松原常规岛设备项目可行性研究报告.docx

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1、泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告松原常规岛设备项目松原常规岛设备项目可行性研究报告可行性研究报告xxxxxx 有限公司有限公司泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告目录目录第一章第一章 项目总论项目总论.7一、项目名称及项目单位.7二、项目建设地点.7三、可行性研究范围.7四、编制依据和技术原则.7五、建设背景、规模.9六、项目建设进度.10七、环境影响.10八、建设投资估算.10九、项目主要技术经济指标.11主要经济指标一览表.11十、主要结论及建议.13第二章第二章 行业发展分析行业发展分析.14一、核电是基荷能源重要组成部分，建设有望提速.14二、下游：发电及后处理市场.1

2、5第三章第三章 背景及必要性背景及必要性.18一、三代核电全面发展，国内首台“华龙一号”已稳定商运一年.18二、“玲珑一号”获核准，小堆技术初露锋芒.20三、经济转型取得新突破.21四、项目实施的必要性.22第四章第四章 建筑工程技术方案建筑工程技术方案.23泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告一、项目工程设计总体要求.23二、建设方案.24三、建筑工程建设指标.27建筑工程投资一览表.28第五章第五章 选址方案选址方案.30一、项目选址原则.30二、建设区基本情况.30三、城乡建设要呈现新气象.31四、紧扣提质扩量，促进工业优化升级.32五、项目选址综合评价.32第六章第六章 法人治理

3、法人治理.34一、股东权利及义务.34二、董事.38三、高级管理人员.43四、监事.45第七章第七章 发展规划分析发展规划分析.47一、公司发展规划.47二、保障措施.48第八章第八章 环境保护分析环境保护分析.51一、环境保护综述.51二、建设期大气环境影响分析.51三、建设期水环境影响分析.51泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告四、建设期固体废弃物环境影响分析.52五、建设期声环境影响分析.52六、环境影响综合评价.53第九章第九章 工艺技术设计及设备选型方案工艺技术设计及设备选型方案.54一、企业技术研发分析.54二、项目技术工艺分析.56三、质量管理.57四、设备选型方案.58

4、主要设备购置一览表.59第十章第十章 原辅材料供应及成品管理原辅材料供应及成品管理.60一、项目建设期原辅材料供应情况.60二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.60第十一章第十一章 项目投资分析项目投资分析.62一、投资估算的依据和说明.62二、建设投资估算.63建设投资估算表.65三、建设期利息.65建设期利息估算表.65四、流动资金.67流动资金估算表.67五、总投资.68总投资及构成一览表.68泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告六、资金筹措与投资计划.69项目投资计划与资金筹措一览表.69第十二章第十二章 经济收益分析经济收益分析.71一、经济评价财务测算.71营业收入、税金及

5、附加和增值税估算表.71综合总成本费用估算表.72固定资产折旧费估算表.73无形资产和其他资产摊销估算表.74利润及利润分配表.76二、项目盈利能力分析.76项目投资现金流量表.78三、偿债能力分析.79借款还本付息计划表.80第十三章第十三章 招标及投资方案招标及投资方案.82一、项目招标依据.82二、项目招标范围.82三、招标要求.82四、招标组织方式.84五、招标信息发布.88第十四章第十四章 项目总结分析项目总结分析.89第十五章第十五章 附表附录附表附录.91主要经济指标一览表.91泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告建设投资估算表.92建设期利息估算表.93固定资产投资估算表

6、.94流动资金估算表.95总投资及构成一览表.96项目投资计划与资金筹措一览表.97营业收入、税金及附加和增值税估算表.98综合总成本费用估算表.98固定资产折旧费估算表.99无形资产和其他资产摊销估算表.100利润及利润分配表.101项目投资现金流量表.102借款还本付息计划表.103建筑工程投资一览表.104项目实施进度计划一览表.105主要设备购置一览表.106能耗分析一览表.106本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告第一章第一章 项目总论项目总论一、项目名称及

7、项目单位项目名称及项目单位项目名称：松原常规岛设备项目项目单位：xxx 有限公司二、项目建设地点项目建设地点本期项目选址位于 xxx（以最终选址方案为准），占地面积约11.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、可行性研究范围可行性研究范围报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规程等以及该项目相关内外部条件、城市总体规划为基础,针对项目的特点、任务与要求，对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济

