济宁成人失禁用品项目可行性研究报告.docx

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1、泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告目录目录第一章第一章 项目基本情况项目基本情况.8一、项目名称及建设性质.8二、项目承办单位.8三、项目定位及建设理由.9四、报告编制说明.9五、项目建设选址.11六、项目生产规模.11七、建筑物建设规模.12八、环境影响.12九、项目总投资及资金构成.12十、资金筹措方案.13十一、项目预期经济效益规划目标.13十二、项目建设进度规划.13主要经济指标一览表.14第二章第二章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析.16一、全球成人失禁用品市场规模达 905 亿元，零售端增长迅速.16二、我国正处于长护险试点期，未来长护险的普及有望加速成

2、人失禁产品行业发展.16三、坚定实施扩大内需战略，主动融入新发展格局.20第三章第三章 产品规划方案产品规划方案.21一、建设规模及主要建设内容.21泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告二、产品规划方案及生产纲领.21产品规划方案一览表.21第四章第四章 建筑工程方案分析建筑工程方案分析.23一、项目工程设计总体要求.23二、建设方案.24三、建筑工程建设指标.24建筑工程投资一览表.24第五章第五章 项目选址项目选址.26一、项目选址原则.26二、建设区基本情况.26三、完善科技创新体制机制.31四、提升产业链供应链水平.32五、项目选址综合评价.34第六章第六章 SWOT 分析分析

3、.35一、优势分析（S）.35二、劣势分析（W）.37三、机会分析（O）.37四、威胁分析（T）.38第七章第七章 运营模式运营模式.46一、公司经营宗旨.46二、公司的目标、主要职责.46三、各部门职责及权限.47泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告四、财务会计制度.50第八章第八章 法人治理法人治理.57一、股东权利及义务.57二、董事.60三、高级管理人员.65四、监事.68第九章第九章 劳动安全评价劳动安全评价.70一、编制依据.70二、防范措施.73三、预期效果评价.78第十章第十章 原材料及成品管理原材料及成品管理.79一、项目建设期原辅材料供应情况.79二、项目运营期原辅

4、材料供应及质量管理.79第十一章第十一章 项目节能方案项目节能方案.80一、项目节能概述.80二、能源消费种类和数量分析.81能耗分析一览表.82三、项目节能措施.82四、节能综合评价.83第十二章第十二章 建设进度分析建设进度分析.84一、项目进度安排.84泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告项目实施进度计划一览表.84二、项目实施保障措施.85第十三章第十三章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.86一、投资估算的编制说明.86二、建设投资估算.86建设投资估算表.88三、建设期利息.88建设期利息估算表.89四、流动资金.90流动资金估算表.90五、项目总投资.91总投资及构成

5、一览表.91六、资金筹措与投资计划.92项目投资计划与资金筹措一览表.93第十四章第十四章 经济收益分析经济收益分析.95一、经济评价财务测算.95营业收入、税金及附加和增值税估算表.95综合总成本费用估算表.96固定资产折旧费估算表.97无形资产和其他资产摊销估算表.98利润及利润分配表.100二、项目盈利能力分析.100项目投资现金流量表.102泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告三、偿债能力分析.103借款还本付息计划表.104第十五章第十五章 风险风险及应对措施风险风险及应对措施.106一、项目风险分析.106二、项目风险对策.109第十六章第十六章 项目综合评价项目综合评价.

6、110第十七章第十七章 附表附表.112营业收入、税金及附加和增值税估算表.112综合总成本费用估算表.112固定资产折旧费估算表.113无形资产和其他资产摊销估算表.114利润及利润分配表.115项目投资现金流量表.116借款还本付息计划表.117建设投资估算表.118建设投资估算表.118建设期利息估算表.119固定资产投资估算表.120流动资金估算表.121总投资及构成一览表.122项目投资计划与资金筹措一览表.123泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告报告说明报告说明日本老龄化程度高、养老体系完善，成人失禁用品行业非常成熟。日本已经进入重度老龄化社会，2020 年日本 65 岁

