目 IDPC1.4 设计中创新：设计中创新：特定项目 1项目 IDPC2 LEED 认可专业人员 1 工程总计工程总计 69 分认证级认证级 26-32 分 银级银

18、级 33-38 分 金级金级 39-51 分 白金级白金级 52-69 分LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 8可持续性场址可持续性场址 SS P1:建设活动中污染防治建设活动中污染防治 必需必需 目的目的 在建设活动中控制土壤侵蚀、水道沉积和飞尘产生，而减少污染。要求要求 对于工程建设相关的所有建设活动建立并实施一个侵蚀和沉积防控方案(ESC)。这个方案应符合美国环保署(EPA)2003 年建设通用许可建设通用许可1中关于侵蚀与沉积的要求，或符合地方由于侵蚀与沉积的控制标准、规范，取其中较严格者。该计划应包括并实施了以下措施：?防止建设过程中由于雨水和地表泾流冲刷/或风化引起的

19、水土流失，包括保护表层土堆储以便再利用；?防止由于雨水排放或冲积使受体造成沉积；?防止扬尘和颗粒物造成大气污染。建设通用许可建设通用许可(CGP)概括了国家排放消除污染物排放系统(NPDES)计划中第一部分和第二部分的基本规定，CGP 只适用于大于一英亩的场址，但这个必要项适用于各种工程。环保署有关 GCP 的资料可查询网站：http:/cfpub.epa.gov/npdes/stormwater/cgp.cfm.可能的技术和对策可能的技术和对策 在工程设计阶段就制订一个侵蚀和沉积控制方案，考虑采用向永久性播种、铺护盖物、筑土堤、淤泥栅栏、沉积坑和凹地等相关措施。LEED-NC V 2.2 2

20、005年年10月月 91 Construction General Permit SS C1:场址选择场址选择 1分分 目的目的 避免将建筑建在不适于建设的场址，减少建筑对环境的影响。要求要求 在符合以下标准的场址中的区域，不开发建筑、硬化道路或停车场：?美国农业部在联邦条例法典联邦条例法典2 2(第七部，第六卷，400至699部分的657.5章节（文件7CFR657.5）界定的优质耕地；?先前未开发的，由FEMA（联邦紧急事务管理局）规定的低于百年洪水线以上5英尺的土地；?联邦或州特别列出的保护濒危物种的栖息地；?由联邦法典中国家规范40CFR，230-233和22部分所规定的各种湿地距离1

21、00英尺以内的土地、独立的湿地或国家或州所规定的特别考虑区域，或由国家或地方法律、法规所规定的湿地配置范围，取较严格者；?距水体50英尺以内未开发的土地，象海洋、湖泊等；河流、溪流及其维持和可维持鱼类、休闲或工业用途，其术语与清洁水法案清洁水法案3一致；?优先用于公共场地工程的土地，除非该土地由公共地主以等于或大于公共场地的价值出售的（公园当局工程除外）。可能的技术和对策可能的技术和对策 在选址过程中，优先注意选址不包括敏感的选址因素或受限制的土地类型。选择适当的建筑位置，并最小化建筑基地以减低对以上规定的环境敏感性土地的扰动。2 the United States Code of Feder

22、al Regulations,Title 7 LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 103 Clean Water Act SS C2:开发密度和社区连通性开发密度和社区连通性 1 分分 目的目的 利用既有基础设施进行开发，保护绿地、保留栖息地和自然资源。要求要求 选项 1 开发密度 在已开发场址中建筑或改建，并且在最小每英亩 60,000 平方英尺密度的社区中。(注：密度计算应包括该在建项目的面积，基于典型的二层城区开发情况)。或者 选项 2 社区连通性 在已开发场址进行建筑或改建，并且距住宅区 1/2 英里以内，或者相邻于平均密度为每英亩 10 套住宅的区域、并且至少距 10

