2003年扬州房产市场统计.pdf

《2003年扬州房产市场统计.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2003年扬州房产市场统计.pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供 主旨主旨：关于 2003 年扬州房产市场统计 说明：说明：（具体见附件）一、从推出楼盘数量看：一、从推出楼盘数量看：2003 年扬州地区所有的推案楼盘数量是 32 家，其中属西区的楼盘有 14 家占总数的 43%，属市区的 9 家占 28%，属东区的 5 家占 16%，属南区的 2 家占 6.5%，属北区的 2 家占 6.5%。二、二、从房产市场的面积看：从房产市场的面积看：1、以建筑总面积分析：2003 年扬州地区所有的建筑面积为348.1 万 M2，其中西区的建筑面积

2、为 127.7 万 M2占 37%，属市区的建筑面积为 84.1 万 M2占 24%，属北区的建筑面积 66.8 万 M2占 19%，属东区的建筑面积为 42 万 M2占 12%，属南区的建筑面积为 27.5 万 M2占 8%。2、以未售总面积分析：2003 年扬州地区所有的未售面积为 182.2 万 M2，其中西区的未售面积为 59 万 M2占 31%，属市区的未售面积为 24.1 万 M2占 14%，属北区的未售面积59.3 万 M2占 33%，属东区的未售面积为 22.3 万 M2占 12%，属南区的未售面积为 17.5 万 M2占 10%。三、三、从产品类型的从产品类型的未售未售面积分

3、析：面积分析：1、以小高层的总面积分析：A、扬州地区所有小高层的建筑面积为 41.6 万 M2，其中西 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供 区的建筑面积为 11.8 万 M2占 28%，属市区的建筑面积为 21.8 万 M2占 52%，属北区的建筑面积为 0，属东区的建筑面积为 5 万 M2占 12%，属南区的建筑面积为 3万 M2占 8%。B、扬州地区所有小高层的未售面积为 17 万 M2，其中西区的未售面积为 3.9 万 M2占 23%，属市区的未售面积为7.5 万 M2占 44%，属北区的未售面积为 0

4、，属东区的未售面积为 4.2 万 M2占 25%，属南区的未售面积为 1.4 万M2占 8%。2、以叠加别墅的总面积分析：扬州地区所有叠加别墅的建筑面积为 3.95 万 M2，都属 于西区；未售面积为 0.4 万 M2。3、以联体别墅的总面积分析：A、扬州地区所有的联体别墅的建筑面积为27.2万M2。属西区的有 17.2 万 M2占 63%，属北区的建筑面积 为 10 万 M2占 37%，其余区域均为 0。B、扬州地区所有的联体别墅的未售面积为 11.1 万 M2。属西区的有 2.5 万 M2占 23%，属北区的未售面积为 8.6 万 M2占 77%，其余区域均为 0。4、以商铺的总面积分析：

5、扬州地区所有的商铺的建筑面积为 48 万 M2，其中 未售面积是 22 万 M2：西区的有 7.6 万 M2占 35%，市 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供 区的有 3.15 万 M2占 14%，北区的有 8.8 万 M2占 40%，东区的有 2.1 万 M2占 10%，南区的占 1%。四、四、结论：结论：本公司的产品基本是小高层、叠加别墅、联体别墅，从上 述分析得出西区（小高层+叠加别墅+联体别墅）的未售总面积 为 6.8 万 M2。西区的商铺未售总面积为 7.6 万 M2。以目前扬州政府对整个西区的规划

6、以及以后西区的发展和今年预估西区暂不会开楼盘，在这样市场的推动影响下，西区暂时的未售面积对未来本公司的销售影响可见不大。且根据现阶段的调查，扬州的房价继续升温，这表明扬州的房地产市场日趋走向合理化、成熟化。呈请 核示 房产事业处业务部 报告人：蒋红芬 2003/11/12 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供 一、一、20032003 年推出楼盘清单年推出楼盘清单 楼盘楼盘 名称名称 开发开发 产品产品 总总 建筑面积建筑面积 已已 销售面积销售面积 未售未售 面积面积 所处所处 区域区域 新港 名城花园 多层

