智能家居公司风险成本与风险管理目标（参考）.docx

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1、泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标智能家居公司智能家居公司风险成本与风险管理目标风险成本与风险管理目标xxxxxx 集团有限公司集团有限公司泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标目录目录一、风险成本的影响.3二、企业价值的影响因素.3三、风险成本之间的替代.4四、风险成本的构成.6五、产业环境分析.10六、“自主+协同”完善产业创新体系.10七、必要性分析.11八、项目基本情况.11九、投资计划方案.14建设投资估算表.16建设期利息估算表.17流动资金估算表.18总投资及构成一览表.19项目投资计划与资金筹措一览表.20十、项目经济效益评价.21营业收入、税金及附加和增值税估算表.2

2、2综合总成本费用估算表.23利润及利润分配表.25项目投资现金流量表.27借款还本付息计划表.30泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标一、风险成本的影响风险成本的影响风险对企业价值的影响体现在风险成本对公司未来期望净现金流及其变动的影响上。我们再来看前面割草机的例子。由于责任风险的存在，公司不管怎么做都会面临风险成本。首先，保险费、其他损失融资成本、损失控制成本、内部风险抑制成本和风险管理部门费用都会增加公司未来预期的现金流出。一方面，这些风险成本中的绝大部分，甚至是所有的因素都可能使得割草机公司提高这种新产品的价格，而价格的提高势必导致需求减少。另一方面，在一定的价格水平下，伤害风险可能

3、会使得商店里的销售员不那么热心地向消费者推荐这一产品，这又会减少公司未来预期的现金流入。两方面的结果使公司未来净现金流减少，企业价值降低。其次，残余不确定性导致了公司未来净现金流的变动，这也同样降低了企业价值。二、企业价值的影响因素企业价值的影响因素企业价值是由公司未来净现金流的期望值、时间及变动决定的。净现金流中的现金流入主要来自产品与服务的出售，现金流出主要来泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标自产品与服务的生产，如原材料的成本、工人的薪水、借贷的利息以及责任损失等。在这三个因素中，当其他因素不变时，期望净现金流的大小和企业价值成正比关系，期望净现金流增加，股东投资的回报增加，企业价值

4、也就增加。同样的现金流，今天发生就比以后发生更值钱，因为这些钱可以立即用于消费或投资，从而在将来收回更多的钱。公司现金流的变动会导致公司股票的价格随之波动，由于绝大多数投资者都是风险规避型的，当他们无法通过投资分散化来消除风险时，这种波动就会使得他们在购买公司股票时愿意支付的价格降低，这也就减少了企业的价值。三、风险成本之间的替代风险成本之间的替代风险成本的各组成部分之间存在着一定的替代关系，此消彼长。1.期望损失成本和损失控制成本之间的替代期望损失成本和损失控制成本之间可以互相替代。在割草机公司的例子中，投入更多的资金研制一种安全性更高的割草机可以使得责任诉讼的期望成本降低。当我们暂不考虑损

5、失控制对风险成本的其他组成部分的影响时，损失控制方面投入资金的最佳数量就是使得其边际成本与边际收益（指更低的期望损失成本）相等时的数量，这样会泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标使得风险成本最小化。读者稍后将会看到，风险成本最小化就是风险管理的目标。由于风险管理的目标是风险成本最小化，因此，将损失风险完全降为零的风险控制措施并不是最佳的选择，也就是说，实现风险成本最小化时的损失控制通常并不能使得风险最小化。这主要是因为，要把损失发生的可能性降到零的代价是非常昂贵的，当损失控制超过一定的程度后，在损失控制方面增加的成本会超过期望损失减少的部分，即边际成本超过了边际收益。这时，损失控制方面增加

