评估工作底稿(实物资产2010128).xls

《评估工作底稿(实物资产2010128).xls》由会员分享，可在线阅读，更多相关《评估工作底稿(实物资产2010128).xls（100页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目录存货评估步骤及复核表存货评估汇总表存货材料采购清查评估明细表存货在途物资清查评估明细表存货原材料清查评估明细表存货（原材料）作业分析表存货（）抽查盘点表存货库存商品清查评估明细表存货（）询价记录表存货发出商品清查评估明细表发出商品作业分析表存货委托加工物资清查评估明细表存货周转材料清查评估明细表周转材料作业分析表在用低值易耗品清查评估明细表成本途径存货产成品清查评估明细表成本途径存货产成品作业分析表1成本途径存货产成品作业分析表2成本途径存货在产品清查评估明细表成本途径存货在产品作业分析表1成本途径存货在产品作业分析表2 投资性房地产评估步骤及复核表投资性房地产清查评估明细表固定资产评估增

2、减值分析汇总表房屋建筑物构筑物评估步骤及复核表房屋建筑物构筑物分类统计表房屋建筑物构筑物权属统计表房屋建筑物清查评估明细表房屋建筑物清查评估明细表续 1房屋建筑物清查评估明细表续2房屋建筑物作业分析表成本法现场调查表房屋建筑物作业分析表成本法1 房屋建筑物作业分析表成本法2房屋建筑物作业分析表市场法现场调查表房屋建筑物作业分析表房地产市场案例调查表房屋建筑物作用分析市场法比较表房屋建筑物作业分析表收益法现场调查表房屋建筑作业分析表收益法计算表1房屋建筑物作业分析表收益法计算表2房屋建筑物作用分析表收益法资本化率计算表房屋建筑物作业分析表收益法市场租金调查表房屋建筑物作业分析表租金修正计算表关于

3、房屋产权的声明（法人部分）关于房屋产权的声明（自然人部分）固定资产构筑物及其他辅助设施清查评估明细表1固定资产构筑物及其他辅助设施清查评估明细表2固定资产构筑物及其他辅助设施作业分析表固定资产管道和沟漕清查评估明细表1固定资产管道和沟漕清查评估明细表2在建工程土建工程评估步骤及复核表在建工程土建工程清查评估明细表固定资产机器设备（境内采购）评估计算表固定资产机器设备（境外采购）评估计算表固定资产重要机器设备作业分析表固定资产-机器设备市场法作业分析表固定资产-车辆清查核实表固定资产-车辆评估计算表固定资产-车辆作业分析表在建工程-设备安装评估步骤及复核表 在建工程设备安装清查评估明细表固定资产

4、-工程物资评估步骤及复核表固定资产工程物资清查评估明细表 固定资产清理评估步骤及复核表固定资产清理清查评估明细表 评估业务基本事项调查表 索引号：C-1洽谈方委托方联系人电话被评估单位名称地址法定代表人电话企业性质联系人电话注册资金经营期限经营范围委托方与评估单位的关系报告使用者、报告使用者与委托方、相关当事方的关系项目名称评估目的评估对象和评估范围资产状况价值类型评估基准日评估假设和限制条件报告类型、提交时间和方式 评估服务费总额、支付时间和方式备注 填表人：年 月 日 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需

5、要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注一一企业基本情况1委托方企业法人营业执照2被评估单位企业法人营业执照、税务登记证3被评估单位国有资产产权登记证4被评估单位的合同、章程、协议、验资报告5被评估单位经营历史沿革以及目前的经营特点6被 评估单位股东构成及特有的股份、以及对于公司决策的影响7被评估单位发生的实际和计划中的股权变动事宜，包括股权数量、变动形式（第三方购买、内部变动、赠与等）、转让价格、价格确定的方式（协商、评估等）以及其他与转让有关的特殊背景资料8被评估单位下属机构的简况和框架图9被评估单位的各类资质证书、进出口许可证、专营权许可证、经营（采矿）许可证10被评估单位可行性研究报