7、以上人口占总人口比例已经达到 28.9%。日本养老制度推动成人失禁用品行业发展，介护体系发展完善，为失禁患者提供费用补贴，满足医疗费用抵扣的条件下，成人失禁用品支出的费用可在报税时抵扣。根据欧睿国际的数据统计，2020 年日本成人失禁用品市场规模为 1957 亿日元（约合 109亿元），市场渗透率达到 80%。竞争高度集中且格局稳定，CR5 市场份额超过 90%，其中行业龙头超过 50%。日本成人失禁用品零售渠道以实体店为主，非实体店为辅。根据谨慎财务估算，项目总投资 8808.00 万元，其中：建设投资6676.61 万元，占项目总投资的 75.80%；建设期利息 82.93 万元，占项目总

8、投资的 0.94%；流动资金 2048.46 万元，占项目总投资的23.26%。项目正常运营每年营业收入 20000.00 万元，综合总成本费用15723.79 万元，净利润 3128.55 万元，财务内部收益率 27.58%，财务净现值 5669.07 万元，全部投资回收期 5.06 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报

9、告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目名称及建设性质项目名称及建设性质（一）项目名称（一）项目名称济宁成人失禁用品项目（二）项目建设性质（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、项目承办单位项目承办单位（一）项目承办单位名称（一）项目承办单位名称xxx 有限责任公司（二）项目联系人（二）项目联系人余 xx（三）项目建设单位概况（三）项目建设单位概况公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡

10、导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司不断建设和完善

11、企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。三、项目定位及建设理由项目定位及建设理由成人失禁用品市场的关键驱动力在很大程度上在于人口老龄化。根据联合国人口报告，成人失禁用品行业较为成熟的国家大都处于较为严重的人口老龄化阶段，中国处于轻度老龄化阶段。但在 65 岁以上人口的绝对数量上，中国远高于其他几个国家，居于世界第一。四、报告编制说明报告编制说明泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研

12、究报告（一）报告编制依据（一）报告编制依据1、国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要；2、投资项目可行性研究指南；3、相关财务制度、会计制度；4、投资项目可行性研究指南；5、可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；6、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；7、可行性研究与项目评价；8、建设项目经济评价方法与参数；9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。（二）报告编制原则（二）报告编制原则1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家、行业和地方的有关规范、标准规定；2、选择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；3、设备的布置

13、根据现场实际情况，合理用地；泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告4、严格执行“三同时”原则，积极推进“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施和工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；5、形成以人为本、美观的生产环境，体现企业文化和企业形象；6、满足项目业主对项目功能、盈利性等投资方面的要求；7、充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。（二）（二）报告主要内容报告主要内容按照项目建设公司的发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投

14、资估算与资金筹措、财务分析、社会效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。五、项目建设选址项目建设选址本期项目选址位于 xxx（以最终选址方案为准），占地面积约17.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、项目生产规模项目生产规模项目建成后，形成年产 xxx 套成人失禁用品的生产能力。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告七、建筑物建设规模建筑物建设规模本期项目建筑面积 22267.61，其中：生产工程 12794.50，仓储工程 5954.59，行政办公及生活服务设施 2888.78，公共工程 629.74。八

15、、环境影响环境影响本期工程项目符合当地发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合当地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 8808.00 万元，其中：建设投资 6676.61 万元，占项目总投资的 75.80%；建设期利息 8

16、2.93 万元，占项目总投资的 0.94%；流动资金 2048.46 万元，占项目总投资的 23.26%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告本期项目建设投资 6676.61 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 5686.83 万元，工程建设其他费用849.65 万元，预备费 140.13 万元。十、资金筹措方案资金筹措方案本期项目总投资 8808.00 万元，其中申请银行长期贷款 3384.77万元，其余部分由企业自筹。十一、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）（一）经济效益

17、目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：20000.00 万元。2、综合总成本费用（TC）：15723.79 万元。3、净利润（NP）：3128.55 万元。（二）经济效益评价目标（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.06 年。2、财务内部收益率：27.58%。3、财务净现值：5669.07 万元。十二、项目建设进度规划项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划 12 个月。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告十四、项目综合评价十四、项目综合评价项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的建立投资合理，回收快

18、，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积11333.00约 17.00 亩1.1总建筑面积22267.611.2基底面积7139.791.3投资强度万元/亩368.522总投资万元8808.002.1建设投资万元6676.612.1.1工程费用万元5686.832.1.2其他费用万元849.652.1.3预备费万元140.132.2建设期利息万元82.932.3流动资金万元2048.463资金筹措万元8808.00泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告3.1自筹