6、的成本反而会增加风险成本。所以，通常将损失风险降为零，对于企业和社会而言并不会达到风险成本最小化的目的。人们常常更愿意冒一定的伤害风险，也不愿意为降低风险而花更多的钱。2.损失融资的成本和内部风险抑制的成本与间接损失的期望成本之间的替代如果在包括保险在内的损失融资措施和内部风险抑制方面增加支出，那么就会减少公司现金流的变动，这样，企业发生破产的可能性以及由于发生了巨额的未保险损失而放弃回报丰厚的投资机会的可能性就都会随之降低，这就相当于降低了间接损失的期望成本。这一点，对于我们以后理解保险的作用非常关键。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标3.损失融资的成本和内部风险抑制的成本与残余不确定

7、性成本之间的替代这种替代关系是很明显的，如企业增加了用于保额更高的保险的支出，则残余不确定性就会降低，未来也变得更加好预测。四、风险成本的构成风险成本的构成风险成本可以分为有形成本和无形成本。1.有形成本有形成本指的是管理风险所花费的经济资源，包括：（1）期望损失成本企业所面临的一类主要风险就是纯粹风险，而将纯粹风险中的一些可保风险进行投保是风险管理中的常见做法，保险费中的纯保费部分就是期望损失成本，包括直接损失和间接损失的期望成本。我们在第一章中已经讨论过，企业纯粹风险导致的直接损失包括对损毁财产进行修理或重置的成本，对遭受伤害的员工进行赔偿的成本，对法律诉讼进行辩护和赔偿的成本以及雇员死亡

8、、生病的福利费用支付。间接损失包括由于直接损失使得生产缩减或中断从而导致的正常利润的减少和额外费用的增多，当损失较大时带来的更高融资成本、放弃的投资机会以及损失巨大时与公司重组和破产清算有关的法律费用和其他成本。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标在前文所述的割草机公司的例子中，直接损失的期望成本包括法律责任诉讼的辩护和赔偿成本。该例子的间接损失的期望成本包括：由于法律责任问题导致销售减少而带来的利润损失的期望成本；由于对产品进行回收而带来的期望成本；如果发生了巨大的责任损失，使得公司内部资金紧张并增加了公司借债或发行新股的成本，以及由此使得公司放弃了一些投资机会而导致的利润损失的期望成本

9、。对于投机风险，期望损失成本主要指间接损失成本，如上文的在生产中需要使用石油的制造商的例子。（2）损失融资成本损失融资成本是指损失融资措施的交易成本，包括专用基金和自保成本、保险费中的附加保费以及套期保值和其他合约化风险转移手段的交易成本。我们在第十二章将会详细讨论，风险自留时资金的来源渠道包括将损失摊入营业成本、专用基金、自保、应急贷款和特别贷款，其中，专用基金和自保都是事先提留资金备付，而其他三种方式都是待损失发生后再筹措资金，因此，这里的损失融资成本中只包括专用基金和自保的成本。专用基金和自保成本是指这些资金中扣除期望损失成本之外的部分，投资于这些资金而需要支付的税费及为了维持这些资金而

10、使公司无法对其他项目进行投资而造成的机会成泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标本。套期保值和其他合约化风险转移手段的成本指的是这些交易的合同在拟定、协商和实施过程中的交易成本。这一项成本中不包括风险自留中的将损失摊人营业成本、应急贷款和特别贷款，是因为这些措施的成本在风险损失发生前无法确定，我们将之归为第（5）类。（3）损失控制成本管理风险的积极的做法之一就是事先采取各种措施预防和控制风险损失，与此相关的成本称为损失控制成本，如事先购置用于预防和减损的设备以及对各种风险因素定期检测等，以及其维护费、咨询费等，具体包括计划费用、资本支出和折旧费、安全人员费（培训费、薪金、津贴、服装费等）以及

11、增加的机会成本。对上述生产割草机的公司来说，在正式生产该产品前进行的安全测试成本就是一种损失控制成本。（4）内部风险抑制成本除自留以外的其他损失融资措施和某些类型的损失控制措施都可以降低损失的不确定性，即使得损失成本更易预见，而内部风险抑制的措施，即分散化和信息投资也同样具有这样的效果。内部风险抑制成本包括分散化的交易成本及管理这些分散行为相关的成本、对数据等信息进行收集和分析的成本。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标（5）残余不确定性成本实施了保险、套期保值、其他合约化风险转移合同、损失控制以及内部风险抑制措施之后，损失的不确定性通常并不能完全消除，也就是说，还可能发生这些措施没有覆盖