6、告、初步设计报告书11被评估单位总平面图12被评估单位生产工艺流程图13被评估资产中有关抵押、担保的合同、协议14被评估资产有关的融资、租赁凭证及合同15被评估资产中已抵押、扣押、封存的车辆、机器设备、房屋、土地等相关资料16被评估单位保险合同17与被评估单位的经营产品、提供服务有关的新闻报道或荣誉书18其他三针对本次评估项目的具体资料1与评估目的相对应的经济行为文件及上级批准文件；股东大会、董事会决议或合作协议等2董事会决议或批准文件3资产重组方案、土地处置方案4关于进行资产评估有关事项说明（具体内容详见样本）5委托方及被评估单位的有关资产评估的承诺函6被评估单位各类资产及负债的清查评估申报

7、告7委托方以外的其他评估报告使用者的说明，包括使用者名称及在本次经济行为中所处的地位8其他三被评估单位财务资料1目前所实行的主要财务、会计制度，尤其是固定资产的计价和拆旧方法、无形资产和递廷资产摊销政策、存货的计价方法2目前所执行的税收政策，包括：（1）资产方面的税收政策，如进口设备的关税、增值税等（2）损益方面的税收及费用政策，如销售环节及所得税环节的税种、税基等3最近几个财政年度和评估基准日的财务报表、审计报告4最近几个财政年度和评估基准日的销售费用、管理费用明细表及各主要产品的生产成本和制造费用明细表5已进行的清产核资、单项或整体资产评估报告及评估结果调帐资料6主要筹资渠道、筹资能力情况

8、资料，近期短期和长期筹资的成本（利率）水平资料7影响经营绩的非常项目的帐务处理信息（如偶然的罚款、补偿收入等）8有息负债方面资料（主要包括银行借款、应付债卷、一年内到期的长期负债和长期负债）截子评估基准日的余额表，上述资金的主要使用情况介绍9非经营性资产、负债，溢余资产与其相关的收入和支出的资料10重要的会计政策及前几年变化资料，包括：存货的帐务处理方式，拆旧/摊销政策，存货变现损失及应收帐款坏帐准备计提政策，企业税收优惠政策说明及相应证明文件等 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期

9、）提供人签字备注11其他四被评估单位主要产品的生产和销售资料1主要产品介绍，包括主要产品的 名称、用途、销售时所使用的商标、产品质量状况或性能等级；各主要产品历年的 销售价格统计资料2各主要产品目前在本身产品寿命周期中所处的位置及其发展趋势资料3产品的价格是如何制定的，和哪些因素相关4国内企业同类产品或替代产品的主要竞争厂家、各厂家历年的生产能力、销售量、销售价格、产品质量、性能和声誉比较；本企业该类产品历年的本地市场和国内市场占有率方面资料5营销策略、销售网络、营销队伍素质和能力状况介绍资料6主要产品的客户名单和各客户的销售额比例资料7被评估单位近期所做的市场调查，包括市场容量及企业所占份额

10、方面的资料8主要产品历年的销售费用占销售收入比例的变化情况，同类产品行业的一般、正常水平（比例）9主要产品历年广告费用、广告费用占销售收入比例的变化情况、同类产品行业的一般、正常水平（比例）10主要产品所需原材料种类、历年的市场供给、需求状况11主要生产设施，包括地点、规格和布局、功能、受到的限制、自由或租入的设施资料12主要生产线的技术水平、维护状况、配套生产能力，有无增大配套生产能力的可能，如有，增产的瓶颈环节在哪里，解决瓶颈环节的技术改造投资为多少、时间为多长，如改造完成配套生产能力为多大13技术开发能力、新产品研究和开发状况的描述及已开发的新产品前景分析资料14其他五宏观经济形势的影响

11、及行业竞争状况1提供行业统计资料，包括：行业平均资金利税率、成本利润率、资产利润率、净资产利润率、基准收益率、企业主要产品行业平均销售利润率2提供国家、地方及行业宏观经济发展情况介绍及相关经济数据分析资料3提供政府对于该行业和地区发展的有关规定资料(包括行业发展政策、环保政策等）4提供是否有可能影响公司业绩的政策限制资料（如：时常准入政策、特许经营政策、产品由国家或省、市政府定价等）资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注5其他六未来计划和预测资料1评估基准日后纪念主要产