23、和基本服务设施 1/2 英里以内、及建筑与服务设施间可步行。基本服务设施包括，但不限于：1)银行;2)宗教堂;3)便利店;4)日托所;5)清洁店;6)消防站;7)美容店;8)五金店;9)洗衣店;10)图书馆;11)医疗/牙医所;12)养老院;13)停车场;14)药店;15)邮局;16)餐馆;17)学校;18)超市;19)剧院;20)社区中心;21)健身中心;22)博物馆.估算方法可在场址图中，以主建筑入口为中心，以 1/2 英里半径画圆，统计圆中的服务设施。可能的技术和对策可能的技术和对策 选址过程中，优先城区场址，并有可通向服务设施的步行道。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月

24、11SS C3:褐地再开发褐地再开发 1分分 目的目的 对被污染的地域进行开发，使之成为可居住地，降低未开发土地的压力。要求要求 开发的地区被评估为污染地（根据ASTM E1903-97,第二部分场址环境评估场址环境评估），或被地方、州或联邦政府划定的褐地。有效地补救场址污染。可能的技术和对策可能的技术和对策 选址过程中优先考虑褐地开发。确认税收的鼓励和物业费用的节省。制定和实施一套场址污染补救计划，采用诸如泵灌处理、生物反应器、种植和就地治理的措施。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 12SS C4.1:替代交通：公共交通接入替代交通：公共交通接入 1分分 目的目的 降低因使用

25、汽车产生的污染和土地开发。要求要求 建筑物应位于某个既有、计划的通勤铁路、轻轨或地铁车站半英里以内。或者 在1/4英里内有两条或更多条公共汽车或校车路线可为建筑用户所用。可能的技术和对策可能的技术和对策 对计划建筑和用户进行交通需求测算，将建筑定位临近公共交通设施。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 13SS C4.2:替代交通：自行车存放和更衣间替代交通：自行车存放和更衣间 1分分 目的目的 降低因使用汽车产生的污染和土地开发。要求要求 对于商用建筑或机构建筑，应为5%以上全时用户（FTE）提供安全的自行车存放设施和方便的更衣/淋浴设施（距建筑入口200英尺以内）；.或者 对于

26、住宅建筑，应为 15%以上住户提供安全的遮蔽式自行车存放设施。可能的技术和对策可能的技术和对策 建筑设计中设置便利的自行车架和淋浴/更衣设施。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 14SS C4.3:替代交通：低排放和节油车辆替代交通：低排放和节油车辆 1分分 目的目的 降低因使用汽车产生的污染和土地开发。要求要求 选项1 为3%的全时用户（FTE）提供低排放和节油汽车，并且为这些车辆提供优先停车位。或者 选项2 将场址中停车容量的5%优先提供给低排放和节油汽车。或者 选项3 为场址停车容量的3%的车辆提供可替代燃料加注点（液态或气态燃料加注设施必须建于室外并独立通风）。对于此项目

27、，低排放和节油汽车是按加州议会定义的零排放汽车(ZEV)，或者是根据美国节能经济(ACEEE)年度评估指南至少获得40绿色分数的车辆。“优先停车位”是最靠近建筑入口的停车位（绿化空间除外）或可享受折扣停车费。.可能的技术和对策可能的技术和对策 设置诸如可替代燃料加注点设施。考虑与邻近社区分摊燃料站费用和收益。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 15SS C4.4:替代交通：停车容量替代交通：停车容量 1分分 目的目的 降低因用户单独使用汽车产生的污染和土地开发。要求要求 选项1 非住宅?停车容量达到但不超过地方要求，并且将停车容量的5%优先提供给合用/共用车辆。或者 选项2 非住

28、宅 对提供少于5%全时建筑用户停车的建筑：?为合用/共用车辆提供优先停车，应达到提供停车位的5%。或者 选项3 住宅?停车容量达到但不超过地方要求，并且提供基础设施和支持计划共享车辆，如合用和顺风车地点，指定共用车辆停车位、合用车服务、站点，和与公共交通间的通勤服务。或者 选项4 所有 不增加新停车位.“优先停车位”是最靠近建筑入口的停车位（绿化空间除外）或可享受折扣停车费。可能的技术和对策可能的技术和对策 尽量减少停车位，考虑与邻近建筑共享停车，考虑限制用户单独使用车辆的替代措施。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 16SS C5.1:场址开发：栖息地保护和恢复场址开发：栖息地

