移动电源项目建设工程施工合同管理分析(范文).docx
《移动电源项目建设工程施工合同管理分析(范文).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《移动电源项目建设工程施工合同管理分析(范文).docx(63页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析移动电源项目移动电源项目建设工程施工合同管理分析建设工程施工合同管理分析目录目录一、项目简介.3二、产业环境分析.6三、必要性分析.8四、工程施工合同纠纷审理相关规定.9五、工程施工合同履行管理.14六、设计施工总承包合同履行管理.29七、FIDIC 施工合同条件.34八、英国 NEC 和美国 AIA 合同文本.42九、项目投资计划.47建设投资估算表.48建设期利息估算表.49流动资金估算表.51总投资及构成一览表.52项目投资计划与资金筹措一览表.53十、项目经济效益评价.54营业收入、税金及附加和增值税估算表.55综合总成本费用估算表.56利润及
2、利润分配表.58项目投资现金流量表.60泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析借款还本付息计划表.62泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析一、项目简介项目简介(一)项目单位项目单位:xxx 投资管理公司(二)项目建设地点本期项目选址位于 xxx(以选址意见书为准),占地面积约 20.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。(三)建设规模该项目总占地面积 13333.00(折合约 20.00 亩),预计场区规划总建筑面积 29366.68。其中:主体工程 17878.94,仓储工程7055.82,行政办公及生活服务
3、设施 2810.76,公共工程 1621.16。(四)项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx 投资管理公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。(五)项目提出的理由1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析目前,公司已具备产品大批量生产的技术条件,并已获得了下游客户的普遍认可,为项目的实施奠定了坚实的基础。2、国家政策支持国内产业的发展近年来,我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下,本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略
4、性新兴产业,伴随着提质增效等长效机制政策的引导,本产业将进入持续健康发展的快车道,项目产品亦随之快速升级发展。移动电源,是一种个人可随身携带、自身能储备电能、可为手机、平板电脑等电子产品充电的电源产品。近年来,随着手机、平板电脑等多电子产品的普遍流行,这些电子产品的耗电量也在大幅增加,使得消费者对能够为设备即时充电的移动电源需求、性能要求相应提升,进而促使国内移动电源市场规模呈现出了爆发式的增长趋势。(六)建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 9055.58 万元,其中:建设投资 7221.13 万元,占项目总投资的
5、79.74%;建设期利息 169.16 万元,占项目总投资的 1.87%;流动资金 1665.29 万元,占项目总投资的 18.39%。泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析2、建设投资构成本期项目建设投资 7221.13 万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用 5996.47 万元,工程建设其他费用1010.42 万元,预备费 214.24 万元。(七)项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入 17800.00 万元,综合总成本费用 14618.68 万元,纳税总额 1567.10 万元,净利润2322.27 万元,财务内部收益率
6、 18.21%,财务净现值 3179.03 万元,全部投资回收期 6.25 年。2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积13333.00约 20.00 亩1.1总建筑面积29366.68容积率 2.201.2基底面积8399.79建筑系数 63.00%1.3投资强度万元/亩342.442总投资万元9055.582.1建设投资万元7221.132.1.1工程费用万元5996.472.1.2工程建设其他费用万元1010.42泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析2.1.3预备费万元214.242.2建设期利息万元169.16
7、2.3流动资金万元1665.293资金筹措万元9055.583.1自筹资金万元5603.443.2银行贷款万元3452.144营业收入万元17800.00正常运营年份5总成本费用万元14618.686利润总额万元3096.367净利润万元2322.278所得税万元774.099增值税万元708.0510税金及附加万元84.9611纳税总额万元1567.1012工业增加值万元5328.6513盈亏平衡点万元7824.43产值14回收期年6.25含建设期 24 个月15财务内部收益率18.21%所得税后16财务净现值万元3179.03所得税后二、产业环境分析产业环境分析综合判断,在经济发展新常态下
8、,我区发展机遇与挑战并存,机遇大于挑战,发展形势总体向好有利,将通过全面的调整、转型、升级,步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析增长的主要特征,中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化,产业发展进入新阶段。移动电源,是一种个人可随身携带、自身能储备电能、可为手机、平板电脑等电子产品充电的电源产品。近年来,随着手机、平板电脑等多电子产品的普遍流行,这些电子产品的耗电量也在大幅增加,使得消费者对能够为设备即时充电的移动电源需求、性能要求相应提升,进而促使国内移动电源市场规模呈现出了爆发式的增长趋势。从全球市场来看,当前全球移动电源市场中产
9、品的品种类型及应用领域日益丰富,其市场规模也在近些年来得到了持续扩大,发展到2018 年已经增长至 85 亿美元,预计在 2022 年全球移动电源市场规模将有望达到 215 亿美元以上。从中国市场来看,随着市场需求的扩大,我国移动电源市场规模从 2014 年的 268 亿元发展到 2018 年达到将近 340 亿元,与上一年 320 亿元的市场规模相比,增长了 6.25 个百分点,且未来仍将保持较为稳定的增长态势。近年来,随着市场需求的持续扩大,国内移动电源生产企业数量不断增加,市场竞争日益激烈。为了满足巨大的产品消费需求,更是为了进一步扩大市场收益,部分企业开始进行产品创新或功能升级,因此,
10、在未来一段时间内,功能的多样化将会成为我国移动电源市场泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析的发展方向之一。现阶段已经有很多厂家推出了多功能的移动电源,并通过功能整合集中的方式提高移动电源的附加值。另外,近年来随着苹果手机及更多的手机支持无线充电系统,使得国内市场上已经出现了无线充电的各种移动电源,吸引了一部分消费者的购买兴趣,但其产品目前还存在着一些问题,如与手机兼容性、接口限制、转换效率等问题,在未来还需要得到进一步的解决。近年来,随着手机、平板电脑等多电子产品的普遍流行,使得消费者对移动电源需求不断扩大,国内移动电源市场规模得到不断增长。但由于移动电源技术门槛相对较低,产品同质化现象
11、较为严重。因此,为了提高市场竞争力,部分企业开始着力于产品创新,随着市场的发展,一些新型移动电源产品不断被推出,小型化、无线充电、多功能化成为我国移动电源市场的发展趋势。三、必要性分析必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业,公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度,产品销售形势良好,产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展,公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段,不断挖掘产能泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析潜力,但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设,公
12、司将有效克服产能不足对公司发展的制约,为公司把握市场机遇奠定基础。2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级,公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动,不断研发新产品,提升产品精密化程度,将产品质量水平提升到同类产品的领先水准,提高生产的灵活性和适应性,契合关键零部件国产化的需求,才能在与国外企业的竞争中获得优势,保持公司在领域的国内领先地位。四、工程施工合同纠纷审理相关规定工程施工合同纠纷审理相关规定为更好地审理建设工程施工合同纠纷案件,最高人民法院审判委员会于 2020 年 12 月 25 日通过了新的最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件
13、适用法律问题的解释(一)(法释202025 号)自 2021 年 1 月 1 日起施行,其中部分条款与工程造价管理密切相关。(二)关于工期争议的解决1、开工日期争议解决泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:0 开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日
