皮卡项目投资备案申请.docx

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1、泓域咨询/皮卡项目投资备案申请目录目录一、项目名称及建设性质.2二、项目承办单位.3三、项目定位及建设理由.3主要经济指标一览表.3四、核心人员介绍.5五、建筑工程建设指标.6建筑工程投资一览表.7六、公司经营宗旨.8七、威胁分析（T）.8八、人力资源配置.11劳动定员一览表.11九、能源消费种类和数量分析.12能耗分析一览表.13十、项目进度安排.13项目实施进度计划一览表.13十一、项目运营期原辅材料供应及质量管理.14主要原辅材料一览表.15十二、项目总投资.15总投资及构成一览表.16十三、资金筹措与投资计划.16项目投资计划与资金筹措一览表.17十四、经济评价财务测算.17十五、项目

2、盈利能力分析.19泓域咨询/皮卡项目投资备案申请十六、偿债能力分析.20十七、项目风险分析.22十八、总结.24报告说明报告说明随着我国经济增长进入“新常态”，自 2017 年以来，我国汽车工业逐渐进入波动调整阶段，汽车产销量呈现逐年下降趋势。面对下行压力，国内部分汽车企业逐渐开始搜寻新的发展领域。其中皮卡作为汽车市场的重要组成部分，但受制于国家政策影响，国内皮卡产业仍处于初级发展阶段，未来发展可期，逐渐成为行业玩家关注的焦点。根据谨慎财务估算，项目总投资 20121.85 万元，其中：建设投资15887.68 万元，占项目总投资的 78.96%；建设期利息 323.92 万元，占项目总投资的

3、 1.61%；流动资金 3910.25 万元，占项目总投资的19.43%。项目正常运营每年营业收入 38400.00 万元，综合总成本费用31667.76 万元，净利润 4913.31 万元，财务内部收益率 16.95%，财务净现值 4856.93 万元，全部投资回收期 6.43 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、项目名称及建设性质项目名称及建设性质（一）项目名称（一）项目名称泓域咨询/皮卡项目投资备案申请皮卡项目（二）项目建设性质（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、项目承办单位项目承办单位（一）项目承办单位名称（一）项目承办单位名称xxx 投资管理

4、公司（二）项目联系人（二）项目联系人龚 xx三、项目定位及建设理由项目定位及建设理由“十三五”期间，四川省以提高经济发展质量和效益为中心，以供给侧结构性改革为主线，着力推进转型发展，加快形成适应经济发展新常态的体制机制和发展方式，统筹推进经济、政治、文化、社会和生态文明建设，确保与全国同步全面建成小康社会，实现由经济大省向经济强省跨越、由总体小康向全面小康跨越。主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积25333.00约 38.00 亩1.1总建筑面积50025.57泓域咨询/皮卡项目投资备案申请1.2基底面积15706.461.3投资强度万元/亩4

5、11.352总投资万元20121.852.1建设投资万元15887.682.1.1工程费用万元13867.912.1.2其他费用万元1486.352.1.3预备费万元533.422.2建设期利息万元323.922.3流动资金万元3910.253资金筹措万元20121.853.1自筹资金万元13511.283.2银行贷款万元6610.574营业收入万元38400.00正常运营年份5总成本费用万元31667.766利润总额万元6551.087净利润万元4913.318所得税万元1637.779增值税万元1509.7010税金及附加万元181.1611纳税总额万元3328.63泓域咨询/皮卡项目投资

6、备案申请12工业增加值万元11283.7113盈亏平衡点万元16974.05产值14回收期年6.4315内部收益率16.95%所得税后16财务净现值万元4856.93所得税后四、核心人员介绍核心人员介绍1、龚 xx，中国国籍，1976 年出生，本科学历。2003 年 5 月至2011 年 9 月任 xxx 有限责任公司执行董事、总经理；2003 年 11 月至2011 年 3 月任 xxx 有限责任公司执行董事、总经理；2004 年 4 月至2011 年 9 月任 xxx 有限责任公司执行董事、总经理。2018 年 3 月起至今任公司董事长、总经理。2、沈 xx，中国国籍，无永久境外居留权，1

7、970 年出生，硕士研究生学历。2012 年 4 月至今任 xxx 有限公司监事。2018 年 8 月至今任公司独立董事。3、韦 xx，中国国籍，1978 年出生，本科学历，中国注册会计师。2015 年 9 月至今任 xxx 有限公司董事、2015 年 9 月至今任 xxx 有限公司董事。2019 年 1 月至今任公司独立董事。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请4、郝 xx，中国国籍，1977 年出生，本科学历。2018 年 9 月至今历任公司办公室主任，2017 年 8 月至今任公司监事。5、孙 xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971 年出生，本科学历，中级会计师职称。2002 年 6 月至