29、保护和恢复 1分分 目的目的 保留既有自然地域、恢复受毁坏土地以保护栖息地、促进生物多样性。要求要求 选项1 在绿地场址中，限制所有距建筑周边40英尺以外、步道(patios，停车位和直径12英寸以内设施)10英尺以外的扰动，限制所有永久地面建设区域（如透水铺装区域、雨水收集设施和活动场地）周边25英尺以外的扰动。或者 选项2 对于已开发或升级场址，采用地方和适合种植恢复和保护至少50%的场址面积（建筑楼基面积除外）。地方/适合植物是指地方性的或训化的，适合于地方气候，不被认为是有害的、入侵性数种。获得SS C2得分和采用种植屋面的工程，如果其植物是地方/适合的，可将种植屋面计算本计算中。绿地

30、场址(Greenfield Site)就是那些未经开发和改造的场址，仍保留着自然形态。已开发场址是其中拥有建筑、道路、停车，或由于人类活动进行了改造、改变的场址。.可能的技术和对策可能的技术和对策 对于绿色场址，进行场址调查，了解场址元素，对场址的开发采用一个总体规划。选择适当的建筑位置，设计出的建筑印记应尽可能小、对场址的破坏尽可能少。措施包括建筑设计中尽可能减少开发用地以降低对场址的干扰。措施包括建筑增层、利用停车场地下利用和相邻共用设施。清晰地标明施工边界以降低对现有场址的干扰，并将以往退化的区域恢复至自然状态。对于已开发场址，咨询政府部门、咨询机构、教育设施和本地植物学会，选择本地或适

31、合的植物材料。避免采用列为入侵和有害的植物物种。本地/适合植物需要最少的或不需要浇灌，不需象除草、施肥、杀虫等维护，通过多样种植，可提供栖息地价值和促进生物多样性。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 17SS C5.2:场址开发：最大化空地场址开发：最大化空地 1分分 目的目的 提高空地比以促进生物多样性。要求要求 选项1 减少开发基地（定义为所有建筑基地、硬化路面和停车），并且/或者在工程周界中进行开发空间种植，相对于当地开放空间分区要求再提高25%。或者 选项2 对于没有分区要求的区域（例如，一些大学校园、军事基地），为相邻建筑设立种植开放空间，其面积应等于建筑基地。或者 选

32、项3 对有分区法规，但没有空地要求（零要求）的地区，场址的20%面积应作为种植开发空间。所有选项：?对于得到SS C2得分、位于城区的工程，其种植屋面可计入本项目。?对于得到SS C2得分、位于城区的工程，其硬化步行铺装可计入本项目，但25%的开放空间必须种植绿化。?湿地或自然水地，如果坡度平均为1:4（垂直:水平）或更低，并且周边种植，也可计入开发空间。可能的技术和对策可能的技术和对策 进行场址调查，了解场址元素，采用一个工程场址的总体开发计划。选择适当的建筑位置，设计时最小化场址扰动。措施包括建筑加层、地下停车、与邻居共享设施，以最大化场址开放空间。LEED-NC V 2.2 2005年年

33、10月月 18SS C6.1:雨洪设计：流量控制雨洪设计：流量控制 1分分 目的目的 减少不渗透地面、增加场址渗透率，以限制对自然水文的扰动，减少或消除由于雨洪径流带来的污染。要求要求 情形1 现有不透水率等于或低于50%实施一个雨洪管理方案，使得开发后由场址排放的雨水在速率和流量方便不超过开发前一和两年24小时的暴雨。或者 实施一个雨洪管理方案，通过雨水溪流防治措施，防止场址过渡汇集雨水溪流。或者 情形2 现有不透水率大于50%实施一个雨洪管理方案，使得两年24小时暴雨径流减少25%。可能的技术和对策可能的技术和对策 工程场址的设计可采用过滤措施保持自然的地面雨水。通过屋顶花园和透水道路尽可