12、品国内市场总需求量、增长率的预测及影响市场总需求量、增长率变化资料2评估基准日后纪念主要产品国内市场总供给量（生产量）、增长率的预测及影响市场总供给量（生产量）、增长率变化的因素分析资料3评估基准日后几年主要产品国内市场价格变化的预测及影响价格变化的因素分析资料4评估基准日后几年主要产品所需原材料市场供求关系变化趋势、企业应付资源短缺的对策资料5评估基准日后几年主要产品各年的销售量、销售价格、市场份额的预计，以及为实现这个目标所应采取的新增投资或技改计划等资料6评估基准日后几年各财政年度的财务计划预测资料，包括资产负债表、损益表、利润分配表、财务状况变动表和现金流量表预测表7提供在持续经营基础

13、上对企业几年营运资金的合理预测指标，包括：（1）应收账款平均天数（2）应付账款平均天数（3）存货周转天数（4）预付费用及其他流动资产的合理比例（5）应付未付费用及其他流动负债的合理比例等8其他七被评估单位提供的各单项资产评估所需资料(一）流动资产及负债的资料清单1评估基准日银行存款对账单及银行存款余额调节表2存款存单复印件3大额应收、应付票据复印件（注明利率）4大额应收及预付、应付及预收购销合同复印件5有关债权中的坏账（破产死亡）核销证明文件 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提

14、供人签字备注6有关债权债务的询证函（询证函样本有本公司提供）7外购存货进期进货价格8存货盘店情况说明（盘盈、盘亏、报废要重点说明）9产成品不含税单价、销售税金及附加税的税目、税率10委托加工的材料出库单11委托加工单位的加工利润、期间费用、成本核算说明12应收股利、利息合同复印件13应收补贴款证明文件14有价证券复印件及托管有价证券的证明文件15企业长期、短期借款合同及付息情况说明16短期、长期抵押、担保合同复印件17主要购货发票、销货发票及相关转账凭单复印件18待处理流动资产净损失情况说明19部分有代表性的存货出、入库单20待摊费用、长期待摊费用的原始入账凭证21评估基准日税金申报表及税单复

15、印件22应付利润的相关文件复印件23预提费用的计提依据24产品生产量及销售报表复印件25有否诉讼、封存的流动资产事项26其他（二）长期投资的资料清单1长期债券投资复印件及托管证明文件2长期股票投资的股权证复印件及股权证明文件3长期投资股票持股数量及变动情况表4其他长期投资的合同、出资人协议复印件 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注5被投资单位的法人营业执照、公司章程、验资报告、长期投资原始凭证6被投资单位评估基准日经审计后的财务报表7长期投资历年收益情况8控股的被投

16、资单位评估所需资料及文件9其他（三）房屋建（构）筑物的资料清单1房产的权属证明及能说明权属的证明材料原件及复印件2开工许可证、竣工验收证明3房屋购买合同协议及付款凭证4基本建设项目工程竣工决算书（审价资料）及工程验收报告5主要房屋建（构）筑物的竣工决算书（审价资料）6主要房屋建（构）筑物的概（预）算书7当地现行的概（预）算指标或定额、取费文件8当地现行的建筑材料价格、调价系数、调价文件9目前当地工业与民用建筑物的市场交易价10厂区室外管网图（包括：上下水、煤气、暖气、蒸汽、电缆、电线、通信等）11厂区道路图12房屋建（构）筑物的维修、改造情况的说明（包括：维修改造的次数、年月、投入的金额）13

17、租出或租入房屋的租赁合同及协议14主要房屋建（构）筑物的图纸及技术资料15主要房屋建（构）筑物的近期照片16待报废房屋的详细情况说明17周边房屋交易案例18工业场地总平面图 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注19有腐蚀性建筑物情况说明20建筑物账面价值组成说明（原始购建价值、清产核资入账、前次评估后入账价）21当地政府近期收取基础设施配套费的有关文件、规定22当地建设工程前期费用的收取项目和收费标准23权证或证明文件名称不符的，应要求企业权证单位出具有效证明24提供