12、的风险损失，这些风险损失的成本被公司主动或被动地进行了自留，我们将其称为残余不确定性成本。对风险规避型的个人和投资者来说，不确定性带来的损失往往是代价很高的，例如，它会影响投资者在购买公司股票时要求得到的回报数额。（6）风险管理部门费用风险管理部门的支出主要指人员薪资与行政费用。2.无形成本风险成本中的无形成本主要指由于不确定性的存在，使得风险管理人员或企业决策者对此忧虑，如生产成本价格的波动会使得制造商深感忧虑，当然，忧虑的程度取决于多种因素，如不确定性的程度、潜在损失的大小、人们对损失的承受能力以及有关的心理因素。这种忧虑容易造成公司资源分配不当。首先，企业可能会放弃一些本来非常愿意从事的

13、活动，例如，某一产品虽然有较丰厚的利润和广阔的市场，但企业考虑到潜在的责任风险而不生产，这可能导致一些资源的浪费。其次，对于一些带有风泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标险的活动，企业可能会减少从事的程度。最后，这种忧虑还可能造成一些投资的短期化行为。五、产业环境分析产业环境分析建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农业和服务业迅猛发展

14、、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到 60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。六、“自主自主+协同协同”完善产业创新体系完善产业创新体系依托“四个一”创新主平台和“一室一中心”分平台以及制造业创新中心等，充分发挥我省大科学装置集中的优势，加强对人工智能泓域/智能家居公司风险

15、成本与风险管理目标科技前沿“无人区”攻关，实现原始创新成果的有效供给，突破一批“卡脖子”关键核心技术。支持人工智能企业建设技术中心、重点（工程）实验室、工程研究中心等，自主开展重大产业关键共性技术、装备的研发攻关，着力构建以企业为主体的技术创新体系。支持组建人工智能产业技术创新战略联盟，在细分领域设立子联盟，形成“1+N”人工智能创新联盟体系。加强产学研用信息交流、对接，疏通科技成果转化管道，提高科技成果的转化率。七、必要性分析必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能

16、力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。八、项目基本情况项目基本情况（一）项目投资人xxx 集团有限公司（二）建设地点本期项目选址位于 xx（以最终选址方案为准）。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标（三）项目选址本期项目选址位于 xx（以最终选址方案为准），占地面积约28.00 亩。（四）项目实施进度本期项目建设期限规划 12 个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 13648.00 万元，其中：建设投资 10800.29万元，占项目总投资的 7

17、9.13%；建设期利息 138.72 万元，占项目总投资的 1.02%；流动资金 2708.99 万元，占项目总投资的 19.85%。（六）资金筹措项目总投资 13648.00 万元，根据资金筹措方案，xxx 集团有限公司计划自筹资金（资本金）7985.82 万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 5662.18 万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：29700.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：25518.30 万元。3、项目达产年净利润（NP）：3046.27 万元。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标4、财务内部收益率（FIRR）：15.95%

18、。5、全部投资回收期（Pt）：6.24 年（含建设期 12 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：13687.13 万元（产值）。（八）主要经济技术指标主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积18667.00约 28.00 亩1.1总建筑面积35216.60容积率 1.891.2基底面积11573.54建筑系数 62.00%1.3投资强度万元/亩375.352总投资万元13648.002.1建设投资万元10800.292.1.1工程费用万元9595.902.1.2工程建设其他费用万元932.572.1.3预备费万元271.822.2建设期利息万元

19、138.722.3流动资金万元2708.993资金筹措万元13648.003.1自筹资金万元7985.823.2银行贷款万元5662.184营业收入万元29700.00正常运营年份5总成本费用万元25518.306利润总额万元4061.697净利润万元3046.27泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标8所得税万元1015.429增值税万元1000.0910税金及附加万元120.0111纳税总额万元2135.5212工业增加值万元7531.9713盈亏平衡点万元13687.13产值14回收期年6.24含建设期 12 个月15财务内部收益率15.95%所得税后16财务净现值万元1058.97所