34、能减少地面非透水性，可将收集的雨水作非饮用水利用，如景观浇灌、厕所冲洗和贮存它用。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 19SS C6.2:雨洪设计：水质控制雨洪设计：水质控制 1分分 目的目的 管理雨洪径流限制自然水流造成污染和毁坏。要求要求 结合最佳管理实践（BMPs），实施雨洪管理方案，降低不透水铺装，实施过滤和分离，使得平均年降雨4 径流的90%得到处理。.BMPs通常是除去开发后年平均雨水中80%的总固体悬浮物（TSS），考虑在以下条件下符合这些标准，（1）设计的标准和要求在性能方面采用和符合国家或州及地方标准，或（2）现场监测性能符合这些标准。数据必须符合BMP监控协议

35、。（如华盛顿州政府生态局的技术接纳互惠合作TARP）可能的技术和对策可能的技术和对策 采用替代表层（如种植屋面、透水铺装）和非结构技术（如，雨林、种植洼地、隔离非透水部分、雨水回用）来降低不透水率和过滤来降低污染压力。采用可持续措施（如，低开发影响的环境敏感设计），集成自然和人工系统进行雨水处理，如人工湿地、种植过滤、明渠径流处理。4 在美国，影响着年降雨状态和量年基数有三个显著的气候特征，湿润的界限是每年降雨40英寸，半干旱是每年降雨20-40英寸，干旱则每年降雨不到20英寸。对于这个项目，年平均降雨的90%相当与如下径流：(a)湿 润：-1英寸降雨;(b)半干旱：-0.75英寸降雨 LEE

36、D-NC V 2.2 2005年年10月月 20(c)干 旱：-0.5英寸降雨.SS C7.1:热岛效应：非屋面热岛效应：非屋面 1分分 目的目的 降低热岛（开发与非开发地域间的温度梯度差），以尽量减少对区域气候、人类和野生生物栖息地的影响。要求要求 选项1 对于场址中50%的硬化地面（包括道路、步道、庭院和停车场），综合采用下列措施：:?遮阳（入住5年中）?铺装材料的太阳能反射指数(SRI)5 至少是29?发放式网格铺装系统 或者 选项2 最低50%的停车面积设置有遮蔽（可以是地下、楼层下、屋面下或建筑下）。用于遮蔽停车的屋面，其SRI值至少应是29。可能的技术和对策可能的技术和对策 采用景

37、观绿化遮蔽构筑物表面，硬化铺装采用高反射材料。考虑将构筑物表面（如屋面、道路、步道等）设置成种植屋面和开放式网格铺装，或者配置高光材料(high-albedo materials)防止吸热。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 215 太阳能反射指数(SRI)是反应构筑物表面反射太阳热的能力的指标，它标志着较小的温度上升。其定义为标准黑色（反射率0.05,发射率0.90）是0，标准白色（反射率0.80,发射率0.90）为100。特定材料SRI的计算是通过材料的反射率和发射率，根据标准ASTM E1980-01计算。反射率由标准ASTM E903或标准 ASTM C1549测量，发射

38、率由标准ASTM E408或ASTM C1371测量。一些材料的默认值可从LEED-NC V2.2参考手册中查到。SS C7.2:热岛效应：屋面热岛效应：屋面 1分分 目的目的 降低热岛（开发与非开发地域间的温度梯度差），以尽量减少对区域气候、人类和野生生物栖息地的影响。要求要求 选项1 至少75%的屋面采用太阳能反射指数(SRI)6 等于或大于下表中的材料。或者 选项2 至少50%的屋面是种植屋面。或者 选项3 屋面采用种植和高反光设置，结合配置时，符合：(屋面面积/0.75)+(种植屋面面积/0.5)=屋面总面积。屋面类型屋面类型 坡度坡度 SRI 小坡度屋面小坡度屋面 2:12 78 大

39、坡度屋面大坡度屋面 2:12 29 可能的技术和对策可能的技术和对策 考虑屋面种植和高反光（high-albedo）设置以降低热吸收，SRI根据标准ASTM E1980计算，反射率根据标准ASTM E903、ASTM E1918、ASTM C1549测量，发射率由标准ASTM E408或ASTM C1371测量。LEED-NC v2.2参考指南中给出部分默认值，产品信息可从清凉屋面协会网站中查询，www.coolroofs.org.LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 226 太阳能反射指数(SRI)是反应构筑物表面反射太阳热的能力的指标，它标志着较小的温度上升。其定义为标准黑色（