7、、小高层、商铺 18 万 M2 5 万 M2 13 万 M2 西区 玫瑰 香榭 小高、叠加别墅、商铺 6.5 万 M2 5.5 万 M2 1 万 M2 西区 万鸿 城市花园 多层、小高、店面、别墅 14 万 M2 5 万 M2 9 万 M2 西区 海德 公园 联体、叠加、商铺 16 万 M2 11 万 M2 5 万 M2 西区 金菊 花都 多层、小高层、商铺 7 万 M2 5 万 M2 2 万 M2 西区 雍华府 多层、小高、商铺、复式 8.8 万 M2 3 万 M2 5.8 万 M2 西区 来鹤台广场 商铺、写字楼 7.4 万 M2 6 万 M2 1.4 万 M2 西区 锦绣时代 多层 8

8、万 M2 7.8 万 M2 0.2 万 M2 西区 月城名珠 高层、商铺 5 万 M2 5 万 M2 西区 典藏园 独栋别墅 12.8 万 M2 7 万 M2 5.8 万 M2 西区 康桥花园 多层、6 万 M2 3.8 万 M2 2.2 万 M2 西区 同泰 花苑 多层、小高、商铺 7 万 M2 4 万 M2 3 万 M2 西区 桃源 人家 联体、独栋别墅、商铺 9.2 万 M2 5.2 万 M2 4 万 M2 西区 金鼎 国际广场 酒店公寓、商铺 2 万 M2 0.4 万 M2 1.6 万 M2 西区 蜀景花园 单体别墅 53 万 M2 2.5 万 M2 50.5 万 M2 北区 崇文苑

9、多层、小高、高层、商铺 9 万 M2 5.5 万 M2 3.5 万 M2 市区 春江花园 小高层 9 万 M2 4.8 万 M2 4.2 万 M2 市区 东方百合园 多层、小高 23.3 万 M2 19.3 万 M2 4 万 M2 市区 东方银座 高层、商铺 2.5 万 M2 1.6 万 M2 0.9 万 M2 市区 锦绣 花园 多层、小高、联体别墅 5.9 万 M2 3 万 M2 2.9 万 M2 市区 弘扬名邸 多层、商铺 4 万 M2 3 万 M2 1 万 M2 市区 嘉荷苑 多层 8 万 M2 7.8 万 M2 0.2 万 M2 市区 世纪 家园 多层、小高、叠加别墅 25 万 M2

10、10 万 M2 15 万 M2 南区 江阳商贸城 商铺 13.8 万 M2 5 万 M2 8.8 万 M2 北区 九洲大厦 高层、商铺 2.5 万 M2 2.5 万 M2 南区 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供 莱茵苑 多层、小高、商铺 17 万 M2 11 万 M2 6 万 M2 市区 凤凰岛别墅 联体、独栋 4 万 M2 1 万 M2 3 万 M2 东区 宋城名都 商铺 5.4 万 M2 4 万 M2 1.4 万 M2 市区 鸿泰 家园 多层、小高、商铺 9 万 M2 7.5 万 M2 1.5 万 M2

11、 东区 香居美苑 多层、商铺 3 万 M2 2.2 万 M2 0.8 万 M2 东区 聚祥 广场 商铺、办公楼 10 万 M2 9 万 M2 1 万 M2 东区 东方 名城 花园洋房、多层、小高、商铺、16 万 M2 16 万 M2 东区 总计总计 32 个个 348.1 万万 M2 165.9 万万 M2 182.2 万万 M2 二、二、20032003 年扬年扬州地区小高层住宅房源清单州地区小高层住宅房源清单 序号 楼盘 名称 建筑 面积 均价（元/M2）已售 面积 未售 面积 区域 1 新港名城花园 3 万 M2 3050 2 万 M2 1 万 M2 西区 2 万鸿城市花园 2.6 万

12、M2 2650 2.2 万 M2 0.4 万 M2 西区 3 玫瑰香榭 2.5 万 M2 2850 2 万 M2 0.5 万 M2 西区 4 金菊花都 1.5 万 M2 2750 0.9 万 M2 0.6 万 M2 西区 5 雍华府 0.8 万 M2 2650 0.3 万 M2 0.5 万 M2 西区 6 同泰花苑 1.4 万 M2 2800 0.5 万 M2 0.9 万 M2 西区 7 崇文苑 3 万 M2 3150 2 万 M2 1 万 M2 市区 8 春江花园 9 万 M2 2900 4.8 万 M2 4.2 万 M2 市区 9 东方百合园 5 万 M2 3050 4 万 M2 1 万