8、效益及社会效益、项目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行性、效益的合理性。四、编制依据和技术原则编制依据和技术原则（一）编制依据（一）编制依据泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告1、中国制造 2025；2、“十三五”国家战略性新兴产业发展规划；3、工业绿色发展规划(2016-2020 年)；4、促进中小企业发展规划（20162020 年）；5、中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要；6、关于实现产业经济高质量发展的相关政策；7、项目建设单位提供的相关技术参数；8、相关产业调研、市场分析等公开信息。（二）技术原则（二）技术原则1、项

9、目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理企业发展与节能减排的关系，以企业

10、发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有一定的空间。7、以经济救益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和项目设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。五、建设背景、规模建设背景、规模（一）项目背景（一）项目背景核电，是指利用核反应堆中核裂变

11、所释放出的热能进行发电的方式，具有高能效、污染小、环境友好、单机容量大、发电量稳定等优势。相较于风电、光电等能源，核电在一次装料后可连续稳定运行至泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告少 1218 个月，且占地面积相对较小，是未来基荷能源的重要组成部分。（二）建设规模及产品方案（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积 7333.00（折合约 11.00 亩），预计场区规划总建筑面积 12356.94。其中：生产工程 8187.31，仓储工程2503.82，行政办公及生活服务设施 1040.60，公共工程 625.21。项目建成后，形成年产 xx 套常规岛设备的生产能力。六、项目建设进度项目

12、建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx 有限公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、环境影响环境影响本项目生产过程中产生的“三废”和产生的噪声均可得到有效治理和控制，各种污染物排放均满足国家有关环保标准。因此在设计和建设中认真按“三同时”落实、执行，严格遵守国家关于基本建设项目中有关环境保护的法规、法令，投产后，在生产中加强管理，不会给周围生态环境带来显著影响。八、建设投资估算建设投资估算泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目

13、总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 4676.11 万元，其中：建设投资 3639.29 万元，占项目总投资的 77.83%；建设期利息 100.80 万元，占项目总投资的 2.16%；流动资金 936.02 万元，占项目总投资的 20.02%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成本期项目建设投资 3639.29 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 3216.19 万元，工程建设其他费用305.46 万元，预备费 117.64 万元。九、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标（一）财务效益分析（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项

14、目达产后每年营业收入 9200.00 万元，综合总成本费用 7489.48 万元，纳税总额 815.62 万元，净利润 1250.85万元，财务内部收益率 20.15%，财务净现值 1274.46 万元，全部投资回收期 6.04 年。（二）主要数据及技术指标表（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告1占地面积7333.00约 11.00 亩1.1总建筑面积12356.941.2基底面积4253.141.3投资强度万元/亩327.902总投资万元4676.112.1建设投资万元3639.292

15、.1.1工程费用万元3216.192.1.2其他费用万元305.462.1.3预备费万元117.642.2建设期利息万元100.802.3流动资金万元936.023资金筹措万元4676.113.1自筹资金万元2619.033.2银行贷款万元2057.084营业收入万元9200.00正常运营年份5总成本费用万元7489.486利润总额万元1667.807净利润万元1250.858所得税万元416.95泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告9增值税万元355.9510税金及附加万元42.7211纳税总额万元815.6212工业增加值万元2731.6813盈亏平衡点万元3691.43产值14回收

16、期年6.0415内部收益率20.15%所得税后16财务净现值万元1274.46所得税后十、主要结论及建议主要结论及建议经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区域经济快速发展具有十分重要的作用。项目在社会经济、自然条件及投资等方面建设条件较好，项目的实施不但是可行而且是十分必要的。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告第二章第二章 行业发展分析行业发展分析一、核电是基荷能源重要组成部分，建设有望提速核电是基荷能源重要组成部分，建设有望提速核电，是指利用核反应堆中核裂变所释放出的热能进行发电的方式，

17、具有高能效、污染小、环境友好、单机容量大、发电量稳定等优势。相较于风电、光电等能源，核电在一次装料后可连续稳定运行至少 1218 个月，且占地面积相对较小，是未来基荷能源的重要组成部分。2016-2018 年间，我国几乎暂停了新增核电项目的审批，核电连续三年“零核准”，业内普遍认为，重要原因之一在于当时在建的三门核电、台山核电等三代核电项目均存在延期，迟迟未能投产，三代核电技术有待验证。然而，随着在建机组密集投产，三代核电技术得到验证，2019 年我国核电机组核准数量打破“零核准“，并呈现上升趋势，2019 年、2020 年分别新增核准机组 4 台。2021 年新核准机组 5 台（4 大 1