18、是否诉讼、抵押、担保、封存的事宜25其他（四）机器设备及车辆的资料清单1企业生产工艺流程图及相关技术文件说明2企业设备情况说明（包括：使用情况、维修制度、执行情况等）3企业设备检修、大修、技术改造等记录4大型设备、进口设备技术资料、产品说明书等5进口设备的合同、报关单、装箱单等6大型设备、重要设备的购货发票或订货合同7电梯、行车、压力容器、锅炉等设备的检验资料8企业所在行业设备的安装定额、取费文件9当地现行的设备安装指标或定额、取费文件10当地现行的设备安装材料价格、调价系数11设备安装预（决）算资料（审价资料）12主要设备及进口设备的近期照片13车辆行驶证原件及复印件14设备、车辆的维护保养

19、情况说明15设备及车辆的运行、检修、大修、事故记录16待报废的机器设备、车辆的详细情况说明 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注17机器设备账面价值组成说明（原始购置价值、清产核资入账价值、前次评估入账价值）18租出、租入设备合同及协议19融资租赁设备的融资租赁合同、付款凭证等资料20设备材料的单位消耗、单位能耗、单位煤耗统计表等经济技术指标报表21提供是否诉讼、抵押、担保、封存的事宜22其他（五）在建工程资料清单1单位在建工程管理体系（包括：项目审批立项，合同签定、

20、执行、管理、决算等过程中管理部门的职权）说明2企业在建工程的项目情况说明3各项在建工程合同、中标通知书4各项在建工程的预算书或概算书5各项在建工程的工程进度表及付款进度表6在建工程设备购置合同及付款凭证7有关工程实际费用支出凭证8在建工程的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用批复或建设工程批准文件9在建工程项目的施工图10在建工程可行性研究报告、立项批准文件11土建工程、设备安装工程及技术服务合同12工程物资采购合同或工程物资调拨单13说明已使用但未办理竣工决算、由于某种原因已停工的在建工程项目的具体情况14提供是否诉讼、抵押、担保、封存的事宜15其他 资资产产评评估估

21、委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注（六）土地使用权的资料清单1国有土地使用权证书、建设用地规划许可证复印件2国有土地使用权出转（让）合同、协议复印件3政府有关部门关于土地使用情况的批文4土地使用权获取费用的支付凭证5土地使用权获取的途径、方式、过程等背景资料6土地位置图（在城市行政区划图中标出）7用地红线图8土地开发规划说明及规划图9土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文10总平面布置图11工程地质状况资料12地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）13自然环境状况资

22、料（生态、景观等）14地上建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等）15其他地上附着物情况资料16基础设施开发程度资料，既七通一平情况（包括：道路、电信、自来水、污水、煤气、热力）及其所花费用17商业服务设施配套情况说明18地产所在地区土地级别（基准地价文件及级别划分图）19近年是否有土地取得时所支付的征地、拆迁安置费20地产周边土地出（转）让、出租案例（时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等）21当地政府近期收取基础设施配套费的有关规定22当地土地主管部门的地价资料（土地基准地价及有关说明和解释）23城市行政区划图、城市交通图（或旅游交通图）24当地典型地价水平（最

23、高、最低、均价）资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注25地区宏观发展规划26城市建筑规划管理控制指标27地产所在地概况（包括：经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资环境等）28近期周边土地出让、转让交易实例29提供是否诉讼、抵押、担保、封存的事宜30其他（七）专利权及专有技术资料清单1专利权证书、专利权利要求及说明书、最近交费证明2专有技术、申请专利权的相关文件资料3购买、转让专利权或合同复印件4专利权或专有技术的详细介绍（包括：技术来源、技术开发

24、的起因、时间、解决的主要技术问题：主要的应用范围、所达到的技术经济指标，国内国际同类型技术的比较分析、该技术所处国内国际的水平分析等）5专利技术研制报告及项目可行性研究报告6有关政府批文、有关合同文件7专利技术的说明书、使用方式8企业近纪念的收益状况（财务报表）、市场占有率统计、销售网络的分布图9专有技术的实质内容是否通过其产品轻易取得、该专有技术可被模仿的难易程度、转移性、是否会被新的专有技术替代10企业获取该专利或专有技术的耗费明细，自研技术包括投入时间、人力（工作日及人员技术结构）、资金、物质材料的数量及价值等方面的凭证和情况介绍11国内外市场分析与预测：企业面临市场竞争的形势（有利因素