40、反射率 0.05,发射率 0.90）是 0，标准白色（反射率 0.80,发射率 0.90）为 100。特定材料 SRI 的计算是通过材料的反射率和发射率，根据标准 ASTM E1980-01 计算。反射率由标准 ASTM E903 或标准 ASTM C1549 测量，发射率由标准 ASTM E408 或 ASTM C1371 测量。SS C8:减少光污染减少光污染 1分分 目的目的 最小化建筑和场址中灯光外泄，减少天空眩光，提高天空可见和透视率，改善夜空环境，减少对夜行环境的影响。要求要求 对于室内照明 室内每个灯光的最大照度角应与室内不透明的墙体呈垂直正交，并不会通过窗户溢出室外。或者 所有

41、室内非紧急照明在非办公时间应能够自动控制关闭。在工作时间外提供手动控制措施。并且 对于室外照明 仅对需要保安和舒适的区域照明。室外照明功率密度不超过需要的80%，并且由标准ASHRAE/IESEA 90.1-2004 室外照明章节，所规定的建筑立面和景观有50%不配置背景照明。根据标准IESNA RP-33规定，所有工程应能归入以下区类，并遵守相关区类的要求：LZ1 黑暗区黑暗区(公园和农村设置公园和农村设置)场址和建筑照明设计时，所配置的灯具落在场址周界上的烛光值在水平和垂直方向，最初的值不大于0.01，说明设计采用的灯具0%照射角度没有大于90度（垂直下射）。LZ2 低照明区低照明区(住宅

42、区住宅区)场址和建筑室外照明设计所配置的灯具在场址周界上产生的水平、垂直照度不大于0.10，并且在周界外10英尺范围的水平照度不大于0.01烛光。说明只有不到2%灯具的照射角是90度或更大（垂直下射）。对于周界是公共走道的情况，光的泄漏只到路边，而不到场址界。LZ3 中度照明区中度照明区(商业商业/工业，高密度住宅工业，高密度住宅)场址和建筑室外照明设计所配置的灯具在场址周界上产生的水平、垂直照度不大于0.20，并且在周界外15英尺范围的水平照度不大于0.01烛光。说明只有不到5%灯具的照射角是90度或更大（垂直下射）。对于周界是公共走道的情况，光的泄漏只到路边，而不到场址界。LZ4 高亮度照

43、明高亮度照明(城市主中心，娱乐区城市主中心，娱乐区)LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 23场址和建筑室外照明设计所配置的灯具在场址周界上产生的水平、垂直照度不大于0.60，并且在周界外15英尺范围的水平照度不大于0.01烛光。说明只有不到10%灯具的照射角是90度或更大（垂直下射）。对于周界是公共走道的情况，光的泄漏只到路边，而不到场址界。可能的技术和对策可能的技术和对策 场址采用的照明标准应符合安全需要，同时不使光溢出场址，防治污染夜空。在可能的情况下采用计算机模拟场址照明以使其最小化。降低光污染的技术有全截角灯具、低反射表面和小角度点式灯 LEED-NC V 2.2 200

44、5年年10月月 24节节 水水 WE C1.1:节水绿化景观：减量节水绿化景观：减量50%1分分 目的目的 对场址中或邻近绿化景观的浇灌，限制或取消采用自来水，或其它自然地表、地层水资源。要求要求 按中夏季基准，浇灌的自来水减量计算达到50%。减量可由下列情况综合而得：?植物种类因素；?浇灌效率；?使用收集的雨水；?使用再生水；?采用公共机构提供的处理水，专门替代自来水。可能的技术和对策可能的技术和对策 进行土壤/气候分析以选择适合的植物来设计景观绿化，采用地方化或适合植物，减少浇灌要求。当进行浇灌时，采用高效设备，并且/或者根据气候进行控制。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月

45、25WE C1.2:节水绿化景观：非自来水或不浇灌节水绿化景观：非自来水或不浇灌 附加于附加于WEC1.1的的1分分 目的目的 对场址中或邻近绿化景观的浇灌，取消采用自来水、或其它自然地表、地层水资源。要求要求 符合WE C1.1，并且：浇灌仅采用收集的雨水、再生的废水、灰水，或者由公共机构提供的专门替代自来水的处理水。或者 绿化景观不设置永久性浇灌系统，栽种时允许临时浇灌，一年后拆除。可能的技术和对策可能的技术和对策 进行土壤/气候分析，设计选择合适的景观绿化类型，采用地方植物，减低或消除对浇灌的要求。考虑使用雨水、灰水、和/或冷凝水进行浇灌。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月