18、小），分别是：1）海南昌江多用途模块式小型堆科技示范工程项目“玲珑一号”125MW；2）江苏田湾核电 7、8 号机组“VVER-1200/V491”，单台机组容量 1274MW；3）辽宁徐大堡核电 3、4 号机组“VVER-1200/V491”，单台机组容量 1274MW，合计 5.22GW。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告“碳中和”背景下，核电不可或缺。2021 年 10 月 26 日，国务院印发 2030 年前碳达峰行动方案。提出到 2025 年，非化石能源消费比重达到 20%左右，到 2030 年，非化石能源消费比重达到 25%左右。核电作为清洁、稳定的基荷能源，在全社会用电量

19、不断提升，煤电新增项目大幅减少的背景下，是我国实现碳中和的一个重要选择。与燃煤发电相比，2020 年全年核能发电相当于减少燃烧标准煤 10474.19 万吨，减少排放二氧化碳 27442.38 万吨、二氧化硫 89.03 万吨、氮氧化物 77.51 万吨，相当于造林 77.14 万公顷。根据欧洲核能协会公布的统计数据，1000 克标准煤、矿物油及铀分别产生约 8 千瓦时、12 千瓦时及 24 兆瓦时的电力。而随着全球“碳中和”趋势的发展，核电的作用也将得到进一步认可。目前，全球共有 72 个国家已经或计划发展核电，其中“一带一路”沿线国家有 41 个，随着中国“华龙一号”获得海外认可，中国核电

20、也将实现从“引进来”到“走出去”的过程。二、下游：发电及后处理市场下游：发电及后处理市场核能发电是利用核反应堆中核裂变所释放出的热能进行发电，它是实现低碳发电的一种重要方式。核能发电利用铀燃料进行核分裂连锁反应所产生的热，将水加热成高温高压，核反应所放出的热量较燃烧化石燃料所放出的能量要高很多（相差约百万倍），而所需要的燃料体积与火力电厂相比少很多。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告近年来，中国核能发电量持续上涨。2016 年中国核能发电量2105.2 亿千瓦时，2020 年中国核能发电量 3662.4 亿千瓦时，复合增长率 14.8%。2021 年 1-11 月，中国核能发电量 37

21、02 亿千瓦时，同比增长 11.9%。从区域占比来看，核能发电主要集中华东地区、华南地区、东北地区。2020 年华东地区核能发电量最高，占比 52.2%，华南地区紧随其后，核能发电量占比 38.9%。东北地区核能发电量占比 8.9%。这主要是由于我国核电站主要分布于东部沿海地区，目前建有核电站的省份包括辽宁、山东、江苏、浙江、福建、广东、广西、海南等 8 个省份，在运在建核电机组分布在 21 个核电站。核废料处理主要是对核废料短期存放、后期处理、运输、永久掩埋等工作。核废料泛指在核燃料生产、加工和核反应堆用过的不再需要的并具有放射性的废料。按照比活度可以分为高、中、低放射性核废料。代表性企业包

22、括通裕重工、中广核技、远达环保等。高放废料又称乏燃料，在核废料中占比小约 3%，辐射量却占总量的 95%，其处置方式分两种：一是开放式核燃料循环，将乏燃料作为放射性废物直接最终处理；二是闭式核燃料循环：从乏燃料中回收的铀、环等易裂变材料加工制成核燃料组件，提高燃料使用率，其他废物做深地质处理。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告中低废料由于产生量巨大，在其处理的过程中最关心的问题就是如何在安全处理的前提下实现废物最小化。我国对中低放废料采取“区域处置”策略，使得处置场靠近废料生产地。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告第三章第三章 背景及必要性背景及必要性一、三代核电全面发展，国内

23、首台三代核电全面发展，国内首台“华龙一号华龙一号”已稳定商运一年已稳定商运一年核电技术的发展经历了一代、二代、三代到四代的演变。一代核电站始建于上世纪 50 年代，苏联 5000 千瓦的实验性核电站和美国 9万千瓦的原型核电站证明了利用核能发电的可行性。二代核电站，于上世纪 60 年代后期在一代基础上陆续建成了功率在 30 万千万以上的压水堆、沸水堆、重水堆等核电机组，使核电的经济性得到证明，目前世界上运行的 400 余座机组绝大多数（包括中国大陆大部分核电站）是在这一时期建成。三代核电技术，是上世纪 90 年代，为解决三里岛和切尔诺贝利事件负面影响，美国和欧洲先后出台“先进轻水堆用户要求”文