25、、不利因素）、未来竞争的格局、能占有市场的份额及开发的潜力12国内外同行业的投资收益率、平均成本、利润率、销售税金、销售成本、销售费用、财务费用、销售收入占企业收入的比例、折旧占销售成本的比例 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注13企业发展受相关行业的影响14企业今后无年的新增投资计划、各年固定资产净追加15企业销售推销计划16企业的长期经营策略和远期战略部署17企业未来五至十年发展的可行性研究报告18是否得到政府的支持、享受何优惠政策19掌握专有技术关键人员的劳动

26、合同、专家网名单20有关专家对该专利技术、专有技术自然寿命的评价21其他（八）其他无形资产资料清单商标1商标注册证书复印件2商标样式复印件3转让注册商标相关文件的复印件4商标的使用情况、使用方式的说明5使用商标产品的生产投资规模、成本费用、销售收入历史数据及未来预测数据6其他计算机软件1软件登记证书复印件2软件研制开发报告复印件3软件研制开发人员状况4软件使用情况的说明5软件产品的生产成本费用、销售收入历史数据及未来预测数据6其他 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注

27、专营权类无形资产1如为专营权，请提供专营权证书（申请文件及批准书）2为获得此项权利所投入的成本费用详细资料（包括专营开发、注册等费用）3说明此专营权的产品经营范围、专营权的地域范围（全国总代理、省级总代理等）、专营权限、经营方式、利润分成情况4利用此项经营权销售的产品的规格、型号、售价、产品规模、投资及成本费用（主要原材料、燃料、辅助材料单耗和价格、材料费、人工费和制造费用测算、管理费、财务费和销售费用）5企业采用此项专营权后的收益费用的详细资料6专营权产品的市场反馈、市场占有率情况；应用该专营权的产品市场需求总量，与该产品有竞争力的同类产品和可替代产品的市场需求量7未来几年采用专营权的收益费

28、用情况预测8相关的税法及法律性文件（同类企业经营的有关税费及其财经政策）9该专营权有无转让及许可使用的情况，若有转让，说明转让方式、已转让次数、已转让地区及技术研制成本、直接成本与追加成本和有无其他附带条件等10其他资料提供者（签字）：评估人员（签字）：填表说明：1本清单供评估机构在接受评估项目委托后，向委托方及被评估单位索取资料使用。除本资料清单外，注册资产评估师还应当收集委托方及被评估单位以外的信息资料。注册资产评估师应当分析收集到的资料情况，确定可能采用的评估方法，再根据所选用的 评估方法，补充完善所收集的资料。因此本资料清单并不是一次性的向委托方及评估单位提交，而应当根据评估工作的进度

29、随时补充、完善。2由于提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性是委托方和相关当事方的责任，因此本资料清单要求资料提交人签字并注明提交时间。3本资料清单根据工业企业价值评估设计。若为单项资产评估项目，注册资产评估师可根据评估对象选择相应的资料 资资产产评评估估委委托托方方或或被被评评估估单单位位提提供供的的资资料料清清单单 索索引引号号：C-5C-5序号资料名称需要提供（日期）已提供（日期）提供人签字备注 存货评估步骤及复核表 索引号：C3-10被评估单位评估基准日评估人员现场工作日期操作步骤与要求是不适用1、获取存货申报表，与明细账、总账、报表进行核对2、了解分析存货的构成、分布

30、和企业内部控制管理制度，各类存货的核算方法。并抽查有关存货出入库记录，做好相应清查记录3、对错账、漏账、影响净资产的未达账项、贷方余额等项目进行分析，并复印有关资料4、获取并检查被评估单位评估基准日或最近一次存货盘点记录，评价盘点的可信度5、抽查盘点重点存货，填写盘点表。盘点结果如有差异，必要时加大盘点比例或全面盘点。存放方式特殊的或存放在异地的，采取其他程序确定存货的存在性6、对盘盈、盘亏的存货，查明原因并作记录7、关注有无代他人保存和来料加工的存货，有无未作账务处理而置于异地的存货8、对失效、变质等待核销报废的存货，应要求企业首先做出相应处理与说明9、对正常外购存货，实施市场询价，计算其评