19、资金万元5423.233.2银行贷款万元3384.774营业收入万元20000.00正常运营年份5总成本费用万元15723.796利润总额万元4171.407净利润万元3128.558所得税万元1042.859增值税万元873.4410税金及附加万元104.8111纳税总额万元2021.1012工业增加值万元6609.4613盈亏平衡点万元7607.22产值14回收期年5.0615内部收益率27.58%所得税后16财务净现值万元5669.07所得税后泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告第二章第二章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析一、全球成人失禁用品市场规模达全球成人失

20、禁用品市场规模达 905 亿元，零售端增长迅速亿元，零售端增长迅速2020 年，全球成人失禁用品市场规模为 905 亿元。全球成人失禁用品市场规模持续增长，其中零售端增长迅速，主要受全球经济增长、老龄化加深等因素影响。2006-2020 年，全球成人失禁用品市场规模从 413 亿元增长至 905 亿元，年复合增速为 5.76%；成人失禁用品零售规模从 227 亿元增长至 616 亿元，年复合增速为 7.39%；成人失禁用品商用市场规模增长较为缓慢，年复合增速为 3.20%。IMARCGroup 预计，2027 年市场将达到 261 亿美元，2022-2027 年的复合年增长率为7.5%。亚太地

21、区、北美和西欧的市场规模占全球成人失禁用品市场规模的接近 90%。亚太地区市场规模快速增长。2015-2020 年，亚太地区的成人失禁用品市场规模从 178 亿增长至 281 亿元，复合增长率为9.6%。二、我国正处于长护险试点期，未来长护险的普及有望加速成人失我国正处于长护险试点期，未来长护险的普及有望加速成人失禁产品行业发展禁产品行业发展为积极应对人口老龄化发展趋势，我国制定了长期护理保险制度。长期护理保险是以互助共济方式筹集资金、为长期失能人员的基泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告本生活照料和与之密切相关的医疗护理提供服务或资金保障的社会保险制度，被称为社保“第六险”，正在国内

22、试点。重点解决重度失能人员基本护理保障需求，优先保障符合条件的失能老年人、重度残疾人。未来随着产品报销与政府集中采购等制度出台，成人失禁用品行业的龙头企业将迎来一轮加速增长期。2016 年，我国人社部出台关于开展长期护理保险制度试点的指导意见，将 15 个城市作为长期护理保险试点。2020 年，国家医保局会同财政部印发关于扩大长期护理保险制度试点的指导意见，新增 14 个试点城市。目前新增试点城市已全部启动实施，长期护理保险制度试点城市达 49 个。截至 2020年底，首批试点地区参保 1.08 亿人，累计享受待遇人数 136 万人。因此，未来随着产品报销与政府集中采购等制度出台，成人失禁用品

23、行业的龙头企业将迎来一轮加速增长期。长期护理等级标准的制定有利于保险机构的长期护理产品开发。2021 年 7 月，国家医保局办公室会同民政部办公厅印发关于印发长期护理失能等级评估标准（试行）的通知。该评估标准为享受长护险待遇的人群划定了统一、明确的标准。通知主要对评估指标、评估实施和评估结果判定作了规定。一是明确评估指标。专业评估量表由日常生活活动能力、认知能力、感知觉与沟通能力等 3 个泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告一级指标和 17 个二级指标组成，形成综合性评估指标体系。二是明确了实施要求。对主体、对象、流程等作出规定。三是明确采用组合法对评估结果进行判定。长护险参保范围主要

24、为职工医保和居民医保参保人员。目前，首批 15 个试点地区的参保范围主要分为两类：一类是城镇职工基本医疗保险和城乡居民基本医疗保险的参保人员（以下简称“职工医保参保人员、居民医保参保人员”），如青岛、石河子等 9 个城市。另一类是职工医保参保人员，如承德、安庆等 5 个城市。上海市划定的参保范围较为特殊，为 60 周岁及以上居民医保参保人员与职工医保参保人员。护理费用，基金支付水平总体控制在 70%左右。享受长期护理保险待遇的参保人必须经医疗机构或康复机构规范诊疗、失能状态持续 6个月以上，经申请通过评估认定。长期护理保险基金主要用于支付相关机构向符合规定的人群提供基本护理服务所发生的费用，基

