汽车玻璃项目工程咨询方案_参考.docx

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1、泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案汽车玻璃项目汽车玻璃项目工程咨询方案工程咨询方案目录目录一、预备费估算.3二、生产能力指数法.4三、分项详细估算法.4四、流动资金估算应注意的问题.7五、项目概况.8六、公司概况.11公司合并资产负债表主要数据.12公司合并利润表主要数据.12七、产业环境分析.12八、天幕车顶玻璃使用面积增加.13九、必要性分析.14十、建设进度分析.15项目实施进度计划一览表.15十一、投资方案分析.16建设投资估算表.18建设期利息估算表.19流动资金估算表.21总投资及构成一览表.22项目投资计划与资金筹措一览表.23泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案泓域/汽车玻璃项目工程咨询

2、方案一、预备费估算预备费估算（一）基本预备费估算基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般由下列三项内容构成：1在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门或行业主管部门规定的基本预备费费率估算。（二）涨价预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期

3、内可能发生材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案留的费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费以分年的工程费用为计算基数。二、生产能力指数法生产能力指数法该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力来估算拟建项目投资额。采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。对于建设内容复杂的项目，可行性研究中有时也用生产能力指数法进行分项装置（或生产线）的工程费用估算。三、分项详细估算法分项详细估算法分项详细估算法虽然工作量较大，但是准确度较高，一般项目在可行性研究阶段应

4、采用分项详细估算法。分项详细估算法是对流动资产和流动负债主要构成要素，即存货、现金、应收账款、预付账款、应付账款、预收账款等项内容分项进行估算，最后得出项目所需的流动资金数额。流动资金估算的具体步骤是首先确定各分项的最低周转天数，计算出各分项的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。（一）各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案采用分项详细估算法估算流动资金，其准确度取决于各项流动资产和流动负债的最低周转天数取值的合理性。在确定最低周转天数时要根据项目的实际情况，并考虑一定的保险系数。如：存货中的外购原材料、燃料的最低周转天数应根据不同来源，考虑运输方式和运输距离等

5、因素分别确定。在产品的最低周转天数应根据产品生产的实际情况确定。（二）年周转次数计算各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定执行。（三）流动资产估算流动资产是指可以在 1 年或者超过 1 年的一个营业周期内变现或耗用的资产，主要包括货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货等。为简化计算，项目评价中仅考虑存货、应收账款和现金三项，可能发生预付账款的某些项目，还可包括预付账款。1存货估算存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品、

6、产成品等。为简化计算，项泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案目评价中仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，对外购原材料和外购燃料通常需要分品种分项进行计算。2应收账款估算应收账款的计算也可用营业收入替代经营成本。考虑到实际占用企业流动资金的主要是经营成本范畴的费用，因此选择经营成本有其合理性。3现金估算项目评价中的现金是指货币资金，即为维持日常生产运营所必须预留的货币资金，包括库存现金和银行存款。4预付账款估算预付账款是指企业为购买各类原材料、燃料或服务所预先支付的款项。（四）流动负债估算流动负债是指将在 1 年（含 1 年）或者超过 1 年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付账款、

7、预收账款、应付工资、应付福利费、应交税金、应付股利、预提费用等。为简化计算，项目评价中仅考虑应付账款，将发生预收账款的某些项目，还可包括预收账款。1应付账款估算泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案应付账款是因购买材料、商品或接受劳务等而发生的债务，是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付货款在时间上不一致而产生的负债。2预收账款估算预收账款是买卖双方协议商定，由购买方预先支付一部分货款给销售方，从而形成销售方的负债。估算流动资金应编制流动资金估算表。四、流动资金估算应注意的问题流动资金估算应注意的问题1投入物和产出物采用不含增值税销项税额和进项税额的价格时，流动资金估算中应注意将销项税额和进项税额分