24、件和“欧洲用户对轻水堆核电站的要求”，在安全性和人因工程方面做出了更明确要求，国际上将满足这两份文件之一的核电机组成为第三代核电机组。浙江三门核电站是我国首个采用三代核电技术的核电项目，率先采用第三代先进压水堆 AP1000 技术，其 1 号机组是全球首座 AP1000核电机组，三门核电站一期于 2009 年 4 月开工，历史 9 年于 2018 年 6月首次并网发电，成为全球首台并网发电的 EPR 三代核电机组。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告“华龙一号”核电技术，是中核 ACP1000 和中广核 ACPR1000+两种技术的融合，被称为“我国自主研发的三代核电技术路线”。2021

25、 年1 月 30 日，中核集团宣布华龙一号全球首堆中核集团福建福清 5 号机组投入商业运行，标志着我国在三代核电技术领域跻身世界全列，成为继美国、法国、俄罗斯国家之后真正掌握自主三代核电技术的国家。华龙一号首堆所有核心设备均已实现国产，所有设备国产化率达88%。2021 年 5 月 20 日 1 时 15 分，“华龙一号”海外首堆工程巴基斯坦卡拉奇 2 号机组正式投入商业运行。2022 年 1 月 1 日，中核集团福清核电 6 号机组首次并网成功，成为全球第三台、我国第二台华龙一号并网发电机组。第四代核电技术蓄势待发。四代核电是由美国能源部发起，并联合法国、英国、日本等 9 个国家共同研究的下

26、一代核电技术，目前仍处于开发阶段，预计可在 2030 年左右投入应用。第四代核能系统改用钚-239 作燃料，将满足安全、经济、可持续发展、极少的废物生成、燃料增殖的风险低、防止核扩散等基本要求。第四代核能的发展将进一步驱动我国核电产业的发展。2021 年 12 月 20 日并网发电的山东省荣成市的华能石岛湾核电厂就属于第四代核电技术，采用高温气冷堆堆型，这也是全球首座第四代核电机组。石岛湾高温气冷堆包含两个10 万千瓦的反应堆，总装机 20 万千瓦。华能集团表示，示范工程机组泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告各项运行指标正常，反应堆、汽轮发电机及相关系统设备运行稳定，1号反应堆正稳步向

27、单堆满功率推进，2 号反应堆并网发电前各项试验有序开展。双堆有望于 2022 年年中全面投入商运。二、“玲珑一号玲珑一号”获核准，小堆技术初露锋芒获核准，小堆技术初露锋芒小堆，即小型核动力堆，指小型且简单的核能发电和产热机组。随着上个世纪 50 年代有核电生产以来，反应堆的规模已从 60MWe 增加至 1300MWe 以上。国际原子能机构（IAEA）将小型定义为 300MWe 以下。小堆技术是中核集团基于 60 多年核电建造、运营管理经验自主研发的新型核能综合利用技术，具有零污染、零排放、宜退役、选址灵活的特点。机组运行期间，反应堆长期处于船体吃水线以下，大海为天然热阱，采用小堆技术有利于堆芯

28、冷却，技术上可以做到取消场外应急，固有安全性高。小型核反应堆的热功率低于 1000MW，在安全性、多用途、灵活性方面有不可替代的优势，属于典型的军民两用技术。小型核反应堆最早在 20 世纪 50 年代首先由美国用于军事领域，民用领域商业化运行规模较大的仅有俄罗斯一个国家，我国随着“玲龙一号”示范工程的启动运行，可能是下一个商业化推广取得实质性进展的国家。在民用领域，小堆可用作城市供暖、偏远地区供电、海泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告水淡化、深海开发、破冰船能源供给等。目前小堆在全球范围内已广泛用于破冰船、浮动核能平台等民用领域。2010 年，中核集团正式启动“玲珑一号”专项科研工作，

29、2016 年通过 IAEA 通用安全审查，2017 年，海南昌江“玲龙一号”示范工程正式开始前期工作，并于 2019 年正式启动该示范工程。2021 年 6 月 3 日获 国 务 院 核 准，海 南 小 堆 示 范 项 目 中 核 集 团 的“玲 龙 一 号（”ACP1000）小型堆核电机组技术，单台机组容量为 12.5 万千瓦。“玲龙一号”在现有成熟压水堆核电技术基础上，采用“一体化”反应堆设计和“非能动”安全系统，其安全性能达到第三代核能系统技术水平。国际原子能机构审查认为，“玲龙一号”是个创新的小型压水堆设计，采用的“固有安全+非能动”的安全设计，能够处理极端环境条件和多种故障，达到国际