25、金支付水平总体控制在 70%左右。因各试点地区政策不同，护理费用支付程序有所差异。以上海、广州为例，上海参保人员发生的符合长护险规定服务费用，属于长护险基金支付范围的，由定点护理服务机构予以记账，并向所在地的区医保中心申请结算；个人自负的服务费用，由定点护理服务机构向个人收取。广州长护享受人员在长护定点机构发生泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告的长期护理保险费用由长护定点机构登录信息系统记账，按月结算。长期护理保险费用中属长期护理保险基金支付的部分，由市医疗保险经办机构与长护定点机构按服务项目结算;属个人负担的部分，由参保人员自行支付。各地长期护理保险制度的筹资方式也有所差异。长期护

26、理保险制度的筹资方式一般可分为为比例筹资、定额筹资、混合筹资。以上海为例，上海市采用比例筹资方式，上海职工医保参保人员按照用人单位缴纳职工医保缴费基数 0.5%的比例，从职工医保统筹基金中按季调剂资金，作为长期护理保险筹资。根据 60 周岁以上居民医保的参保人员人数，并按照略低于第一类人员的人均筹资水平，从居民医保统筹基金中按季调剂资金；首批 15 个试点地区均已将重度失能人员作为重点保障对象。南通、苏州、广州将给付对象扩大至中度失能人员；苏州、南通、宁波、上饶、青岛、广州 6 个地区将满足条件的失智人员也纳入了给付对象范围。此外，上海市在失能失智评定标准之外，还附加了 60 周岁及以上的年龄

27、限制条件。首批 15 个试点地区中，发达地区的长期护理保险给付水平明显高于其他地区。在试点实践过程中，长期护理基金支付水平受到当地经济发展水平的影响，发达地区的长期护理保险给付水平明显高于其他地区。上海、青岛等试点地区将给付水平提高到了 70%-90%，承德、成都、石河子等试点地区则在泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告70%-75%，而齐齐哈尔、安庆、上饶等试点地区的给付水平控制在 70%以下。三、坚定实施扩大内需战略，主动融入新发展格局坚定实施扩大内需战略，主动融入新发展格局坚持把扩大内需战略基点与深化供给侧结构性改革战略方向有机结合，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，增强畅

28、通国内大循环和联通国内国际双循环的功能。（一）建设地方特色消费城市顺应国际市场环境新变化和国内消费升级新趋势，以新消费引领新供给、满足新需求，打造鲁南消费中心，增强自我循环、健康发展能力。（二）扩大精准有效投资充分发挥投资对优化供给结构的关键作用，完善市场主导的投资内生增长机制，撬动政府和民间，保持投资合理增长，打造投资兴业高地。（三）畅通国内国际双循环坚持“巩固、增强、提升、融通”八字方针，推动内需和外需、进口和出口、引进外资和对外投资协调发展，成为全省全国双循环格局中“重要一极”和“战略支点”。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告第三章第三章 产品规划方案产品规划方案一、建设规模及

29、主要建设内容建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模（一）项目场地规模该项目总占地面积 11333.00（折合约 17.00 亩），预计场区规划总建筑面积 22267.61。（二）产能规模（二）产能规模根据国内外市场需求和 xxx 有限责任公司建设能力分析，建设规模确定达产年产 xxx 套成人失禁用品，预计年营业收入 20000.00 万元。二、产品规划方案及生产纲领产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生

30、产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表产品规划方案一览表泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告序号序号产品（服务）产品（服务）名称名称单位单位单价（元）单价（元）年设计产量年设计产量产值产值1成人失禁用品套xx2成人失禁用品套xx3成人失禁用品套xx4.套5.套6.套合计xxx20000.00未来随着产品报销与政府集中采购等制度出台，成人失禁用品行业的龙头企业将迎来一轮加速增长期。2016 年，我国人社部出台关于开展长期护理保险制度试点的指导意见，将 15 个城市作为长期护理保险试点

31、。2020 年，国家医保局会同财政部印发关于扩大长期护理保险制度试点的指导意见，新增 14 个试点城市。目前新增试点城市已全部启动实施，长期护理保险制度试点城市达 49 个。截至 2020年底，首批试点地区参保 1.08 亿人，累计享受待遇人数 136 万人。因此，未来随着产品报销与政府集中采购等制度出台，成人失禁用品行业的龙头企业将迎来一轮加速增长期。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告第四章第四章 建筑工程方案分析建筑工程方案分析一、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为 7 度，本

