房地产公司科目核算内容.xls

《房地产公司科目核算内容.xls》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产公司科目核算内容.xls（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产公司科目成本项目二级成本土地征用及拆迁补偿费前期工程费勘察设计费三通一平费用包括临时道路、临时用电用水、场地平整、临时设施可行性研究费临时设施费基础设施费房屋开发中发生的供水、供电、供气、排污、通讯、绿化、道路等基础设施建筑安装工程费建筑结构工程、设备及设备安装工程、室外总体工程、工程管理费、资本化利息公共配套设施费不能有偿转让的各项公共配套设施发生的费用，水塔、锅炉房、派出所、自行车棚、学校、医院、邮局、银行开发间接费与开发项目相关不能明确属于特定开发环节的成本包括工程管理费、营销费期间费用财务费用、管理费用、销售费用房地产开发成本明细科目 一一、土土地地征征用用及及拆拆迁迁补补偿偿费

2、费1、土地款2、大配套费3、土地出让金4、土地契税5、土地交易费（拍卖手续费）6、办理土地证费二二、前前期期工工程程费费1、三通一平（1）临电工程费 红线外 红线内（2）临水工程费红线外 红线内（3）临路工程费（4）填土及平整场地费（5）临时设施2、规划管理费3、规划设计费（1）咨询费（2）方案设计费4、施工图设计费（1）方案设计费（2）施工图设计费5、环境方案设计费（1）方案设计费（2）环境施工图设计费6、综合管网设计费7、人防费8、招投标费（1）招标监督服务费（2）代理费9、墙改费（新型建筑材料专项基金）10、地名费11、施工图审查费12、勘察放线费（1）地质勘察费（2）测绘费（3）地基测

3、量费（4）人防物探费13、产权登记费14、销售许可证及面积测量费15、房屋交易手续16、分户土地登记费17、地籍地形图、核地18、合同审查费19、水泥专项基金20、环境影响评估费21、避雷检测费22、新建房屋白蚁防治费三三、建建安安工工程程费费1、地基处理（1）桩基础工程费（2）桩检测费用2、住宅土建、安装（1）土建安装工程费（1.1）土建工程费（1.2）安装工程费（1.3）甲控、甲供材（2）电梯（3）消防（4）排气通风3、工程预算编制费4、土建监理费5、沉降观测6、质量监督费7、人防设施（1）人防监理费（2）人防设施费8、变更及签证9、示范小区奖10、成品房装修11、其他（外装费用）四四、基

4、基础础设设施施费费1、供电（1）工程费（2）小区管网2、供水（1）自来水工程费（2）水表费3、燃气4、通讯线路安装费5、电视（1）电视线路安装费（2）电视外网工程费6、智能化7、区内路灯8、环卫9、邮政10、环境工程（1）绿化（2）道路11、排水12、围墙大门13、车棚14、水面五五、公公共共配配套套设设施施费费1、区内非经营性公建（1）地下室及车库(人防)（2）其他区内设施（3）其它公共用房2、小区配套费3、公共设施维修基金包括内容土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途或超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、

5、农作物补偿费、土地补偿费、危房补偿费、青苗补偿费、勘察丈量费水文地质勘察费、拔地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费、规划设计费包括招标费、模型制作费、施工图审查费、评审费、效果图设计费、规划设计费、施工图设计费、可行性研究费、制图晒图费，报建费包括质检费、标底编制费、交易中心手续费、消防配套设施费、路口开设费规划管理费、拆迁管理费、招投标管理费、增容费、产权登记费、房屋交易费、分户土地登记费、销售许可证面积测量费、合同审查费、环境评估费临时道路设计建造费、临时管线铺设、改造、迁移费、临时变压器安装费、临时排水设施的设计建造、管线铺设改造费、场地清运费、填土平整场地费可行性研究编

6、制费、市场调查费、项目建设咨询费临时围墙建造费、临时办公室租金建造费、施工临时占地费、临时借用空地租费、临时围板设计建造费室外供排水管道、锅炉房费用、室外燃气系统费、室外消防系统费、线路工程、配电站东暖阁费用、室外消防系统费、室外智能化系统费包括电信网络系统、围墙照明系统等费用、环境设计费、绿化建设支出、建筑小品包括雕塑喷泉假山等费用、道路广场建设费包括道路广场铺设费用、开设路口费用、围墙、围栏及大门的费用、室外照明电气工程、路灯、草坪灯费用、室外背景音乐、室外标示牌、指示牌费用人工土方、机械土方、桩基础工程费、土建安装工程费、电梯、消防排气通风工程、工程预算编制费、土建监理费、质量监督费、人防设施费及监理费、成品房装修、外装费用、保温工程、门窗、栏杆工程工程监理费、预决算编审费、项目开发部门人员工资奖金等的行政管理费、赶工奖、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、广告设施及发布费、销售环境改造费包括推出销售楼盘销售期间的现场设计、装饰费、售楼处装饰设计费、样板间设计装修维修等行政管理部门产生的费用、售楼处销售部门办公费、人员工资