8、 2011 年 4 月任 xxx 有限责任公司董事。2003 年 11 月至 2011 年 3 月任 xxx 有限责任公司财务经理。2017 年 3 月至今任公司董事、副总经理、财务总监。6、石 xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958 年出生，本科学历，高级经济师职称。1994 年 6 月至 2002 年 6 月任 xxx 有限公司董事长；2002 年 6 月至 2011 年 4 月任 xxx 有限责任公司董事长；2016 年11 月至今任 xxx 有限公司董事、经理；2019 年 3 月至今任公司董事。7、覃 xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961 年出生，本科学历，高级工程师。20

9、02 年 11 月至今任 xxx 总经理。2017 年 8 月至今任公司独立董事。8、韩 xx，1957 年出生，大专学历。1994 年 5 月至 2002 年 6 月就职于 xxx 有限公司；2002 年 6 月至 2011 年 4 月任 xxx 有限责任公司董事。2018 年 3 月至今任公司董事。五、建筑工程建设指标建筑工程建设指标泓域咨询/皮卡项目投资备案申请本期项目建筑面积 50025.57，其中：生产工程 30170.53，仓储工程 10440.10，行政办公及生活服务设施 5760.05，公共工程 3654.89。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工程类别工

10、程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程8952.6830170.533705.361.11#生产车间2685.809051.161111.611.22#生产车间2238.177542.63926.341.33#生产车间2148.647240.93889.291.44#生产车间1880.066335.81778.132仓储工程3612.4910440.10942.982.11#仓库1083.753132.03282.892.22#仓库903.122610.03235.752.33#仓库867.002505.62226.322.44#仓库758.622192.42

11、198.033办公生活配套1049.195760.05912.893.1行政办公楼681.973744.03593.383.2宿舍及食堂367.222016.02319.51泓域咨询/皮卡项目投资备案申请4公共工程2041.843654.89309.68辅助用房等5绿化工程4276.2182.28绿化率 16.88%6其他工程5350.3312.667合计25333.0050025.575965.85六、公司经营宗旨公司经营宗旨依据有关法律、法规，自主开展各项业务，务实创新，开拓进取，不断提高产品质量和服务质量，改善经营管理，促进企业持续、稳定、健康发展，努力实现股东利益的最大化，促进行业的快

12、速发展。七、威胁分析（威胁分析（T）（一）市场竞争风险本行业下游客户对产品的质量与稳定性要求较高，因此对于行业新进入者存在一定技术、品牌和质量控制及销售渠道壁垒。更多本土竞争对手的加入，以及技术的不断成熟，产品可能出现一定程度的同质化，从而导致市场价格下降、行业利润缩减。国外竞争对手具有较强的资金及技术实力、较高的品牌知名度和市场影响力，与之相比，公司虽然具有良好的产品性能和本地支持优势，但在整体实力方面还泓域咨询/皮卡项目投资备案申请有一定差距。公司如不能加大技术创新和管理创新，持续优化产品结构，巩固发展自己的市场地位，将面临越来越激烈的市场竞争风险。（二）新产品开发风险多年来，公司始终坚持

13、以新产品研发为发展导向，注重在产品开发、技术升级的基础上对市场需求进行充分的论证，使得公司新产品投放市场取得了较好的效果。但如果公司在技术研发过程中不能及时准确把握技术、产品和市场的发展趋势，导致研发的新产品不能获得市场认可，公司已有的竞争优势将可能被削弱，从而对公司产品的市场份额、经济效益及发展前景造成不利影响。（三）核心人员及核心技术流失的风险公司已建立起较为完善的研发体系，并拥有技术过硬、敢于创新的研发团队。公司的核心技术来源于研发团队的整体努力，不依赖于个别核心技术人员，但核心技术人员对公司的产品研发、工艺改进起到了关键作用。如果公司出现核心技术人员流失或核心技术失密，将会对公司的研发

