上海市某建筑工程竣工质量评估报告.pdf

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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 工 程 质 量 评 估 报 告 （竣 工）工 程 名 称 建 设 单 位 施 工 单 位 设 计 单 位 监 理 单 位 总监理工程师 工程竣工质量评估报告 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 一、工程概况一、工程概况 本工程位于 ，本工程建筑面积 m2。本工程总造价：万元；本工程工期：年 月 日 年 月 日；建设单位：，项目负责人：；设计单位：，项目负责人：；总承包单位：，项目负责人：；监理单位：，项目负责人：。本监理组组织机构人员名单：总监：总监代表 土建监理：水电监理：安全监理：信息管理：二、监理依据二、监理依据 (1)监理合同。(2)施工合同

2、。(3)勘察、设计委托合同。(4)中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）2002 年版建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001；建筑地基基础施工质量验收规范 GB502022002；砌体工程施工质量验收规范GB502032002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；钢结构工程施工质量验收规范GB502052002；木结构工程质量验收规范GB502062002；屋面工程质量验收规范GB502072002；地下防水工程质量验收规范GB502082002；建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001

3、；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002；建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB503032002；建筑电梯工程施工质量验收规范 GB503102002；住宅装饰装修工程质量验收规范GB503272001；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM (5)经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计、专项施工方案（含安全施工措施）。(6)由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。(7)施工图及经设计变更后的有关设计文件。(8)中华人民共和国建筑法

4、。(9)建设工程质量管理条例（国务院令 279 号 2001 年 1 月 30 日）。(10)建设工程安全生产管理条例（国务院 393 号令）。(11)国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件。三、主要监理工作内容三、主要监理工作内容(1)监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。(2)经审核本工程施工许可证已办理（或写工程施工许可证正在办理过程中）。(3)施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。(4)施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已健全。(5)施工中的测量定位放线均在施工单位

5、自查后由监理复核，符合设计要求。(6)施工中的专项施工方案经审查均符合要求。(7)新进场的不同批次原材料（水泥、砂、石、钢筋、PVC 管、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核（包括防伪准用证复印件和原件、合格证、生产许可证、交易凭证等），对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。(8)审查分包单位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案。（分包单位包括钢结构制作安装、门窗制作安装、屋面防水施工、消防管道施工等）符合要求后同意进行施工。(9)对分包单位的构配件、原材料的质保资料（包括钢结构制作和现场安装的摩擦面检测、高强螺栓的出厂合格证和现场检测、防水材料的现场检测

6、、消防管道的消防资质证明、门窗的备案证明等），各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。(10)监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：柱梁钢筋绑扎、柱、梁、板及沉降缝、后浇带等的混凝土浇筑（配合比、塌落度、搅拌时间和振捣时间）、屋面防水的细部、水电管道的埋设、预留孔洞等项施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组验收。(11)施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合设计要求和施工技术规范。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM(12)

7、在施工过程中共签发了 张工作联系单，张监理工程师通知单，张暂停令，施工单位整改完毕。(13)现场无安全、质量事故（如现场发生质量安全事故，应将处理情况及处理结果写清楚）。四、工程验收情况四、工程验收情况 根据建筑工程施工质量统一标准GB503002001 及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下：(1)桩基工程已通过验收，桩的轴线、标高偏差均符合设计和施工验收规范。(2)基础工程已通过验收，回填土分层夯实含水率，密实度符合设计要求和施工质量验收规范。(3)各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。(4)地坪基层、

8、面层、材质、砼强度和密实度符合设计要求及施工验收规范，面层和基层结合牢固，地面平整，表面无脱皮、起砂等缺陷。(5)钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合设计及施工验收规范规定。(6)砼所用的原材料经过取样、见证复试合格，按试验配比，现场磅秤计量，拌合物和易性良好，按规范留置同条件养护试块、标养室等符合设计要求和施工验收规范。(7)门窗安装及其附件符合相关标准，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固、预埋件位置、数量、埋设连接方法、嵌缝处理等符合设计及施工验收规范要求。(8)内外墙粉刷、抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固

9、，无起砂、脱层、空鼓等缺陷，抹灰层表面平整。(9)油漆施工的品种、质量符合设计和有关标准规定，无脱层、漏刷和反锈，颜色一致、表面光滑，涂层厚度符合设计要求。(10)涂料施工的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底，涂层厚度符合设计要求。(11)屋面防水施工材质、规格、厚度、施工质量均符合设计要求，各细部处理能保证不渗漏。(12)钢结构的拼装、吊装、安装质量符合设计要求，各摩擦面的处理、高强螺栓、普通螺栓的紧固符合设计要求。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM(13)水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确，通水、通球、通电试验均满足要求。消防管道的压力