31、估价值10、选择适当的存货评估方法，分别评估11、对特殊行业存货，应聘请有关专家进行咨询后确定评估值。对委托加工产品与受托加工产品、委托代销商品与受托代销商品，评估值的确定应当考虑结算方式的差异性12、核实其他需要说明的事项13、如有评估增减值，分析评估增减值的原因14、有无需要在报告中特别说明的事项说明与备注：复核人签名：年 月 日 存货评估汇总表 索引号：C3-10/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页存货名称存货项数账面价值清查调查数调整后账面值评估价值备注一、市场途径类存货其中：1、材料采购 2、在途材料 3、原材料 4、库存商品 5、发出商品 6、

32、周转商品 7、在用低值易耗品二、成本途径类存货其中：1、产成品 2、在成品三、其他途径类存货其中：1、委托加工物资减：存货跌价准备存货合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货材料采购清查评估明细表 索引号：C3-10-1/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页序号名称及规格型号供应单位计量单位账面价值调整后账面值评估价值交叉索引号备注数量单价余额数量单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货在途物资清查评估明细表 索引号：C3-10-2/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次

33、：共 页第 页序号名称及规格型号供应单位计量单位账面价值调整后账面值评估价值交叉索引号备注数量单价余额数量单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货原材料清查评估明细表 索引号：C3-10-3/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值存放地点外埠确认数量盘存盈亏（金额）实际数量调整后账面值评估价值交叉索引号备注数量单价余额单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货（原材料）作业分析表 索引号：C3-10-3/2被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单

34、位：人民币元页次：共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值调整后账面值评估单价测算过程评估价值交叉索引号备注数量单价余额购买市价单价小计数量单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货（）抽查盘点表 索引号：C3-10-（）/（）被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页存活名称明细表序号品名及规格型号计量单位申报（基准日）基准日至盘点日盘点日抽查盘盈（+）/亏（-）抽查情况交叉索引号备注单价数量余额出库数量入库数量应存数量实存数量数量金额合格 残次 毁损 滞销其他合计1、盘点数量 项，占总数量的%；盘点对应的金额 元，占

35、总金额的%。2、品质状况在相应的栏内打“”。3、披露及调整事项说明：仓库保管：企业会计：评估人员：复核人：盘点日期：年 月 日 存货库存商品清查评估明细表 索引号：C3-10-4/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值存放地点外埠确认数量盘存盈亏（金额）实际数量调整后账面值评估价值交叉索引号备注数量单价余额单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货（）询价记录表 索引号：C3-10-（）/6被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页存货名称明细表序号名称及规格

36、型号询价时间被询价人单位询价结果交叉索引号备注名称询价途径有关事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货发出商品清查评估明细表 索引号：C3-10-5/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页序号名称及规格型号发往单位计量单位账面价值调整后账面值评估价值交叉索引号备注数量单价余额数量单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：发出商品作业分析表 索引号：C3-10-5/2被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值调整后账面值评估单价测算过程评估价值交叉索引号

37、备注数量单价余额购买市价单价小计数量单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：存货委托加工物资清查评估明细表 索引号：C3-10-6/-1被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次 共 页第 页序号名称及规模型号加工单位 计量单位账面价值调整后账面值评估价值交叉索引号备注数量单价金额单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日 评估人员：复核人存货周转材料清查评估明细表 索引号：C3-10-7/-1被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次 共 页第 页序号名称及规格模型号计量单位账面价值调整后账面值评估价

38、值交叉索引号备注数量单价金额数量单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日 评估人员：复核人 周转材料作业分析表 索引号：C3-10-7/2被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元页次：共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值调整后账面值评估单价测算过程评估价值交叉索引号备注数量单价余额购买市价单价小计数量单价成新率 金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：在用低值易耗品清查评估明细表 索引号：C3-10-8/1被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次 共 页第 页序号名称及规格型号 计量单位 账面价值调