20、得税后九、投资计划方案投资计划方案（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资

21、10800.29 万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计 9595.90 万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为 4509.60 万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 4759.79 万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为 326.5

22、1 万元。（四）工程建设其他费用泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标本期项目工程建设其他费用为 932.57 万元。（五）预备费本期项目预备费为 271.82 万元。建设投资估算表建设投资估算表单位：万元序号序号项目项目建筑工程建筑工程设备购置设备购置安装工程安装工程其他费用其他费用合计合计1工程费用4509.604759.79326.519595.901.1建筑工程费4509.604509.601.2设备购置费4759.794759.791.3安装工程费326.51326.512其他费用932.57932.572.1土地出让金429.34429.343预备费271.82271.823.1

23、基本预备费121.42121.423.2涨价预备费150.40150.404投资合计10800.29（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为 12 个月，其中申请银行贷款5662.18 万元，贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 138.72 万元。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标建设期利息估算表建设期利息估算表单位：万元序号序号项目项目合计合计第第 1 1 年年第第 2 2 年年1借款1.1建设期利息138.72138.720.001.1.1期初借款余额5662.181.1.2当期借款5662.185662.180.001.1.3当期应计利息138.72138.720.00

24、1.1.4期末借款余额5662.185662.181.2其他融资费用1.3小计138.72138.720.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计138.72138.720.00泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动

25、负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为 2708.99 万元。流动资金估算表流动资金估算表单位：万元序号序号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1流动资产13573.2215661.4117749.6020881.881.1应收账款6107.957047.647987.329396.851.2存货4750.635481.496212.367308.661.2.1原辅材料1425.191644.451863.712192.601.2.2燃料动力71.2682.2293.19109.631.2.3在

26、产品2185.292521.492857.683361.981.2.4产成品1068.891233.341397.781644.45泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标1.3现金1085.861252.911419.971670.551.4预付账款1628.791879.372129.962505.832流动负债11812.3813629.6715446.9618172.892.1应付账款4252.464906.685560.906542.242.2预收账款7559.928722.999886.0511630.653流动资金1760.842031.742302.642708.994流动资金

27、增加1760.84270.90270.90406.355铺底流动资金4071.964698.425324.886264.56（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 13648.00 万元，其中：建设投资 10800.29万元，占项目总投资的 79.13%；建设期利息 138.72 万元，占项目总投资的 1.02%；流动资金 2708.99 万元，占项目总投资的 19.85%。总投资及构成一览表总投资及构成一览表单位：万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标1总投资13648.00100.

28、00%1.1建设投资10800.2979.13%1.1.1工程费用9595.9070.31%1.1.1.1建筑工程费4509.6033.04%1.1.1.2设备购置费4759.7934.88%1.1.1.3安装工程费326.512.39%1.1.2工程建设其他费用932.576.83%1.1.2.1土地出让金429.343.15%1.1.2.2其他前期费用503.233.69%1.2.3预备费271.821.99%1.2.3.1基本预备费121.420.89%1.2.3.2涨价预备费150.401.10%1.2建设期利息138.721.02%1.3流动资金2708.9919.85%（九）资金筹

29、措与投资计划本期项目总投资 13648.00 万元，其中申请银行长期贷款 5662.18万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资13648.00100.00%1.1建设投资10800.2979.13%1.2建设期利息138.721.02%1.3流动资金2708.9919.85%2资金筹措13648.00100.00%2.1项目资本金7985.8258.51%2.1.1用于建设投资5138.1137.65%2.1.2用于建设期利息138.72

30、1.02%2.1.3用于流动资金2708.9919.85%2.2债务资金5662.1841.49%2.2.1用于建设投资5662.1841.49%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十、项目经济效益评价项目经济效益评价（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10 年，其中建设期 1 年（12 个月），运营