32、设计原料仓库一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按 8 度设防，其他按 7度设防。2、根据拟建建构筑物用材料情况，所用材料当地都能解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告2、建筑设计应充分考虑当地的自然条

33、件，因地制宜，积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根据工程特点满足防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。二、建设方案建设方案主要厂房在满足工艺使用要求，满足防火、通风、采光要求的前提下，力求做到布置紧凑、节省用地。车间立面造型简洁明快，体现现代化企业的建筑特色。屋面防水、保温尽可能采用质量较高、性能可靠的新型建筑材料。本项目中主要生产车间及仓库均为钢结构，次建筑为砖混结构。考虑当地地震带的分布，工程设计中将加强建筑物抗震结构措施，以增强建筑物的抗震能力。三、建筑工程建设指标建筑工程建设

34、指标本期项目建筑面积 22267.61，其中：生产工程 12794.50，仓储工程 5954.59，行政办公及生活服务设施 2888.78，公共工程 629.74。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程3998.2812794.501765.591.11#生产车间1199.483838.35529.681.22#生产车间999.573198.63441.401.33#生产车间959.593070.68423.741.44#生产车间839.642686.

35、84370.772仓储工程2141.945954.59550.542.11#仓库642.581786.38165.162.22#仓库535.491488.65137.632.33#仓库514.071429.10132.132.44#仓库449.811250.46115.613办公生活配套485.512888.78446.253.1行政办公楼315.581877.71290.063.2宿舍及食堂169.931011.07156.194公共工程499.79629.7466.78辅助用房等5绿化工程1630.8229.06绿化率 14.39%6其他工程2562.397.777合计11333.0022

36、267.612865.99泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告第五章第五章 项目选址项目选址一、项目选址原则项目选址原则1、符合国家地区城市规划要求；2、满足项目对：原材料、能源、水和人力的供应；3、节约和效力原则；安全的原则；4、实事求是的原则；5、节约用地；6、注意环保（以人为本，减少对生态环境影响）。二、建设区基本情况建设区基本情况济宁，山东省辖地级市，位于山东省西南部，东邻临沂市，西与菏泽市接壤，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北面与泰安市交界。是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、滨水生态旅游城市。济宁属暖温带季风气候，面积 1.1 万平方公里。济宁地区历史文

37、化悠久，是东夷文化、华夏文明、儒家文化、水浒文化、运河文化的重要发祥地之一。儒家创始人至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜回、史家左丘明皆出生于此。元明清时期，京杭大运河促进了济宁商品经济的繁荣，使济宁成为京杭大运河沿岸重要的工商业城市。济泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告宁市 11 县市区人文旅游资源丰富，曲阜孔庙、孔府及孔林和境内的京杭大运河被联合国教科文组织列入世界遗产名录，拥有孟庙、孟府、曲阜鲁国故城、崇觉寺铁塔等 41 处全国重点文物保护单位，以及水泊梁山、微山湖、宝相寺、峄山等风景名胜区。拥有曲阜师范大学、济宁医学院等高校，以及世界儒学研究与交流中心孔子研究院。2018 年10 月

38、，获得“国家森林城市”称号。2020 年 10 月 20 日，被评为全国双拥模范城（县）。到 2035 年基本建成新时代现代化强市。经济实力、科技实力、综合竞争力大幅跃升，经济总量突破 1 万亿元、在 2020 年基础上翻一番，人均生产总值达到中等发达经济体水平；基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，形成现代化经济体系，建成先进制造业强市、数字强市；基本实现治理体系和治理能力现代化，平安济宁建设达到更高水平，基本建成法治济宁、法治政府、法治社会；国家优秀传统文化“两创”先行示范区建设纵深推进，市民素质和社会文明程度达到新高度，建成文化强市、科教强市、健康强市；绿色生产生活方式广泛形成

39、，生态环境根本好转，建成生态强市；构建对外开放新格局，市场化法治化国际化营商环境全面塑成，建成交通物流强市；城乡融合发展水平显著提高，乡村振兴齐鲁样板引领区活力迸发，建成现代农业强市；城乡居民人均收入迈上新的大台阶，城乡区泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告域发展差距和居民生活水平差距显著缩小，基本公共服务实现均等化；人民生活更加美好，人的全面发展、人民共同富裕取得更为明显的实质性进展，充分展示现代化强市建设丰硕成果。“十三五”时期是我市发展极不平凡的五年。综合实力显著增强。地区生产总值达到 4494.3 亿元、年均增长 5.5%，居民人均可支配收入年均增长 7.8%。在大幅减税降费的