39、整后账面值实际数量评估价值增值率交叉索引号备注数量金额单价成新率金额本页小计合计披露及调整事项说明清查日期：年 月 日 评估人员：复核人成成本本途途径径存存货货产产成成品品清清查查评评估估明明细细表表 索索引引号号：C3109/1C3109/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元 页次：共 页第 页序号名称及规格型号计量 单位账面价值存放 地点外埠确认数量盘存盈亏（金额）实际 数量调整后账面值评估价值交叉索引号备注数量单价金额单价金额本页小计合计特殊事项说明：清查日期：年 月 日评估人员：复核人：成成本本途途径径存存货货产产成成品品作作业业分分析析表表1 1 索索引引号号：C3

40、109/2C3109/2被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元 页次：共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值调整后账面值畅销程度参数测算过程评估价值交叉索引号备注数量 单价 金额不含税售价销售费（%）税、费（%）所得税（%）净利润折减率（%）小计数 量 单 价 金 额本页小计合计披露及调整事项说明：评查日期：年 月 日评估人员：复核人：成本途径存货产成品作业分析表2 索引号：C3-10-9/3被评估单位:评估基准日 年 月 日 金额单位：人民币元 页次 共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值调整后账面值畅销程度评估单价测算过程表评估价值交叉索引号备注数量单价金额账

41、面成本 适当利润 小计数量单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期年 月 日 评估人员：复核人：成本途径存货在产品清查评估明细表 索引号：C3-10-10/1被评估单位:评估基准日 年 月 日 金额单位：人民币元 页次 共 页第 页序号名称及规格型号计量单位账面价值调整后账面值存放地点盘存盈亏（金额）完功率%约当量实际数量评估价值交叉索引号备注数量单价金额单价金额本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期年 月 日 评估人员：复核人：成本途径存货在产品作业分析表1 索引号：C3-10-10/2被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次 共 页第 页序号名称及规格型号计算

42、单位 账面价值调整后账面值约当量参数测算过程评估价值交叉索引号备注数量 单价 金额不含税售价销售费（%）税、费（%）所得税（%）净利润折减率（%）小计实际数量单价金额 本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期年 月 日 评估人员：复核人：成本途径存货在产品作业分析表2 索引号：C3-10-10/3被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次 共 页第 页序号名称及规格型号计算单位 账面价值调整后账面值约当量评估价测算过程 账面价值评估价值交叉索引号备注数量 单价金额账面成本额适当利润小计 数量 单价金额实际数量单价金额 本页小计合计披露及调整事项说明：清查日期年 月 日 评估人

43、员：复核人：投资性房地产评估步骤及复核表 索引号：C4-4被评估单位评估基准日评估人员现场工作日期操作步骤与要求是不适用1.获取投资性房地产评估申报表与明细表账、总帐、报表进行核对，帐目与资产不相符时，根据评估需要进行相应的调整2.了解投资性房地产的概况，并按照结构进行分类统计，清查竣工年代、位置、结构、面积、权证等3.搜集房地产权证、购房合同，查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决算书、土地出让合同、动拆迁补偿合同等相关资料4.对于无房地产权证的房地产应收集规划许可证、建设许可证、企业说明等资料5.权证或证明文件名称不符的，应要求企业及相关单位出具说明6.了解房地产有无涉讼事项及抵

44、押、担保事宜，如有，应当查明原因，并在报告中揭示7.实地勘察评估对象（主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况，有无拆除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物，关注建筑物生产使用环境如蒸汽、酸、碱），填写现场勘查表。现场查看时，对于重大评估项目应拍摄现场实物照片；运用市场比较法测算时，还应提供比较案例的资料8.手机评估值确定的其他依据资料（如当地定额、材料价格等文件资料）9.选定评估方法（方法有市场比较法、收益法、成本法及这些方法的综合运用）说明评估值的确定过程（填写格种评估方法的评估工作底稿）10核实其他需要说明的事项11.如有评估增值，分析评估增值的原因，填写增减值分析表12.有无需