13、M2 市区 10 世纪家园 3 万 M2 2700 1.6 万 M2 1.4 万 M2 南区 11 莱茵苑 4.8 万 M2 3100 3.5 万 M2 1.3 万 M2 市区 12 鸿泰家园 1 万 M2 2600 0.8 万 M2 0.2 万 M2 东区 13 东方名城 4 万 M2 2400 4 万 M2 东区 合计合计 13 个个 41.6 万万 M2 24.6 万万 M2 17 万万 M2 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供 三、三、20032003 年叠加别墅住宅清单年叠加别墅住宅清单 序号 楼盘

14、 名称 建筑 面积 均价（元/M2）已售 面积 未售 面积 区域 1 海德公园 0.5 万 M2 3250 0.4 万 M2 0.1 万 M2 西区 2 玫瑰香榭 3 万 M2 3300 2.7 万 M2 0.3 万 M2 西区 3 世纪家园 0.25 万 M2 2950 0.25 万 M2 0 万 M2 西区 4 万鸿 城市花园 0.2 万 M2 3000 0.2 万 M2 0 万 M2 西区 合计合计 4 个个 3.95 万万 M2 3.55 万万 M2 0.4 万万 M2 四、20032003 年年联体别墅联体别墅住宅清单住宅清单 序号 楼盘名称 建筑 面积 均价（元/M2）已售 面积

15、未售 面积 区域 1 海德公园 12 万 M2 4200 11.5 万 M2 0.5 万 M2 西区 2 桃源人家 5 万 M2 3000 3 万 M2 2 万 M2 西区 3 蜀景花园 10 万 M2 3500 1.4 万 M2 8.6 万 M2 北区 4 万鸿 城市花园 0.2 万 M2 3800 0.2 万 M2 0 万 M2 西区 合计合计 4 个个 27.2 万万 M2 16.1 万万 M2 11.1 万万 M2 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供 五、五、20032003 年商铺清单年商铺清单 序

16、号 楼盘名称 建筑 面积 均价（元/M2）已售 面积 未售 面积 区域 1 新港 名城花园 2 万 M2 未定 未定 2 万 M2 西区 2 玫瑰香榭 1 万 M2 未定 未定 1 万 M2 西区 3 万鸿 城市花园 0.5 万 M2 8000 元/M2 0.45 万 M2 0.05 万 M2 西区 4 海德公园 0.8 万 M2 未定 未定 0.8 万 M2 西区 5 金菊花都 0.5 万 M2 未定 未定 0.5 万 M2 西区 6 雍华府 0.6 万 M2 12000 元/M2 未定 0.6 万 M2 西区 7 来鹤台广场 6.5 万 M2 13000 元/M2 6 万 M2 0.5 万

17、 M2 西区 8 聚祥 广场 10 万 M2 5000 元/m2 9 万 M2 1 万 M2 东区 9 月城名珠 2 万 M2 未定 未定 2 万 M2 西区 10 东方银座 0.4 万 M2 6000 元/m2 0.05 万 M2 0.35 万 M2 市区 11 弘扬名邸 0.2 万 M2 5000 元/m2 0.2 万 M2 0 市区 12 同泰 花苑 0.4 万 M2 4500 元/m2 0.3 万 M2 0.1 万 M2 西区 13 香居美苑 0.6 万 M2 4800 元/m2 0.2 万 M2 0.4 万 M2 东区 14 崇文苑 0.6 万 M2 未定 未定 0.6 万 M2 市

18、区 15 江阳商贸城 13、8 万M2 2600 元/m2 5 万 M2 8.8 万 M2 北区 16 九洲大厦 0.35 万 M2 未定 未定 0.35 万 M2 南区 17 莱茵苑 0.8 万 M2 未定 未定 0.8 万 M2 市区 18 宋城名都 5.4 万 M2 6000 元/m2 4 万 M2 1.4 万 M2 市区 19 鸿泰 家园 1.4 万 M2 6500 元/M2 0.7 万 M2 0.7 万 M2 东区 20 金鼎国际广场 0.15 万M2 6000 元/M2 0.1 万 M2 0.05 万M2 西区 合计合计 19 个个 48 万万 M2 22 万万 M2 文章收集于网络，【购物分享 www.01-】整理 【linux100 中文网 www.linux100.org】友情提供