14、和生产经营造成不利影响。（四）原材料价格波动风险原材料占主营业务成本的比重较高，因此原材料价格变化对公司经营业绩影响较大。公司采用“以销定产、保持合理库存”的生产模式，主要根据前期销售记录、销售预测及库存情况安排采购和生产，泓域咨询/皮卡项目投资备案申请并在采购时充分考虑当时原材料价格因素。但若原材料价格发生剧烈波动，将引起公司产品成本的大幅变化，则可能对公司经营产生不利影响。（五）产品价格波动风险公司所面临的是来自国际和国内其他生产厂商的竞争。除了原材料的价格波动影响以外，行业整体的供需情况和竞争对手的销售策略都有可能对公司产品的销售价格造成影响。假如市场竞争加剧，或者行业主要竞争对手调整经

15、营策略，公司产品销售价格可能面临短期波动的风险。（六）毛利率下滑风险公司各类产品的销售单价、单位成本及销售结构存在波动。未来如果行业激烈竞争程度加剧，或是下游厂商行业利润率下降而降低其的采购成本，则公司存在主要产品价格下降进而导致公司综合毛利率下滑的风险。（七）税收优惠政策变动风险如未来公司无法通过高新技术企业重新认定及复审或国家对高新技术企业所得税政策进行调整，将面临所得税优惠变化风险，可能对公司盈利水平产生不利影响。（八）产能扩大后的销售风险泓域咨询/皮卡项目投资备案申请如果项目建成投产后市场环境发生了较大不利变化或市场开拓不能如期推进，公司届时将面临产能扩大导致的产品销售风险。（九）公司

16、成长性风险行业虽然具有较好的发展前景，但发行人的成长受到多方面因素的影响，包括宏观经济、行业发展前景、竞争状态、行业地位、业务模式、技术水平、自主创新能力、销售水平等因素。如果这些因素出现不利于发行人的变化，将会影响到发行人的盈利能力，从而无法顺利实现预期的成长性。因此，发行人在未来发展过程中面临成长性风险。八、人力资源配置人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人

17、员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班 8 小时，根据 xxx 投资管理公司规划，达产年劳动定员 243 人。劳动定员一览表劳动定员一览表泓域咨询/皮卡项目投资备案申请序号序号岗位名称岗位名称劳动定员（人）劳动定员（人）备注备注1生产操作岗位158正常运营年份2技术指导岗位243管理工作岗位244质量检测岗位36合计243九、能源消费种类和数量分析能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量 532.63 万 kw

18、h，折合 654.60tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量 8748.00/a，折合0.75tce。（三）项目总用能测算分析（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量 655.35tce。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请能耗分析一览表能耗分析一览表序号序号能源工能源工质质计量单计量单位位折标单位折标单位折标系折标系数数年消耗年消耗量量折标能耗折标能耗（tcetce）备注备注1电力万kwhkgce/kwh0.1229532.63654.60当量值2水

19、mkgce/m0.08578748.000.75工质合计tce655.35十、项目进度安排项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx 投资管理公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表项目实施进度计划一览表单位：月单位：月序号序号工作内容工作内容2 24 46 68 81010 1212 1414 1616 1818 2020 2222 24241可行性研究及环评 2项目立项 3工程勘察建筑设计 4施工图设计 5项目招标及采购 泓域咨询/皮卡项目投资备案申请6土建施工

20、7设备订购及运输 8设备安装和调试 9新增职工培训 10项目竣工验收 11项目试运行 12正式投入运营十一、项目运营期原辅材料供应及质量管理项目运营期原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料供应（一）主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购，xxx 投资管理公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。（二）主要原材料及辅助材料管理（二）主要原材料及辅助材料管理1、项目建成投产后，物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本

21、。2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请3、验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。主要原辅材料一览表主要原辅材料一览表序号序号主要原辅材料主要原辅材料单位单位年消耗量年消耗量备注备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十二、项目总投资项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 20121.85 万元

22、，其中：建设投资 15887.68万元，占项目总投资的 78.96%；建设期利息 323.92 万元，占项目总投资的 1.61%；流动资金 3910.25 万元，占项目总投资的 19.43%。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请总投资及构成一览表总投资及构成一览表单位：万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总投资20121.85100.00%1.1建设投资15887.6878.96%1.1.1工程费用13867.9168.92%1.1.1.1建筑工程费5965.8529.65%1.1.1.2设备购置费7489.1937.22%1.1.1.3安装工程费412.872.05%1.1.2工

23、程建设其他费用1486.357.39%1.1.2.1土地出让金580.312.88%1.1.2.2其他前期费用906.044.50%1.2.3预备费533.422.65%1.2.3.1基本预备费258.101.28%1.2.3.2涨价预备费275.321.37%1.2建设期利息323.921.61%1.3流动资金3910.2519.43%十三、资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划本期项目总投资 20121.85 万元，其中申请银行长期贷款 6610.57万元，其余部分由企业自筹。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请项目投资计划与资金筹措一览表项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号序号项目项目数据