46、 26WE C2:创新废水技术创新废水技术 1分分 目的目的 减少自来水需求和废水产生，同时增加当地地层补水。要求要求 选项1 对于废水排放输送所用的自来水，减量 50%，采用节水器具（便器、小便器）或采用非自来水（收集的雨水、再生灰水、和当地或市政处理废水）。或者 选项2 场址中50%废水处理达到三级水标准(tertiary standards)，处理后的水必须是就地渗透或就地使用。可能的技术和对策可能的技术和对策 指定采用高效器具和干式器具较低废水产生量，如制肥便器系统、无水小便器。考虑采用雨水、灰水进行废物输送排放、或就地废水处理系统（机械式或自然式）。就地废水处理系统包括消除生物富养系

47、统、人工湿地、高效过滤系统。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 27WE C3.1:减少用水量：减量减少用水量：减量20%1分分 目的目的 建筑中最大化节水，以减轻市政供水和排水负担。要求要求 在用水洁具符合1992能源法案要求的性能后，采取措施将总用水量下比用水量计算基准减少20%（不包括浇灌水），计算基于估算的建筑用户数量，并只包括下列洁具（建筑适用的）：冲水便器、小便器、盥洗水嘴、淋浴器和厨房水槽。可能的技术和对策可能的技术和对策 采用高节水洁具、干式器具，如制肥便器系统、无水小便器、人体感应器以降低自来水用量。考虑非自来水部分利用再生雨水和灰水，如便器、小便器冲洗、及一般

48、冲洗。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 28WE C3.2:减少用水量：减量减少用水量：减量30%附加于附加于WE C3.1的的1分分 目的目的 建筑中最大化节水，以减轻市政供水和排水负担。要求要求 在用水洁具符合1992能源法案要求的性能前提下，采取措施将总用水量下比用水量计算基准减少30%（不包括浇灌水），计算基于估算的建筑用户数量，并只包括下列洁具（建筑适用的）：冲水便器、小便器、盥洗水嘴、淋浴器和厨房水槽。可能的技术和对策可能的技术和对策 采用高节水洁具、干式器具，如制肥便器系统、无水小便器、人体感应器以降低自来水用量。考虑非自来水部分利用再生雨水和灰水，如便器、小便器

49、冲洗、及一般冲洗。LEED-NC V 2.2 2005年年10月月 29能源与大气能源与大气 EA P1:建筑能源系统的基本调试运行建筑能源系统的基本调试运行 必需必需 目的目的 查证配置在建筑中相关系统的能源情况，根据业主对工程的要求、设计基准和工程文件，核准系统效能。运行调试的益处运行调试的益处 运行调试可减少能源消耗、降低运行费用、缩短回收周期、改善建筑状态、提高工作效率、和确认系统性能表现与工程业主要求的符合性。要求要求 为符合LEED-NC 2.2参考指南，运行调试团队应完成以下运行调试程序和行为：1)指派独立的运行调试机构(CxA)来领导、评审、监督运行调试的程序和活动完成情况。a

50、)该CxA机构应至少具备两个工程的运行调试经历证明。b)该CxA 机构应独立于工程设计和施工管理部门进行工作，虽然机构成员可能是这些部门的雇员，但业主可以确认CxA成员和顾问的资格。c)CxA可以向业主直接报告结果、发现及建议。d)对于规模小于50,000平方英尺的工程，该CxA机构可以包括有经验的设计和施工团队成员。2)业主应制定“工程业主要求（OPR）”，设计团队应制定“设计基本说明（BOD）”，CxA应审阅这些文件，明了细节和要做的事项，业主和设计者应负责相关文件的变更。3)所制定的运行调试文件应将要求结合进施工文件中。4)制定和实施运行调试方案。5)查证所要调试设备的安装情况。6)编制