30、和国内先进水平。三、经济转型取得新突破经济转型取得新突破围绕促进产业集群化、业态多元化，统筹推进补齐短板和锻造长板，启动实施动能提升工程，形成主导产业、优势产业、新兴产业多元并举的发展格局。努力做大新型工业。深入实施工业立市战略，加快新旧动能转换，促进油气、粮畜、风光、生物质等资源更多就地转化、精深加工，进一步强基、壮群、延链，力争工业增加值占比超过35%。努力做强现代农业。促进巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告衔接，深入推进农业供给侧结构性改革，积极融入国家粮食安全产业带建设，建强现代农业“三大体系”，促进一二三产业融合发展，力争粮食生产能力达到 1

31、60 亿斤、深加工转化率达到 30%，在全省率先基本实现农业现代化。努力做现代服务业。以生态旅游为引领，大力发展绿色康养、数字经济、冰雪经济、现代金融等新型服务业态，努力打造新的经济增长极。四、项目实施的必要性项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告第四章第四章 建筑工程技术方案建筑工程技术方案一

32、、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求（一）总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。

33、7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。（二）总体规划原则泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告1、总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。2、本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。3、按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为 9m，次干道宽度为 6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。4、本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充

34、分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。二、建设方案建设方案（一）建筑结构及基础设计本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。（二）车间厂房、办公及其它用房设计泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结

35、构，基础为钢筋混凝土基础。3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。（三）墙体及墙面设计1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。（四）屋面防水及门窗设计1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，上人屋面加装保护层。2、屋面防水

36、设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。（五）楼房地面及顶棚设计1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石面层。2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。（六）内墙及外墙设计1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，卫生间采用卫生磁板面层。2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。

37、（七）楼梯及栏杆设计1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。（八）防火、防爆设计泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告严格遵守建筑设计防火规范（GB50016-2014）中相关规定，满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。（九）防腐设计防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。

38、（十）建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10 镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米（第类防雷建筑物）或 25.00 米（第类防雷建筑物）。（十一）防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻 R1.00（共用接地系统）。三、建筑工程建设指标建筑工程建设指标泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告本期项目建筑面积 12356.94，其中：生产工程 8187.31，仓储工程 2503.82，行政办公及生活服务设施 1040.60，公共工程625.21。建筑工程投资一览

39、表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程2339.238187.31999.711.11#生产车间701.772456.19299.911.22#生产车间584.812046.83249.931.33#生产车间561.421964.95239.931.44#生产车间491.241719.34209.942仓储工程1233.412503.82281.082.11#仓库370.02751.1584.322.22#仓库308.35625.9670.272.33#仓库296.02600.9267.462.44#仓库259

40、.02525.8059.033办公生活配套242.001040.60164.443.1行政办公楼157.30676.39106.89泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告3.2宿舍及食堂84.70364.2157.554公共工程425.31625.2160.32辅助用房等5绿化工程1242.2119.94绿化率 16.94%6其他工程1837.655.577合计7333.0012356.941531.06泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告第五章第五章 选址方案选址方案一、项目选址原则项目选址原则1、符合国家地区城市规划要求；2、满足项目对：原材料、能源、水和人力的供应；3、节约和效

41、力原则；安全的原则；4、实事求是的原则；5、节约用地；6、注意环保（以人为本，减少对生态环境影响）。二、建设区基本情况建设区基本情况松原是吉林省下辖的地级市，位于吉林省中西部，地处哈尔滨、长春、大庆三角地带，松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，南与长春市、四平市为邻，西与白城市、内蒙古通辽市接壤，北隔松花江与黑龙江省大庆市相望。与包头、呼和浩特、鄂尔多斯一起被称为“中国北方经济增长四小龙”。截至 2020 年 11 月 1 日，松原市常住人口为 2252994 人。松原市素有“粮仓、林海、肉库、鱼乡”之美誉。享有“跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市”，国家园林城泓域咨询/松原常规岛设备项目可行