8、别包含在相应的收入和成本支出中。2技术改造项目采用有无对比法进行财务分析或经济分析时，其增量流动资金可能出现负值的情况。当增量流动资金出现负值时，对不同方案之间的效益比选应体现出流动资金的变化，以客观公正反映各方案的相对效益，而对选定的上报方案而言，其增量流动资金只能取零。3项目投产初期所需流动资金在实际工作中应在项目投产前筹措。为简化计算，项目评价中流动资金可从投产第一年开始安排，运营负荷增长，流动资金也随之增加，但采用分项详细估算法估算流动泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案资金时，运营期各年的流动资金数额应按照上述计算公式分别进行估算，不能简单地按 100%运营负荷下的流动资金乘以投产期运营负

9、荷估算。五、项目概况项目概况（一）项目基本情况1、承办单位名称：xx 有限公司2、项目性质：扩建3、项目建设地点：xxx（待定）4、项目联系人：白 xx（二）主办单位基本情况公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度泓域/汽

10、车玻璃项目工程咨询方案高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出

11、。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造 2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“

12、品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于 xxx（待定），占地面积约 15.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 5475.27 万元，其中：建设投资 4585.91 万元，占项目总投资的 83.76%；建设期利息 53.36 万元，占项目总投资的

13、0.97%；流动资金 836.00 万元，占项目总投资的 15.27%。（五）项目资本金筹措方案项目总投资 5475.27 万元，根据资金筹措方案，xx 有限公司计划自筹资金（资本金）3297.42 万元。（六）申请银行借款方案泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 2177.85 万元。（七）项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：9300.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：7234.75 万元。3、项目达产年净利润（NP）：1511.41 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：21.60%。5、全部投资回收期（Pt）：5.4

14、6 年（含建设期 12 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：3452.69 万元（产值）。（八）项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 12 个月的时间。六、公司概况公司概况（一）公司基本信息1、公司名称：xx 有限公司2、法定代表人：白 xx3、注册资本：960 万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx 市场监督管理局泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案6、成立日期：2014-1-17、营业期限：2014-1-1 至无固定期限8、注册地址：xx 市 xx 区 xx（二）公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据公司合并资产负债

15、表主要数据项目项目20202020 年年 1212 月月20192019 年年 1212 月月20182018 年年 1212 月月资产总额2333.521866.821750.14负债总额731.96585.57548.97股东权益合计1601.561281.251201.17公司合并利润表主要数据公司合并利润表主要数据项目项目20202020 年度年度20192019 年度年度20182018 年度年度营业收入5004.764003.813753.57营业利润818.88655.10614.16利润总额759.58607.66569.69净利润569.69444.36410.18归属于母公

16、司所有者的净利润569.69444.36410.18七、产业环境分析产业环境分析泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案2019 年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。2020 年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心

17、静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台阶。八、天幕车顶玻璃使用面积增加天幕车顶玻璃使用面积增加过去十年，从无天窗到电动天窗，再到全景天窗的变化驱动车顶玻璃使用量的增加天窗的出现是为了增加车内空气的流通，最初采用的电动天窗的面积较小，一般约 0.2-0.3 平方米。为了进一步提升车顶的视野及车内空气的流通，天窗的面积进一步变大成为全景天窗，全景天窗的面积约 0.5-0.8 平方米，面积较电动天窗增加一倍以上。这种变化趋势是过去十年，单车玻璃用量增加的一大因素。根据汽车之家网站数据，传祺 GS4 的低配车型中采用电动天窗，其尺寸为长 330mm，宽 690mm，面积约 0.22 平方米，而在高

18、配车型上泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案所采用的全景天窗，其尺寸为长 1110mm，宽 680mm，面积约 0.75 平方米，其中约一半的面积可以打开。九、必要性分析必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基

19、础。2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案十、建设进度分析建设进度分析（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx 有限公司将项目工程的建设周期确定为 12 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划

20、一览表项目实施进度计划一览表单位：月单位：月序号序号工作内容工作内容1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010 1111 12121可行性研究及环评 2项目立项 3工程勘察建筑设计 4施工图设计 5项目招标及采购 6土建施工 7设备订购及运输 8设备安装和调试 9新增职工培训 10项目竣工验收 11项目试运行 泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案12正式投入运营（二）项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和

21、设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十一、投资方案分析投资方案分析（一）投资估算的依据泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案本

22、期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资 4585.91 万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包

23、括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计 3837.89 万元。泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为 2059.45 万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 1674.58 万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为 103.86 万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为 638.