24、指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资20121.85100.00%1.1建设投资15887.6878.96%1.2建设期利息323.921.61%1.3流动资金3910.2519.43%2资金筹措20121.85100.00%2.1项目资本金13511.2867.15%2.1.1用于建设投资9277.1146.10%2.1.2用于建设期利息323.921.61%2.1.3用于流动资金3910.2519.43%2.2债务资金6610.5732.85%2.2.1用于建设投资6610.5732.85%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十四、经济评价财务测算经济评价财

25、务测算（一）营业收入估算（一）营业收入估算泓域咨询/皮卡项目投资备案申请本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入 38400.00 万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=1509.70 万元。（二）综合总成本费用估算（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费

26、用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用 31667.76 万元，其中：可变成本 26334.35 万元，固定成本 5333.41 万元。正常经营年份项目经营成本 30464.63 万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加 181.16 万元。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请（四）利润总额及企业所得税（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份

27、利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=6551.08（万元）。企业所得税税率按 25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=6551.0825.00%=1637.77（万元）。（五）利润及利润分配（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额 6551.08 万元，缴纳企业所得税 1637.77 万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=6551.08-1637.77=4913.31（万元）。十五、项目盈利能力分析项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）（一

28、）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=16.95%。本期项目投资财务内部收益率 16.95%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请（二）财务净现值（所得税后）（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率 ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=4856.93（万元

29、）。以上计算结果表明，财务净现值 4856.93 万元（大于 0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.43 年。本期项目全部投资回收期 6.43 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小

30、。十六、偿债能力分析偿债能力分析（一）债务资金偿还计划（一）债务资金偿还计划泓域咨询/皮卡项目投资备案申请本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）为 26.28。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营

31、后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付率（DSCR）为 23.94。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请十七、项目风险分析项目风险分析（一）政策风险本项目符合国家产业政策。项目实施后，可以向市场提

32、供需要的相关系列产品，同时稳定企业的生产经营，增加就业岗位，保障社会和谐，符合国家发展和谐社会的要求。根据市场调研分析，该系列产品市场空间大，需求旺盛，竞争力强，同时产品结构合理，产品灵活，因此政策风险很小。（二）社会风险本项目选址地势平坦，市政设施配套齐全，交通便捷，是建设该项目的理想地段。周边无任何文物古迹，矿产资源以烟煤为主，是非生态脆弱区。因此，分析该项目社会风险小。（三）经济风险经济因素在项目的全寿命周期内长期存在，影响频率高，交叉作用多见，原因较为复杂。主要有合同风险（如合同履约与变更问题，争议与索赔，合同的条款确定等）、建设成本风险（包括涉及到项目的建设成本的融资问题、财务问题、

33、利率与汇率波动、通货膨胀和物价波动问题等）、项目的竣工风险（主要是指项目的进度计划和竣工时间的不确定性）、税收政策的风险（指项目在建设期和运营期内负担的税赋和税率、税种变化的不确定性）。泓域咨询/皮卡项目投资备案申请而对于以上各种风险，除非不可抗力的原因造成外，大部分风险是人为可控的，如合同风险、项目竣工风险等通常在执行过程中通过严格的程序化控制，其风险是可以接受的。本节不做分析。其他风险分析如下：1、税收风险：目前及未来几年，由于国家采用的是刺激消费，造福民生的宏观政策，税收应是越来越宽松的，因此，本项目不存在税收风险。2、利率汇率风险、通货膨胀风险和物价波动风险：目前世界金融危机已波及全球

34、，原材料、产品的价格波动会产生一定的影响。这些风险对本项目 而言，是可以接受的。3、财务风险：就项目财务的评价报告可以看出，本项目的静态与动态盈利能力超过了行业的基本标准，财务评价结果是良好的。（四）技术风险本项目涉及的生产技术为本公司既有技术，生产工艺、检测技术成熟，原材料有稳定供应渠道，生产操作条件温和、易控，产品质量稳定。本项目的技术风险较小。（五）管理风险泓域咨询/皮卡项目投资备案申请项目由于管理原因而产生的安全、质量、责任事故影响恶劣，且后果损失巨大，其中多数因管理组织方式的建立、管理制度的制定不健全或是因疏于对人员的管理教育而产生道德行为风险和职业责任风险。十八、总结总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。