10、试验和防雷接地检测经有关部门验收符合设计要求。(14)民防工程经民防办验收符合设计要求。(15)沉降观测点的设置和沉降观测结果均满足设计的要求。(16)各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（见附表）五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（见附表）六、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（见附表）六、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（见附表）七、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（见附表）七、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（见附表）八、单位（子单位）工程观感质量检查记录（见附表）八、单位

11、（子单位）工程观感质量检查记录（见附表）九、沉降观测记录（见附表）九、沉降观测记录（见附表）十、分部分项工程质量评定情况十、分部分项工程质量评定情况 按照建筑工程施工质量统一标准GB503002001 建筑工程分部、分项工程划分的要求进行验收，共 个分部，个子分部，个分项，个检验批，经验收均达到合格。十一、监理评估结论十一、监理评估结论 (1)符合设计图纸和设计文件和施工验收规范要求，符合工程质量强制性标准条文要求；(2)原材料、构配件质量保证资料齐全、真实、有效；(3)评估意见：经现场工程质量验收小组综合评定该工程质量合格。监理公司：总监理工程师：年 月 日 单位（子单位）工程质量竣工验收记

12、录 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 附表 1 工程名称 结构类型 层数/建筑面积/施工单位 技术负责人 开工日期 项目经理 项目技术负责人 竣工日期 序号 项 目 验 收 记 录 验 收 结 论 1 分部工程 共 分部，经查 分部，符合标准及设计要求 分部 2 质量控制资料核查 共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项 4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项 5 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 参 加 验 收 单 位 （公

13、章）单位（项目）负责人 年 月 日 （公章）总监理工程师 年 月 日 （公章）单位负责人 年 月 日 （公章）单位（项目）负责人 年 月 日 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 附表 2 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 工程名称 施工单位 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 工程定位测量、放线记录 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 4 施工试验报告及见证检测报告 5 隐蔽工程验收表 6 施工记录 7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 9 分项、分部工程质量验收记录 10 工程质量事

14、故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 12 建 筑 与 结 构 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收表 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 给 排 水 与 采 暖 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收表 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 建 筑 电 气 续表 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 工程名

15、称 施工单位 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收表 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 9 通 风 与 空 调 1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收表 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 电 梯 1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设

16、计说明 2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收表 4 系统功能测定及设备调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 建 筑 智 能 化 分项、分部工程质量验收记录 结论：总监理工程师：施工单位项目经理：（建设单位项目负责人）：年 月 日 年 月 日 单位（子单位）工程安全和功能检验 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 资料核查及主要功能抽查记录 附表 3 工程名称 施工单位 序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 核查（抽查）人 1 屋面淋水试验记录 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水

17、要求的地面蓄水试验记录 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5 抽气（风）道检查记录 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 7 建筑物沉降观测测量记录 8 节能、保温测试记录 9 室内环境检测报告 10 建筑与结构 1 给水管道通水试验记录 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 5 排水干管通球试验记录 6 给排水与采暖 1 照明全负荷试验记录 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4 线路、插座、开关接地检验记录 5 电 气 1 通风、空调系统试运行记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室洁净度测试记录 4

18、制冷机组试运行调试记录 5 通风与空调 1 电梯运行记录 2 电梯 电梯安全装置检测报告 1 系统试运行记录 2 系统电源及接地检测报告 3 智能建筑 结论：总监理工程师：施工单位项目经理：（建设单位项目负责人）年 月 日 年 月 日 单位（子单位）工程观感质量检查记录 附表 4 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 工程名称 施工单位 质量评价 序号 项 目 抽查质量状况 好 一般 差 1 室外墙面 2 变形缝 3 水落管、屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8 建筑与结构 门窗 1 管道接、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏

19、4 给排水与采暖 散热器、支架 1 配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3 建筑电气 防雷、接地 1 风管、支架 2 风口、风伐 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔 6 通风与空调 绝热 1 运行、平层、开关门 2 层门、信号系统 3 电梯 机房 1 机房设备安装及布局 2 现场设备安装 3 智能建筑 观感质量综合评价 检查 结论 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目负责人）年 月 日“”：好 “”：一般 “”：差 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 监理单位工程质量评估报告（合格证明书）监理单位工程质量评估报告（合格证明书）单位工程名

20、称 监理单位名称 监理单位地址 监理单位邮编 联系电话 质量验收意见：质量验收意见：该工程监理过程中，按照国家和上海市的法律法规、监理合同、施工合同、设计文件进行监理，在监理中依照监理规范和业主的委托，编制了监理规划，成立了现场监理机构，对施工单位的总分包资质进行了审查，对原材料、构配件实行先检后用、见证取样制度，对过程检验和隐蔽验收坚持施工单位自检，监理单位复查，对不符合施工规范和设计文件规定的工程内容责令整改达到合格，对施工中的各项质量保证资料坚持与施工同步的原则，从而保证了施工资料基本齐全，施工质量合格。总监理工程师：年 月 日 企业技术负责人：年 月 日 企业法人代表：年 月 日 监 理 单 位 公 章