14、期的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。2、实际竣工日期争议解决当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当按照以下情形予以认定:承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。3、顺延工期争议解决当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认,承包人虽未取得工期顺延的确认,但能够证明在合同约定的期限内向泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延
15、事由符合合同约定,承包人以此为由主张工期顺延的,人民法院应予支持。当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的,按照约定处理,但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。(三)关于工程量及价款争议的解决1、工程量争议解决当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。2、工程计价标准及方法争议解决当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定
16、的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价标准或者计价方法结算工程价款。3、工程价款利息争议解决泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
17、当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持。4、工程价款结算争议解决当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致,一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的,人民法院应予支持。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,人民法院不予支持。泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析5、工程质量保证
18、金争议解决有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满 2 年。因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告 90 日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告 90 日后起满 2 年。发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。6、无效合同的价款结算争议解决当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合
19、格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。(四)关于咨询意见及争议鉴定1、咨询意见效力泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见,诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的,人民法院应予准许,但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。2、已达成协议后请求鉴定的处理当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议,诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的,人民法院不予准许。3、施工合同
20、争议鉴定当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议,人民法院认为需要鉴定的,应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的,应当承担举证不能的法律后果。五、工程施工合同履行管理工程施工合同履行管理(一)施工准备阶段合同管理1、发包人主要义务(1)发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作,按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。(2)发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线资料包括供水、排水、供泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析电、供气、供热、通信、广播电
21、视等的埋设位置,以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。(3)发包人应根据工程施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。(4)发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。2、承包人主要义务(1)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘,核对发包人提供的有关资料,并进一步收集相关的地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯等资料。(2)承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求,编制施工组织设计和施工进度计划,并报送监理人审批。(3)承包人应在施工现场设置专门的质量安全管理机构,配备专职质量安全管理人员,建立完善的质
22、量安全管理制度。(4)承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路,以及为开始施工准备所需的临时工程和必要的设施,满足开工要求。(5)承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料,根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范以及合泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析同中对工程精度的要求,测设施工控制网,并将施工控制网点的资料报送监理人审批。(6)承包人施工准备工作满足开工条件后,应向监理人提交工程开工报审表申请开工。(二)施工阶段合同管理1、施工质量管理(1)承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训,定期考核施工人员的劳动技能,严格执行质量规范和操作规程。(2)
23、承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验,并为监理人对材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定由监理人与承包人共同进行试验和检验的,承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。(3)对于发包人提供的材料和工程设备,承包人应根据合同进度计划的安排,向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期,向承包人提交材料和工程设备,并在到货 7 日前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内,在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后,由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用泓域/移动电源项目建设
24、工程施工合同管理分析(4)经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后,承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人检查确认质量不合格的,承包人应在监理人指示的时间内修正返工后,由监理人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的,承包人覆盖工程隐蔽部位后,监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理利润;经检验证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人未通知监理人到
25、场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。(5)因承包人原因造成工程质量达不到合同约定的验收标准,监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准,发包人应承担由于承包人返工增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理利润。2、施工安全管理泓域/移动电源项目建设工程施工合同管理分析(1)发包人应按合同约定履行安全管理职责,授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施,组织承包人和有关单位进行安全检查。(2)
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 移动 电源 项目 建设 工程施工 合同 管理 分析 范文
限制150内