42、性研究报告市，中国魅力中小城市 200 强，中国东北十大魅力城市等殊荣。2017年 2 月，松原市入选国家重大市政工程领域 PPP 创新工作重点城市。“十四五”时期，是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，也是松原挖掘潜力、积聚动力、释放活力的关键五年，推动松原高质量发展面临的机遇前所未有、动力前所未有、挑战前所未有。深度融入东北地区西部生态经济带、长吉松产业转型升级示范区、哈长城市群与吉林省“三个五”、中东西“三大板块”协调发展等重大战略和“一主、六双”产业空间布局，全力创建生态经济示范区，重点打造“一市、一地、一城”，即打造农业高质量发展示范市、东

43、北新型工业基地、北方生态旅游名城，努力走出一条生产、生活、生态“三生融合”的振兴新路，全力建设实力松原、活力松原、生态松原、幸福松原、平安松原，加快把“松原发展很有潜力”变成生动现实。三、城乡建设要呈现新气象城乡建设要呈现新气象坚持区域协同、城乡融合，全力推进新型城镇化，努力构建“一核带动、两翼腾飞、五轴传导”的发展格局，全市常住人口城镇化率达到 55%。实施城市更新行动。全面实现“四城”联创目标，高标准推进城市提质扩容，形成以现代服务业为依托，以经开区、石化园区、泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告哈达山示范区等为载体的城市经济体系，市中心城区建成区面积达到120 平方公里，常住人口达

44、到 100 万人，建成东北地区现代化区域性中心城市。提升前郭县、扶余市、长岭县、乾安县城区综合承载能力，加快前郭县全国新型城镇化试点建设；支持扶余市建设成为哈长城市群重要节点城市，争取城区人口突破 30 万人。实施乡村建设行动。规划建设 30 个特色小镇，完善乡村水电路气、通信、广播电视、物流等基础设施，进一步改善农村人居环境，加快补齐农村公共服务短板，让广大农村群众享受到更加便捷、更加优质的生产生活服务。四、紧扣提质扩量，促进工业优化升级紧扣提质扩量，促进工业优化升级坚持扩大总量与提升质量并重，加快产业升级和规模扩张，进一步推动工业经济企稳向好。促进优势资源转化。统筹全市新能源发展布局，积极

45、建设松原新能源产业示范园区，争取国家油页岩原位转化松原先导试验示范区获批设立，协同推进鲁固直流 100 万千瓦风电外送、乾安 500 千伏输变电、龙凤湖 500 千伏变电站增容改造等项目，力促资源产业化开发利用。五、项目选址综合评价项目选址综合评价项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的项目选址选择是科学合理的。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告第六章第六章 法人治理法人治

46、理一、股东权利及义务股东权利及义务1、公司建立股东名册，股东名册是证明股东持有公司股份的充分证据。股东按其所持有股份的种类享有权利，承担义务；持有同一种类股份的股东，享有同等权利，承担同种义务。2、公司在召开股东大会、分配股利、清算及从事其他需要确认股东身份的行为时，由董事会决定某一日为股权登记日。3、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会，并行使相应的表决权；（3）对公司的经营进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及本章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅本章程

47、、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告；（6）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告（7）对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东，要求公司收购其股份；（8）法律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他权利。4、股东提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。股东从公司获得的相关信息或者索取的资料，公司尚未对外披露时，股东应负有保密的义务，股东违反保密义务给公司造成损失时，

48、股东应当承担赔偿责任。5、公司股东大会、董事会决议内容违反法律、行政法规的，股东有权请求人民法院认定无效。股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者本章程，或者决议内容违反本章程的，股东有权自决议作出之日起 60 日内，请求人民法院撤销。6、董事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者本章程的规定，给公司造成损失的，连续 180 日以上单独或合并持有公司 1%以上股份的股东有权书面请求监事会向人民法院提起诉讼；监事执行公司职务时违反法律、行政法规或者本章程的规定，给公司造成损失的，前述股东可以书面请求董事会向人民法院提起诉讼。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究

49、报告监事会、董事会收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起 30 日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。7、董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者本章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。8、公司股东承担下列义务：（1）遵守法律、行政法规和本章程；（2）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（3）除法律、法规规定的情形外，不得退股；（4）不得滥用股东

50、权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益；公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。泓域咨询/松原常规岛设备项目可行性研究报告（5）法律、行政法规及本章程规定应当承担的其他义务。9、持有公司 5%以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进行质押的，应当自该事实发生当日，向公司作出书面报告。10、公司的控股股东、实际控制人不得利用其关联关系损害公司利益。违反规定的，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。公司控股股东