24、67 万元。（五）预备费本期项目预备费为 109.35 万元。建设投资估算表建设投资估算表单位：万元序号序号项目项目建筑工程建筑工程设备购置设备购置安装工程安装工程其他费用其他费用合计合计1工程费用2059.451674.58103.863837.891.1建筑工程费2059.452059.45泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案1.2设备购置费1674.581674.581.3安装工程费103.86103.862其他费用638.67638.672.1土地出让金418.90418.903预备费109.35109.353.1基本预备费61.9061.903.2涨价预备费47.4547.454投资合计4

25、585.91（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为 12 个月，其中申请银行贷款2177.85 万元，贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 53.36 万元。建设期利息估算表建设期利息估算表单位：万元序号序号项目项目合计合计第第 1 1 年年第第 2 2 年年1借款1.1建设期利息53.3653.360.001.1.1期初借款余额2177.851.1.2当期借款2177.852177.850.001.1.3当期应计利息53.3653.360.00泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案1.1.4期末借款余额2177.852177.851.2其他融资费用1.3小计53.3653.360.002

26、债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计53.3653.360.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案根据测算，本期项目流动资金为 836.00 万元。流动资金估算表流动资金估算表

27、单位：万元序号序号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1流动资产3766.704056.444635.945794.921.1应收账款1695.011825.402086.172607.711.2存货1318.341419.751622.582028.221.2.1原辅材料395.51425.93486.78608.471.2.2燃料动力19.7721.2924.3430.421.2.3在产品606.44653.09746.38932.981.2.4产成品296.63319.44365.08456.351.3现金301.33324.

28、51370.87463.591.4预付账款452.00486.77556.31695.392流动负债3223.303471.243967.144958.922.1应付账款1160.391249.651428.171785.212.2预收账款2062.912221.602538.973173.713流动资金543.40585.20668.80836.004流动资金增加543.4041.8083.60167.205铺底流动资1130.011216.941390.781738.48泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案金（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目

29、总投资 5475.27 万元，其中：建设投资 4585.91 万元，占项目总投资的 83.76%；建设期利息 53.36 万元，占项目总投资的 0.97%；流动资金 836.00 万元，占项目总投资的 15.27%。总投资及构成一览表总投资及构成一览表单位：万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总投资5475.27100.00%1.1建设投资4585.9183.76%1.1.1工程费用3837.8970.09%1.1.1.1建筑工程费2059.4537.61%1.1.1.2设备购置费1674.5830.58%1.1.1.3安装工程费103.861.90%1.1.2工程建设其他费

30、用638.6711.66%1.1.2.1土地出让金418.907.65%1.1.2.2其他前期费用219.774.01%泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案1.2.3预备费109.352.00%1.2.3.1基本预备费61.901.13%1.2.3.2涨价预备费47.450.87%1.2建设期利息53.360.97%1.3流动资金836.0015.27%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资 5475.27 万元，其中申请银行长期贷款 2177.85万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资5475.27100.00%1.1建设投资4585.9183.76%1.2建设期利息53.360.97%1.3流动资金836.0015.27%2资金筹措5475.27100.00%2.1项目资本金3297.4260.22%2.1.1用于建设投资2408.0643.98%2.1.2用于建设期利息53.360.97%泓域/汽车玻璃项目工程咨询方案2.1.3用于流动资金836.0015.27%2.2债务资金2177.8539.78%2.2.1用于建设投资2177.8539.78%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金