40、情况下，一般公共预算收入达到 411.8 亿元、年均增长 3.7%。进出口总额、利用外资年均分别增长10%、31.6%，社会消费品零售总额、固定资产投资年均分别增长4.9%、5.6%。金融机构存贷款余额分别新增 2468.3 亿元、2034.1 亿元。三次产业结构优化调整为 11.739.249.1，服务业占比提高5.9 个百分点，高新技术产业产值占比提升 10.9 个百分点，辰欣药业、东宏管业、联诚精密制造等 5 家企业主板上市，以先进制造业和现代服务业为主体的现代产业体系初步形成，高质量发展迈出坚实步伐。动能转换初见成效。资源型城市转型发展路径日益清晰，全面铺开“1+5+N”总体布局和“5

41、+5”产业布局。新动能加速成长，累计落地亿元以上项目 3190 个，如意纺织全流程智能工厂项目获批国家级智能制造试点示范，装备制造、精品旅游、新能源等 7 个产业集群入选省优势产业集群和“雁阵形”产业集群，“十强”产业增加值占比达到 25%，“四新”经济占比由 15.3%提高到 23%。阿里巴巴、京东、苏泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告宁云商先后进驻，电商交易额 2700 亿元、年均增长 30%。过剩产能加快出清，压减煤炭消费 430 万吨，化解产能 1750 万吨/年。创新发展实现历史性突破，高新技术企业达到 614 家、五年新增 337 家，省级以上科创平台达到 430 家，在

42、全省率先实体化运作产业技术研究院，济宁创新谷破题起步，太阳纸业获国家科技进步一等奖，我市获评支持绿色发展国家级创新型城市。人力资源加速聚集，成立济宁人才发展集团，建设院士工作站 63 家，获评国家“万人计划”、泰山产业领军人才 87 人。当前和今后一个时期，我市发展仍然处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都面临新的发展变化。从宏观发展环境看，当今世界正经历百年未有之大变局，新一轮科技革命和产业变革深入发展，国际环境日趋复杂，新冠肺炎疫情影响广泛深远，不稳定性不确定性明显增加。从国内经济形势看，中华民族伟大复兴战略全局统筹展开，我国已转向高质量发展阶段，经济长期向好的基本面没有变，人民对美好生活的向

43、往呈现多样化多层次多方面特点，市场空间广阔，发展韧性强劲，社会大局稳定，持续发展具有多方面优势和条件。从现实支撑条件看，国家构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局带来区域经济布局和对外开放格局加快重塑，“一带一路”、黄河流域生态保护和高质量发展、淮河生态经济带、国家大运泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告河文化公园建设等国家战略在我市交汇叠加、深入实施，全国“新城建”试点城市释放先行先试“政策红利”，发展动能和战略支撑将更加强劲。省级层面加快实施“一群两心三圈”区域发展战略，并将南四湖生态保护和高质量发展上升为省级战略，为我市开辟新的发展空间。全球产业链供应链调整重

44、构，更为倚重供应链基地和大规模消费市场中心，我市经济总量大、产业配套齐、多式联运物流畅通，有利于吸引国内外资本和新兴产业布局，加快建设现代产业体系。交通基础设施得到极大改善，济宁新机场、鲁南高铁曲阜至菏泽段、京雄商高铁济宁段、济微高速、南绕城高速加快建设，大开放、大辐射、大循环的大交通格局即将形成。“十四五”时期，将是我市在新起点实现更高质量发展的战略机遇期、动能转换全面突破的加速显效期、更深层次推进改革开放的重要窗口期、拉长补齐短板实现共建共享的集中攻坚期。同时，我市发展不平衡不充分问题仍然突出，重点领域关键环节改革任务十分艰巨，创新能力还不能完全适应高质量发展要求，产业结构依然偏重，高层次