45、要在报告中特别说明的事项说明与备注：复核人签名：年 月 日投投资资性性房房地地产产清清查查评评估估明明细细表表 索索引引号号：C44/1C44/1被评估单位：评估基准日：年 月 日金额单位：人民币元 页次：共 页第 页序号权证编号建筑物名称结构建成月份建筑 面积成木单价用途土地面积账面原值账面 净值调整后账面值评估价值增值率交叉索引号备注1234567891011121314151617181920 清查日期：年 月 日 企业管理人员：评估人员：复核人：固固定定资资产产评评估估增增减减值值分分析析汇汇总总表表 索索引引号号：C5C5被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次：

46、共 页第 页内容账面原值账面价值调整后账面原值调整后账面净值评估原值评估净值原值增减值净值增减值评估增减值分析房屋建筑物构筑物及其他辅助设施管道和沟槽机器设备车辆电子设备工程物资在建工程土建在建工程设备安装固定资产清查合计备注：评估人员：复核人：房房屋屋建建筑筑物物/构构筑筑物物评评估估步步骤骤及及复复核核表表 索索引引号号：C51C51被评估单位评估基准日评估人员现场工作日期操作步骤与要求是不适用1.获取固定资产房屋建筑物/构筑物评估申报表与明细账、总帐、报表进行核对，帐目与资产不相符时，根据评估需要进行相应的调整2.了解固定资产房屋类的概况，并按照结构进行分类统计，清查竣工年代、位置、结构

47、、面积、权证等3.搜集房地产权证、购房合同、查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决算书、土地出让合同、动拆迁补偿合同等相关资料，关注其土地权属是否存在瑕疵及其对评估值的影响4.对于无房地产权证的房地产应收集规划许可证、建设许可证、企业说明等资料5.权证或证明文件名称不符的，应要求企业及相关单位出具说明6.了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜，如有应当查明原因，并在报告中揭示7.实地查勘评估对象（主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况，有无拆除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物，关注建筑物生产使用环境如蒸汽、酸、碱。填写现场勘查表。现场查看时，对于重大评估项目应拍摄现场实

48、物照片；运用市场法测算时，还应提供比较案例的资料8.如存在待处理的情形，应查明原因，应查明原因，获得企业有关说明材料及批准文件9.收集评估值确定的其他依据资料（如当地定额、材料价格等文件资料）10、选定评估方法（方法有市场法、收益法、成本法及这些方法的综合运用），说明评估值的确定过程（填写各种评估方法的评估工作底稿）11.核实其他需要说明的事项12.如有评估增减值，分析评估增减值的原因，填写增减值分析表13.有无需要在报告中特别说明的事项说明与备注：复核人签名：年 月 日 房屋建筑物、构筑物分类统计表 索引号：C5-1-1/1-1被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次：共

49、 页第 页 序号索引分类（可按单位、地块等分类）所占用土地的对应明细表序号 框架排架混合砖木简易钢其他合计室外工程项数总项数项数面积项数 面积 项数面积项数面积项数 面积 项数 面积项数面积合计评估人员：复核人：房屋建筑物、构筑物权属统计表 索引号：C5-1-1/1-2被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页次：共 页 第 页序号索引号分类（可按单位、地块等分类）所占用土地的对应明细表序号有权证房屋无权证房屋合计账面原值 账面净值面积账面原值账面净值面积合计评估人员：复核人 房屋建筑物清查评估明细表被评估单位：评估基准日：年 月 日 金额单位：人民币元 页系：共 页第 页序号

50、建筑物名称地址结构建成年月建筑面积用途账面原值账面净值层数总高跨度跨数柱距基础屋面建筑装修情况设备翻修维修保养情况1234567891011121314151617181920清查日期：年 月 日 企业管理人员 评估人员 复核人 房屋建筑物清查评估明细表续 1 索引号：C5-1-1/2-2被评估单位：评估基准日 年 月 日 金额单位：人民币元 页次：共 页第 页序号 建筑物名称基准造价日期修正结构调整装修调整设备调整其他调整调整后造价前期费用管理费用资金成本其他重置原值层数 层高跨度柱距其他费率 金额 费率 金额 工期 利率 金额 费率 金额评估人员：复核人：房屋建筑物清查评估明细表续2索引号