31、期 9 年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入 29700.00 万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入19305.0022275.0025245.0029700.002增值税593.18709.44825.701000.092.1销项税2509.652895.753281.853861.002

32、.2进项税1916.472186.312456.152860.913税金及附加71.1885.1399.08120.013.1城建税41.5249.6657.8070.013.2教育费附加17.8021.2824.7730.003.3地方教育附加11.8614.1916.5120.00泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1000.09 万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、

33、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用 25518.30 万元，其中：可变成本 21943.96 万元，固定成本 3574.34 万元。达产年项目经营成本24652.52 万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表综合总成本费用估算表单位：万元泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第

34、第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1原材料、燃料费13491.9715567.6517643.3420756.872工资及福利费1187.091187.091187.091187.093修理费297.31297.31297.31297.314其他费用2411.252411.252411.252411.254.1其他制造费用225.50225.50225.50225.504.2其他管理费用240.12240.12240.12240.124.3其他营业费用1945.631945.631945.631945.635经营成本17387.6219463.3021538.9924652.

35、526折旧费579.74579.74579.74579.747摊销费8.598.598.598.598利息支出277.45277.45277.45277.459总成本费用18253.4020329.0822404.7725518.309.1其中：固定成本3574.343574.343574.343574.349.2可变成本14679.0616754.7418830.4321943.96（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加120.01 万元。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标（五）利润总额及企业所

36、得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4061.69（万元）。企业所得税税率按 25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4061.6925.00%=1015.42（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额 4061.69 万元，缴纳企业所得税1015.42 万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=4061.69-1015.42=3046.27（万元）。利润及利润分配表利润及利润分配表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1

37、 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入19305.0022275.0025245.0029700.002税金及附加71.1885.1399.08120.013总成本费用18253.4020329.0822404.7725518.304利润总额980.421860.792741.154061.695应纳所得税额980.421860.792741.154061.69泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标6所得税245.10465.20685.291015.427净利润735.321395.592055.863046.278期初未分配利润0.006

38、61.791851.643516.759可供分配的利润735.322057.383907.506563.0210法定盈余公积金73.53205.74390.75656.3011可供分配的利润661.791851.643516.755906.7212未分配利润661.791851.643516.755906.7213息税前利润1502.972603.443703.895354.56（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=15.95%。本期项目投资财务内部收益率

39、 15.95%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=1058.97（万元）。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标以上计算结果表明，财务净现值 1058.97 万元（大于 0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计

40、现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.24 年。本期项目全部投资回收期 6.24 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表项目投资现金流量表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1现金流入0.0019305.0022275.0025245.0029700.001.1营业收入0.0019305.0022275.002524

41、5.0029700.002现金流出10800.2919219.6419819.3323669.8125449.78泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标2.1建设投资10800.290.002.2流动资金1760.84270.902031.74677.252.3经营成本17387.6219463.3021538.9924652.522.4税金及附加71.1885.1399.08120.013所得税前净现金流量-10800.2985.362455.671575.194250.224累计所得税前净现金流量-10800.29-10714.93-8259.26-6684.07-2433.855调整所

42、得税375.74650.86925.971338.646所得税后净现金流量-10800.29-159.741990.47889.903234.807累计所得税后净现金流量-10800.29-10960.03-8969.56-8079.66-4844.86计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：22.17%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：15.95%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：4759.69 万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：1058.97 万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.49 年；泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标

43、6、项目投资回收期（所得税后）：6.24 年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为 19.30。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评

44、价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为17.76。泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表借款还本付息计划表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1借款1.1期初借款余

45、额5662.185662.185662.185662.181.2当期还本付息138.72277.45277.45277.45277.451.2.1还本1.2.2付息138.72277.45277.45277.45277.451.3期末借款余额5662.185662.185662.185662.185662.182利息备付率19.303偿债备付率17.76（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 29700.00 万元，综合总成本费用 25518.30 万元，税金及附加 120.01 万元，净利润3046.27 万元，财务内部收益率 15.95%，财务净现值 1058.97 万元，泓域/智能家居公司风险成本与风险管理目标全部投资回收期 6.24 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。