45、人才相对短缺，对外开放水平较低，城市首位度不够高，生态环境改善压力较大，要素资源对高质量发展的约束需要加快破解，教育、医疗、养老等公共服务供给和保障水平有待提升，基础设施、社会治理还存在短板弱项。面对新机遇新挑战，全市上下必须科学把握新发展阶段，坚定贯彻新发展理念，主动融入新发展格局，强化底线思维，准确识变、科学应变、主动求变，泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告善于在危机中育先机、于变局中开新局，努力在高质量发展中赢得优势。三、完善科技创新体制机制完善科技创新体制机制推动科技供给与市场需求高效衔接，促进创新链、产业链、人才链、政策链、资金链深度融合，打造活力高效开放的创新生态，为产业

46、创新发展提供良好环境。（一）强化政府科技服务职能坚持市场化导向，以产业为中心优化重大科技项目、科技资源布局。全面建立以科技成果绩效为导向的新型管理评价模式，深化科技攻关“揭榜制”、首席专家“组阁制”、科研经费“包干制”、基金化改革，全面推行高层次人才年薪制、协议工资制、项目工资制。加快高校、科研院所内部治理改革，赋予科技创新更大自主权。推进产教科教深度融合，支持企业、高校院所、产业园区共建大学科技园、科教产业园区、创新创业综合体，建设高校院所虚拟实验室等综合性科技服务平台，推动大型科学仪器设备等科技资源开放共享。引导全社会加大研发投入，健全基础前沿研究政府投入为主、社会多渠道投入机制。激励企业

47、增加研发投入，建立国有企业研发投入刚性增长机制。（二）健全市场激励创新机制泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告加快产业政策和创新政策转型，聚焦项目早期研发扶持和企业全生命周期服务，提升企业家在创新决策体系中的话语权。推广“人才有价”评价机制，赋予创新创业主体更大更广更多的自主权，鼓励支持科研人员兼职创新、在职或离岗创办企业，推动更多创新人才带专利、带项目、带团队创业。完善金融支持创新体系，推动创业投资、金融信贷、科技项目管理等联动合作，打造一批“政产学研金服用”创新共同体。设立总规模 5 亿元的科技成果转化基金，畅通中试和产业化关键环节，打通创新向生产力转化通道，争创国家科技成果转移转

48、化示范区。加强“成果贷”“人才贷”支持，年均发放贷款总额 3亿元以上，推进新技术产业规模化应用。加强知识产权保护和运用，搭建综合性技术成果交易平台，争创国家知识产权试点城市。到 2025年，发明专利有效量突破 5000 件。加强劳模和工匠人才创新工作室建设。弘扬科学精神，推动科普工作，提升全民科学素质，营造崇尚创新的社会氛围。四、提升产业链供应链水平提升产业链供应链水平加强供应链战略设计和精准施策，推动全产业链优化升级，夯实先进制造业强市的根基。发挥济宁高新区“一极引领”作用，支持建设成为全市新旧动能转换增长极。深化与山能集团合作，建设新旧动能转换示范区。泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研

49、究报告实施产业基础再造。综合利用环保、质量、技术、能耗、安全等标准，依法依规倒逼落后产能加速退出。加快推进重要产品、关键技术、供应渠道产业备份系统建设，发展国家亟需的“卡脖子”产品，建设一批产业核心竞争力重大项目，打造自主可控、安全可靠的生产供应体系。培育国家工业强基工程重点产品、工艺“一条龙”应用计划示范企业和示范项目，积极争创国家产业基础再造试点示范。扩大政府采购，推广应用填补国内空白的关键产品技术，加大技术装备首台套、材料首批次、软件首版次示范应用支持力度。促进产业链现代化。绘制主要产业生态图谱、创新图谱，以“群长”+“链长”负责制为统领，强化项目招引、自主延链、吸引配套，推进产业链供应

50、链多元化。重点打造 30 个核心产业链，重点突破十大有基础、有前景、可爆发式增长的产业链。以技术创新推动“建链补链延链强链”，促进产业向价值链中高端迈进。支持有条件的企业新上一批具有战略支撑性的大项目，推动企业迅速膨胀，形成以千亿级企业为“巨峰引领”、百亿十亿企业“群山共壮”的企业梯队发展格局。促进企业内涵式发展，提升核心竞争力、财税贡献度、安全生产水平。提高产业集群土地、能源、能耗、排放等要素的保障能力，全市新增用地指标的 65%、新增煤耗指标的 65%用于产业集群重大项目、技改项目建设。超前布局石墨烯、半导体纳米材料、气凝胶、碳纤维泓域咨询/济宁成人失禁用品项目可行性研究报告等颠覆性新材料